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與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.06厘,跟對上交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,實際供樓利率約1.36厘,以400萬元貸款額計,每月供款低於1.6萬元。 ...

11:16 2021/10/22
【H按情報】1個月拆息報0.06厘 實際供樓利率1.36厘(10月22日更新)

有團體調查顯示,逾半年輕人認為在港置業已是「妄想」。此類調查,可說是再一次反映樓價偏高的現象。面對此類調查結果,綫性思考的反應可能是:那麼要如何壓低樓價?但值得反問的是:一半人最終不能置業,又是否真的...

12:15 2021/10/20
置業是妄想?

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,八月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.58厘,按月持平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,八月份平均一...

18:07 2021/10/19
經絡:最新MMI報1.58厘 按月持平

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年9月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,135宗,按月升1.6%,創過去21個月新高,數字連升五個月。王美鳳分析,轉按巿道表現理...

11:29 2021/10/19
中原按揭:轉按登記連升五個月 9月份2135宗創21個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月份CRI四大整體租金回報率齊回升。早前私人住宅樓價升勢顯著,影響回報率走勢持續向下。但第三季租賃旺市期間,中原城市租金指數CRI升勢明顯擴大,8月份...

16:15 2021/10/18
中原:CRI城市租金回報率第四季料企穩

香港按揭證券有限公司(按證公司)於去年2月宣佈推出定息按揭試驗計劃(定息按揭),並與9間銀行合作,向有意置業人士提供住宅按揭貸款,計劃的總貸款額為10億港元,每宗上限為 1,000 萬港元,年期可選擇...

09:00 2021/10/14
趕上定息按揭尾班車

會德豐地產旗下東九龍新盤KOKO RESERVE昨日起推出28伙單位招標,發展商表示收到不少買家查詢,10月至今錄得逾4000人睇樓次數,當中以3房、4房及特色戶為主。另外,會德豐將夥拍中原按揭推兩項...

17:03 2021/10/11
會德豐夥中原為KOKO RESERVE買家提高最高7成按揭

今早在網上翻查資料的時候,從HSBC的網頁發現,昨日(10月6日)一個月的同業拆息已跌到0.03,如果無記錯的話,應該是接近歷史新低,銀行的同業拆息已經由年初(1月4日)的0.1%的水平跌了七成,可見...

18:34 2021/10/07
【理財智慧】HIBOR 跌到0.03厘的啟示 應如何作出投資部署

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

10:00 2021/10/01
新申按揭連跌5個月 8月共13927宗

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

2021/10/01
8月新申按揭13927宗 連跌5個月

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比上月15,176宗下跌1,249宗或8.2%,連跌5個月。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,...

19:49 2021/09/30
經絡:8月新取用按揭貸款金額創逾2年及紀錄次高水平

中原按揭董事總經理王美鳳指出,8月份1個月拆息曾低至0.06268%一度創11年半新低,令月內市場實際按息低至1.36%十年來低水平,H按/P按息差進一步拉闊,造就H按優勢持續,推動H按選用比例再創歷...

18:06 2021/09/30
中原按揭:拆息低企 8月H按選用比例達97.5% 紀錄新高

【本報訊】同業拆息持續低企,最新1個月拆息報約0.06厘,創11年半新低,加上美國議息後維持利率不變,業界預期同業拆息年內也會維持低位,對樓市有正面作用。 銀行公會資料顯示,與供樓相關的港元1個月同...

2021/09/24
1個月拆息最新0.06厘 創11年半新低

美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變(圖一), 亦是自去年 3 月 16 日後,連續12次議息會議維持接近零息水平。當局宣布仍維持每月買債1,200億美元,並表示如美國經濟持...

12:30 2021/09/23
經絡:美聯儲料最快明年加息 年內本港低息仍持續

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2021年8月登記二手私人住宅樓宇按揭合約4,098宗,連續四個月處於2017年有紀錄以來高位。今年新春後樓市迅速轉旺,買賣顯著增加,推高二手現樓按揭需求。展望下...

15:55 2021/09/22
中原:8月二手私人住宅現樓按揭4098宗 連續四個月歷史高位

上期提及今年車位熱賣原因,本文再談及有關車位按揭事宜。 車位按揭貸款分兩類,一類是獨立車位按揭,另一類是與住宅連契的車位按揭;兩者息率及條件相差頗大。獨立車位屬於非住宅類別,按揭息率遜於一般住宅按揭...

09:00 2021/09/18
獨立車位VS連契車位 按揭大不同

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,七月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.58厘,與上月的1.63厘比較,下跌5點子,連升2個月後回落。 經...

18:24 2021/09/16
經絡:最新MMI報1.58厘 按月下跌5點子

本港樓價冠絕全球,買樓成不少港人沉重負擔。消委會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現各計劃總利息支出差異甚大,以上月16日的相關利率計算,一個售價800萬的單位、按揭年期25年為例,比較同日最低P按及...

2021/09/16
P按與H按 利息支出差近1倍

本港樓價冠絕全球,上車買樓是不少港人夢想。消委會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現不同計劃總利息支出可相差超過9成。消委會提醒,消費者需留意普遍按揭計劃都會收取逾期還款手續費或罰息,應審慎評估自己的...

18:20 2021/09/15
【消委會】住宅按揭計劃總利息可差逾9成 「呼吸Plan」息貴過銀行按揭達3倍

本港樓價冠絕全球,買樓及車位或是不少港人遙不可及的夢想。消費者委員會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現各計劃總利息支出可相差近一倍,以上月16日的相關利率計算,一個售價800萬的單位,按揭年期為25...

12:45 2021/09/15
【消委會】買樓按揭P按及H按利率可差9成 「呼吸plan」貴銀行按揭達3倍

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

2021/09/14
銀行搶按揭 工商舖按息平過住宅

上期談及近月轉按的兩個較主要需求:趁低息物業套現、透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按,還有以下一種,在樓市向好及現行樓按措施下較多人會提出申請,就是透過轉按「甩擔保人」。 甩走擔保人兼賺回贈...

2021/09/11
轉按增加有因(下)

今年樓市造好,樓市交投對比去年出現明顯增幅,樓價亦持續上升,於今年8月份創下歷史新高。不少人指出今年支持樓市的因素主要是:社會秩序回復後釋放積壓需求、經濟在疫情受控下好轉、充裕資金環境、新盤熱賣帶動入...

09:00 2021/09/04
按息十年低位 供樓負擔減輕了多少?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,7月份按揭數字出現大漲小回,據金管局最新住宅按揭統計,,2021年7月份新批按揭額為544億元,較6月份歷史高位回落6.8%,宗數則按月減少4.6%至10,952宗;與此...

18:37 2021/08/31
中原按揭:7月按揭數字大漲小回 新批按揭額按月跌6.8%

本欄分別談及了近月轉按的需求:趁低息物業套現、透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按、透過轉按「甩擔保人」,本文再探討近月轉按的第四種需求 – P按轉H按。 在對上一次加息周期,香港只曾於201...

09:00 2021/08/28
談轉按4 – P按轉低息H按

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06268%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌6個工作天,由8月18日0.07804...

16:12 2021/08/26
中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低 報0.06268%

近年來,市面上所提供大部分的樓盤附有「開放式廚房」,最大特點必定是「慳位」,但仍有不少業主偏愛傳統「梗廚」。有九十後夫婦因瞄準傳統「梗廚」的價值,而以逾850萬元,購入萬科置業旗下大角咀The Cam...

18:49 2021/08/19
【上車有段故】90後夫婦為「梗廚」 以850萬元購The Campton 500呎的單位

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,六月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,與上月的1.56厘比較,上升7點子,連升2個月。 經絡按揭...

16:51 2021/08/17
經絡:最新MMI報1.63厘 按月升7點子

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.06厘(0.06411厘),連跌6個交易日,距離2009年12月15日的歷史低位(0.05厘)僅差0.01厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月...

19:05 2021/08/16
經絡:HIBOR連跌6日 創逾11年半新低

去年轉按登記量大減逾5成,主因是去年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減。今年第二季新批轉按宗數明顯增加約31%,6月份新批轉按宗數亦是2019年10月後新高數字。事實上,今...

2021/08/14
轉按增加有因(上)