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1月份差估署樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年首月樓價持續下跌,主因是新盤仍以低價爭佔市場份額,令二手業主放盤叫價仍然受壓。此外,港股於期間不斷向下尋底,亦窒礙整...

今日 12:42
差估署樓價指數│利嘉閣陳海潮:首季樓價或累跌最多3%

本港地產市道疲弱,市民對買樓投資的信心明顯減退,認為買樓收租的回報率遠不及定期存款,兼且樓價有下行的風險,所以有些人會覺得,房地產已經可以從投資產品的選項中剔除。其實,房地產從來都是有自用與長線投資兩...

今日 09:15
專家站│樓市人算不如天算 經濟復甦舉步維艱

利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱,獲業主委託放售深水埗福榮街32號地舖,地舖連天井建築面積約1,050方呎,業主意向售價約2,300萬元,折合每方呎21,905元。許氏指,上...

16:56 2024/02/26
民生區優質舖人流旺 福榮街地舖意向價2300萬

利嘉閣地產葵青-青衣站分行助理分區經理梁均耀表示,該行新近促成青衣青怡花園1座中層A室的二手成交個案,單位實用面積約343方呎,屬2房間隔,享市景。新買家於農曆新年後尋覓筍盤,透過利嘉閣真盤源平台覓青...

16:41 2024/02/26
新春後買家趁快入市 青怡花園2房戶368萬易手

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新一份《財政預算案》將於本周三公布,發展商、業主及買家都靜待政府是否有樓市「減辣」措施推出,以及觀望政府會否有更多剌激經濟措施出台再作進一步部署,因此二手市場成交氣氛暫時仍然...

19:28 2024/02/25
財政預算案2024|靜待公布 利嘉閣 : 二手成交宗數仍處單位數 十大屋苑周六日錄7宗買賣

在申請按揭時提交香港身份證作為證明文件看似是一件普通不過的事,但原來身份證上暗藏玄機,稍有不慎便有機會影響按揭申請呢﹗近年政府規定市民須在指定限期內按其出生年份分批換領新的智能身份證,最近有一位客戶卻...

09:15 2024/02/25
專家站│有香港身份證就可以一卡旁身就按揭通行?

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰稱,該行促成將軍澳清水灣半島6座極高層B室的二手成交個案,單位實用面積約533方呎,屬2房間隔,外望將軍澳市景及海景。買家為外區客,以前從未接觸過將軍澳區...

20:18 2024/02/23
外區客620萬購清水灣半島2房 呎價1.16萬元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,財政司司長將於2月28日發表新一份財政預算案,成為近日港人重點關注議題,其中包括有否針對樓市寬減印花稅項或放寬壓力測試等等。準買家在等待消息期間亦不忘在元宵佳節出動物色...

19:01 2024/02/23
利嘉閣:財案發布前搶先尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量升5.8%

利嘉閣地產聯席董事武秉強稱,小西灣藍灣半島3座中層B室,實用面積約733平方呎,採3房套連工人房間隔,外望開揚山景及海景。買家為區內客,鍾情單位景觀開揚優美,間隔合用,加上屋苑環境清幽宜居,基座設有商...

15:30 2024/02/23
累減近「1球」沽貨 藍灣半島套3房終以1008萬沽出

利嘉閣地產將軍澳坑口區東港城分行經理劉敏豪稱,該行促成將軍澳裕明苑A座中層14室成交,實用面積435呎,1房間隔,外望開揚山景。買家為外區首置客,關注樓市走勢,對後市有信心,認為農曆年後會出現「小陽春...

18:18 2024/02/22
外區客趁小陽春前趕上車 斥438萬購將軍澳裕明苑1房

《財政預算案》公布前夕,地產代理業界再次呼籲政府「撤辣」。事實上,現時樓市跌勢仍然未止,單日再添至少4宗蝕讓,蒸發約485.4萬元;全數於新界區所錄之餘,更有3宗蝕逾「1球」。其中,蝕讓金額最大,為馬...

17:52 2024/02/22
每日成交焦點│新界單日4宗蝕讓蒸發近「5球」 最勁一宗3年蝕逾「1球半」離場

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,該行促成將軍澳新寶城4座低層D室成交,實用面積434呎,為大2房間隔,向西北,外望泳池園景。買家為年輕夫婦,適逢租住的單位將近到期,並始終覺得「供樓好過租樓...

15:45 2024/02/22
供樓好過租 年輕夫婦乘租約期滿升格做業主 斥548萬購新寶城2房

80年代至今,本港樓價經歷了4次的大幅度下跌,這4次的跌市分別是1981年的第三季至1984年的第三季,樓價累積的跌幅約32%;其次是1997年中至2003年的第一季,樓價的跌幅大約65%;第3次的跌...

2024/02/22
宜居城市優勢 與樓價掛鈎

利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄稱,該行新近促成將軍澳維景灣畔5座中層B室成交,實用面積511呎,2房間隔,可望海景。外區換樓客早前透過利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤,立即相約睇樓,心儀間隔四正...

17:47 2024/02/21
外區換樓客斥730萬購維景灣畔2房 22年間單位升價2倍

利嘉閣地產日前舉行新春團拜,並預備了別出心裁的新春賀禮給到場嘉賓,就是社企iBakery的曲奇禮罐。翻查資料,iBakery是東華三院屬下專門訓練及聘用殘疾人士的社會企業,為殘疾人士提供烘焙及餐飲行業...

2024/02/21
利嘉閣新春團拜 續撑社企

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年本港私人住宅現樓按揭合約宗數登記錄50,733宗,較2022年的62,995宗下跌19.5%。當中,一手按揭佔12,099宗,二手按揭20,062宗,轉...

17:29 2024/02/20
中原:去年私宅轉按市場成關鍵 中銀整體樓按奪冠 東亞升至第4位

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,承接農曆新年長假期的淡靜氣氛,買賣雙方仍處休戰狀態,部分更是外遊仍未返港,故令新春後指標屋苑交投持續緩慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(12/2...

17:10 2024/02/20
利嘉閣:50指標屋苑上周錄35宗買賣 創逾5年新低

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰稱,該行促成將軍澳富麗花園2座高層H室成交,位實用面積410呎,屬2房,外望開揚景觀。買家為外區年輕上車客,早前經利嘉閣真盤源平台見到上址放盤,即相約代理...

15:45 2024/02/20
將軍澳富麗花園2房附企理裝修 年輕上車客議價21萬入市

由80年代初,香港地產市場蓬勃開始,至今已經過四次大跌市,分別是1981年的第三季至1984年的第三季,樓價累積的跌幅約32%;其次是1997年中至2003年的第一季,樓價的跌幅大約65%;第三次的跌...

09:13 2024/02/20
專家站│優勢吸引人才 樓市緊扣經濟

灣仔亨寧商業大廈全層,現進行放售,意向價約1,450萬元。 低層1300呎 呎價11154 利嘉閣(工商舖)地產高級區域董事潘榮德表示,受業主委託交吉放售灣仔軒尼詩道164至166號亨寧商業大廈低層全...

2024/02/20
灣仔亨寧全層放售 意向價約1450萬

利嘉閣地產葵青-青衣明翹匯分行助理分區經理朱偉雄表示,該行新近促成青衣青華苑A座中層06室成交,實用面積415呎,屬2房間隔。買家透過利嘉閣真盤源平台物色心儀單位,認為單位間隔合適,屋苑環境清幽,即與...

19:19 2024/02/19
蝕讓成交│青衣青華苑2房388萬售 5年貶值117萬

利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱,該行促成將軍澳慧安園2座中層H室成交,實用面積413呎,屬2房間隔,向西南,望開揚山景及遠樓景。外區客在1星期內已睇了很多東九龍舊樓及居屋,但因長輩居於寶琳,最後決定...

18:48 2024/02/19
外區客斥488萬購慧安園2房山景戶

利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行助理分區市務經理蕭浩麟表示,該行新近促成青衣翠怡花園4座中層E室成交,實用面積443呎,2房間隔,外望開揚市景。買家早前透過利嘉閣真盤源平台搵區內物業,覓得心儀單位即聯絡...

17:17 2024/02/19
青衣翠怡花園2房420萬沽 97年轉升值1.8倍

利嘉閣地產助理分區董事鄧惠源稱,該行促成西半山半山捌號中層C室租賃成交個案,單位實用面積約310平方呎,採1房間隔,外望城市景。租客為外區單身人士,因在中環商業區上班,一直有意在區內尋找合心水盤,見上...

17:56 2024/02/18
西半山半山捌號1房 呎租71元

利嘉閣地產分區董事蔡庭勇稱,將軍澳日出康城首都6座中層RC室,單位實用面積約517平方呎,採2房間隔,外望跨海大橋全海景,以600萬元易手,折合實用面積呎價約11,605元,買家購入作新婚自住。據了解...

13:56 2024/02/18
日出康城首都2房呎價11605元 平過屯門樓

新春期間積壓的樓市購買力陸續釋放,部份地區單日交投大增。利嘉閣地產青衣區首席分區市務董事彭錦添指,青衣區昨日單日連錄最少7宗二手成交,創該區約半年單日最旺,當中除私樓灝景灣及青怡花園等各見交易外,區內...

11:29 2024/02/18
直擊單位│青衣單日7宗成交半年最旺 綠悠雅苑3房賣870萬 追平新界資助房屋紀錄

利嘉閣地產上水-龍豐花園分行首席聯席董事周雪雯表示,上水海禧華庭2座高層H室,實用面積約394平方呎,屬2房間隔,外望開揚景,新租客認為單位間隔合適,而且方便子女上學,於是與業主洽商議價,最終以1.1...

11:42 2024/02/17
廿四孝父母1.1萬承租上水海禧華庭 為方便子女上學

樓市前景不明朗,地產代理行相繼收縮分行及人手規模。兩大龍頭代理行繼去年共削240間分行及2,300名人手後,今年擬進一步收縮。其中中原計劃上半年再減50間舖,美聯同期也冀透過縮舖保本。另利嘉閣及港置均...

2024/02/17
4大代理收縮保本 抵禦樓市寒冬

樓價持續調整,成交量回落,代理也調整策略應對。利嘉閣地產總裁廖偉強指,今年樓市只能「聽天由命」,因未知政府會否在《財政預算案》撤辣,若不撤辣,樓價或再跌一成,致負資產數目大增,但若所有利好消息出現,全...

19:49 2024/02/16
利嘉閣:假如政府不撤辣 年內樓價或跌一成

利嘉閣地產主席施慧勤出席公司新春團拜時表示,由於現時本港整體經濟反彈亦乏力,地產代理生存空間較過往減少;故去年已精簡部分人手及店舖。展望龍年,她認為,由於現時來港工作的內地專才持續增加,故會加強旗下員...

16:36 2024/02/16
瞄準高才通市場 利嘉閣:加強應對內地客培訓 善用小紅書等內地社交平台