【本報訊】新一批白居二出動，帶動居屋市場，有白屋二客剛獲批購買資格證，即以240萬元（未補地價）購入東涌裕泰苑1房單位；另沙田愉翠苑2房491.8萬元（未補地價）易手。 美聯物業東涌站分行助理區域經理...

供應逾4,000個單位的沙田愉翠苑為具規模居屋屋苑，賣點間隔實用和交通方便，惟業主惜售，未補地價放盤僅20個，最平2房叫價498萬元（未補地價）。 位於牛皮沙街6號的愉翠苑由房委會發展，樓齡介乎22至...

全面撤辣疊加新一批白居二出籠，令荃灣居屋樓王尚翠苑交投量由2月份零成交，飈升至3月份4宗，中高層單位居二市場造價更重上500萬元關口。而目前屋苑約有30個放盤，最平由460萬元起。 只有7年樓齡的尚翠...

本港樓市持續升溫，加上新盤開價極具吸引力，故有不少居屋或資助房屋準買家轉投私樓市場。以最新一期的居屋為例，共有6個居屋項目逾9,000伙單位開售，自1月底開始，截至3月19日，累計售出約41.5%單位...

隨着私樓樓價從高位下跌逾2成，原本層次分明的置業階梯面臨壓縮挑戰，首當其衝相信是定位介乎居屋跟私樓之間的港人首置盤。而當樓價持續下跌，新居屋會否再次出現97金融風暴後滯銷現象，需要預早提防。 隨着歷屆...

單位：沙田第一城2期15座低層C室（42年樓） 面積（實用）：853平方呎（3房2廳連套房） 叫價：850萬元 呎價（實用）：9,965元 市值租金（回報率）：2.2萬元（3.1厘） 備註：此室屬屋苑...

2023年施政報告中的樓市減辣措施，當中最受市場以及業界評價最高的，應該就是外來人才的印花稅由「先徵後退」改為「先免後徵」，令合資格外來人才只需支付第2標準印花稅，可算是對症下藥。而另一項針對二手居屋...

中原地產分行高級分行經理任展雄表示，長沙灣麗翠苑2座高層05室，實用面積187平方呎，採開放式間隔，單位望開揚市景，7月時最初叫價200萬元，放盤4個月，議價後最終以居二市場價166萬元（未補地價）沽...

二手樓價高位回調，未補價公屋單位造價跟隨大市回落，香港仔華貴邨2房單位以190萬易手，創屋苑2年低位。 市場消息透露，香港仔華貴邨華禮樓高層1室，實用面積443平方呎，可作兩房間隔，單位內籠裝修頗殘舊...

近日二手交投回落，世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉揚閣（G座）低層03室，實用面積517平方呎，屬2房2廳間隔，坐向東北望內園景，單位原叫價530萬元，放盤4個月，減幅11.5%，累減61...

【本報訊】二手樓交投疲弱，二手公屋業主亦低價易手，黃大仙東頭邨一個2房單位減30萬元以150萬元（未補地價）沽出，售價為同類近年低位。 富堡城物業董事廖志財表示，東頭邨東祥樓低層17室，實用面積377...

E座低層4室 （40年樓） 實用面積： 414平方呎（2房2廳） 自由市場叫價： 490萬元 實用呎價：11,836元 備註：介紹單位雖低層，景致開揚，全屋鋪地磚。 單位提供：世紀21奇豐（愉翠苑分行...

長實（01113）油塘親海駅低價出擊引起市場哄動，近年區內亦加快由工業區轉型成為新興住宅社區，未來將有逾萬伙供應推出。 過往油塘屬於住宅及工業綜合社區，其中茶果嶺道北面以住宅區為主，包括油塘邨、油翠苑...

二手樓市低迷，公、居屋交投大跌，有早年低價入市的公屋客選擇沽貨離場。香港仔華貴邨一名公屋客，約25年前斥資2,500元首期上車，現以403萬元（未補地價）賣出單位，離場帳面勁賺12.4倍。 據房委會資...

【本報訊】受惠今年首季樓市氣氛向好，未補地價資助房屋交投量持續企於高位，即使上月回落至147宗，惟上半年仍錄2,134宗同類成交，創2002年有紀錄以來同期最多。 據房屋委員會資料，今年首6個月全港錄...

中原地產昨日發布成交資訊，長沙灣居屋凱樂苑本月至今暫錄約8宗成交，交投暢旺，平均實用呎價12,808元，附近大屋苑美孚新邨6月成交大約12宗。 凱樂苑2房 4年升值94% 不過，美孚新邨約有13,14...

萬方地產高級客戶經理葉搏麟指出，沙田居屋愉翠苑L座愉民閣 低層3室，實用面積650平方呎，3房間隔，原業主最初以720萬元放售，期後一度減價至660萬元，但近期獲買家洽購期間，反價6萬元，最終獲買家以...

油塘工業區轉型為住宅區，不少財團正積極併購物業。油塘華東貨倉全層工廈樓面，以1.4億元易手，買家為華潤置地，該集團早年亦曾大手購入該廈樓面，現作增持加快收購進度。 資料顯示，油塘東源街4號華東貨倉錄全...

【本報訊】居二市場購買力持續，半新居屋升值力跑贏私樓，長沙灣麗翠苑1房戶持貨不足4年轉手，居二市場升值74%；天水圍屏欣苑2房單位5年升值逾倍。 中原分區營業經理馮健平表示，4年樓齡的長沙灣居屋麗翠苑...

新居屋推售一浪接一浪，新一輪「居屋2023」將接受申請。過去10多年樓價高企，每一次新居屋推售均受到熱捧，由於單位銀碼相對吸引，部分準買家更動員全家人，分別以綠表和白表夾攻申請，務求打算碰碰運氣，博多...

新居屋可做高成數按揭及長年期借貸，故新居屋一直有價有市，而且升幅十分驚人。其中長沙灣凱樂苑一個海景單位以綠表呎價14,419元易手，創刷新西九龍未補地價居屋紀錄。 市場消息透露，長沙灣凱樂苑本月暫錄逾...

【本報訊】近年政府擴大折扣率發售資助房屋後，各類資助房屋賺錢比率跑贏私樓，即使當年備受批評的納米單位，升幅同樣驚人。例如長沙灣麗翠苑（綠置居）一個184平方呎納米單位，持貨4年帳面勁升8成。 香港置業...

油塘將有不少新基建陸續上馬，包括規劃中的將軍澳——油塘隧道將進一步加強區內交通，推動油塘舊有工業區的轉型，近年區內工廈陸續展開重建將帶來近萬伙供應。 油塘位於九龍的東面，佔據鯉魚門海峽，西面是觀塘商業...

【本報訊】樓市重展升勢，資助房屋相繼錄得破頂成交。長沙灣居屋凱樂苑一個未補地價單位，剛以每平方呎近1.44萬元易手，呎價刷新西九龍未補地價居屋紀錄。同區綠置居麗翠苑單位樓價直逼600萬元關，創屋苑新高...

B座中層4室（6年樓） 面積（實用）： 438平方呎（2房2廳） 居二市場叫價：582萬元 呎價（實用）：13,288元 備註：此室賣點是備有靚裝修，新買家若合用可沿用。 單位提供：美聯物業（爵悅庭分...

【本報訊】隨着口罩令解除，社會走向全面復常，綠表公、居屋市場跟市大市回暖，上月暫錄264宗未補地價買賣，屬理想水平，以新居屋最受追捧，啟德啟朗苑2房680萬元易手，呎價15,247元，成全港未補地價新...

政府早前將荃灣東大窩口工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，雖然沙咀道一帶近年陸續有重建成住宅的項目，惟沙咀道一帶轉型較慢，新意網更申請將旗下工廈重建成數據中心，令轉型成住宅發展的大方向再添變數...

單位：沙田愉翠苑愉揚閣（G座）低層5室（21年樓） 面積（實用）：517平方呎（2房2廳） 居二市場叫價：580萬元 呎價（實用）：11,219元 備註：屬未補地價居屋，室內備有雅致裝修。物業靠近港鐵...

新一批白居二出籠後，資助房屋表現遠勝私樓，天水圍連續兩個月錄半百居屋成交，沙田居屋愉翠苑交投媲美區內私樓沙田第一城，居屋市場氣氛熾熱和高漲。 公居屋419成交 17個月新高 美聯物業房地產數據及研究中...

跑馬地為港島區傳統豪宅地段，區內物業盡管平均樓齡大、屋苑配套少，但因其密度低，私隱性高，加上位列名校網，更突顯其矜罕之處，而目前在售的翠苑，更罕有附連天台，大為提升其叫座力。 坐落於跑馬地藍塘道上的翠...