市區重建

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政府今日(24日)公布,2023至24年度的私人房屋土地實際供應共可提供約15410個單位,較今年2月公布該年度回顧時所預計約14000個單位為高,主要受惠於該財政年度第四季無須修訂地契的私人發展項目...

17:04 2024/05/24
私人房屋|上年度私人房屋土地可供15410個單位 較預計多逾1400個

政府上調對上年度(2023/24年度)私人房屋土地供應數據,最新為15,410伙,較今年2月底公布上調1成,並且遠高於年度供應目標1.29萬伙約2成,主要受它於上年度第4季無須修訂地契的私人發展項目。...

16:43 2024/05/24
土地供應│政府上調上年度私樓土地供應至1.54萬伙 受惠於私人重建項目

香港測量師學會於昨日(5月19日)舉辦「樓宇維修18區巡迴講座」開幕禮及座談會,旗下建築測量組(BSD)將於全港18區舉辦巡迴講座。屋宇署署長余寶美、香港測量師學會會長林家輝、學會建築測量組主席李海達...

15:20 2024/05/20
香港測量師學會將辦 「樓宇維修18區巡迴講座」 為公眾提供維修管理知識

自財政預算案宣布「撤辣」後,私人住宅市場變得活躍,3月的一手成交量創下自1998年以來的單月新高,部分新樓盤更出現大幅超額認購,提振市場流動性的目標立竿見影。 這樣的樓市「小陽春」現象反映了短期的供需...

2024/05/17
未來十年私樓供應穩 「上車」選擇增

市區重建局昨日向九龍城「衙前圍道/賈炳達道發展計劃」內的物業業主發出收購物業建議,提出每平方呎實用面積收購價為14,599元,相比去年4月向深水埗「兼善里/福華街發展項目」提出的16,022元收購呎價...

2024/05/01
衙前圍道項目收購呎價1.46萬 低深水埗9%

市區重建局今日(30日)向九龍城「衙前圍道/賈炳達道發展計劃」內的物業業主發出收購物業建議,向受影響的住宅物業合資格自住業主,提出每平方呎實用面積收購價為14,599元,相比去年4月向深水埗「兼善里/...

18:34 2024/04/30
【九龍城重建】市建局收購衙前圍道及賈炳達道物業 住宅收購呎價1.46萬元

《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》(《條例草案》)經過立法會今年初首讀後,公眾亦可就《條例草案》表達書面意見。討論重點大多聚焦在降低強拍申請門檻的幅度及小業主的權益保障是否適切...

2024/04/16
淺談舊區重建條例草案

發展局積極推廣組裝合成(MiC)建築法技術,更落實到推動技術在港產業化,包括北部都會區以及龍鼓灘填海範圍預留地方,研究發展先進建造產業園區,並且會實施組裝合成(MiC)製造商認證計劃,提升質量監督。相...

15:41 2024/04/14
局長網誌│發展局推動組裝合成建築產業化 龍鼓灘填海區研究設產業園區

今日(10日)發生致命三級火的華豐大廈,位於佐敦道15號,1964年4月落成,已有60年樓齡,樓高15層, 提供229伙,實用呎數152呎至1,334呎不等。翻查屋宇署資料,署方曾在2018年7月5日...

16:57 2024/04/10
【華豐大廈三級火】大廈商住混合有逾百劏房至少35間賓館 2018年強制驗樓令至今未遵從

市區重建局於本月15日展開洗衣街及花墟道發展計劃,有意見關注花墟的保育問題,擔憂重建令當地失去獨有特色。市建局行政總監韋志成表示,花墟一帶的樓宇平均樓齡已超過半個世紀,是次重建不單會加強現時花墟的特色...

17:39 2024/03/24
【花墟重建】市建局稱計劃可令花店原區經營 並提供更多營運空間

紅磡煥然懿居第三座,屬於市建局第二期港人首置盤早前接獲3,670份申請,超額認講13倍,在3月18日起開始揀樓。煥然懿居第三座以市價「七八折」定價,折實售價408.2萬至964.2萬元不等,實用呎價1...

14:50 2024/03/18
煥然懿居第三座懶人包│申請資格、示範單位、面積、價格、轉讓限制(3月18日更新)

市建局擬斥資25億元,開展「洗衣街/花墟道發展計劃」,擬發展水道公園、商住及多用途綜合大樓等,預計需要收回190個業權,約275個住戶及33個地舖商戶受影響,料重建可提供1,350個住宅單位,整個項目...

2024/03/16
花墟25億重建 提供逾千伙設水道公園

市建局今日(15日)宣布啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」。地盤總面績約29315平方米,包括6個地盤,其中5個地盤的界線毗連現有樓宇,範圍涉及園藝街以及花墟道一帶。另外一個地盤,界線毗鄰洗衣街、界限街、...

08:59 2024/03/15
【市區重建】市建局開展洗衣街/花墟道重建計劃 涉6個地盤

財政司司長陳茂波發表最新一份財政預算案提及交椅洲人工島項目,政府將繼續進行各項相關研究,惟具體推展時間需考慮包括公共財政狀況等因素,令原定於明年底開始的填海工程被迫推遲,新開展日期待定。 「交椅洲人工...

2024/03/13
失之「交椅」 遙遙無期?

舊區重建、發展,其潛力被看高一綫,而新近放售的長沙灣元州街全幢商住物業,罕有單一業權,加上佔盡地利,料可成為投資者追捧對象。 高力承業主委託獨家代理放售元州街409、411及413號全幢物業,屬商住用...

2024/03/07
長沙灣全幢商住大廈 估值2億

2023與2024年兩份預算案有關土地私樓供應,出現微妙變化: 短期供應: 去年預算案提到,私營房屋:2023年起計5年內,每年平均落成量超過19,000個。未來3至4年,一手私人住宅單位潛在供應量約...

2024/03/07
土地樓宇供應 中短期有何變化?

發展局今日公布新財年賣地計劃,預計24/25年度潛在土地供應(包括官地住宅,鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目)合共可興建約15,150個單位,較本年度20,550伙按年大減約26%,並創紀...

19:18 2024/02/29
美聯:料新財年實際售出土地佔潛在土地供應比率升至8成

最新一份財政預算案提到,將延長輪候公屋現金津貼試行計劃1年至明年6月,幫助輪候冊上的基層家庭,並適時再作檢討。政府消息人士稱,在延長期間,申請資格和現金津貼金額水平將維持不變。最新影片推介政府於202...

15:55 2024/02/28
【財政預算案2024】輪候公屋現金津貼試行計劃延至明年6月 港府:金額維持不變

新一份《財政預算案》宣布全面「撤辣」,而金管局亦同步向銀行發出最新指引放寬多項物業按揭貸款逆周期的監管措施。樂風集團董事梁鎮峰指,兩者能雙管齊下為樓市帶來多方面的提振作用,長遠有助樓市平穩發展。問及銷...

15:35 2024/02/28
財政預算案2024│樂風:「撤辣」加快市區重建 放寬地價成本融資比率上限增投地意欲

2024/25年度賣地計劃共有8幅住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建,以及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可興建約1.5萬個單位,較《長遠房屋策略》的1.32萬個單位年度估算需求高出近1...

12:43 2024/02/28
財政預算案2024|今年推8幅住宅用地涉1.5萬伙 未來10年可滿足30.8萬個公營房屋單位供應目標

香港住宅樓市踏入2024甲辰龍年跌勢未止,但不少人因見上一個龍年,即2012年壬辰龍年,香港住宅樓價累升27%,而寄望2024的龍年可翻身。不過,兩個龍年在宏觀因素存在3大差異,令住宅樓市在今次龍年,...

08:30 2024/02/18
龍年樓市必升?3大差異降重演機會(第三版)

政府早前向立法會提交強拍的修訂條例草案,建議將舊樓強拍門檻放寬至最低65%,有議員在今日的立法會委員會會議直言,是次強拍門檻降低的幅度不及2022年所建議的最低6成進取,發展局常任秘書長(規劃及地政)...

19:40 2024/02/05
舊樓強拍│發展局:門檻放寬至最低65%防止小業主利益受損 會適時檢討指定地區分布

劉太格博士被譽為新加坡規劃之父,他既是規劃師,亦是建築師,曾在新加坡建屋發展局及新加坡市區重建局擔任首席執行官,也是花園城市、居者有其屋等概念的先鋒和實踐人。在芸芸規劃學問之中,劉太格認為最重要有3點...

16:52 2024/02/02
正能量|建築師劉太格是居屋概念先鋒 土地規劃要為居民打造幸福感

立法會今日中午稍後恢復二讀辯論去年施政報告提出樓市「減辣」草案,經民聯呼籲政府盡早全面「撤辣」,並提出6項穩定樓市措施,包括減免40歲以下港人首置印花稅。經民聯主席盧偉國表示,本港樓市一蹶不振,對香港...

12:30 2024/01/31
樓市減辣│經民聯倡全面「撤辣」 減免40歲或以下港人首次置業印花稅

承接上篇《收回新發展區土地重奪主導權》於昨日刊登,筆者將從賣地表現分析未來房屋供應部署。回顧今個財政年度,政府首3季推出5幅住宅土地拍賣,當中兩幅流標,政府把荃灣油柑頭一幅土地交給房協興建港人首置上車...

2024/01/31
政府續推地 如何應對「三難」?

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,接連加息兼逢股市大跌及經濟復甦未如理想,導致2023年一手私宅買賣持續偏低,縱然發展商已貼市價甚至首批以震撼價開盤,全年亦只剛好錄得過萬宗登記,達10,247宗,雖按年...

18:10 2024/01/24
利嘉閣:新盤3.8萬伙大軍 火力集結港島南區 啟德跑道 鐵路上蓋

【本報訊】近期賣地頻頻流標,香港測量師學會建議,政府簡化審批程序,縮短發展年期可以降低不確定性及成本,使發展商能以更高價投地,提升地價。 北部都會區屬於未來重點發展項目,政府於《北部都會區行動網領》亦...

2024/01/24
測師會倡簡化審批 吸發展商投地提升地價

近期賣地頻頻流標,香港測量師學會建議,政府簡化審批程序,縮短發展年期可以降低不確定性及成本,使發展商能以更高價投地,提升地價。北部都會區屬於未來重點發展項目,政府於《北部都會區行動網領》亦已制定在 2...

13:42 2024/01/23
香港測量師學會倡簡化審批縮短發展年期 有助提高地價

由王新興集團收購的灣仔仁誠大廈,將於本月30日(周二)上午10時進行強制拍賣,底價為2.498億元。仁誠大廈位於灣仔摩理臣山道29號,鄰近南洋酒店,於1969年落成,現屬於1幢樓高11層的商住物業,地...

16:26 2024/01/10
舊樓強拍│灣仔仁誠大廈本月30日強拍 底價逾2.4億

政府希望加快舊樓收購重建,發展局局長甯漢豪今日在立法會會議動議二讀修訂舊樓強拍條例,包括降低強拍申請門檻至最低65%,她指出,重建不能夠單靠市建局,需要善用市場力量。同時,甯漢豪亦透露,下半年分階段公...

15:25 2024/01/10
舊樓強拍│降低舊樓強拍門檻 發展局甯漢豪:重建不能單靠市建局