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與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.1厘,較對上一個交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.5厘,每月供款跌穿1.6萬元。 若果以400萬元貸款...

13:12 2021/04/16
【H按情報】1個月拆息維持0.1厘 H按實際按息1.5厘(4月16日更新)

首季樓市表現甚理想,多區二手豪宅都錄得價量齊升局面,在低息環境持續下,加上疫情得以受控,預計今季的二手豪宅表現有望更勝一籌。 首季一手豪宅市場表現活躍,連帶二手市場亦受到帶動,根據美聯物業的統計,今...

11:40 2021/04/08
低息持續 首季豪宅表現對板

近日銀行逐步放寬按揭優惠,市場消息指,滙豐銀行近日取消自僱人士等入息8折計薪的限制,變相令置業人士更容易通過壓力測試,有助推動置業氣氛。 事實上,近月一二手樓市交投明顯轉活,為按揭市場提供有利條件,...

2021/04/02
滙豐寬自僱人士入息審查 利置業

近月一二手樓市交投明顯轉活,為銀行按揭市場提供有利條件。多家大型銀行先後將H按優惠降至全期H加1.3厘,要求貸款額由600萬元降至400萬元。踏入4月份有大型銀行再推出新按揭措施,即日起凡以花紅計薪及...

12:15 2021/04/01
【銀行再出招】 放寬自僱人士入息審查 更易通過壓力測試

2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為12,455宗,比1月13,112宗減少657宗或5%,連升三個月回落。而2月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得381.45億元及7,92...

19:30 2021/03/31
經絡:2月新取用按揭按月跌兩成

市傳部分銀行輕微下調新造按息,由之前的H+1.3厘,下調至H+1.28厘。但消息傳出一天,有關銀行便已否認。由於本地銀行「水浸」情況持續,拆息及新造按息仍有下行的空間,但對樓市未必有太大的刺激作用。 ...

2021/03/27
按息有下行空間 對樓市刺激微

2021年樓市交投明顯轉活,為銀行按揭市場提供有利條件。消息指,近日多家大型銀行H按優惠降至全期H加1.3厘,而且貸款額由上季的600萬元或以上,降低至400萬元,條件比中小型銀行優厚。與此同時,有中...

09:09 2021/03/24
銀行掀按揭搶客戰 大行貸款額降至400萬 中小行按息降至H+1.28厘

銀行再掀起按揭戰,令到原本低息環境變得更低息,預計對樓市氣氛有所幫助,但由於金管局密切關注,銀行減幅有限,相信難以成為推動樓市進一步上升的主要動力。 資金泛濫銀行「拳來腳往」以各種優惠搶客 經...

07:00 2021/03/24
銀行趁旺減息 樓市火上加油?

踏入2021年,一、二手樓市交投明顯轉活,為銀行按揭市場提供有利條件。據悉,近日多家大型銀行H按優惠降至全期H加1.3厘,而且貸款額由上季的600萬元或以上,降低至400萬元,條件比中小型銀行優厚。有...

2021/03/24
樓市交投旺 銀行掀按揭搶客戰

銀行再掀起按揭戰,令到原本低息環境變得更低息,預計對樓市氣氛有所幫助,但由於金管局密切關注,銀行減幅有限,相信難以成為推動樓市進一步上升的主要動力。 全球央行實施量化鬆寬的貨幣政策,資金氾濫,導致銀...

2021/03/24
低息年代 減按息難推高樓市

踏入2021年,一二手樓市交投明顯轉活,為銀行按揭市場提供有利條件。據悉,近日多家大型銀行H按優惠降至全期H加1.3厘,而且貸款額由上季的600萬元或以上,降低至400萬元或以上,條件比中小型銀行優厚...

14:27 2021/03/23
【H按情報】減息戰再現 大銀行降貸款門檻 細銀行減息至H加1.28厘還擊

日前美國聯儲局公布最新議息結果,一如所料繼續奉行低息政策,同時已基本可以確定,於2023年底前加息機會渺茫,意味低息環境將持續;至於近期股市日升日跌,不少投資者趁機獲利套股換樓,同時規避風險,亦為近期...

2021/03/22
租金止跌回升 成樓市「助力」

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,一月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.6厘,與上月的1.72厘比較,回落12點子。 經絡按揭轉介首席...

16:59 2021/03/19
經絡:最新MMI報1.6厘 按月回落12點子

美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變,符合市場預期,亦是自去年3月16日後,已屆一年維持接近零息水平。當局表示將繼續每月購買1,200億美元債券資產規模,直到經濟復蘇有顯著的...

11:20 2021/03/18
【美息不變】美聯儲宣布利率不變 經絡:美債息升利港樓市

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年1月份銀行轉按登記共錄1,057宗,按月減1成(10.3%),屬紀錄以來(自2017年)新低水平,亦較去年同期減少37.5%。王美鳳解釋...

18:33 2021/02/22
中原按揭:首月轉按登記按月跌1成 同比跌37.5%

新年快樂,筆者祝各位讀者牛年大吉、身體健康、財運騰! 近期樓市回暖,新盤賣個滿堂紅,同時更帶動二手交投。另一方面,非住宅物業的交投其實亦一直有顯著上升的趨勢。根據土地註冊處以及美聯物業房地產數據及研...

2021/02/20
工商舖按揭與住宅大不同

據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2020年十二月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.72厘,與上月的1.67厘比較,輕微回升5點子。 經...

19:03 2021/02/18
經絡按揭息率指數MMI報1.72厘 按月回升5點子

上期提及超低按息推動轉按套現的誘因增加,以及物業套現與私人貸款之利弊。今期繼續進一步探討選用物業套現與私人貸款之間衍生的不同情況。 在現行按揭措施下,若然借款人已有其他按揭在身又或已屬於按揭擔保人,...

09:00 2021/01/30
物業套現VS私人貸款 (2)

現時按息處於超低水平,加上有個別銀行對於轉按業務轉趨積極,令個別轉按息率低至H+1.3%至H+1.4%,實際息率由去年曾達2.5厘降為低至1.4厘至1.6厘,造就磚頭套取流動資金的成本相當低廉,以物業...

2021/01/30
物業套現與私人貸款如何選?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年12月份新申請按揭宗數按月再維持逾萬宗水平,微升0.2%至11,396宗,主要受第四季樓巿氣氛向好帶動。12月份新批按揭金額增加3....

18:37 2021/01/29
中原按揭:樓巿回穩 上月新取用按揭額續升3.7%