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與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.19厘,較上一個交易日再升1點子,連升3日,逼近0.2厘,大型銀行H按息至H加1.4厘計,實際約1.59厘。 若果以400萬元貸款額,年期25年,業主最新每個月供...

今日 12:03
【H按情報】1個月拆息三連升 逼近0.2厘 H按實際按息報1.59厘(12月3日更新)

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2020年十一月份現樓按揭宗數為5,956宗,較十月份的6,265宗下跌309宗或4.9%,連跌2個月。而該月的樓花按揭宗數為663宗,比上月的622宗...

17:04 2020/12/01
經絡:11月現樓按揭按月跌4.9% 料疫情影響未來按揭宗數

10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,908宗,比上月12,288宗減少1,380宗或11.2%。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.26億元及7,311...

18:59 2020/11/30
經絡:按揭貸款金額及宗數全線回落

上期提及近期銀行結餘創新高、拆息跌幅擴大、銀行按息掉頭回落。雖然早前銀行樓按取態開始好轉,但拆息現時跌至近十年新低,按揭利息收益轉跌,需留意資金流向、疫情發展及銀行取態會否出現變化。2011年銀行出現...

09:00 2020/11/28
按息下跌 但為何入息要求不變?

由五礦地產發展的蔚藍東岸將於周六進行首輪推售279伙,開放式折實價由489.53萬元起,今晚8時截收登記。 美聯物業夥拍經絡按揭轉介,為該盤準買家提供蔚藍東岸全新置業及按揭計劃優惠,助準買家輕鬆入市...

13:16 2020/11/26
美聯x經絡蔚藍東岸按揭優惠 按息低至H+1.3厘

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

11:01 2020/11/25
無封頂H按的壓測計算

第四波疫情不斷惡化,新增個案每日急增,暫時仍未波及一手樓市,部分新盤定價更創新高,但仍集中於1,000萬元以下的細戶,主要因為入場門檻較低,能借按保入市,發展商就此類單位定價更見進取。 第四波疫...

14:00 2020/11/24
疫情爆發第四波 緣何新盤仍高開?

第四波疫情不斷惡化,新增個案每日急增,暫時仍未波及一手樓市,部分新盤定價更創新高,但仍集中於1,000萬元以下的細戶,主要因為入場門檻較低,能借按保入市,發展商就此類單位定價更見進取。 政府將於日內...

2020/11/24
新按保降入場門檻 造就細戶進取

政府於今年2月發表的財政預算案,宣布與香港按揭證券有限公司(按證公司)合作,推出定息按揭試驗計劃(定按計劃)。定息按揭即指在供款期間,息率固定不變,在反映成本及風險溢價的情況下,一般年期愈長,利率相應...

2020/11/21
定按計劃減息 供款穩定具吸引力

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,9月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.92厘,較上月的1.81厘,上升11點子(圖一),連跌4個月後回升。 ...

18:04 2020/11/20
經絡:最新MMI報1.92厘 連跌四個月後回升

疫情陰霾籠罩全球經濟,香港經濟亦受打擊,最新失業率升至16年高位,不過樓市抗跌力強勁,僅錄輕微調整,並呈現低供應、低槓桿、低息及高資金水平的「三低一高」格局。美國大選結果將近確定,相信市場前景會逐漸明...

09:00 2020/11/18
樓市呈「三低一高」格局

近日拆息持續回落,更跌至近10年新低,適逢末季多個大型新盤出擊,拆息回落有利紓緩買家負擔,更有助推動整體入市氣氛。在資金持續流入本港下,銀行體系結餘增至逾4,500億創歷史新高,銀行拆息持續回落,近日...

08:00 2020/11/18
拆息跌至10年低位 成樓市助燃劑

市場消息透露,中銀(02388)推新優惠貸款額400萬元以上的按揭,全期按息低至H加1.3厘(昨日H為0.11厘)實質利率為1.41厘;400萬元以下細額貸款則由H加1.5厘,減至H加1.4厘。現金回...

2020/11/17
中銀逾400萬按揭 低至H+1.3厘

資金持續流入,銀行再次積極爭按揭業務,其中中銀香港率先「減息」,最近H按(拆息按揭)下調至最低H加1.3厘,以最新今日一個月拆息計,實際按揭僅1.41厘。 今年初疫情爆發的時候,銀行逐步將H按優惠削...

20:52 2020/11/16
【H按情報】中銀香港減H按息率至H+1.3厘 實際按揭低見1.41厘 每個月慳多376元

環球寬鬆貨幣政策下,加上本港金融市場活躍,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾$4,500億創下歷史新高,較今年首季約$540億水平已達多倍增幅。銀行結餘重返高度充裕水平,銀行同業拆...

2020/11/14
按息跌至新低 為何入息要求不變?

【本報訊】美國聯儲局公布議息結果維持利率不變,按揭業界普遍預期,本港息率大致跟隨美息走勢,意味低息環境有望持續,銀行按揭取態漸趨積極,按息有望下調。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年金管局已85度...

2020/11/07
銀行樓按取態漸積極 按息有望下調

美聯儲議息會議結束,一如市場預期,宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變,已連續五次維持接近「零息時代」,當局表示,新冠肺炎疫情使經濟活動持續受壓,疫情對中期經濟前景構成相當大風險,並且承諾會動用...

11:44 2020/11/06
經絡:美聯儲連續五次宣布利率不變

【本報訊】今年初政府透過按揭證券公司,推出定息按揭試驗計劃,雖然市場反映不算踴躍,不過當局最新公布,將接受申請期限延長一年至2021年10月30日,並將10年期定息由2.55厘降至1.99厘增吸引力。...

2020/11/03
定按計劃減息0.56厘吸客