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與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.44厘,跟對上一個交易日,上升1個點子,以H加1.5厘計,實際約1.94厘持續低於2厘。 若果以400萬元貸款額,年期25年,業主最新每個月供款16,838元,對...

11:39 2020/10/23
【H按情報】1個月拆息維持0.44厘不變 H按實際按息逼近2厘(10月23日更新)

美國聯儲局採取零息政策,再加上無限量寛QE,進入超低利率年代,有網民在討論區發帖指,銀行H(HIBOR同業拆息)長期低息,若可向銀行借到平錢,絕對是人生勝利組。這番理論獲不少網民同意,適逢螞蟻集團即將...

00:20 2020/10/21
【理財熱話】借到銀行平錢 就係人生勝利組? 網民回應:借來抽新股都好

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,八月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.81厘,與上月的1.85厘比較,減少4點子,並創逾3年(38個月)低...

15:42 2020/10/20
經絡:最新MMI報1.81厘 創逾3年新低

與地產相關行業的眾多KOL,近日紛紛以「幾年內都唔會加息」為由,大力建議取消壓力測試。表面看來理由充分,不如大家推演一下,真的放寬壓測的話,會有甚麼結果? 金管局在2010年推出按揭壓測,要求銀行在...

11:49 2020/10/14
放寬壓測真的可取?

HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)即香港銀行同業拆息,是香港金融市場上的銀行與銀行同業之間的拆出、借入資金的息率。 HIBOR由香港銀行公會按同業市場港元...

11:10 2020/10/12
「HIBOR」 港銀拆出借入資金息率

上期提及壓力測試已推行了10年,由於銀行進行壓力測試是以P按之封頂息率再加3厘計算,那麼壓力測試便是應對P之波動性,但近十年P之波動性僅達0.125厘,那麼,壓力測試在這十年間的實際需要性或許不大。當...

09:00 2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬? (下)

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超過60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬?

【本報訊】新冠肺炎疫情打擊,2020年首3季,新盤銷售部署明顯受影響,踏入第四季多個大型新盤陸續登場,刺激銀行推出按揭優惠。有指近日已有大型銀行將H按調低至全期H加1.35厘,實質按揭利率低於1.8厘...

2020/10/10
大銀行搶攻樓按 全期H加1.35厘優惠

由其士國際、市區重建局合作發展,旺角傲寓首階段銷售成績理想。今天中原按揭、中原地產與發展商其士集團配合新一輪宣傳計劃,為項目買家特設全新按揭優惠「傲寓SABLIER」置低息按揭優惠。 ​中原按揭董...

15:38 2020/10/07
中原按揭為旺角傲寓買家提供按揭優惠 全期低至H加1.4厘

現時買家傾向借更高按揭成數入市,據金管局資料顯示,現時平均按揭成數高見56.7%,較去年10月放寬按保時的48%高出8.7個百分點,至於平均按揭年期亦超過27年,數字屬歷來最高。 自去年10月政府放...

2020/10/07
寬按保上車 買家盡借按揭入市

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超於60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

09:00 2020/10/03
低息持續 壓力測試應否放寬? (上)

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,846宗,比上月13,246宗下跌2,400宗或18.1%。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得377.38億元及7,918宗,...

18:47 2020/09/30
經絡按揭:按揭貸款金額及宗數全線回落 轉按宗數創4年半新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,受7月初開始的第三波疫情影響,樓市交投回軟,漸漸影響按揭巿場。根據金管局最新住宅按揭統計,2020年8月份新申請按揭宗數按月減少18.1%,同期新批出按揭宗數及金額亦同樣...

18:34 2020/09/30
中原按揭:7月第三波疫情爆發 8月新申請按揭量減18.1%

有銀行推出不設鎖息上限的H按產品,賣點是比市場一般H按息率略低,風險是一旦拆息波動時,供款可能突然急升,借款人考慮是否採用類似產品時,應該有何取捨? 現時一般銀行的新批H按條件,是H+1.4厘,再根...

2020/09/26
無鎖息H按的利與弊

繼上篇分享了兩項年內樓按預測,包括是「現樓及樓花按揭宗數料見負增長」及「轉按宗數將按年急跌逾五成」,今回筆者將繼續分享其餘三項的樓按預測。 3. 銀行按揭取態審慎 料今年新取用按揭跌兩成 現時全球新...

09:00 2020/09/24
2020年樓按預測(下)

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,7月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.85厘,與上月的2.09厘比較,減少24點子,創近3年(35個月)低...

2020/09/22
經絡7月按息指數1.85厘 3年低

【本報訊】美國聯儲局議息會議將息口維持接近零息水平,低息環境預計維持到2023年底。學者及地產業界普遍認為,利好樓市,今年內實際按息有望下調至1.6厘,惟失業問題將成現時樓市最大考驗。 中原按揭董事...

2020/09/18
低息利好樓市 按息有望降至1.6厘

美國聯儲局舉行議息會議,一如預期,息口維持接近零息水平,儲局聲明「期望維持寬鬆貨幣政策立場」,容許通脹在一段時間內平均達到2%,長期通脹預期仍穩定在2%,低息環境預計將會維持到2023年底。市場預期,...

11:39 2020/09/17
【零息時代】美國聯儲局料延續低息至2023年底 樓市可望睇高一綫?