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樓市在過去幾個月,因政府撤辣而交投急升,樓價亦曾站穩陣腳;但經過三個月左右的消耗,市場開始放慢,這是正常的現象,加上發展商接二連三的減價出貨,令樓價繼續受壓。減息步伐不似預期,亦繼續令發展商、物業投資...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤經早前一輪衝刺後,近期有回氣跡象,購買力在新盤小休期間回流二手市場,出現此消彼長的情況。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(27/5—2/6)共錄...
利嘉閣(工商舖)地產高級區域董事潘榮德表示,承業主委託放售灣仔摩理臣山道70至74號凱利商業大廈高層全層連平台,建築面積約3,014方呎,平台建築面積約300方呎,意向售價約2,400萬元,折合每方呎...
今年二月底撤銷辣招之後,無論一手或二手的成交量都急劇增加,樓價亦同步向上有升幅,經過三個月左右的消耗,成交量開始較慢,這是正常的現象。發展商接二連三的減價出貨,令樓價繼續跌宕。美國聯儲局的減息時間一拖...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,撤辣興奮期過後,樓市交投正在整固,冀後市轉趨平穩,一手及二手住宅買賣將處互補狀態。根據土地註冊處數據所得,2024年五月份全港共錄7,375宗樓宇買賣登記(數字主要反映...
市區新盤搶佔市場焦點,恒地(00012)發展的紅磡THE HADDON,過去周末開放示範單位供公眾參觀,同步累收近200票,較首批92伙,超額認購約1倍,料最快本周內加推應市。 開放示位 研周末首輪銷...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周五迎來本年首個3號風球,加上港股連日下跌及銀行借貸較為審慎,均影響樓市交投。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6月1至2日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交,較對上...
先跟大家溫故知新一下,現時按揭貸款的供款年期有三樣規範,當中包括﹕按金管局指引,由2012年9月15日起所有新造按揭貸款的供款年期上限設定為30年﹔銀行在計算供款年期時要根據「按揭年期+物業樓齡」不可...
恒地旗下紅磡THE HADDON,已於本周三(5月29日)上載樓書,並於翌日公布首張價單,折實價由481.2萬元起,最快於下周推售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,適逢父親節將近,4大代理行...
利嘉閣地產大圍柏傲莊III分行高級分區董事張曼筠表示,該行促成大圍柏傲莊2期7座中高層E室的二手租賃成交個案,單位實用面積約264方呎,屬開放式間隔,享開陽景觀。張氏表示,上述單位經利嘉閣真盤源平台放...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,息口走勢尚存變數,而發展商以「求量不求價」形式推售新盤,即使二手業主願意跟隨大環境變化而適度降價,仍難以打動態度審慎的買家出手承接,二手市況漸趨牛皮,指標屋苑預約睇樓人...
利嘉閣地產助理分區經理呂國雄稱,元朗錦綉花園I段3街雙號屋,實用面積848平方呎,採3房間隔。買家鍾情單位間隔合用,環境清幽及擁有大面積花園,即與業主洽商議價,最終以975萬元成交,呎價約11,498...
利嘉閣地產首席聯席董事羅志雄稱,將軍澳日出康城領凱11座高層LB室,實用面積約1,005平方呎,屬4房套連儲物房間隔,望內園景。新買家為區內客,已睇樓約3年,視察單位後,覺得單位樓層、面積、間隔及景觀...
歌手方皓玟被傳撻著細18年的TVB歌手冼靖峰(Archie)引起嘩然,不過雙方已澄清只是朋友關係,不要太多無謂揣測。而現年44歳的方皓玟除音樂外,無論緋聞及新聞均罕見,近期則曾因買樓投資做「收租婆」而...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,自三月初房委會正式放寬居屋擔保期開始,陸續有不少早前處於觀望的綠表買家選擇入市;伴隨新一批4,500個「白居二」准買證於四月起批出,這批新力軍瞬即成為未補價居屋市場的中...
政府撤辣帶動樓價指數連升2個月,惟按月升幅大幅收窄至0.3%,今年來暫時下跌0.8%,較歷史紀錄高位則低22.5%。業界指,受新盤低開影響,二手業主降價沽貨,料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行或倒頭回...
以往港人北上消費,往往出現服務未及香港水平的現象,硬件上亦感覺有些殘舊和落後,有些內地人的行為舉止,亦較為粗魯和不合體統。 不過,經歷了幾年新冠疫情的阻隔,中港重新通關後,香港人再到內地體驗,突然就像...
利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民稱,該行最新促成沙田好運中心成交為松林閣中層D室,實用面積443呎,2房,外望園景。業主開價560萬元,最終議價至530萬元易手,實用面積呎價11,964元。買家為首...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近日市場缺乏全新大型項目首輪推售,一手新盤交投轉靜,購買力回流至二手屋苑,令二手交投得到支持,十大屋苑買賣得以維持穩定水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標...
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰稱,該行早前促成將軍澳新寶城2座中層D室成交,實用面積434呎,屬2房間隔,外望開揚景觀。買家為外區上車客,心儀屋苑自設商場,住客會所設施多元化,且步行約...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣激起購買力及樓價,惟在新盤低價搶去大量購買力下,二手樓價升幅明顯受限,甚或在缺乏其他利好因素支撐下,或現轉跌情況。差估署今日公布的最新數據顯示,2024年4月份私人...
利嘉閣地產前綫精英向來人才輩出,成功把握地產市場的轉角市契機,屢創佳績,利嘉閣(工商舖)地產葵涌工商部2組高級聯席董事鄧耀南,及旗下資深客戶董事周家弘在首季表現亮麗,分別勇奪工商舖第一季最高營業額經理...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近期新盤交投相對轉靜,加上暫未再有全新大型一手盤首推,購買力分流至二手屋苑,令二手成交保持穩定表現。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(20/5—26...
猶記得二十多年前返內地,仍然覺得很多地方都非常殘舊,感覺有些落後,部分內地市民的行為舉止,亦較為粗魯和不合體統;消費和餐飲的服務,就更加未到位。新冠疫情令中港兩地的交流停了數年,重新開關後,香港人再到...
利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱,該行早前促成將軍澳維景灣畔2座低層A室成交,實用面積516呎,2房間隔,外望開揚園景及遠望市景。外區客認為將軍澳居住環境比市區更好,屋苑自成一隅,鍾情單位裝修合用,間...
利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,剛促成將軍澳清水灣半島6座低層B室成交,實用面積531呎,2房間隔,外望河景。買家為外區客,心儀屋苑環境優美寧靜,鍾情單位外望河景,間隔合用,睇樓1次便拍板...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,早前新盤消化了不少置業客源,而在市場暫欠更多明顯利好因素之下,買家表現審慎,交投有所轉慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(5月25至26日)十大指標屋苑錄6宗二手...
利嘉閣地產高級聯席董事邱家仁稱,長沙灣泓景臺2座低層G室,單位實用面積約658平方呎,屬3房1套間隔,外望內園池景。新買家為區內客,心儀單位間隔四正實用,易於擺放傢俬,景觀優美怡人,並可徒步至港鐵荔枝...
二手樓價指數走勢反覆,加上大量新盤低價促銷,二手屋苑交投由3月高位急速回落,以天水圍嘉湖山莊為例3月錄得約76宗買賣,本月暫時約20餘宗,但市場仍有買家願追價入市,樂湖居一個3房單位撤辣前後賣貴50萬...
利嘉閣地產分區董事梁國樑稱,跑馬地聚安閣高層單位,實用面積約654平方呎,原則採3房1套連工人房間隔,外望開揚景觀。租客為外區客,見上述放盤即約代理睇樓,鍾情單位間隔實用,附帶裝修,加上屋苑屬一梯一伙...