憧憬美國今年減息，本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.29厘，較對上交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約5.59厘。以400萬...

【本報訊】2月新批按揭成數攀升至60.3%，按月增加1.4個百分點，創近12個月新高，平均貸款額亦達458萬元，按月增加6%或25萬元。 根據金管局的2月份住宅按揭統計，期內新批出按揭貸款錄得3,91...

2024年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為5,070宗，比1月份6,523宗下跌1,453宗（22.3%）（圖一）。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，2月份按揭數字仍受撤辣前疲弱樓巿影響，根據金管局最新住宅按揭統計，2024年2月份新申請按揭宗數按月減少22.3%，跌至5,070宗。2月份新批按揭宗數按月回落19.6%...

滙豐率先公布，3月維持最優惠利率（P）不變。中銀、渣打、恒生相繼公布不加息。按揭界料下半年港銀才可能微調最優惠利率香港目前新造按揭息率約4.125厘美國聯儲局3月議息結果維持利率不變，本地銀行預計將不...

會德豐地產與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE收票節節向上，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，該盤今日收票勢突破1萬票，不但較首輪368伙銷售超額逾26倍，並再創今年新...

自上月金管局宣佈放寬物業按揭貸款逆周期措施，本公司收到按揭查詢顯著增加，而筆者注意到近期處理的按揭申請個案中，客人在入息方面出現不少問題的情況下，仍夾硬申請按揭，當中最主要是這些客戶對「暫停壓力測試要...

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年1月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.14厘，按月升5點子（圖一），連升6個月，創自2007年11月（4...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年1月CRI回報率最新報3.10%，按月升0.03個百分點，創90個月(近7年半)新高，重上2016年7月時水平。CRI回報率連升10個月共0.57個百分...

政府在最新財案回應市場聲音為樓市落實撤辣，為不同需求的潛在買家降低入市門檻，有利於樓市鬆綁復常，並有助樓市重拾動力呈多元發展，樓市流轉量有望可恢復健康水平；同時，鬆綁樓市亦有利配合政府提出吸引資金、企...

金管局公布今年1月份住宅按揭統計，期內錄得6,523宗新申請按揭，按月回升37%；而新批按揭則為4,869宗，則按月回升22%，涉及金額約211億元，按月升15.1%。 在新取用按揭錄得3,403宗，...

2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為6,523宗，比2023年12月份4,768宗大增1,755宗（36.8%），創4個月新高（圖一）。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...

新一份《財政預算案》正式公布全面「撤辣」，同日金管局亦修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，包括（一）3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至7成；3,500萬元或以上的自用住...

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2023年12月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.09厘，按月升10點子（圖一），連升5個月，創自2007年11月...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年12月CRI回報率最新報3.07%，按月升0.06個百分點，連續2個月達3厘以上，創88個月(逾7年)新高，重上2016年8月時水平。CRI回報率連升9...

市場有不同聲音提出進一步放寬樓按措施甚至乎撤辣，筆者認為現階段應適時重新評估已推出多年的「逆周期」樓按措施，當年為了調控樓市過熱的措施或已不合時宜，甚至加深現時負面因素影響，較迫切需檢視一些仍對樓市帶...

美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面，滙豐銀行同日宣布最優惠利率（P）維持不變，保留在目前5.875%的水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然美聯儲委員會...

美國聯儲局凌晨宣布2024年第1次議息會議結果，公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘，符合市場預期，是連續四次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳指出，從美國議息聲明基...

美國在2022年至2023年間加息周期共加息11次累達5.25厘，聯邦基金利率於去年7月底已處於5.25%至5.5%區間，橫行至今，美息仍處於逾5%水平；最近港元拆息HIBOR有所回落，與樓按相關1個...

早前差餉物業估價署更新各類物業回報率，住宅A至E類全綫上升，A類431平方呎以下單位，2023年11月見3.2厘，較去年初的2.7厘，已有半厘升幅，而且是2014年5月以來，再見3.2厘水平。 而個別...

過去兩年本港樓市持續下跌，市場上平盤處處，不少人考慮應否趁低入市。今次「你財策劃師」的主角Noelle也一樣，今年37歲的她，是一位學校教師，持有一個居屋單位自住的她，正考慮應否再換入私樓單位。Noe...

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，去年11月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.99厘，按月升5點子，連升4個月，創自2007年11月（4.15厘）後...

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2023年11月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.99厘，按月升5點子（圖一），連升4個月，創自2007年11月（...

經歷前兩年美國急速的加息周期，本港樓價連跌兩年，而2024年相信息口仍然是主導樓市關鍵因素。當今年樓市進入減息周期，對於供樓人士及準買家又會怎樣受惠於減息周期？ 今輪加息周期由2022年3月開始，美國...

踏入2024年，預計將有70個新盤逾3.54萬伙供應，同時「高才通」計劃為樓市帶來購買力，預計今年無論一、二手市場交投均會回升；銀行亦看準時機，部署搶佔按揭市場份額。有銀行率先調升現金回贈搶客，亦有銀...

上期簡要地回顧由2022年起至2023年之加息周期，本文繼續探討今年2024年的息率走勢。 美縱減息 港最優惠利率料橫行 市場普遍預期美國加息周期已見頂結束，近月美國通脹率正逐步回落，下降步伐符合當地...

美國在2023年12月的議息會議決定維持利率不變，市場普遍相信這次加息周期已結束。回顧美國是次加息周期自去年2022年3月中啟動，美國以打擊逾40年新高的通脹率作為主要目標下，同步以行動將過往十多年的...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，10月份公佈的施政報告推出多項「減辣」措施後，帶動樓市交投及推動發展商推盤迎合需求，即時令一、二手成交增加，推動11月份新申請按揭量回升。根據金管局最新住宅按揭統計，11...

2023年11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為6,000宗，比10月份5,359宗增加641宗（12%）（圖一）。而11月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得245.30億元及...

2023年即將完結，亦是時候回顧年內樓按市場的高與低。年初內地及港府全面恢復通關後，樓市曾短暫出現「小陽春」，惟疫後經濟復甦速度遜預期，加上拆息反覆升穿5厘並一直保持高企，使本港銀行兩度上調最優惠利率...