利嘉閣

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利嘉閣地產總裁廖偉強稱,適逢港九新界三區都有發展商以低價推盤,呎價較二手價更低,可謂全方位搶佔二手市場的客源,同時亦令二手價格受壓。再者,二手業主未必願意大幅度減價,與準買家想執平貨的心態有差距,形成...

19:12 2024/07/14
利嘉閣: 發展商低價推盤 搶佔二手市場客源 十大屋苑周末兩日錄5宗成交

樓市持續疲弱,至二月終於等到遲來的「撤辣」。《財政預算案》宣佈撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),意味著最早可追溯到2010年的壓抑炒賣措施全面退場。而金管局亦緊...

09:15 2024/07/14
專家站|2024上半年按揭市場回顧

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱,栢蕙苑分行高級客戶董事黃俊雄新近促成鰂魚涌華蘭花園雅蘭閣高層E室的二手租賃成交個案,單位實用面積約377方呎,採2房間隔,外望少量海景。丁氏表示,新租客為國內專才...

15:30 2024/07/13
國內專才1.75萬元租華蘭花園2房 業主享5.6厘租金回報

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料由新世界(00017)與遠東發展(00035)合作發展的啟德柏蔚森I,今首輪價單推售198伙,折實價386.4萬元至1,122萬元,折實呎價約16,008至20,...

10:40 2024/07/13
柏蔚森I開售|開售反應熱烈料即日沽清 利嘉閣:開價「試到個底」

利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱,獲業主委託連租約放售西灣河筲箕灣道180至184號地下獨立入口連1樓全層及平台,建築面積約2,690方呎,平台建築面積約600方呎,總建築面...

20:10 2024/07/12
西灣河優質旺舖連約放售 意向價4000萬 租金回報達4.65厘

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事林淑怡表示,承業主委託代理放租長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990方呎,意向月租131,780元,呎租僅需22元。物業現已交吉。林氏指,上述放租單位...

20:01 2024/07/12
長沙灣卓匯中心高層全層出租 意向呎租僅22元

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行促成西貢逸瓏海滙一個地下C室連花園的二手特色戶成交,單位實用面積約589方呎,連約383方呎花園,屬2房間隔。新買家為換樓客,計劃將居住環境質素升級...

20:00 2024/07/12
換樓客鍾情單位附地下花園 斥700萬元購入西貢逸瓏海滙特色戶

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商為求降低庫存壓力,不惜工本割價推盤,新盤戰火正於各區不斷蔓延,全方位鎖起市場購買力,同時攤薄了二手客源,令本周末指標屋苑預約睇樓人數變得疏落。根據利嘉閣地產研究部...

19:08 2024/07/12
利嘉閣:一手減價搶攻 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌2.3%

利嘉閣地產元朗-PARK YOHO分行經理鄧啟林稱,該行物業顧問戴妙蓁最新促成元朗PARK YOHO 6A座高層C室的二手成交個案,單位實用面積約841方呎,屬3房1套連士多房及工人房設計,外望開揚景...

17:15 2024/07/12
區內客轉租為買 斥848.8萬購元朗PARK YOHO三房套戶

利嘉閣地產東涌-藍天海岸分行經理劉景駿稱,該行高級客戶董事江金華最新促成東涌海堤灣畔1座極高層D室的二手租賃成交個案,單位實用面積約516方呎,採2房間隔,望海景。劉氏表示,新租客為空中服務員,見上述...

15:45 2024/07/12
東涌暫錄40宗租盤成交 「空少」以1.75萬租海堤灣畔海景2房戶

利嘉閣統計,2024年截至6月25日止的上半年,店舖物業買賣合共錄得437宗,預期整個上半年最終亦只錄約451宗,較去年下半年的477宗減少5%。 是次成交量屬連跌兩個半年度,並創近8個半年度新低,至...

2024/07/12
上半年451店舖買賣 按年跌14%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,全面撤辣刺激下,上半年一手新盤銷情熾熱,不過料購買力被消化及撤辣效應降溫後,下半年買賣登記量恐回落兩成,全年料達1.64萬宗,按年仍多出六成。綜合土地註冊處最新數據所得...

17:04 2024/07/11
利嘉閣:一手私宅半年登記9092宗增1.2倍 下半年料跌兩成

利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄稱,該行新近促成將軍澳日出康城領峯8座高層LB室成交,實用面積721呎,屬3房套房連士多房間隔,外望市景。買家為換樓客,心儀間隔四正合用,光猛開揚,加上屋苑可步...

16:16 2024/07/11
持貨10年減價沽售 將軍澳領峯套3房獲利115.8萬離場

這幾年香港的營商環境,說是踏入了寒冬也不為過。誠然,香港經濟正值轉型期,各行各業都需要去適應,也需要去改變來迎合時代,才有機會在逆境中生存,甚至是在逆境中做大做強。 受着北上消費熱潮、人手不足,服務態...

2024/07/11
地產業「持盈保泰」之道

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,日前有市區新盤以低價登場,再次搶走市場焦點,準買家密切關注後市動向,對入市略有遲疑,導致十大屋苑交投量未有明顯突破。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上...

16:59 2024/07/10
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣34宗

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱,該行新近促成將軍澳蔚藍灣畔7座中層A室成交,實用面積943呎,屬套3房另士多房及工人套房間隔,外望海景。買家鍾情屋苑位處港鐵坑口站上蓋,交通方便,區內生...

16:46 2024/07/10
持貨廿年易手 將軍澳蔚藍灣畔千呎套3房升價2倍沽

利嘉閣(工商舖)聯席市務董事陳偉豪重視人才培育,旗下物業顧問湛浩榮,是成功轉型個案。由飲食行業轉跑道至地產代理行業大展拳腳,加盟短短數月已晉身百萬雄鷹(業績超過100萬元)之列,實屬可喜可賀。 陳偉豪...

2024/07/10
利嘉閣湛浩榮成功轉型 晉身百萬雄鷹

利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱,該行新近促成將軍澳南豐廣場1座中層F室租賃成交,實用面積419呎,2房間隔,外望開揚園景。租客為區內客,欲搬近家人,見上址可與家人同住一屋苑,方便照應,加上單位景觀怡...

18:48 2024/07/09
為搬近家人好照應 區內客月斥1.6萬租將軍澳南豐廣場2房

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市區新盤再度以超低價開出,搶盡市場焦點,準買家紛紛暫時按兵,觀望對後市走勢的影響,令二手市場入市速度再次轉緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(1/...

18:47 2024/07/09
利嘉閣:50指標屋苑上周錄55宗買賣 近3周新低

【GYM/FITNESS/健身室/健身中心】健身中心在疫後迅速擴張,據調查全港去年健身中心或健身室達到711間,相較2021年增加逾170間,在商業區至民生區遍地開花。有地產代理指,近年24小時連鎖健...

18:29 2024/07/09
健身中心大戰|疫後健身室兩年激增逾百間「梗有一間喺左近」 代理料擴充期已過

利嘉閣(工商鋪)地產商舖、商業及投資部高級區域董事潘榮德表示,受業主委託出售灣仔摩理臣山道31號摩利臣商業大廈低層全層連平台,建築面積約954平方呎,另平台建築面積則約410平方呎。物業意向售價約1,...

15:04 2024/07/09
灣仔摩利臣商業大廈全層連平台 1,028萬放售 適合多種行業進駐

由龍湖集團 (00960) 發展的啟德尚‧珒溋,日前委託利嘉閣地產擔任該盤的獨家代理。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,集團非常榮幸獲委託為尚‧珒溋的獨家代理;又提到自政府撤銷辣招以來,新盤市場氣氛持續有好轉...

12:53 2024/07/09
啟德新盤|利嘉閣獲委任為尚‧珒溋獨家代理 廖偉強:輸入外來人才助帶旺新盤交投

香港現時的經濟情況,就正如特首所講正值轉型期,各行各業都需要面對多變的環境,要努力去適應,並且要積極地改變營運模式,以及思考未來發展的新方向。誠然,目前香港的零售餐飲等行業的經營甚困難,很多食肆無法維...

09:13 2024/07/09
專家站| 以「輕」制勝 迎接行業新挑戰

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,股市回落加上市道復甦緩慢兼逢高息環境,整體工商舖買賣在連升兩月後再度回軟。據土地註冊處初步臨時數字顯示,2024年6月全港共錄得299宗工商舖物業買賣登記,較5月份...

2024/07/09
工商舖6月299宗買賣 3個月最少

政府積極推動東九龍商業發展,致力打造為CBD2,觀塘區內商貿氣氛日趨濃厚。利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部聯席市務董事朱明杰表示,獲業主委託獨家代理觀塘海濱道181號One Harbour Sq...

17:41 2024/07/08
觀塘One Harbour Square頂樓全層 意向價2.1億

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,房委會於2024上半年期內先後放寬居屋擔保期至50年及批出新一輪4,500個「白居二」准買證,成功激活居屋交投氣氛,二手居屋登記量乘勢反彈。根據土地註冊處最新數據顯示,...

16:19 2024/07/08
利嘉閣:上半年二手居屋登記3171宗 近2年半次高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多了業主願意減價之下,刺激買家趁一手大盤仍未正式開售而在二手市場執平貨;此外,市場預期9月減息可能性高達六成以上,加上展望香港經濟在人才到位後可逐漸復甦,並帶動租金租值上升,...

20:21 2024/07/07
利嘉閣:業主減價帶動買家「執平貨」 10大屋苑周末錄10宗成交

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰稱,該行早前促成將軍澳新寶城2座低層B室租賃成交,實用面積378呎,2房間隔,外望園景。租客為區內分支家庭,為方便照顧於同區居住的親人,見上址放盤即相約代...

14:44 2024/07/07
分支家庭客月斥1.52萬 租將軍澳新寶城2房

利嘉閣地產北角及北半山分區董事梁啟豪稱,北角半山豪廷峯2座中層D室,單位實用面積約569平方呎,採2房間隔,外望開揚景觀,終以25,000元租出,呎租約44元。梁氏表示,新租客從事金融業,早前經利嘉閣...

18:30 2024/07/06
豪華會所也是吸引租客的重要指標?