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踏入2020年,銀行對於樓按貸款大致上已恢復較積極取態,去年銀行接連上調按息及削減按揭優惠,第四季亦有個別銀行出現「收爐」情況,最近已有多家銀行在按揭計劃上回復競爭力,去年底期間有銀行減慢放貸故而削減...

2020/01/11
2020年按揭市場前瞻

本地經濟前景未明朗,銀行按揭借貸仍審慎,加上港元拆息處偏高水平,預計上半年銀行下調按息空間小,主要以小量優惠如現金回贈吸客。 本地經濟前景未明朗,銀行按揭借貸審慎 港元拆息處偏高水平,低利潤使...

21:43 2020/01/09
按息仍有下調空間?

【專家之言】中原按揭董事總經理王美鳳認為,2020年樓按市場發展包含多個不確定性因素,如中美貿易談判進程、社會運動發展、經濟下行風險等,故實際影響仍有待觀察。若社會氣氛回復,相信累積的購買力可帶動樓市...

2019/12/28
王美鳳:H按主流優勢未變

嘉華(00173)旗下啟德嘉峯匯明日﹙7日﹚首輪賣228伙,項目於昨日截票,累收逾1,000票,超額逾3.4倍。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指出,項目屬「剛需盤」,對周末銷情有信心...

2019/12/06
嘉峯匯收逾千票 超額3.4倍

根據10月份金管局住宅按揭統計調查結果,新申請按揭貸款的宗數為9,299宗,比上月9,655宗減少356宗,約3.7%。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得325.67億元及7,614宗,比9...

18:12 2019/11/29
經絡按揭:新取用按揭宗數按月下調四分之一

【本報訊】經濟氣候轉差,個別中小型銀行續追貼大銀行的按揭優惠,花旗表示,現時H按及P按實際最低息率為2.5厘。 花旗指,該行的住宅按揭現時H按息率低至H加1.4厘起,封頂息率為P減2.75厘,按該行...

2019/11/23
花旗樓按 最低息率2.5厘

美國減息,香港大型銀行昨均公布會減息0.125厘,加上放寬按揭措施,相信短期會帶動市場交投,年內銀行就樓按優惠會如何部署呢? 大型銀行減息、H按封頂及P按按息降至2.5厘 銀行借貸審慎,今季優...

16:17 2019/11/01
樓按優惠 銀行年內怎部署?

美國昨日公布再減息,本港亦有銀行將減息0.125厘,有助稍紓業主供樓負擔及通過壓測的難度,每100萬元貸款、30年攤還計,月供可省66元,配合放寬按揭政策,對樓市起正面作用。 美國年內第3度減息...

09:55 2019/11/01
按息減按保寬 銀行減息紓緩供樓負擔

金管局公布,今年第三季新增負資產住宅按揭貸款錄得53宗,較次季的1宗急升。業界人士預計第四季數字將會持平,對樓市影響輕微。 本港樓價於第三季回落近5%,今年第三季錄得53宗新增負資產個案,較第二季的...

2019/11/01
新增負資產 第三季錄53宗

美國再減息,本港銀行將減息0.125厘,有助稍紓業主供樓負擔及通過壓測的難度,每100萬元貸款、30年攤還計,月供可省66元,配合放寬按揭政策,對樓市起正面作用。 美國年內第3度減息共0.75厘,本...

2019/11/01
按息減按保寬 利帶動樓市成交

中原按揭董事總經理王美鳳指出,連月本地受社會事件困擾,本地及環球經濟下行風險增加等因素下,樓市交投回軟,觀望氣氛漸增,按揭數字難免受影響,根據金管局最新住宅按揭統計,隨着轉按申請遞減,樓市仍然疲軟形勢...

19:03 2019/10/31
中原按揭:樓巿偏軟9月按揭數字全線下跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日美國聯邦儲備局宣佈減息0.25厘,本港大型銀行跟隨下調最優惠利率(P),但只減息0.125厘。本港的利率仍屬偏低水平,減息後供樓負擔繼續保持於25%到45%健...

14:56 2019/10/31
【美國減息】中原:私樓住戶供樓負擔比率輕微回軟

滙豐現時H按息率封頂位為2.625厘,減息1/8厘後,封頂息將降至2.5厘,若以每100萬元貸款額計,還款期30年,預計月供由4,017元降至3,951元,每月供樓支出將減少約66元或1.6%。 如...

12:37 2019/10/31
【美國減息】銀行減息0.125厘 每100萬月供少約66元

施政報告公布將放寬首置人士按揭保險,9成按揭樓價上限由400萬元寬至800萬元,8成按揭則由600萬元提升至1,000萬元已落成住宅物業適用。多間銀行最近已積極就新按保計劃研究細節,其中中銀率先於周四...

21:05 2019/10/18
【首置按揭】中銀﹕新按保計劃優惠條款 與一般樓宇按揭相同

問﹕甚麼是按揭保險﹖按揭保險費如何計算? 答﹕根據金管局指引,現時私人住宅銀行按揭成數最高只可借6成。如想借超過6成,需要經按揭保險,並支付按揭保險費。按揭保險費以貸款額計算,可以一次性支付、每年形...

16:09 2019/10/17
【首置按揭】一文看懂 按揭保險申請詳情

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,133宗,比上月15,140宗減少4,007宗,減幅26.5%。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得453.02億元及10,95...

19:46 2019/09/30
經絡按揭:新申請按揭宗數下跌逾兩成

【息口走勢】息口為其中一項影響樓市的主要因素,美國聯儲局於本港時間19日凌晨宣布,將聯邦基金目標利率區間由2至2.25厘,下調至1.75至2厘,減息0.25厘,一如市場預期。而聯儲局之後亦會按經濟情況...

2019/09/21
美聯儲局減息 香港銀行不跟隨「反加按」

最近按揭市場上頻頻有新動作,自滙豐銀行於6月份掀起序幕,調升轉按計劃的H按封頂息率,同時削減現金回贈,其後蔓延至一手及二手的新造按揭,再蔓延至其他銀行。加按息削回贈的原因不難理解,主要是以往按揭的優惠...

2019/09/21
四大銀行加按息 入市精明部署