利嘉閣

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近年香港人北上消費成風,相信離不開這幾個原因。其一就是在疫情期間鬱悶太久,通關後就盡情抒發;其二是這幾年粵港澳大灣區的發展甚速,往來交通亦變得十分便利。不過,最重要還是在這幾年香港經濟民生受挫,消費力...

今日 09:13
專家站│香港人北上買罐頭 內地人南下掃磚頭

土地註冊處資料,住宅首季虧損個案錄得1,305宗,佔比增至29.7%,相關比例按季增加3.5個百分點,以宗數計,為2010年首季以來的57季(即逾14年)最多,反映撤銷額外印花稅後,湧現更多蝕讓急沽的...

今日
住宅首季1305宗蝕讓 逾14年最多

旺角二綫地段舖位具投資價值,現砵蘭街餐廳舖位,以3,300萬元放售。 利嘉閣(工商舖)地產高級區域董事潘榮德表示,獲委託連租約出售旺角砵蘭街108號地舖,面積約1,000平方呎,意向售價約3,300萬...

今日
旺角砵蘭街舖 3300萬放售

2月底財政預算案公布全面撤辣後,唐榮曾指出,根據過往減辣成交的刺激作用,只會維持4至16星期,今次全面撤辣,效果會不會不一樣?如果純以二手市場判斷,效力只有5星期。 十大屋苑周末周日二手成交,已連續三...

今日
二手撤辣效應不繼

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市全面撤辣,利了交投及樓價轉穩,卻無助獲利比率及賺幅回升,反倒越見受壓,踏入次季情況並不樂觀。綜合土地註冊處資料,2024年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣...

18:07 2024/04/22
利嘉閣:無辣年代樓市生態變 首季私宅轉手3成要蝕讓 次季恐更嚴峻

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,新近促成將軍澳蔚藍灣畔B3層雙號車位的二手成交,售價140萬元。蔡氏指,新買家為資深投資者,深知車位租務長期短缺,早前經利嘉閣代理得知蔚藍灣畔一個單邊近座數...

17:45 2024/04/22
單邊位難求 投資者斥140萬購蔚藍灣畔雙號車位

屬於傳統豪宅區的何文田,一直備受家長客及投資者追捧,因為供應少、需求多,區內的住宅供應一直罕有難求,即將開售、位處於何文田站上蓋的朗賢峯,相信亦會引起市場關注。利嘉閣高級聯席董事莫海榮表示,何文田區一...

12:00 2024/04/22
新盤全面睇│何文田朗賢峯直達港鐵站出口 擁名校網優勢受家長客追捧

受到多個大型新盤開賣影響,二手市場繼續受壓,剛過去的周六、日兩天,10大屋苑成交維持個位數水平,按周回落約1成,並創近8星期新低。另外,日出康城LP10套3房戶3年帳蝕230萬元易手。中原統計十大屋苑...

10:36 2024/04/22
撤辣效應消失|一手熱賣 二手續受壓 十大屋苑成交創8星期新低

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月20至21日)十大指標屋苑錄7宗二手成交,與對上周末(...

21:01 2024/04/21
利嘉閣: 新盤吸引搶去購買力 二手續捱打 周末十大屋苑錄7宗買賣

在銀行申請按揭時,有一項文件是申請人必須要提交的,就是最近三至六個月出糧戶口的銀行月結單,當中銀行除了為了查證申請人的出糧紀錄外,亦會透過月結單中了解申請人每月的開支狀況,從而可能要申請人提交更多的證...

09:15 2024/04/21
專家站│按揭審批的關鍵文件之一﹕銀行月結單

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏稱,該行客戶董事廖嘉姿及客戶經理陳道琴新近促成上水彩蒲苑B座中層13室的二手成交個案,單位實用面積約363方呎,原則為1房間隔,外望開揚景觀。黃氏表示,買家為區...

14:50 2024/04/20
上水彩蒲苑長情業主228萬沽貨 持貨40年升值近18倍

由鷹君集團 (00041) 及港鐵 (00066) 合作發展的何文田朗賢峯低市價出擊,第IIB期首批折實價由688.7萬元起。利嘉閣地產為配合朗賢峯銷售,特別開設利嘉閣朗賢峯旗艦店。利嘉閣地產總裁廖偉...

16:58 2024/04/19
何文田新盤│利嘉閣今開設朗賢峯旗艦店 廖偉強:料受中港兩地買家追捧

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱,該行高級客戶董事謝嘉豪新近促成鰂魚涌康山花園8座低層D室的二手成交個案,單位實用面積約431方呎,採2房間隔,外望開揚景觀。吳氏表示,買家為外區客,早前經利嘉閣真...

16:30 2024/04/19
生活配套齊兼交通便利 外區客斥565萬購康山花園2房戶

利嘉閣地產高級聯席董事李啟昌稱,長沙灣昇悅居2座中層G室,實用面積約517平方呎,屬2房間隔,向南,外望開揚景致。李氏表示,新買家鍾情單位無玄關,間隔四正,景觀舒適,加上屋苑有行人隧道可直達港鐵荔枝角...

13:45 2024/04/19
昇悅居2房880萬沽 呎價1.7萬元

政府撤銷樓市辣招後,市場積累的購買力泉湧式爆發,優質新盤頓成搶手貨。其中,由嘉華國際、會德豐地產及中國海外攜手策劃啟德啟德海灣,自推出以來一直都是巿場焦點,銷情持續暢旺。利嘉閣地產為配合發展商最新銷售...

16:29 2024/04/18
啟德新盤│利嘉閣送總值10萬元澳洲旅遊套票 促銷啟德海灣

政府撤銷樓市辣招後,3月份的市況可謂立竿見影;全月的新盤成交,據統計多達4,170宗,是《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月實施以來,近11年的單月新高紀錄。二手市場亦被新盤市場帶動,交投熾熱。 ...

2024/04/18
兩類客源 主導4月樓市

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示,該行新近促成粉嶺榮福中心4座高層E室成交,實用面積431呎,2房間隔,外望開揚景觀。買家認為單位間隔實用,屋苑附近民生設備齊全,即與業主洽商議價。業主原開...

17:47 2024/04/17
粉嶺榮福中心2房不足300萬成交 實用呎價5893元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港自去年初起對外全面恢復通關,一度為樓市帶來短暫提振作用;惟本港整體經濟復甦進度滯後,伴隨高息環境仍然持續,市民對入市態度轉趨觀望,樓價走勢轉弱,首季夾屋表現亦未如理...

17:46 2024/04/17
利嘉閣:首季夾屋登記錄21宗 交投顯著受壓

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰稱,該行促成將軍澳英明苑E座中層08室成交,實用面積401呎,屬2房間隔,外望開揚街景。買家為家庭客,心儀上述屋苑交通便利,且鄰近大型商場,因單位裝修企理...

17:17 2024/04/17
蝕讓成交│將軍澳英明苑2房 7年貶值42萬

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱,該行促成將軍澳清水灣半島5座中層H室成交,實用面積608呎,3房間隔,外望開揚山景。買家於數年前「落車」賣樓,有鑑於樓價已到達心目中的價位,心儀上述屋苑...

16:16 2024/04/17
蝕讓成交│用家斥718萬購清水灣半島3房 業主持貨4年帳面虧蝕近94.5萬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,十大屋苑交投回落一周過後重拾升軌,反映市場上仍有一定的購買力在撤辣後逐步釋放,支撐著整體樓市。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(8/4-14/4)...

15:58 2024/04/17
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣49宗 太古城力壓群雄 錄12宗買賣

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,指標屋苑按周交投短暫萎縮一周後,迅即再次重越百宗水平,反映撤辣後市場有一定的購買力度支撐整體樓市。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(8/4—14/4...

19:14 2024/04/16
利嘉閣:50指標屋苑上周錄105宗買賣 按周增24%

利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄稱,該行新近促成將軍澳日出康城GRAND MARINI 2A座中層A室成交,實用面積730呎,屬3房套房間隔,望海景。買家為區內客,面對樓市全面撤辣,決心再入市...

17:17 2024/04/16
蝕讓成交│一手買入今沽貨 將軍澳GRAND MARINI套3房虧蝕近130萬離場

自從二月底政府撤銷樓市辣招,樓市轉旺的速度十分驚人,僅僅是三月份,據統計有多達4170宗新盤成交,是《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月實施以來的單月新高。二手市場雖然沒有如此誇張,但也被迅速帶動...

09:13 2024/04/16
專家站|誰人正為樓市補充動力?

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣之下,樓市買賣應聲彈起,二手市場登記量料在次季顯著反映,有機會創下近年新高。根據土地註冊處最新數據,2024年第一季全港共錄6,096宗二手私宅買賣登記,較去年第四...

16:41 2024/04/15
利嘉閣:二手私宅上季買賣登記6096宗反彈20% 次季料破萬宗

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站匯璽二行聯席董事徐錦榮稱,該行新近促成南昌站匯璽2A座中層C室租賃成交,實用面積534呎,屬2房間隔,外望海景。租客鍾情單位間隔四正,享醉人海景,加上屋苑附設住客會所,徒步...

20:40 2024/04/14
匯璽2房海景戶月租2.95萬 回報2.8厘

利嘉閣濕地Wetland分行分區董事胡志偉指,新近促成天水圍Wetland Seasons Park 11座低層B2室成交,實用面積671平方呎,3房連儲物房,叫價745萬,外區買家鍾情單位實用罕有間...

19:49 2024/04/14
蝕讓成交│天水圍Wetland Seasons Park低層3房 4年帳面貶值1.7萬

利嘉閣地產粉嶺-牽晴間分行高級經理羅富欽表示,該行高級物業顧問陳海燕新近促成粉嶺ONE INNOVALE 1期B座高層17室的二手租賃成交個案,單位實用面積約320方呎,屬1房間隔,外望開揚景觀。羅氏...

13:26 2024/04/13
北都概念盤│粉嶺ONE INNOVALE 1房月租1.08萬 呎租34元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,各類買家早於撤辣初期踴躍入市,大量消耗市面滾存的低水盤源,一度令筍盤供應出現斷層;另外,發展商推盤攻勢連綿不斷,大舉扣起市場的購買力,不斷蠶食二手市場份額,50指標屋苑...

19:19 2024/04/12
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量續跌6.4%