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利嘉閣聯席董事黃嘉仁表示,將軍澳居屋唐明苑B座高層3室,實用面積約594方呎,屬3房間隔,外望開揚市景,單位原業主最初叫價約548萬元放盤,及後隨市況下調價格,獲買家洽購,雙方議價後累減約33萬元,以...

今日 17:16
將軍澳唐明苑3房綠表價515萬沽 業主獲利401萬離場

利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄表示,該行客戶董事王偉傑新近促成將軍澳廣場7座中層H室成交,實用面積414平方呎,屬兩房間隔,外望河景及開揚市景。業主早前開價680萬元放盤,買賣雙方議價後,終...

今日 17:15
將軍澳廣場一周三成交 河景2房沙士貨轉手升值4.6倍

樓價由去年8月高位下跌至今,累積跌幅約17%(根據筆者集團公布的樓價指數),當然有些區域的跌幅較多,而有些區域的跌幅則仍未超過10%。 以往跌市時,市場仍有一定成交量,但今次除了部分急需入市者外,投...

今日
樓市底子穩 買賣莫太慌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場觀望氣氛濃厚,買家入市欠積極,新盤銷情非常慢熱,料連月屢試低位。綜合土地註冊處數據所得,2022年十一月全港共錄329宗一手私人住宅買賣登記,較十月的649宗再挫4...

17:11 2022/12/07
利嘉閣:一手私宅登記連番下挫 11月僅329宗 本月料續探低位

利嘉閣地產市務經理司徒俊傑表示,葵涌嘉翠園1座高層D室日前成交。該單位實用面積約546平方呎,採3房間隔,外望開揚市景,近日以538萬元沽出,實用呎價約9,853元,重回2015年水平。 據悉,原業...

09:00 2022/12/07
嘉翠園高層3房538萬沽 呎價僅9853元 重回7年前水平

利嘉閣地產分區經理蔡庭勇表示,將軍澳新都城2期B2雙號車位日前沽出,原業主開價約148萬元,雙方議價後,累減18萬元,最終以約130萬元沽出。蔡庭勇指出,將軍澳區內車位一直供不應求,而將軍澳跨灣大橋將...

21:45 2022/12/06
看好將軍澳跨灣大橋通車前景 買家斥130萬入市新都城2期雙號車位

利嘉閣地產高級聯席董事甘尚德表示,大角咀帝柏海灣5座高層H室新近沽出,單位實用面積約595平方呎,屬3房套間隔,外望市景。單位最初以約1,220萬元放盤,獲買家洽購,雙方議價後累減約60萬元,以1,1...

21:15 2022/12/06
帝柏海灣高層3房套戶1160萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)助理分區經理黃金欽指,將軍澳維景灣畔本月已錄4宗成交,包括市場促成的11座低層B室,實用面積682平方呎,套3房,望內園,7月以1200萬放售,現以930萬沽出,實...

19:15 2022/12/06
維景灣畔園景套3房930萬沽 5個月累減270萬

利嘉閣地產董事陳大偉表示,筍盤如曇花一現被迅速消化後,業主議價幅度逐步收窄;另一方面,美國將於本月中再度議息,市民屏息觀望利率走勢,二手屋苑交投稍為回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑...

19:11 2022/12/06
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣102宗 按周回落15%

過去年多以來這浪跌市,除了樓價自高位累挫近17%外,交投量亦少得可憐,當中二手私宅買賣登記量在今年最後一個月亦難急起直追,最終全年數字勢必創下1996年有紀錄以來的歷史新低。今次跌市特徵是很多投資者及...

12:27 2022/12/06
莫被恐慌推冧樓市

樓價跌勢未止,加上臨近年尾,準買家入市態度相當審慎,10大屋苑過去周六、日交投低位徘徊,6個屋苑零成交。要吸引價方現承接,鰂魚涌太古城2日錄3宗,樓王以2,100萬元沽,造價重返2016年。 ...

10:07 2022/12/05
買家入市審慎 周末10大屋苑6個零成交

利嘉閣地產屯門區高級分區經理彭永佳表示,置樂分行新近促成屯門新都大廈A座低層1室的租賃成交個案。單位實用面積約465方呎,採兩房間隔,最新以約11,500元獲承租,折合實用面積呎租約25元。 據了解...

12:37 2022/12/03
屯門新都大廈2房11500元租出 租金回報率3.1厘

奧運站一帶屋苑向來受歡迎,近期樓價持續回落,不少準買家趁機尋寶。今利嘉閣推薦的屋苑為維港灣。雖然屋苑與港鐵奧運站有些距離,但屋苑臨海而建,景觀較佳,所以不乏捧場客。 放盤單位為6座中層F室,實用面積...

21:35 2022/12/02
【帶你睇盤】奧運站維港灣兩房改一房 靚裝戶叫價850萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價連番下調過後,市面優質盤源成功吸引準買家,衝破其對市況不穩的憂慮,積極相約業主睇樓搵盤,本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50...

18:52 2022/12/02
利嘉閣:筍盤打破悶局 50指標屋苑周末預約睇樓量增2%

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇表示,東港城分行物業顧問吳珊新近促成日出康城首都2座低層RB室的二手成交。單位實用面積約680方呎,採三房套間隔,外望優美內園景。 蔡氏指,業主一直自住,直至...

15:45 2022/12/02
區外客即睇即買 首都三房套680萬沽 一手業主帳賺239萬離場

利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示,新一批白居二出爐,大批準買家四出入市筍盤。該行物業顧問方家雯新近促成青衣居屋青俊苑B座低層2室的二手成交個案。單位實用面積約438方呎,兩房設計,外望內園景。...

13:00 2022/12/02
【白居二成交】青俊苑兩房408萬沽 呎價9315元 白居二客取證同日火速成交

利嘉閣地產上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示,新一批白居二出爐,大批準買家趁近日樓價低水,四出搶購筍盤。該行高級物業顧問陳錫鋒及客戶經理李文娟新近促成粉嶺居屋昌盛苑A座低層5室的二手成交個案。單位實用...

12:20 2022/12/02
【白居二成交】白居二客435萬搶購昌盛苑兩房 呎價6,692元屬近年低位

利嘉閣地產馬鞍山中心分行聯席董事彭嘉豪表示,新港城C座新近錄得一宗中層4室的二手成交個案,單位實用面積約513方呎,屬三房套間隔。 彭氏指,單位成交價635萬元,比近期銀行估價約683萬元,低約48...

12:16 2022/12/02
新港城三房套635萬低估價易手 持貨12年帳賺逾350萬 升值1.2倍

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳日出康城MALIBU第1B座中層B室,實用面積約553平方呎,屬兩房連儲物室間隔,外望翠綠山景,單位最新以約815萬元易手,呎價約14,738元。 據悉,原業主於...

18:00 2022/12/01
MALIBU 2房連儲物室815萬售 業主帳蝕逾17萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,在缺乏利好消息支撐下,整體樓市買賣持續淡靜,數字一浪低於一浪;惟樓價累積跌幅已逾一成,部分購買力開始積極覓盤,料本月買賣登記量可望低位反彈,暫止連月跌勢。根據土地註冊處...

17:32 2022/12/01
利嘉閣:整體樓宇買賣三連挫 11月失守四千宗

利嘉閣(工商鋪)地產-聯席市務董事鍾林森表示,近日獲委託連租約放售灣仔駱克道233號地舖連1樓至3樓全層,總建築面積約2.2萬方呎,業主意向價4億,元,呎價約18,182元。現租客為圓美護老之家,每月...

14:00 2022/12/01
灣仔駱克道地舖連1樓至3樓全層 業主4億元放售

今年樓市交投大幅萎縮,無論一手或二手的成交量,都比往年下跌三成半;而樓價亦由高位下挫約兩成。 這樣的市況下,地產代理自然會承受沉重的經營壓力,生意額亦相應下跌超過三成。須知道,地產代理經營的成本相當...

2022/12/01
代理「燒銀紙」搶市場 時代已過

活化工廈項目屯門匯賢一號,近期租賃成交活躍,吸引不少商戶進駐,同時亦帶動業主放盤,中層戶,每平方呎叫租30元。 擁兩鐵之便 合各行業承租 利嘉閣(工商舖)分區董事文啟軒指,近期獲委託出租屯門匯賢一...

2022/12/01
屯門匯賢一號中層 每呎叫租30元

利嘉閣(工商舖)聯席董事楊定邦表示,近日獲業主委託放售新蒲崗三祝街15至17號啟業工廠大廈一籃子單位。該批單位分布3個樓層,總建築面積合共約20,000方呎,業主意向價1億元,平均呎價約5,000元。...

17:17 2022/11/30
新蒲崗啟業工廈一籃子單位罕有放售 意向價1億 

麗晶花園11月暫錄6宗買賣成交,實用呎價10,496元。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,最新成交單位11座高層C室,實用407平方呎,2房,外望山景,相片所見,單位內籠屬於舊裝。業主賣盤意決,數日前放盤...

15:24 2022/11/30
【直擊單位】九龍灣麗晶花園2房430萬元成交 放盤4天速獲承接

10月份樓市持續不振,但利嘉閣地產精英迎難而上,在逆市中繼續創出佳績。其中,利嘉閣地產市務經理司徒俊傑旗下精英團隊10月份分行業績破百萬,為團隊打下一支強心針,士氣高昂。 司徒俊傑表示,團隊在一手及...

2022/11/30
利嘉閣司徒俊傑團隊 10月業績破百萬

受惠於油塘區轉型,區內工廈重建潛力提升。早前有業主標售油塘大益貨倉逾99%業權,市值約7億元,將於下月初(12月6日)截標。 該工廈位於油塘四山街14號,比鄰多項新住宅項目,例如曦臺、海傲灣、蔚藍東...

2022/11/30
油塘大益貨倉99%業主標售 市值料7億

利嘉閣地產聯席董事楊家寶表示,何文田瀚名低層B室日前租出,單位實用面積約322平方呎,屬1房間隔,外望樓景。單位原叫租約1.9萬元,獲租客洽商,最終以約1.7萬元租出,實用呎租約52.8元。屋苑1房戶...

21:15 2022/11/29
瀚名低層1房1.7萬租出 租金回報2.57厘

利嘉閣地產高級聯席董事邱家仁表示,長沙灣宇晴軒5座中層A室日前成交。單位實用面積約441平方呎,屬2房間隔,外望開揚市景,最新以約700萬元成交,用呎價約15,873元。 據悉,單位原業主於2011...

20:15 2022/11/29
宇晴軒中層2房700萬沽出 11年升值近8成