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利嘉閣地產總裁廖偉強表示,政府本周公佈多個有利本港經濟的新措施,包括金管局公佈調低物業按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,令買家更容易上車置業。此外,疫情漸退,政府宣佈海外及台灣抵港檢疫安排放寬...

19:43 2022/09/25
利嘉閣: 十大屋苑周末10宗成交升43% 重回雙位數

利嘉閣地產錦繡加州分行首席分區董事文錦璋表示,該行旗下客戶經理羅偉立及高級物業顧問董海霞新近透過利嘉閣真盤源網站促成葡萄園美冬大道獨立屋的二手成交,單位實用面積約2,150呎,三層連天台及車位。單位以...

16:44 2022/09/25
葡萄園三層別墅2200萬沽 呎價10233元

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,該分行剛促成淘大花園A座高樓3室,實用面積375平方呎,採2房間隔,外望維港海景。原業主於2007年11月19日以170萬買入上址,單位由今年4月開始放盤,叫價650萬,...

18:29 2022/09/24
加息後累減50萬沽貨 淘大花園2房以599.8萬元易手

早於30多年前筆者已入市置業,除因當年樓價相對低外,容易做到九成按揭亦是一大助力。當年很多市民都只顧努力工作、力爭上游,兼且以往的家庭大部分都三代同堂,不介意擠迫的生活,有地方棲息已經容易滿足,於是便...

18:13 2022/09/24
樂見港府放寬入境限制

雖然樓價持續回落,但仍然高企,要搵400萬元以下的上車盤不易,但只要不嫌住細些少,亦有選擇。今次利嘉閣推介的屋苑為利寶大廈,屋苑最大賣點是樓價平,不乏400萬元以下的供應。 放盤單位為中層D室,實用...

18:07 2022/09/24
【帶你睇盤】屯門上車盤連新淨裝修 234呎叫價345萬

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)高級經理羅富欽表示,該行物業顧問黃少群新近促成粉嶺牽晴間10座高層D室的租賃成交。該單位實用面積約384方呎,採兩房間隔,望內園景。單位近日以11,000元獲承租,...

13:00 2022/09/24
粉嶺牽晴間兩房戶月租1.1萬 一手業主收租回報逾7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站-帝峯皇殿一行甘尚德表示,該行高級客戶董事黃家倩新近促成大角咀利奧坊.凱岸1座低層J室的租賃成交個案。單位實用面積約248方呎,屬一房間隔;外望市景。單位最新以月租約14,50...

12:00 2022/09/24
利奧坊.凱岸一房 14,500元租出

港銀四年來首度上調P按息率,業主主動減價吸客,鰂魚涌康怡花園3房單位勁減130萬元,以850萬元放售;另九龍灣德福花園2房戶亦減價50萬元求售。 50屋苑預約睇樓量 按周減1.6%...

10:59 2022/09/24
業主心態轉弱 康怡3房減130萬放售

金管局宣布將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘,下調至2厘。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為新修定是利好的措施,有助紓緩加息對樓市的衝擊。特別是對於早一兩年購買新盤選用建期付款的人士,幫助會最...

20:00 2022/09/23
【銀行下調壓測】利嘉閣按揭黃詠欣:樓價回調建議政府減辣

金管局剛公布調低物業按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,利嘉閣地產總裁廖偉強認為,對樓市是直接的利好消息,由於本港只上調按揭利率0.125厘,較市場預期為低,金管局降低壓測門檻,更變相對沖了加息...

19:36 2022/09/23
利嘉閣廖偉強:降壓測可對沖加息影響 檢疫新安排助本港經濟復常

利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示,該行新近促成海逸豪園2座低層G室單位的二手成交,單位實用面積約1,082方呎。單位為三房套連工人套房間隔,望公園景。單位近日以1,655萬沽出,折合實用面積呎價約...

14:45 2022/09/23
海逸豪園低層3房套1655萬成交 呎價15296元 24年升值33%

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站-帝峯皇殿一行甘尚德表示,該行高級客戶董事黃家倩新近促成南昌站匯璽1A座低層B室的租賃成交個案。單位實用面積約1,304方呎,屬四房雙套房連儲物室間隔,現為吉屋;外望西南九龍維...

12:40 2022/09/23
匯璽四房雙套大宅51,000元租出 享維港海景 呎租逾39元

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行首席聯席市務董事莊國寶表示,該行旗下高級客戶董事黃秀鳳及客戶經理黎雨情,新近促成屯門御半山2A座中層E室的二手成交。單位實用面積約378方呎,一房連儲物室間隔,向東南,外望開...

12:30 2022/09/23
御半山中層一房連儲物室626萬沽 自住客覓得心儀單位

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,太古城金楓閣新近錄得一宗高層C室的的租賃成交。單位實用面積約897方呎,採3房套間隔。單位日前以32,000元獲承租,折合實用面積呎租約36元。 據了解...

12:15 2022/09/23
太古城金楓閣三房戶3.2萬元獲承租 呎租36元 業主帳面享4.5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居聯席董事李啟昌表示,該行新近促成長沙灣宇晴軒6座低層E室的租賃成交個案。該單位實用面積約445方呎,屬兩房間隔,外望開揚西九龍市景。 李啟昌指出,上述單位日前以約16,800...

11:51 2022/09/23
宇晴軒兩房16,800元租出 呎租37.8元 業主租金回報約6.2厘

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行聯席董事武秉強表示,該行新近促成小西灣藍灣半島5座低層B室的租賃成交個案。單位實用面積約733方呎,三房套連儲物室間隔,外望山景及海景。 武秉強表示,業主早前叫價約28...

20:55 2022/09/22
藍灣半島三房套28000元租出 業主回報約7.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)高級經理羅富欽表示,該行客戶董事湯惠凝新近促成粉嶺牽晴間1座中層A室的二手成交個案。 該單位實用面積約391方呎,採兩房間隔,望內園景。單位以近日以538萬沽出,...

20:40 2022/09/22
牽晴間兩房戶538萬沽 減價72萬成交

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,踏入下半年暫仍未見有大型項目動工,致整體動工量維持極慢速步伐推進。根據屋宇署今日發表最新數據,2022年七月份有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為...

18:28 2022/09/22
利嘉閣:今年動工量累計6153伙 進度仍然偏慢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年7月份全港共有3個項目,合共1,131個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較6月份的902伙回升...

18:12 2022/09/22
利嘉閣:首7個月逾1.3萬伙落成 18年同期新高

滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.125厘至5.125厘,是2019年11月以來首次調整P,亦意味著香港已正式步入加息周期。較早前美國聯儲局一如市埸預期再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎3....

14:11 2022/09/22
【香港加息】利嘉閣按揭:料港銀年內加息2次

利嘉閣(工商舖)地產-聯席董事鍾健輝表示,市區重建局自本年5月下旬啟動九龍城「龍城」區重建項目後,在衙前圍道/賈炳達道發展計劃的帶動下,區內舖位也備受追捧,吸引不少業主積極放售。其中,九龍城獅子石道4...

12:15 2022/09/22
重建項目帶動 獅子石道連閣樓旺舖5000萬放售

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居聯席董事李啟昌表示,該行新近促成長沙灣碧海藍天6座中層C室的二手成交個案。該單位實用面積約496方呎,屬兩間隔,外望開揚西九龍市景。 李啟昌指出,上述單位日前以約850萬元放...

11:56 2022/09/22
碧海藍天兩房790萬易手 升值近1.9倍

香港樓價由去年8月份的高位至今,已回落超過一成,就算只計今年,跌幅也有7%之多。近期新冠疫情反彈後略為放緩,但特區政府仍未有對外地及內地通關的具體時間表,香港單靠「內循環」實在不能對經濟起提振作用,因...

2022/09/22
地產代理生存3大指標

再有移民盤低市價出售。利嘉閣李嘉輝說,黃大仙現崇山5B座中層D室,實用面積523平方呎,兩房間隔,業主因移民放盤,原叫價1,000萬元,其後減價至940萬元,即獲客洽購,並遭買家大膽還價至900萬元,...

17:08 2022/09/21
現崇山移民盤減價求售 慘遭買家大膽還價 終累減92萬沽

二手市場再錄蝕讓買賣。利嘉閣地產林晉豪說,啟德OASIS KAI TAK 3座中層A室,實用面積544平方呎,兩房連儲物室間隔,外望啟德河景,原叫價1,450萬元放售,終減價210萬元,以1,240萬...

16:28 2022/09/21
【有相睇】啟德OASIS KAI TAK劈價210萬沽 業主2017年入市都要蝕

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行聯席董事郭敏輝表示,該行新近促成粉嶺祥華邨祥智樓低層C7室交,實用面積490呎,屬三房間隔,外望開揚景,以275.8萬元(未補地價)成交,實用面積呎價5,629元,為屋苑...

23:30 2022/09/20
外區客斥275.8萬購祥華邨3房 實用呎價5629元

利嘉閣(工商舖) 聯席董事鍾淑瑜表示,近日獲業主委託放售葵涌葵豐街2至16號鍾意恒勝中心低層連平台單位,該單位建築面積約10,171方呎,連約4,855方呎大型平台。業主意向價約4,048萬元,平均呎...

15:23 2022/09/20
葵涌鍾意恒勝中心萬呎連平台單位 意向價4048萬

利嘉閣地產董事陳大偉表示,上車客對未明朗的市況保持觀望,偶爾在零星「筍盤」釋出時才主動出擊接盤;另外,發展商再度推出大型一手新盤,導致二手屋苑交投回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑...

14:08 2022/09/20
利嘉閣:10大屋苑上周36宗成交 沙田第一城錄6宗最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示,新一批大型新盤再度搶佔市場目光,加上二手筍盤供不應求,準買家在市況未明朗之下態度觀望,導致二手屋苑交投受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(12/9—1...

18:57 2022/09/19
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄67宗 近3周最少

唐榮上周才提到近期二手樓價,繼跌穿2019及2018年價後,忽然閃現2017年價,結果近日一宗成交,2017年亦即5年多前入市都要輸10萬元。根據地產代理統計,計及虧損宗數之外,如果帳面平手離場計及各...

2022/09/19
蝕讓逼近千宗