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與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.08厘,較對上一個交易日上升1個點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.48厘,每月供款低於1.6萬元。 若果以400...

13:20 2021/07/27
【H按情報】1個月拆息報0.08厘 實際供樓利率1.48厘(7月27日更新)

市場一度憂慮的資金流走未見出現,香港銀行體系存款持續上升,而拆息亦被推低。本周中,一個月銀行同業拆息已創11年新低,預期下半年資金氾濫的情況持續,銀行亦有望輕微增加按揭優惠。 個別銀行現金回贈達1....

2021/07/24
拆息低企 下半年按揭優惠或微增

中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行提供的按息及優惠會因應自身的資金成本、業務策略、行業競爭及市場因素而作出調整,市傳之按息微調主要針對細額貸款,且幅度輕微,現時亦有一些銀行針對不同目標客戶及業務在按揭...

18:04 2021/07/23
中原按揭:回應市傳大型銀行上調細額新造H按息 不會構成實質影響

近日銀行持續管理按揭業務風險,市場消息透露,滙豐近日調升400萬元以下細額樓宇借貸的利率,變相加息3點子。業界認為,加息幅度輕微,加上近日同業拆息持續回落,可抵銷相關影響。 據了解,踏入7月份多間銀...

2021/07/23
滙豐微調按揭 400萬內借貸加息

一個月拆息創11年多新低,加上個別銀行調整現金回贈比率,借款額略低的客人都有機會獲較高的現回贈。似乎又到了小業主考慮是否轉按的時間,有樓在供的小業主在決定是否轉按時,又有甚麼要考慮? 【借用家人名義...

13:34 2021/07/21
拆息續回落 轉按必須先考慮的理由

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,五月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.56厘,與上月的1.55厘比較,輕微上升1點子,連跌2個月後稍微回升...

18:17 2021/07/20
經絡:最新MMI報1.56厘 按月微升1點子

樓市交投持續旺,各區屢錄新高成交,發展商也加快推盤,致力追回去年受疫情影響的賣樓進度。雖然今年上半年樓價已重拾升勢,但市場時不時也錄撻訂個案。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,撻訂時有出現,而因素有很...

19:11 2021/07/14
【樓市報告】新盤多撻訂=樓市有暗湧? 經絡:多數是買家計錯數

【本報訊】近期工商舖市道好轉,銀行對工商舖按揭態度轉趨積極,據悉有個別銀行降低工商舖物業按息低至H加1.5厘,貼近住宅按揭水平,而按揭估值亦開始追貼市價,預計有利推動工商舖市道復甦。 去年疫情衝擊下...

2021/07/14
銀行積極搶工商舖按揭 按息低至H加1.5厘

新一批白表購買未補地價居屋計劃(簡稱「白居二」)買家逐步入市,推動近月未補地價資助性房屋交投活躍,亦頻錄破頂成交。白居二買家除了可在二手市場購買居屋,亦可選購公屋單位(業主在居屋第二市場放售的租置屋單...

2021/07/10
「白居二」買居屋、公屋 為何未必可獲9成按揭?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,金管局最新住宅按揭統計,5月新取用按揭金額按月升21.1%至357億元,宗數亦按月增加20.2%至7,555宗;新批按揭金額升11.6%至567億元,創歷史新高水平。 ...

2021/07/01
5月新批按揭額新高 轉按飈33%

5月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為15,904宗,比上月16,568宗減少664宗或4%,連跌兩個月。而5月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得566.65億元及11,584...

20:04 2021/06/30
經絡:新取用按揭貸款金額及宗數按月大升逾兩成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,本港樓巿自3月份起進一步火熱,顯著帶動5月份銀行新取用按揭金額明顯增長,據金管局最新住宅按揭統計,2021年5月份新取用按揭金額按月上升21.1%至357億元,宗數亦按月...

19:54 2021/06/30
中原按揭:5月按揭數字顯著上升 新批按揭額567億創歷史新高

新一批白居二買家逐步入市,推動近月未補地價資助性房屋交投活躍,亦頻錄破頂成交。白居二買家除了可在二手市場購買居屋,亦可選購公屋單位(業主在居屋第二市場放售的租置屋單位),那麼,白居二買家購買公屋,按揭...

09:00 2021/06/26
白居二買公屋不可不知的事

樓市於2021年在上半年非常熱鬧,住宅樓價距離歷史高位只有約2%,破頂似乎只是時間問題。成交金額由今年至6月中已達3,550億元,根據97年上半年創下的歷史紀錄3,750億元,距離破頂只有約200億元...

2021/06/24
低息環境持續 套現轉按好時機

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,四月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.55厘,與上月的1.6厘比較,下跌5點子,並連續2個月下跌,創下近1...

18:06 2021/06/21
經絡:最新MMI報1.55厘 連跌2月 創近10年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年4月份中原城市租金回報率CRI Yield最新報2.39%,同期本地主要銀行平均新批H按息錄1.41%,兩者差距為0.98個百分點。估計CRI Yiel...

16:39 2021/06/18
中原:CRI Yield最新報2.39% 較H按息高0.98個百分點

美國聯儲局轉趨「鷹派」,有機會提前至2023年加息兩次,不過昨日港元拆息未受明顯影響,跟按揭相關1個月拆息維持0.09厘不變。市場普遍預期,今明兩年樓市仍然維持低息,加上經濟復甦,樓價仍然會維持升勢。...

09:17 2021/06/18
美國聯儲局轉趨「鷹派」有機會提前加息 業界:今明兩年維持低息 樓價續升

美國聯儲局轉趨「鷹派」,有機會提前至2023年加息兩次,不過昨日港元拆息未受明顯影響,跟按揭相關1個月拆息維持0.09厘不變。市場普遍預期,今明兩年樓市仍然維持低息,加上經濟復甦,樓價仍然會維持升勢。...

2021/06/18
業界:今明兩年維持低息 樓價續升

財政司司長說香港樓價回升,但在壓力測試的要求下,按揭貸款的供款能力還是較強。由官方統計數字看,雖然樓價上升,整體上新批樓按的供款負擔的確較10年前低。但要留意,統計數字未必完全反映事實。 2010年...

15:56 2021/06/09
統計之外的樓債負擔

中原地產日前公布新的中原城市租金指數(CRI),如果將指數跟現有的中原城市指數(CCI)比較,可以見到過去租金升幅,大幅落後於樓價升幅,反映持續逾10年QE(量化寬鬆)政策的副作用。 中原城市租...

15:48 2021/06/08
租金回報率不斷尋底 私樓租金要追落後?