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上期提及今年車位熱賣原因,本文再談及有關車位按揭事宜。 車位按揭貸款分兩類,一類是獨立車位按揭,另一類是與住宅連契的車位按揭;兩者息率及條件相差頗大。獨立車位屬於非住宅類別,按揭息率遜於一般住宅按揭...

09:00 2021/09/18
獨立車位VS連契車位 按揭大不同

與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.06厘,較對上一個交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.46厘,每月供款低於1.6萬元。 若果以400萬元...

11:17 2021/09/17
【H按情報】1個月拆息報0.06厘 實際供樓利率1.46厘 (9月17日更新)

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,七月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.58厘,與上月的1.63厘比較,下跌5點子,連升2個月後回落。 經...

18:24 2021/09/16
經絡:最新MMI報1.58厘 按月下跌5點子

本港樓價冠絕全球,買樓成不少港人沉重負擔。消委會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現各計劃總利息支出差異甚大,以上月16日的相關利率計算,一個售價800萬的單位、按揭年期25年為例,比較同日最低P按及...

2021/09/16
P按與H按 利息支出差近1倍

本港樓價冠絕全球,上車買樓是不少港人夢想。消委會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現不同計劃總利息支出可相差超過9成。消委會提醒,消費者需留意普遍按揭計劃都會收取逾期還款手續費或罰息,應審慎評估自己的...

18:20 2021/09/15
【消委會】住宅按揭計劃總利息可差逾9成 「呼吸Plan」息貴過銀行按揭達3倍

本港樓價冠絕全球,買樓及車位或是不少港人遙不可及的夢想。消費者委員會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現各計劃總利息支出可相差近一倍,以上月16日的相關利率計算,一個售價800萬的單位,按揭年期為25...

12:45 2021/09/15
【消委會】買樓按揭P按及H按利率可差9成 「呼吸plan」貴銀行按揭達3倍

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

2021/09/14
銀行搶按揭 工商舖按息平過住宅

上期談及近月轉按的兩個較主要需求:趁低息物業套現、透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按,還有以下一種,在樓市向好及現行樓按措施下較多人會提出申請,就是透過轉按「甩擔保人」。 甩走擔保人兼賺回贈...

2021/09/11
轉按增加有因(下)

今年樓市造好,樓市交投對比去年出現明顯增幅,樓價亦持續上升,於今年8月份創下歷史新高。不少人指出今年支持樓市的因素主要是:社會秩序回復後釋放積壓需求、經濟在疫情受控下好轉、充裕資金環境、新盤熱賣帶動入...

09:00 2021/09/04
按息十年低位 供樓負擔減輕了多少?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,7月份按揭數字出現大漲小回,據金管局最新住宅按揭統計,,2021年7月份新批按揭額為544億元,較6月份歷史高位回落6.8%,宗數則按月減少4.6%至10,952宗;與此...

18:37 2021/08/31
中原按揭:7月按揭數字大漲小回 新批按揭額按月跌6.8%

本欄分別談及了近月轉按的需求:趁低息物業套現、透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按、透過轉按「甩擔保人」,本文再探討近月轉按的第四種需求 – P按轉H按。 在對上一次加息周期,香港只曾於201...

09:00 2021/08/28
談轉按4 – P按轉低息H按

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06268%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌6個工作天,由8月18日0.07804...

16:12 2021/08/26
中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低 報0.06268%

近年來,市面上所提供大部分的樓盤附有「開放式廚房」,最大特點必定是「慳位」,但仍有不少業主偏愛傳統「梗廚」。有九十後夫婦因瞄準傳統「梗廚」的價值,而以逾850萬元,購入萬科置業旗下大角咀The Cam...

18:49 2021/08/19
【上車有段故】90後夫婦為「梗廚」 以850萬元購The Campton 500呎的單位

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,六月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,與上月的1.56厘比較,上升7點子,連升2個月。 經絡按揭...

16:51 2021/08/17
經絡:最新MMI報1.63厘 按月升7點子

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.06厘(0.06411厘),連跌6個交易日,距離2009年12月15日的歷史低位(0.05厘)僅差0.01厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月...

19:05 2021/08/16
經絡:HIBOR連跌6日 創逾11年半新低

去年轉按登記量大減逾5成,主因是去年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減。今年第二季新批轉按宗數明顯增加約31%,6月份新批轉按宗數亦是2019年10月後新高數字。事實上,今...

2021/08/14
轉按增加有因(上)

與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.066厘,創自2010年1月中後逾11年新低,年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平,銀行將增加透過按揭優惠及服務吸客,對樓市屬正面影響。 實際供樓利率近1.37厘...

10:10 2021/08/13
拆息創逾11年新低 對樓市影響正面

【本報訊】與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.066厘,創自2010年1月中後逾11年新低,年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平,銀行將增加透過按揭優惠及服務吸客,對樓市屬正面影響。 實際供樓利率近...

2021/08/13
拆息創逾11年新低 對樓市影響正面

今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.06589厘(圖一),連跌4個交易日,重返2010年1月20日的0.06厘,即逾11年半的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,本港大部份業主選擇H按...

19:11 2021/08/12
經絡按揭:HIBOR連跌4日逾1個月低於0.01厘 創逾11年半新低

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06589%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌7個工作天,由8月3日0.088%跌至今...

15:59 2021/08/12
中原按揭:供樓負擔續降利好樓市 轉按套現料增

銀行搶按戰加劇,市場消息透露,近日再有中小型銀行將現金回贈加碼至1.4%,而且連轉按業主也可享有同樣特高現金回贈,屬轉按市場最高的回贈金額,可見銀行之間競爭進一步加劇。 較去年疫下0.5% 明顯加碼...

09:25 2021/08/12
台資中小銀行 加入搶按戰 現金回贈加碼至1.4%

銀行搶按戰加劇,市場消息透露,近日再有中小型銀行將現金回贈加碼至1.4%,而且連轉按業主也可享有同樣特高現金回贈,屬轉按市場最高的回贈金額,可見銀行之間競爭進一步加劇。 較去年疫下0.5% 明顯加碼...

2021/08/12
台資中小銀行 加入搶按戰

去年轉按登記量大減逾五成,反映轉按市場大幅萎縮,主因是去年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減。今年第二季新批轉按宗數明顯增加約31%,6月份新批轉按宗數亦為2019年10月...

09:00 2021/08/07
談轉按 - 超低息環境造就轉按套現增加

踏入下半年,樓價指數持續穩定增長,加上經濟濟復甦失業率下跌,銀行對樓市前景更樂觀,相繼增加資源搶佔樓按生意。近日有多家銀行先後提高現金回贈的金額,別小看僅回贈借貸額的1.2%至1.4%,但是對於樓市交...

14:36 2021/08/05
銀行按揭戰升溫 為樓市助攻?

每個月千多宗新盤成交,總有數十宗的撻訂個案。據了解,此類撻訂個案多與買家未能找到銀行承按有關。情況顯示部分置業人士仍未掌握現行按揭壓力測試計算標準。 本地樓價高企,上車客可能需時多年才可儲足首期入市...

16:50 2021/08/04
唔想計錯數被逼撻訂? 教你如何見招拆招

銀行按揭競爭加劇,據市場消息透露,近期再有中小型中資銀行將現金回贈加碼至1.4%,成為市場上提供最高回贈的兩間銀行之一,而其餘多間中小型銀行亦陸續提高現金回贈,以增加競爭力。 據市場統計,今年首7個...

2021/08/04
中小銀行按揭轉積極 增回贈吸客

6月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為15,326宗,比上月15,904宗下跌578宗或3.6%,連跌三個月。而6月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得583.81億元及11,4...

18:52 2021/07/30
經絡按揭:平均按揭貸款金額衝上500萬以上水平創新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,本港樓巿持續向好,帶動6月份按揭數字繼續造好,據金管局最新住宅按揭統計,2021年6月份新取用按揭金額按月上升9.5%至391億元,宗數亦按月增加8.9%至8,226宗;...

18:22 2021/07/30
中原按揭:上半年新取用 新批按揭額俱創同期歷史新高

美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變,亦是自去年3月16日後,連續11次議息會議維持接近零息水平。當局仍保持每月買債最少1,200億美元。而香港暫未有銀行宣布更改最優惠利率(...

13:30 2021/07/29
經絡:美聯儲連續11次會議宣布維持接近零利率 料美聯儲重啟退市於明年進行

市場一度憂慮的資金流走未見出現,香港銀行體系存款持續上升,而拆息亦被推低。本周中,一個月銀行同業拆息已創11年新低,預期下半年資金氾濫的情況持續,銀行亦有望輕微增加按揭優惠。 個別銀行現金回贈達1....

2021/07/24
拆息低企 下半年按揭優惠或微增