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香港經濟與樓市自9月下旬開始,出現了一連串影響未來走向的消息。9月22日,美國聯儲局加息0.75%,已經是今年第五次加息,累積的幅度高達3%,香港的銀行亦在同日緊隨加息0.125%,估計美國聯儲局在今...

今日 09:00
好淡角力 樓市靜待黎明

利嘉閣地產董事陳大偉表示,政府實施「03」檢疫及下調壓力測試要求,推動樓市交投氣氛;而且市場憧憬特首本月中發布施政報告的提振經濟措施,在連串利好消息刺激下,二手屋苑交投穩步向好。綜合利嘉閣地產分行數據...

19:26 2022/10/03
利嘉閣:50指標屋苑上周買賣錄92宗 創6周新高

利嘉閣(工商舖)高級營業董事鄭得明表示,9月舖位登記量回落至76宗,拖累第3季店舖買賣登記僅錄得270宗,較第2季的343宗挫2成,成今年以表現最差的一季。但近日當局放寬入境檢疫限制後,又放寬食肆每枱...

2022/10/03
店舖第3季錄270買賣 按季挫2成

利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫透露,該行新近促成西貢傲瀧23座低層B室租賃成交,實用面積456呎,屬一房間隔,以19,000元獲承租,實用面積呎租42元。業主於2017年6月斥資約741...

22:30 2022/10/02
傲瀧1房月租1.9萬 一手業主享3.1厘租金回報

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末適逢國慶假期,接連的慶祝活動拖慢買家入市步伐;加上政府實施「03」以後,市民外遊意欲大增,紛紛搶購機票旅行,導致二手屋苑市況轉淡。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周...

18:32 2022/10/02
利嘉閣:國慶+紓解旅遊限制 十大屋苑周末錄7宗成交按周跌3成

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,今年以來店舖市道表現反覆,幾經升跌後,第四季料隨好消息陸續出台可望重拾升軌,後市不用太悲觀。本行綜合土地註冊處資料,2022年八月份全港...

15:18 2022/10/02
利嘉閣:第3季店舖買賣登記回軟 料挫逾2成

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示,該行新近促成荔景浩景臺5座低層F室成交,實用面積581呎,屬三房套房間隔,外望海景。業主早前開價750萬元放售,經議價後累減90萬元,最終減...

15:00 2022/10/02
家庭客斥660萬購浩景臺海景套3房

利嘉閣地產高級分區經理鄭偉延表示,屯門康麗花園1座中層B室,實用面積約363平方呎,兩房間隔,新近以約465萬元成交,呎價約12,810元。鄭偉延指,買家一直物色屯門區內屋苑,睇樓後對單位內櫳及物業質...

10:07 2022/10/02
屯門康麗花園2房465萬易主 4年僅升3.2%

疫情下,不少「打工仔」可能受到減薪、凍薪、無薪假或是佣金收入大跌的影響,部分人為解決眼前困境,可能以信用卡提款度日,最終數目愈滾愈大,發現單單還最低還款額 (Min Pay)好像永沒盡頭。近日我們接到...

08:55 2022/10/02
信貸評級低 銀行拒批按揭怎麼辦?

利嘉閣地產投資部營業董事徐康達表示,商廈買賣登記徐徐下跌,惟望疫情漸有改善,限制措施陸續鬆綁,冀第四季可以逆轉淡況。綜合土地註冊處數據,8月份全港共錄70宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市...

17:16 2022/10/01
利嘉閣:Q3商廈買賣210宗 按季跌23%

利嘉閣地產聯席董事劉景駿表示,東涌裕東苑D座高層13室,實用面積約535平方呎,屬兩房間隔,向南,外望山景。原業主開價約380萬元(未補地價)放售,議價後累減約32萬元,最終以約348萬元(未補地價)...

16:30 2022/10/01
東涌裕東苑兩房348萬售 25年升值3.5倍

利嘉閣地產營業董事陳潤琪表示,荃灣愉景新城6座中層C室,實用面積約485平方呎,屬兩房間隔,外望開揚山景。早前叫價約1.55萬元放租,新近獲租客洽租,雙方議價後,累減約1,000元,以約1.45萬元租...

14:17 2022/10/01
愉景新城山景兩房 月租1.45萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰表示,該行旗下客戶經理張偉業新近促成青衣青怡花園1座中層A室成交,實用面積343呎,採兩房間隔,外望市景。業主開價520萬元,最終減價至495...

22:30 2022/09/30
青怡花園2房495萬易手

大埔區有不少上車屋苑,今次利嘉閣推介的屋苑是太湖花園。屋苑最大賣點是,毗鄰港鐵太和站及商場,步行只需約五分鐘,而且規模大,亦設會所及泳池,是區內上車熱點。 放盤單位為1期12座低層A室,實用面積44...

20:50 2022/09/30
【帶你睇盤】大埔人氣上車屋苑 兩房叫價600萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府公布放寬社交距離措施,食肆每枱增至12人,市場憧憬下月中的施政報告,可望進一步實施「00」抵港檢疫,從而振興經濟,帶動國慶周末的50指標屋苑預約睇樓量平穩微升。根據...

17:42 2022/09/30
利嘉閣:放寬措施憧憬復常 50指標屋苑周末預約睇樓量增2.1%

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,第三季工商舖買賣登記量料守於一千宗邊緣,屬年內表現最淡的一季,期望好消息在第四季出現,刺激交投自低位回升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2022年八月全港共錄3...

17:37 2022/09/30
利嘉閣:工商舖第3季登記守千宗水平 寄望末季回升

利嘉閣地產澳南分行C組高級經理黃冠華表示,該行高級物業顧問陳穎,近日促成將軍澳熱門屋苑將軍澳中心1座中層B室成交,實用面積675呎,三房套房間隔,外望開揚海景及街景。上址業主早前叫價約1200萬元放售...

15:47 2022/09/30
將軍澳中心套3房移民盤議價122萬沽 14年升值2.4倍

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇表示,東港城分行客戶經理蔡庭威與客戶經理陳浩堯新近促成安寧花園5座中層F室的二手成交。單位實用面積約583方呎,三房間隔,向西北外望開揚池景。日前以568萬元(...

13:30 2022/09/30
安寧花園三房戶568萬易手 買家趁低入市 兩房價錢買三房

利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示,該行最新促成觀塘祥和苑B座中層7室的二手成交個案,單位實用面積約549方呎,屬三房間隔,向東南,最新以500萬元成交,折合實用面積呎價約9,124元。 ...

12:40 2022/09/30
祥和苑500萬易主 一手業主持貨26年離場 升值1.7倍

利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示,該行客戶董事黃燕芳,新近促成青衣灝景灣9座高層C室的二手成交個案。單位實用面積約498方呎,屬兩房間隔,外望海景,最新以約923萬元成交,折合實用面積呎價約1...

12:30 2022/09/30
外區客923萬購灝景灣海景兩房 呎價18,534元 鍾情青衣旺中帶靜

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居聯席董事李啟昌表示,該行新近促成長沙灣宇晴軒6座中層F室的租賃成交個案。該單位實用面積約484方呎,屬兩房間隔,外望開揚西九龍市景。 李啟昌指出,上述單位日前以約17,500...

12:20 2022/09/30
宇晴軒兩房17,500元租出 外望西九龍市景 實呎租36.2元

近期多個新界大型新盤紛紛開售,推高區內樓市氣氛。利嘉閣地產屯門區副營業董事何耀樑團隊,看準時機,成功突圍而出。於剛過去的8月份,團隊全月促成近60宗一手成交個案,創團隊一手宗數歷史新高,憑藉永不放棄的...

2022/09/30
利嘉閣何耀樑團隊 8月業績突破高位

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰表示,該行旗下客戶經理張偉業新近促成青衣美景花園10座極低層H室成交,實用面積478呎,採兩房間隔,望內園景,業主開價478萬元放售,最終減價...

23:00 2022/09/29
美景花園2房實用呎價9519元易手 持貨9年升值6成

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示,該行新近促成麗港城26座中層F室的二手成交個案。單位實用面積約517方呎,兩房間隔。單位新近以655萬元易手,折合實用面積呎價約12,669元。 ...

21:55 2022/09/29
麗港城兩房655萬沽 業主97高峰期入貨 帳面賺225萬

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,八、九月份工廈買賣登記料處低位徘徊,故預期第三季跌勢難改,惟市場端視第四季有好消息冀成轉捩點。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2022年八月份全港...

18:29 2022/09/29
利嘉閣:8月工廈買賣198宗 微升5% 料9月仍淡

利嘉閣(工商舖)地產-聯席董事葉斐明表示,近日獲業主委託放售荃灣半山街10-16號富華工業大廈地下全層,建築面積約17,000方呎,業主意向售價1.2億,平均呎價約7,059元,物業同時放租,租金每月...

12:05 2022/09/29
荃灣半山街罕有地廠連車位租售 意向售價1.2億 月租28萬

利嘉閣地產藍天海岸一行聯席董事劉景駿表示,藍天海岸新近錄得一宗3座中層D室二手成交。單位實用面積約771方呎,屬三房間隔,外望海景及樓景,單位原叫價960萬,減價90萬至870萬元成交,創同類單位兩年...

11:56 2022/09/29
藍天海岸3房870萬成交 同類單位兩年最低

民生區商舖在疫情下成為追捧對象,而新近放售的深水埗青山道2相鄰舖位,連租約分別以約1,600萬及1,680萬元放售。 回報近2厘 交通配套便捷 利嘉閣(工商舖)商業部/商舖部及投資部2組高級聯席董...

10:25 2022/09/29
深水埗2相鄰舖 叫價1600萬起

筆者30多年前已能入市買樓,除了當年樓價平之外,更重要的是差不多任何單位都能做到九成按揭,銀行估價亦容易,審批相當寬鬆;加上在當年的樓市有很多投資者及炒家經常在市場尋找貨源,只要業主願意稍作折讓,投資...

2022/09/29
寬通關限制 防拖冧樓市經濟

民生區商舖在疫情下成為追捧對象,而新近放售的深水埗青山道2相鄰舖位,連租約分別以約1,600萬及1,680萬元放售。 回報近2厘 交通配套便捷 利嘉閣(工商舖)商業部/商舖部及投資部2組高級聯席董...

2022/09/29
深水埗2相鄰舖 叫價1600萬起