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美國減息,香港大型銀行昨均公布會減息0.125厘,加上放寬按揭措施,相信短期會帶動市場交投,年內銀行就樓按優惠會如何部署呢? 大型銀行減息、H按封頂及P按按息降至2.5厘 銀行借貸審慎,今季優...

16:17 2019/11/01
樓按優惠 銀行年內怎部署?

美國昨日公布再減息,本港亦有銀行將減息0.125厘,有助稍紓業主供樓負擔及通過壓測的難度,每100萬元貸款、30年攤還計,月供可省66元,配合放寬按揭政策,對樓市起正面作用。 美國年內第3度減息...

09:55 2019/11/01
按息減按保寬 銀行減息紓緩供樓負擔

金管局公布,今年第三季新增負資產住宅按揭貸款錄得53宗,較次季的1宗急升。業界人士預計第四季數字將會持平,對樓市影響輕微。 本港樓價於第三季回落近5%,今年第三季錄得53宗新增負資產個案,較第二季的...

2019/11/01
新增負資產 第三季錄53宗

美國再減息,本港銀行將減息0.125厘,有助稍紓業主供樓負擔及通過壓測的難度,每100萬元貸款、30年攤還計,月供可省66元,配合放寬按揭政策,對樓市起正面作用。 美國年內第3度減息共0.75厘,本...

2019/11/01
按息減按保寬 利帶動樓市成交

中原按揭董事總經理王美鳳指出,連月本地受社會事件困擾,本地及環球經濟下行風險增加等因素下,樓市交投回軟,觀望氣氛漸增,按揭數字難免受影響,根據金管局最新住宅按揭統計,隨着轉按申請遞減,樓市仍然疲軟形勢...

19:03 2019/10/31
中原按揭:樓巿偏軟9月按揭數字全線下跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日美國聯邦儲備局宣佈減息0.25厘,本港大型銀行跟隨下調最優惠利率(P),但只減息0.125厘。本港的利率仍屬偏低水平,減息後供樓負擔繼續保持於25%到45%健...

14:56 2019/10/31
【美國減息】中原:私樓住戶供樓負擔比率輕微回軟

滙豐現時H按息率封頂位為2.625厘,減息1/8厘後,封頂息將降至2.5厘,若以每100萬元貸款額計,還款期30年,預計月供由4,017元降至3,951元,每月供樓支出將減少約66元或1.6%。 如...

12:37 2019/10/31
【美國減息】銀行減息0.125厘 每100萬月供少約66元

施政報告公布將放寬首置人士按揭保險,9成按揭樓價上限由400萬元寬至800萬元,8成按揭則由600萬元提升至1,000萬元已落成住宅物業適用。多間銀行最近已積極就新按保計劃研究細節,其中中銀率先於周四...

21:05 2019/10/18
【首置按揭】中銀﹕新按保計劃優惠條款 與一般樓宇按揭相同

問﹕甚麼是按揭保險﹖按揭保險費如何計算? 答﹕根據金管局指引,現時私人住宅銀行按揭成數最高只可借6成。如想借超過6成,需要經按揭保險,並支付按揭保險費。按揭保險費以貸款額計算,可以一次性支付、每年形...

16:09 2019/10/17
【首置按揭】一文看懂 按揭保險申請詳情

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,133宗,比上月15,140宗減少4,007宗,減幅26.5%。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得453.02億元及10,95...

19:46 2019/09/30
經絡按揭:新申請按揭宗數下跌逾兩成

【息口走勢】息口為其中一項影響樓市的主要因素,美國聯儲局於本港時間19日凌晨宣布,將聯邦基金目標利率區間由2至2.25厘,下調至1.75至2厘,減息0.25厘,一如市場預期。而聯儲局之後亦會按經濟情況...

2019/09/21
美聯儲局減息 香港銀行不跟隨「反加按」

最近按揭市場上頻頻有新動作,自滙豐銀行於6月份掀起序幕,調升轉按計劃的H按封頂息率,同時削減現金回贈,其後蔓延至一手及二手的新造按揭,再蔓延至其他銀行。加按息削回贈的原因不難理解,主要是以往按揭的優惠...

2019/09/21
四大銀行加按息 入市精明部署

早前大型銀行調整樓按息率後,東亞昨亦將轉按H按封頂息率上調至實際按息2.625厘,變相加息0.15厘,至今共6間銀行調升按息,實際按息同為2.625厘。 大型銀行6月份掀起加息潮後,部分中小型銀...

10:05 2019/09/18
6銀行齊加息 東亞加轉按封頂息2.625厘

美國本周議息,港元1個月拆息抽升重上約2厘水平,繼大型銀行上周調整樓按息率後,東亞(00023)昨將轉按H按封頂息率上調至實際按息2.625厘,變相加息0.15厘,至今共6間銀行調升按息,實際按息同為...

2019/09/18
6銀行齊加息 實際按息2.625厘

港元1個月拆息重上約2厘水平,繼四大型銀行調整樓按息率後,有指東亞將轉按按揭H按封頂息率,亦由低至2.475厘上調至2.625厘,變相加息0.15厘,而現金回贈則維持最高1.5%。 東亞回覆地產站表...

17:44 2019/09/17
東亞轉按 擬加息0.15厘

繼滙豐上調樓按息率至2.625厘後,中銀(02388)、恒生(00011)及渣打也跟隨,意味4大銀行一個月內全面加息0.25厘,預計樓市走向添壓。 面對後市未明朗,大型銀行在6月底掀起樓按加息潮,滙...

2019/09/14
4大行加按息至2.625厘 樓市添壓

樓市進入調整期,樓價跌勢持續,本已受內外夾擊的地產市場,近日再添多項負面因素,如一手空置稅立法、4大銀行加按息等,樓價恐進一步受壓現階段入市,宜作好風險管理。 樓價指數3周連跌,高位回落3% ...

22:18 2019/09/13
樓市波瀾起伏 宜作風險管理

繼滙豐日前加息至2.625厘後,有指中銀、恒生、渣打亦會跟隨,而渣打亦同步下調現金回贈,換言之,四大銀行在一個月內將累計加息共0.25厘。 消息指,中銀將於下周一最新調整樓按優惠,全綫H按封頂息由低...

10:50 2019/09/13
【按揭】再有銀行收緊樓按優惠 中銀 恒生 渣打加息0.15厘