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去年美國於3月份緊急減息達1.5厘,而本地最優惠利率(P)至今維持不變,本地息率看似沒有變化,但事實上,本地按息在去年已再進入了減息期。 為應對疫情,美國既減息亦量寬,環球多國亦採寬鬆貨幣政策,市場...

09:00 2021/01/16
用家已享減息逾1厘 H按比例創新高

與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.12厘,與上一個交易日維持不變。由於大型銀行H按息全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.52厘。 若果以400萬元貸款額,年期25年,業主最新每個月供款16,03...

11:47 2021/01/15
【H按情報】1個月拆息維持0.12厘 H按實際按息1.52厘 (1月15日更新)

回顧2020年本港按揭息率,為應對疫情,美國於去年3月份緊急減息達1.5厘,將美息進一步推低,但本地拆息首季仍持續高於美息水平。事實上,去年首季港元貸存比率持續處於近90%偏高水平,反映銀行放貸資金偏...

2021/01/09
息率回顧及2021按息走勢

新冠肺炎疫情困擾下,二手放盤量增加,尤其400萬元或以下的單位增加,帶來上車機會,但與此同時,是不少人或會擔心經濟轉差,樓價隨時回落,猶豫今年是租樓還是買樓? 400萬元或以下放盤單位增,帶來上...

14:00 2021/01/05
2021年買樓VS租樓

銀行按揭是上車一族比較關心的環節,踏入2021年,銀行為新一年的按揭業績打拼,按揭批核相對進取優惠也較多,400萬元或以下小額借貸,全期按息H加1.35厘,以昨日1個月同業拆息0.15厘計,實質供樓利...

2021/01/05
銀行新年部署 按揭優惠料續來

新冠肺炎疫情困擾下,二手放盤量增加,尤其400萬元或以下的單位急增,帶來上車機會,但與此同時,不少人或會擔心經濟轉差,樓價隨時回落,猶豫今年是租樓還是買樓好? 現時3項利好因素,均釋出入市時機。首先...

2021/01/05
放盤量增按息低 供平過租?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年11月份新申請按揭宗數按月回升4.3%至11,375宗,主要受10月份一二手交投暢往帶動。11月份新批出按揭宗數回升9.2%至7,9...

19:30 2020/12/31
中原按揭:11月按揭數字全線升 新批按揭額按月升7.4%

11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,375宗,比上月10,908宗增加467宗或4.3%。而11月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得371.89億元及7,986宗,比...

19:30 2020/12/31
經絡:按揭貸款金額及宗數按月全線回升

在數年前,香港的小業主曾培養出「定期轉按」的習慣,為的是賺取轉按時銀行提供的現金回贈。在2020年初,因多數銀行上調新批按揭的利率、同時削減轉按的現金回贈,轉按的規模一度縮減。但展望2021年,銀行策...

11:23 2020/12/30
2021年的轉按考慮

展望明年樓市,似乎應比今年樂觀,最重要是疫苗出現令市場現曙光,不過經濟復甦仍需時,樓價似乎難有大升的動力,對後市亦不宜太樂觀。 疫情令經濟出現衰退,大型企業裁員,失業率升至超過6%,樓市猶幸表現仍然...

2020/12/29
經濟復甦需時 樓市仍存隱憂

展望2021年息率走勢,巿場憧憬疫苗即將面世為經濟復甦帶來支持,明年環球多國會集中處理接種疫苗進展,並著手全面推動經濟復蘇,美國是疫情相當嚴重的國家,明年即使疫苗面世,經濟回復進度仍會存在不確定性,相...

09:00 2020/12/26
2020年按息回顧及預測(下)

2020年將逝,今年對多數人來說,可能都不是愉快的一年。展望未來,在樓市及按揭市場,都充滿變數。但如果幾個重大因素沒有太大的意外發展,估計明年按市會是鬆中有緊的一年。 在作出預測前,先說明一下幾個重...

2020/12/25
2021年按揭市場前瞻

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,十月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.94厘,與上月的1.92厘比較,輕微上升2點子,並且連升兩個月。 ...

15:39 2020/12/23
經絡:拆息持續處於低水平 料MMI下試1.5厘水平

中原按揭董事總經理王美鳳回顧2020年,今年年初銀行以大型銀行為首以控制資金成本重要性放前,加上在疫情下不確定性因素增加,經濟受打擊,促使銀行於今年上半年接連削減按揭優惠及上調按息,新批按息由年初仍低...

16:05 2020/12/21
中原按揭:銀行樓按取態轉趨積極 明年復甦延續正面取態

展望2021年息率走勢,中原按揭董事總經理王美鳳王美鳳指出,1個月拆息主要介乎0.1%至0.25%水平,明年按息將維持介乎1.4%至1.7%,延續近十年新低水平,有利本港樓市發展。 美國聯儲局剛公佈...

18:17 2020/12/17
【按揭情報】中原按揭:明年按息料低見1.4厘 延續近十年新低水平

美聯儲議息會議結束,一如市場預期,宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變(圖一),已連續六次維持接近「零息時代」。當局承諾將繼續買債直到經濟復蘇有顯著的進展。而香港暫未有銀行宣布更改最優惠利率(P...

15:50 2020/12/17
美息不變 經絡:「零息時代」持續 料H按實際按息將挑戰1.5厘以下

臨近年尾,銀行開始積極部署明年按揭業務,據市場消息透露,中資中小型銀行跟隨大行,在上個月開始將按揭息率由原本H加1.4厘下調至H加1.3厘,並將現金回贈上調至1%,另一間大行則亦將回贈上調至1%。 ...

10:00 2020/12/17
【H按情報】銀行按揭戰提前開打 中小型行減息至H+1.3厘搶客 大行提高現金回贈至1%

臨近年尾,銀行開始積極部署明年按揭業務,據市場消息透露,中資中小型銀行跟隨大行,在上個月開始將按揭息率由原本H加1.4厘下調至H加1.3厘,並將現金回贈上調至1%;而另一間大行則亦將回贈上調至1%,變...

2020/12/17
按揭戰提前開打 減息增回贈吸客