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筆者30多年前已能入市買樓,除了當年樓價平之外,更重要的是差不多任何單位都能做到九成按揭,銀行估價亦容易,審批相當寬鬆;加上在當年的樓市有很多投資者及炒家經常在市場尋找貨源,只要業主願意稍作折讓,投資...

今日
寬通關限制 防拖冧樓市經濟

民生區商舖在疫情下成為追捧對象,而新近放售的深水埗青山道2相鄰舖位,連租約分別以約1,600萬及1,680萬元放售。 回報近2厘 交通配套便捷 利嘉閣(工商舖)商業部/商舖部及投資部2組高級聯席董...

今日
深水埗2相鄰舖 叫價1600萬起

據差餉物業估價署臨時數據顯示,8月私人住宅售價指數報368.2點,按月再跌2.26%,是45個月以來最大單月跌幅,並創42個月新低,以今年首8個月計,樓價指數累跌6.52%,若與去年9月歷史高位398...

17:08 2022/09/28
利嘉閣:留意10月兩個轉捩點 若無好消息 全年樓價恐跌12%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型新盤熱潮過後,有向隅客擔心利率上調影響置業部署,選擇回流二手市場尋覓心儀居所,夾屋買賣因而受惠。根據土地註冊處最新資料顯示,八月份夾屋買賣錄16宗登記,宗數較七月份...

16:59 2022/09/28
利嘉閣:8月份夾屋買賣登記16宗 重越年初水平

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨着二手樓價持續回軟,中細價住宅交投佔比回升。8月份全港共錄1,987宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣登記(2,804宗)比例約70.9...

2022/09/28
二手價回軟 800萬內成交微升

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨著二手樓價持續回軟,中細價住宅交投佔比回升。綜合土地註冊處最新資料,2022年八月份全港共錄1,987宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣...

16:39 2022/09/27
利嘉閣:中細價物業受捧 8月買賣佔比升至70.9%創28個月高

利嘉閣地產藍天海岸一行聯席董事劉景駿表示,該行新近促成東涌藍天海岸2座高層G室成交,實用面積485呎,屬兩房間隔,向南外望山景,成交價680萬元,實用面積呎價14,021元。原叫價850萬元,現減價1...

16:23 2022/09/27
藍天海岸2房680萬沽 創同類單位2年新低

利嘉閣地產高級聯席董事溫錦華表示,將軍澳居屋富寧花園2座低層A室日前成交。單位實用面積495平方呎,2房間隔,外望山景,新近以自由市場價約520萬元易手,實用呎價約10,505元。據悉,原業主2019...

14:56 2022/09/27
【蝕讓成交】滿3年鬆綁即蝕讓 富寧花園低層2房自由市場蝕近5%離場 造價520萬元

利嘉閣地產高級聯席董事黃浩存表示,何文田Sky Garden高層C室日前成交,單位實用面積約739平方呎,3房套連工人套房間隔,外望開揚市景。單位最初叫價約1,700萬元,雙方幾輪議價後,累減約120...

14:45 2022/09/27
何文田Sky Garden高層3房套戶1580萬沽貨 6年升值近3成半

利嘉閣地產董事陳大偉表示,宏觀世界各國陸續開放關口吸引旅客到訪,本港疫情亦漸趨穩定,港府繼而宣布放寬入境檢疫限制,讓百廢待興的市場初見起色。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(19...

14:20 2022/09/27
利嘉閣:10大屋苑上周共錄40宗成交 沙田第一城錄7宗最多

利嘉閣地產首席聯席董事潘佳彬表示,將軍澳都會駅6座高層E室日前沽出,單位實用面積約633平方呎,屬3房套間隔,外望開揚山景。原業主早前叫價約1,100萬元將上址放售,近日下調叫價,累減約200萬元至9...

14:15 2022/09/27
都會駅高層3房套劈價「兩球」沽貨 12年仍賺近一倍

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級區域董事蔡偉樑表示,近日獲委託放售荔枝角美孚新邨4期2樓125號舖。該地舖由一資深投資者持有,面積約6,656平方呎,業主意向價4,800萬元連租約放售,平...

14:14 2022/09/27
美孚新邨幼稚園巨舖連約放售 意向價4800萬元

利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏表示,粉嶺居屋欣盛苑G座中層4室日前沽出。單位實用面積約645平方呎,屬於3房連儲物室間隔,外望開揚市景。原業主早前叫價約475萬元將單位放售,新近獲買家洽購,雙方議價後,...

13:45 2022/09/27
欣盛苑中層3房未補價433萬沽 14年升值3.1倍

早於30多年前筆者已入市置業,除因當年樓價相對低外,容易做到九成按揭亦是一大助力。當年很多市民都只顧努力工作、力爭上游,兼且以往的家庭大部分都三代同堂,不介意擠迫的生活,有地方棲息已經容易滿足,於是便...

09:46 2022/09/27
樂見港府放寬入境限制

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣站分行經理梁均耀表示,該行客戶董事黃燕芳及灝景灣1行資深客戶董事朱偉玲新近促成青衣灝景灣5座中層C室成交,實用面積538呎,採兩房間隔,望內園景,現以740萬元沽出,實用面...

22:30 2022/09/26
灝景灣中層2房740萬沽 放盤半年累減140萬

利嘉閣地產董事陳大偉表示,過去一周疫情轉趨緩和,政府公布放寬入境檢疫至「03」,為沉寂多時的市場帶來正面刺激,帶動二手屋苑成交在加息周期下依然力保不失。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於...

19:35 2022/09/26
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄74宗 按周增6%

利嘉閣地產錦繡加州分行首席分區董事文錦璋表示,該行旗下高級物業顧問胡學修新近透過利嘉閣真盤源網站,促成加州花園鳳凰徑洋房成交,實用面積969呎,三層高連車位及獨立花園,以1,105萬元易手,實用面積呎...

15:54 2022/09/26
【蝕讓成交】加州花園洋房1105萬易手 3年間帳面貶值23萬

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

11:24 2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,政府本周公佈多個有利本港經濟的新措施,包括金管局公佈調低物業按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,令買家更容易上車置業。此外,疫情漸退,政府宣佈海外及台灣抵港檢疫安排放寬...

19:43 2022/09/25
利嘉閣: 十大屋苑周末10宗成交升43% 重回雙位數

利嘉閣地產錦繡加州分行首席分區董事文錦璋表示,該行旗下客戶經理羅偉立及高級物業顧問董海霞新近透過利嘉閣真盤源網站促成葡萄園美冬大道獨立屋的二手成交,單位實用面積約2,150呎,三層連天台及車位。單位以...

16:44 2022/09/25
葡萄園三層別墅2200萬沽 呎價10233元

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,該分行剛促成淘大花園A座高樓3室,實用面積375平方呎,採2房間隔,外望維港海景。原業主於2007年11月19日以170萬買入上址,單位由今年4月開始放盤,叫價650萬,...

18:29 2022/09/24
加息後累減50萬沽貨 淘大花園2房以599.8萬元易手

雖然樓價持續回落,但仍然高企,要搵400萬元以下的上車盤不易,但只要不嫌住細些少,亦有選擇。今次利嘉閣推介的屋苑為利寶大廈,屋苑最大賣點是樓價平,不乏400萬元以下的供應。 放盤單位為中層D室,實用...

18:07 2022/09/24
【帶你睇盤】屯門上車盤連新淨裝修 234呎叫價345萬

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)高級經理羅富欽表示,該行物業顧問黃少群新近促成粉嶺牽晴間10座高層D室的租賃成交。該單位實用面積約384方呎,採兩房間隔,望內園景。單位近日以11,000元獲承租,...

13:00 2022/09/24
粉嶺牽晴間兩房戶月租1.1萬 一手業主收租回報逾7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站-帝峯皇殿一行甘尚德表示,該行高級客戶董事黃家倩新近促成大角咀利奧坊.凱岸1座低層J室的租賃成交個案。單位實用面積約248方呎,屬一房間隔;外望市景。單位最新以月租約14,50...

12:00 2022/09/24
利奧坊.凱岸一房 14,500元租出

港銀四年來首度上調P按息率,業主主動減價吸客,鰂魚涌康怡花園3房單位勁減130萬元,以850萬元放售;另九龍灣德福花園2房戶亦減價50萬元求售。 50屋苑預約睇樓量 按周減1.6%...

10:59 2022/09/24
業主心態轉弱 康怡3房減130萬放售

金管局宣布將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘,下調至2厘。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為新修定是利好的措施,有助紓緩加息對樓市的衝擊。特別是對於早一兩年購買新盤選用建期付款的人士,幫助會最...

20:00 2022/09/23
【銀行下調壓測】利嘉閣按揭黃詠欣:樓價回調建議政府減辣

金管局剛公布調低物業按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,利嘉閣地產總裁廖偉強認為,對樓市是直接的利好消息,由於本港只上調按揭利率0.125厘,較市場預期為低,金管局降低壓測門檻,更變相對沖了加息...

19:36 2022/09/23
利嘉閣廖偉強:降壓測可對沖加息影響 檢疫新安排助本港經濟復常

利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示,該行新近促成海逸豪園2座低層G室單位的二手成交,單位實用面積約1,082方呎。單位為三房套連工人套房間隔,望公園景。單位近日以1,655萬沽出,折合實用面積呎價約...

14:45 2022/09/23
海逸豪園低層3房套1655萬成交 呎價15296元 24年升值33%

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站-帝峯皇殿一行甘尚德表示,該行高級客戶董事黃家倩新近促成南昌站匯璽1A座低層B室的租賃成交個案。單位實用面積約1,304方呎,屬四房雙套房連儲物室間隔,現為吉屋;外望西南九龍維...

12:40 2022/09/23
匯璽四房雙套大宅51,000元租出 享維港海景 呎租逾39元

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行首席聯席市務董事莊國寶表示,該行旗下高級客戶董事黃秀鳳及客戶經理黎雨情,新近促成屯門御半山2A座中層E室的二手成交。單位實用面積約378方呎,一房連儲物室間隔,向東南,外望開...

12:30 2022/09/23
御半山中層一房連儲物室626萬沽 自住客覓得心儀單位