利嘉閣

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疫情之後世界好像變得不一樣,尤其是中港兩地的變化。香港和內地緊密聯繫,所以內地有任何改革和變動,都可能會牽動整個香港。近年香港經濟舉步維艱,部分市民的消費模式和態度改變,令各行各業都受打擊。面對北上消...

今日
地產業的天堂與地獄

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,過去一周新盤表現較淡靜,在未有全新盤開售之下,買家續於二手市場流連探盤,刺激二手交投維持在近期相對較高水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(3...

20:29 2024/06/12
利嘉閣:50指標屋苑上周錄108宗買賣 創8周新高

利嘉閣地產一直致力提供專業的地產代理服務,幫助客戶覓理想居所,公司今年再度成為「In-Home Expo香港家居博覽2024」的主要贊助機構及指定地產代理,主辦方一直推動優質的家居生活,貫徹「家的感覺...

2024/06/12
利嘉閣連續12年 贊助家居博覽

為慶祝一年一度的父親節及答謝買家對樓盤的支持,中原地產及利嘉閣地產一同 推出父親節置業優惠。即日起至 2024 年 6 月 30 日,經中原地產或利嘉閣地 產購買啟德天瀧的一手單位,即可獲贈「維港直升...

20:29 2024/06/11
啟德新盤|天瀧推父親優惠 送出總值20萬元餐飲禮券

利嘉閣地產荃灣區首席分區董事譚健偉表示,市場最新錄得荃灣環宇海灣5座中層D室成交,實用面積711呎,3房套房連工人房間隔,外望開揚市景,業主原以820萬元放售單位,獲買家議價後以813萬元成交,實用面...

19:11 2024/06/11
撤辣短炒|荃灣環宇海灣套3房4月買入 未夠2個月帳面賺近百萬沽

利嘉閣地產將軍澳坑口區東港城分行A組經理劉敏豪稱,該行促成將軍澳寶林邨寶智樓中層07室成交,實用面積381呎,2房間隔,外望開揚景觀。家庭客覺得屋苑有天橋連接港鐵寶琳站,且鄰近學校、商鋪及街市,生活所...

18:18 2024/06/11
蝕讓成交|公屋都要蝕成百萬 將軍澳寶林邨2房6年間樓價貶值110萬

過去幾年的新冠疫情,令世人的生活模式或多或少都改變了,中港兩地的情況尤甚。疫情後內地和香港的聯繫愈趨緊密,所以,內地各樣的措施,以及經濟環境改變等,都會都可能會牽動整個香港的神經。香港近年在各方面都好...

09:12 2024/06/11
專家站|樓市熱情退卻 代理仍會有豐收期嗎?

旺角民生地段舖位收租穩定,現新填地街舖,以4,800萬元放售。 租金回報3.7厘 利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示,獲業主委託連租約放售九龍旺角新填地街405號地下舖位...

2024/06/11
旺角新填地街舖 4800萬放售

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手市場暫未有全新焦點大盤搶佔客源,部分買家回流至二手市場尋寶,加上業主願意減價,部分有剛性需求入市的買家推動下,端午節周末三日假期十大屋苑成交量穩升。綜合利嘉閣地產分行網絡...

19:25 2024/06/10
利嘉閣:周末十大屋苑錄12宗買賣 創11個周末新高

利嘉閣地產東涌-藍天海岸一行分行經理劉景駿表示,該行高級客戶董事江金華新近促成東涌昇薈3座中層C室的二手成交個案,單位實用面積約714方呎,採2房加儲物房間隔,享開揚景致。劉氏表示,買家為區內外籍租客...

18:30 2024/06/10
外籍租客撤辣後轉租為買 788萬買東涌昇薈2房

利嘉閣地產西半山分區董事黃祥湧稱,寶翠園分行客戶主任劉優靜新近促成西半山興華樓A座高層A3室的二手租賃成交個案,單位實用面積約465方呎,採3房間隔,外望城市景觀。黃氏表示,租客為區內客,早前經利嘉閣...

13:39 2024/06/09
西營盤興華樓465呎單位 3房間隔以1.78萬租出

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商展開新一輪推盤進程,再度成為市場焦點;而本地銀行在按揭申請個案大增下相繼收緊批核,估價相較保守,準買家入市前不禁再三比較新舊盤源優劣,令指標屋苑預約睇樓人數維持窄...

19:09 2024/06/07
二手市況牛皮 利嘉閣:50大屋苑周末預約睇樓量微升0.5%

利嘉閣地產葵青區青衣站分行助理分區經理梁均耀表示,該行最新促成青衣灝景灣2期6座中層D室成交,實用面積531呎,2房間隔,望園景。買家為區内首置客,心儀單位座向及間隔俱佳,加上屋苑位置方便,周邊民生配...

18:48 2024/06/07
買家有誠意 青衣灝景灣2房業主願減價50萬成交

利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強稱,該行新近促成小西灣藍灣半島3座低層F室租賃成交,實用面積455呎,2房間隔,外望內園景觀。區內客鍾情單位間隔合用,景觀開揚,加上屋苑基座設有巴士總站及商場,民生...

17:47 2024/06/07
藍灣半島2房業主去年入市今放租 現享3厘回報

利嘉閣 (工商舖) 地產商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國稱,荃灣二陂坊26號地舖,建築面積約1,000方呎,意向價約3,080萬元。據悉,物業現由連鎖凍肉食品公司承租,每月租金約85,000元,租...

15:45 2024/06/07
荃灣二陂坊千呎地舖 意向價3080萬放售

利嘉閣葵涌廣場助理分區市務經理司徒俊傑稱,最新促成新葵芳花園的D座高層8室成交,實用面積418呎,2房間隔,向東南,景觀開揚。買家見上述單位放盤即預約睇樓,睇樓後對單位極具時尚品味的簇新裝潢一見即合。...

17:47 2024/06/06
直擊單位|錯失優質戶 再遇靚裝戶又連環有客睇 買家當機立斷還價即入市

利嘉閣地產青衣區分區董事陳志傑表示,該行促成青衣綠悠雅苑1座高層E室成交,實用面積420呎,1房間隔,向北,景觀開揚。單位放盤不足3周,外區買家睇樓後十分滿意單位位處高層,採光度佳,景觀開揚,更有露台...

15:48 2024/06/06
綠悠雅苑1房放盤未夠一個月 獲外區客以498萬承接

樓市在過去幾個月,因政府撤辣而交投急升,樓價亦曾站穩陣腳;但經過三個月左右的消耗,市場開始放慢,這是正常的現象,加上發展商接二連三的減價出貨,令樓價繼續受壓。減息步伐不似預期,亦繼續令發展商、物業投資...

2024/06/06
彰顯香港價值 靜待樓市放晴

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤經早前一輪衝刺後,近期有回氣跡象,購買力在新盤小休期間回流二手市場,出現此消彼長的情況。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(27/5—2/6)共錄...

19:30 2024/06/04
利嘉閣:50指標屋苑上周錄105宗買賣 創7周新高

利嘉閣(工商舖)地產高級區域董事潘榮德表示,承業主委託放售灣仔摩理臣山道70至74號凱利商業大廈高層全層連平台,建築面積約3,014方呎,平台建築面積約300方呎,意向售價約2,400萬元,折合每方呎...

17:40 2024/06/04
灣仔凱利商廈全層連平台放售 意向價2400萬

今年二月底撤銷辣招之後,無論一手或二手的成交量都急劇增加,樓價亦同步向上有升幅,經過三個月左右的消耗,成交量開始較慢,這是正常的現象。發展商接二連三的減價出貨,令樓價繼續跌宕。美國聯儲局的減息時間一拖...

09:12 2024/06/04
專家站|房地產受內地人熱捧 反映香港的價值

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,撤辣興奮期過後,樓市交投正在整固,冀後市轉趨平穩,一手及二手住宅買賣將處互補狀態。根據土地註冊處數據所得,2024年五月份全港共錄7,375宗樓宇買賣登記(數字主要反映...

22:12 2024/06/03
利嘉閣:五月樓宇買賣挫25% 購買力或暫轉流二手本月冀守七千宗

市區新盤搶佔市場焦點,恒地(00012)發展的紅磡THE HADDON,過去周末開放示範單位供公眾參觀,同步累收近200票,較首批92伙,超額認購約1倍,料最快本周內加推應市。 開放示位 研周末首輪銷...

2024/06/03
THE HADDON暫收200票 最快本周加推

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周五迎來本年首個3號風球,加上港股連日下跌及銀行借貸較為審慎,均影響樓市交投。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6月1至2日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交,較對上...

19:13 2024/06/02
利嘉閣 : 二手交投偏淡 周末十大屋苑錄5宗買賣

先跟大家溫故知新一下,現時按揭貸款的供款年期有三樣規範,當中包括﹕按金管局指引,由2012年9月15日起所有新造按揭貸款的供款年期上限設定為30年﹔銀行在計算供款年期時要根據「按揭年期+物業樓齡」不可...

09:15 2024/06/02
專家站|鼓勵年輕人置業,延長按揭供款期可行嗎?

恒地旗下紅磡THE HADDON,已於本周三(5月29日)上載樓書,並於翌日公布首張價單,折實價由481.2萬元起,最快於下周推售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,適逢父親節將近,4大代理行...

16:54 2024/06/01
6月新盤潮|恒地紅磡THE HADDON 聯同4大代理行推父親節置業優惠 總值高達約17.7萬

利嘉閣地產大圍柏傲莊III分行高級分區董事張曼筠表示,該行促成大圍柏傲莊2期7座中高層E室的二手租賃成交個案,單位實用面積約264方呎,屬開放式間隔,享開陽景觀。張氏表示,上述單位經利嘉閣真盤源平台放...

20:58 2024/05/31
柏傲莊中高層開放式戶放租僅3小時 獲外區客1.6萬極速承租

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,息口走勢尚存變數,而發展商以「求量不求價」形式推售新盤,即使二手業主願意跟隨大環境變化而適度降價,仍難以打動態度審慎的買家出手承接,二手市況漸趨牛皮,指標屋苑預約睇樓人...

19:10 2024/05/31
利嘉閣:市況陰霾未散 50指標屋苑周末預約睇樓量跌4.9%

利嘉閣地產助理分區經理呂國雄稱,元朗錦綉花園I段3街雙號屋,實用面積848平方呎,採3房間隔。買家鍾情單位間隔合用,環境清幽及擁有大面積花園,即與業主洽商議價,最終以975萬元成交,呎價約11,498...

15:30 2024/05/31
錦綉花園3房洋房975萬沽 呎價逾1.1萬元