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近日樓市交投急跌,香港四大代理行中原、美聯、利嘉閣及香港置業先後宣布人手及分行數目。據地產代理監管局最新數字顯示,全港持牌代理人數創15個月新低,只有約4.1萬人。 不過行業競爭仍然激烈,綜合代理統...

今日 18:45
【網絡熱話】地產代理流失潮殺到? 網民表示開唔到單自然走

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,內地日前宣布放寬抗疫政策,本港可望相應調整,港股近日走勢亦回穩;另外,有消息指銀行將於月內上調H按封頂息率,部分業主選擇擴大議幅吸客,本周末二手指標屋苑預約睇樓量保持升...

今日 18:38
利嘉閣:內地防疫漸鬆綁 業主減價抗加息 50指標屋苑周末預約睇樓量增1.2%

利嘉閣地產李啟昌表示,市場利好消息陸續浮現,本月至8日長沙灣四小龍錄得8宗成交,比11月同期的2宗大幅上升3倍。其中碧海藍天5座低層D室,實用面積約502方呎,屬兩房間隔,外望內園景。原業主早前開價約...

今日 15:02
碧海藍天兩房745萬售 前後減價逾二百萬售

利嘉閣地產青衣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣藍澄灣新近錄得一宗1座高層A室的二手成交個案。該單位實用面積約451方呎,採兩房間隔。 彭錦添表示,單位最新以約545萬元成交,折合實用面積呎價約12,...

今日 14:40
藍澄灣兩房545萬沽 呎價12,084元帳賺77萬離場

利嘉閣地產昇悅居分行聯席董事李啟昌表示,市場利好消息陸續浮現,本月至8日長沙灣四小龍錄得8宗成交,比11月同期的2宗大幅上升3倍。該行高級客戶經理馬鏗及客戶經理李卓然,新近促成碧海藍天5座低層D室的二...

今日 14:00
碧海藍天兩房745萬沽 累減逾兩球

利嘉閣地產維景灣畔分行助理分區經理黃金欽表示,市場促成日出康城MALIBU 2A座高層C室成交,實用面積459平方呎,2房,向東南望內園,剛以734萬元沽出,實用呎價15991元。原業主於2018年以...

今日 13:24
【蝕讓成交】MALIBU東南園景2房 4年貶值39萬

利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行市務經理蕭浩麟表示,該行高級客戶董事邱嘉殷最新促成青衣海欣花園3座中層E室的二手成交個案。單位實用面積約470方呎,採兩房間隔,外望廣闊海景。 蕭氏指出,單位近期以約6...

今日 12:40
海欣花園兩房626萬售 買家鍾情壯麗海景兩度睇樓還價

利嘉閣地產於11月中宣布,推出結合慈善與地產代理服務的「醫護置業慈善獎賞」計劃,答謝醫護人員在疫情中的付出,以及支持社福機構和社會企業(社企)的運作。計劃推出僅半個多月,已錄得多宗合資格醫護人員或其直...

今日
利嘉閣醫護置業慈善獎賞 查詢升60%

利嘉閣地產助理分區董事李佩珍表示,荃灣麗城分行新近促成灣景花園5座中層D室租賃成交,實用面積708平方呎,3房間隔,最新以18,000元獲承租,實用面積呎租25元。業主於今年4月斥資900萬元購入上述...

23:00 2022/12/08
灣景花園3房年頭收樓即放租 現以1.8萬元獲承租 回報2.4厘

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手私宅買賣登量記經多月窄幅橫行後,進一步減價吸引購買力入市,可望略為推高十二月份登記量。根據土地註冊處數據所得,2022年十一月份全港共錄2,057宗二手私宅買賣登記...

18:37 2022/12/08
利嘉閣:11月二手私宅登記2057宗 持續橫行 12月上望2250宗

利嘉閣聯席董事黃嘉仁表示,將軍澳居屋唐明苑B座高層3室,實用面積約594方呎,屬3房間隔,外望開揚市景,單位原業主最初叫價約548萬元放盤,及後隨市況下調價格,獲買家洽購,雙方議價後累減約33萬元,以...

17:16 2022/12/08
將軍澳唐明苑3房綠表價515萬沽 業主獲利401萬離場

利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄表示,該行客戶董事王偉傑新近促成將軍澳廣場7座中層H室成交,實用面積414平方呎,屬兩房間隔,外望河景及開揚市景。業主早前開價680萬元放盤,買賣雙方議價後,終...

17:15 2022/12/08
將軍澳廣場一周三成交 河景2房沙士貨轉手升值4.6倍

樓價由去年8月高位下跌至今,累積跌幅約17%(根據筆者集團公布的樓價指數),當然有些區域的跌幅較多,而有些區域的跌幅則仍未超過10%。 以往跌市時,市場仍有一定成交量,但今次除了部分急需入市者外,投...

2022/12/08
樓市底子穩 買賣莫太慌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場觀望氣氛濃厚,買家入市欠積極,新盤銷情非常慢熱,料連月屢試低位。綜合土地註冊處數據所得,2022年十一月全港共錄329宗一手私人住宅買賣登記,較十月的649宗再挫4...

17:11 2022/12/07
利嘉閣:一手私宅登記連番下挫 11月僅329宗 本月料續探低位

利嘉閣地產市務經理司徒俊傑表示,葵涌嘉翠園1座高層D室日前成交。該單位實用面積約546平方呎,採3房間隔,外望開揚市景,近日以538萬元沽出,實用呎價約9,853元,重回2015年水平。 據悉,原業...

09:00 2022/12/07
嘉翠園高層3房538萬沽 呎價僅9853元 重回7年前水平

利嘉閣地產分區經理蔡庭勇表示,將軍澳新都城2期B2雙號車位日前沽出,原業主開價約148萬元,雙方議價後,累減18萬元,最終以約130萬元沽出。蔡庭勇指出,將軍澳區內車位一直供不應求,而將軍澳跨灣大橋將...

21:45 2022/12/06
看好將軍澳跨灣大橋通車前景 買家斥130萬入市新都城2期雙號車位

利嘉閣地產高級聯席董事甘尚德表示,大角咀帝柏海灣5座高層H室新近沽出,單位實用面積約595平方呎,屬3房套間隔,外望市景。單位最初以約1,220萬元放盤,獲買家洽購,雙方議價後累減約60萬元,以1,1...

21:15 2022/12/06
帝柏海灣高層3房套戶1160萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)助理分區經理黃金欽指,將軍澳維景灣畔本月已錄4宗成交,包括市場促成的11座低層B室,實用面積682平方呎,套3房,望內園,7月以1200萬放售,現以930萬沽出,實...

19:15 2022/12/06
維景灣畔園景套3房930萬沽 5個月累減270萬

利嘉閣地產董事陳大偉表示,筍盤如曇花一現被迅速消化後,業主議價幅度逐步收窄;另一方面,美國將於本月中再度議息,市民屏息觀望利率走勢,二手屋苑交投稍為回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑...

19:11 2022/12/06
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣102宗 按周回落15%

過去年多以來這浪跌市,除了樓價自高位累挫近17%外,交投量亦少得可憐,當中二手私宅買賣登記量在今年最後一個月亦難急起直追,最終全年數字勢必創下1996年有紀錄以來的歷史新低。今次跌市特徵是很多投資者及...

12:27 2022/12/06
莫被恐慌推冧樓市

樓價跌勢未止,加上臨近年尾,準買家入市態度相當審慎,10大屋苑過去周六、日交投低位徘徊,6個屋苑零成交。要吸引價方現承接,鰂魚涌太古城2日錄3宗,樓王以2,100萬元沽,造價重返2016年。 ...

10:07 2022/12/05
買家入市審慎 周末10大屋苑6個零成交

利嘉閣地產屯門區高級分區經理彭永佳表示,置樂分行新近促成屯門新都大廈A座低層1室的租賃成交個案。單位實用面積約465方呎,採兩房間隔,最新以約11,500元獲承租,折合實用面積呎租約25元。 據了解...

12:37 2022/12/03
屯門新都大廈2房11500元租出 租金回報率3.1厘

奧運站一帶屋苑向來受歡迎,近期樓價持續回落,不少準買家趁機尋寶。今利嘉閣推薦的屋苑為維港灣。雖然屋苑與港鐵奧運站有些距離,但屋苑臨海而建,景觀較佳,所以不乏捧場客。 放盤單位為6座中層F室,實用面積...

21:35 2022/12/02
【帶你睇盤】奧運站維港灣兩房改一房 靚裝戶叫價850萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價連番下調過後,市面優質盤源成功吸引準買家,衝破其對市況不穩的憂慮,積極相約業主睇樓搵盤,本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50...

18:52 2022/12/02
利嘉閣:筍盤打破悶局 50指標屋苑周末預約睇樓量增2%

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇表示,東港城分行物業顧問吳珊新近促成日出康城首都2座低層RB室的二手成交。單位實用面積約680方呎,採三房套間隔,外望優美內園景。 蔡氏指,業主一直自住,直至...

15:45 2022/12/02
區外客即睇即買 首都三房套680萬沽 一手業主帳賺239萬離場

利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示,新一批白居二出爐,大批準買家四出入市筍盤。該行物業顧問方家雯新近促成青衣居屋青俊苑B座低層2室的二手成交個案。單位實用面積約438方呎,兩房設計,外望內園景。...

13:00 2022/12/02
【白居二成交】青俊苑兩房408萬沽 呎價9315元 白居二客取證同日火速成交

利嘉閣地產上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示,新一批白居二出爐,大批準買家趁近日樓價低水,四出搶購筍盤。該行高級物業顧問陳錫鋒及客戶經理李文娟新近促成粉嶺居屋昌盛苑A座低層5室的二手成交個案。單位實用...

12:20 2022/12/02
【白居二成交】白居二客435萬搶購昌盛苑兩房 呎價6,692元屬近年低位

利嘉閣地產馬鞍山中心分行聯席董事彭嘉豪表示,新港城C座新近錄得一宗中層4室的二手成交個案,單位實用面積約513方呎,屬三房套間隔。 彭氏指,單位成交價635萬元,比近期銀行估價約683萬元,低約48...

12:16 2022/12/02
新港城三房套635萬低估價易手 持貨12年帳賺逾350萬 升值1.2倍

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳日出康城MALIBU第1B座中層B室,實用面積約553平方呎,屬兩房連儲物室間隔,外望翠綠山景,單位最新以約815萬元易手,呎價約14,738元。 據悉,原業主於...

18:00 2022/12/01
MALIBU 2房連儲物室815萬售 業主帳蝕逾17萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,在缺乏利好消息支撐下,整體樓市買賣持續淡靜,數字一浪低於一浪;惟樓價累積跌幅已逾一成,部分購買力開始積極覓盤,料本月買賣登記量可望低位反彈,暫止連月跌勢。根據土地註冊處...

17:32 2022/12/01
利嘉閣:整體樓宇買賣三連挫 11月失守四千宗