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加息周期之際,較穩健的投資是收集超高息的股票。例如,在3月底年結已宣布中期業績的公司之中,德永佳(00321)和東方表行(00398)雖然上半年度盈利略有倒退,但由於有大量現金,維持派超高股息。 兩...

今日
香港小輪超高息吸引

市區重建有人歡喜有人愁,位於重建範圍的嘉潤粥店植根廿年,8元一份牛脷酥人前鮮製,做的是熟客生意,賣的是人情味。粥店東主李小姐透露,店舖租約到期在即,憂重建消息令業主不願續約,一家人或「無工開」,更不捨...

2022/12/03
粥店憂業主不續租 難捨街坊情

市建局料2024年上半年向受影響業主提出收購建議,提醒業主毋須提早要求租戶搬走。今次重建項目雖細,但臥虎藏龍,有業主是「盲眼神算」,數年前有發展商提出收購,算出「時候未到」而拒絕,終等到市建局重建;有...

2022/12/03
失明占卜師曾拒收購 終守到重建

相隔4年市建局再於港島推展新重建項目,宣布開展西營盤「皇后大道西/桂香街發展項目」,擬收購77個業權,2031年重建成180個中小型單位。 有測量師分析稱,港島地段因商業價值較大,私人市場自有足夠誘...

2022/12/03
市局港島項目 皇后大道西重建180伙

市建局今天開展中西區皇后大道西/桂香街發展項目,並啟動相關的法定規劃程序,料日後可提供約180伙住宅。 發展項目的地盤面積約13939平方呎,涵蓋15個街號的樓宇,其平均樓齡60年,估計涉約100戶...

13:51 2022/12/02
市建局啟動皇后大道西/桂香街發展項目 料提供約180伙住宅

市建局今日(2日)宣布啟動「皇后大道西/桂香街發展計劃」,地盤面積約1,295平方米。市建局擬收購約80個舊樓業權,惟今次未有透露預計收購成本。項目重建後將提供180伙中小型住宅,最快2031年落成。...

10:31 2022/12/02
【市區重建】市建局開展西營盤細項目 最快2031年提供約180個中小型單位

政府刊憲,市建局今日(2日)公布啟動西營盤「皇后大道西桂香街發展項目」,是港島重建項目,亦是市建局2個月內第2次公布新重建項目。 「皇后大道西桂香街發展項目」項目地盤面積約1,295平方米。地盤界線...

08:14 2022/12/02
【西營盤重建】市建局啟動皇后大道西╱桂香街項目 地盤面積約1,295平方米

施政報告提出建議放寬強拍門檻,將樓齡達50年或以上但少於70年的私樓強拍門檻,由8成業權降至7成。而市場最新錄1宗逾7成業權物業放售,市值約1.42億元,料屬相關建議公布後,首宗相關放售個案。 有測...

2022/11/29
舊樓擬寬強拍門檻 西半山錄首宗放售

隨着香港房地產興旺,舊區活化市區重建,建築工程及大型發展項目陸續開展,市場對測量師的需求非常殷切。 考牌後加入政府 月薪達10萬 未來香港多個基建項目如「北部都會區」及「明日大嶼」上馬,測量師更為...

2022/11/26
測量師搶手 考牌有幾難?

在這個節日氣氛濃厚的季節,也是派對好日子!即日起至2023年1月2 日,灣仔「利東街」搖身一變成為復古經典的士高 (Disco),讓大家沉醉於70及80年代經典舞曲中,一同載歌載舞,華麗重現的士高的輝...

17:04 2022/11/22
【聖誕節2022】灣仔「利東街」化身復古經典Disco聖誕派對舞池 首度舉辦LTA DISCO大專生舞蹈比賽

市建局正重建及活化九龍城區「龍城區」,市建局行政總監韋志成今日(20日)透過網誌指,現時市區重建局的工作已非聚注重建個別樓宇,而需更宏觀作市區更新,例如在重建外進行小區更新、復修及環境改善。他提到市建...

15:50 2022/11/20
【市區重建】九龍城小區3年大變身 特色路牌、欄桿、街燈和地磚承傳文化特色

施政報告提放寬舊樓強拍門檻,發展局向立法會提交政策文件,將70年樓齡的強拍門檻降至6成,逾50年舊樓及非工業地帶的工廈則降至7成,同時放寬相連地段合併申請強拍的要求,但規定每個地段至少要達6成業權,平...

18:56 2022/11/16
70年舊樓強拍門檻降至7成 容許合併地盤惟每個地段須不少於6成業權

近期樓市回調,地產界關注樓市「辣招」存廢,地產及建造界議員龍漢標今日透過Youtube影片講解要求「全面撤辣」原因1,希望政府能夠審時度勢,為12年的「非常時期」正式劃上句號。他要求,政府全面撤銷所有...

18:22 2022/11/16
地產界議員龍漢標發短片提倡全面撤辣 「沒有辣招可以促成更多公私營合作」

香港生活水平高,樓價更是冠絕全球,不少人對退休感到憂慮,居所可能是其中一個大疑難。Winnie是我專欄的長期讀者,因近期家庭成員提出的金錢問題而向我徵詢意見。她現持有股票300萬元及基金200萬元,還...

12:09 2022/11/16
【退休規劃】家人欲移民賣樓 67歲單身銀髮族憂無家可歸 租樓定安老按揭點揀好?

世邦魏理仕發布今年10月的《香港住宅物業報告》。該行指,住宅成交停滯,10月按月下跌18.8%至3,148宗,接近今年3月第5波疫情的水平(2,869宗),預計住宅樓價下跌趨勢預計將持續至年底,而住宅...

2022/11/16
世邦:10月住宅交投跌近2成

面對股票市場波動及全球經濟存在不明朗因素,投資者傾向防守性高的投資物業。盡管政府已放寬入境政策至「03」,旅客數字暫未見顯著增加,內地與香港通關仍未明朗,核心區商舖的投資前景自然看淡。相反,在疫情期間...

2022/11/08
舊區變身引新人口 地區商場添增長動力

【本報訊】市建局正重建土瓜灣區,其中包括土瓜灣道/馬頭角道發展計劃(KC-019項目)一列工廈。市建局行政總監韋志成昨表示,鑑於工廈中逾4成業權由數個大業主持有,若他們不接受收購,重建計劃將難以推行,...

2022/11/07
土瓜灣重建 市局擬邀大業主參與

市建局早前宣布重建土瓜灣「五街」及鄰近工廠大廈,市建局行政總監韋志成今日(6日)發表網誌,講述收購和重建工廈的困難。 市建局早前啟動2個相鄰重建項目,即俗稱「五街」的明倫街/馬頭角道發展計劃,和土瓜...

17:27 2022/11/06
【市區重建】土瓜灣重建工廈數名大業主佔逾4成業權 市建局邀參與重建發展

恒地(00012) 發展的紅磡必嘉坊‧迎匯,首張價單涉及56伙,涵蓋開放式至3房,實用面積222至514平方呎,價單定價509.8萬至1,250.6萬元,價單呎價22,515至25,011元,扣除最高...

21:58 2022/11/04
紅磡必嘉坊共享會所 設新世代閱讀樂坊

最新一份施政報告建議放寬申請強拍門檻,市場預期,此舉可讓發展商進行併購工作時更見順利,同時亦可增加地舖吸引力,舖位投資潛力更為看好。新近有業主見舖市氣氛轉活,放售位於中環重建價值高的士丹頓街地舖,叫價...

2022/11/03
士丹頓街25號地舖 意向價4800萬

全球股市近日受到美國加息等因素影響受壓,而香港樓市又見有回落,開始吸引到部份人出動睇樓入市。在樓市之中,樓齡達四、五十年的舊樓由於入場門檻相對新樓低,所以吸引到部份人買。惟買舊樓有些要點必須知道。 ...

15:55 2022/11/01
【CFA教投資】買舊樓前要知的6大要點

未來房屋供應相信是市場最關心的,如果根據政府換屆前後兩份施政報告,以及昨日公布的長遠房屋策略2022年周年進度報告,估計可由政府主導的供應,將會明顯增加。 2021年:前特首林鄭月娥最後一份施政報告...

2022/11/01
施政報告2022 房屋供應可望上升

利嘉閣(工商舖)地產-聯席董事鍾健輝表示,市區重建局自本年5月下旬啟動九龍城「龍城」區重建項目後,在衙前圍道/賈炳達道發展計劃的帶動下,區內舖位也備受追捧,吸引不少業主積極放售。其中,對正「龍城計劃」...

12:15 2022/10/25
利嘉閣 (工商舖):九龍城衙前圍道2660呎樓上舖 意向價2660萬放售

市建局2020年在九龍城區展開2個公務員合作社重建項目,市建局行政總監韋志成昨發表網誌,交代重建進度,提及靠背壟道項目大部分合作社已達成散社共識,待完成法律程序後,便能在2024年初以業主身份接受市建...

2022/10/24
靠背壟道重建 8合作社料解散

市建局2020年在九龍城區展開2個公務員合作社重建項目,市建局行政總監韋志成今日(23日)發表網誌,交代重建進度,提及靠背壟道項目大部份合作社已達成散社共識,待完成法律程序後,便能在2024年初以業主...

16:33 2022/10/23
【市區重建】靠背壟道大部份合作社達成散社共識 韋志成:盡力爭取2024年初提出收購建議

施政報告提出,進一步放寬舊樓強拍門檻,以加快舊區重建。當局建議放寬申請強拍門檻,樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇,門檻將由8成降低至7成,而樓齡達70年或以上則降低至6成,當局將於明年下半年公...

2022/10/20
逾70年舊樓強拍門檻 降至6成

今日公布的《施政報告》包括不少土地房屋政策,地產及建造界立法會議員龍漢標稱,當局相當程度回應了業界的訴求,但對於未能撤銷所有辣招,實在可惜。他又建議,政府優化做法,外地專才無需等候七年即可豁免買家印花...

20:10 2022/10/19
【施政報告2022】地產議員龍漢標:未能撤銷辣招可惜 倡外地專才無需等7年豁免辣稅

施政報告提到,將降低申請強拍門檻。樂風集團表示,本港市區樓宇老化及土地資源短缺,樂見政府建議放寬申請強拍門檻,決意協助市區舊樓加快業權統一。樂風集團主席周佩賢表示,市區舊樓老化的速度往往比重建速度為快...

18:29 2022/10/19
【施政報告2022】樂風集團:歡迎施政報告多項土地及房屋政策 向市場發放正面信息

行政長官在今天發表的2022年施政報告中表示,政府會因應市區重建局(市建局)的財務狀況及市場情況,分階段提高其借款上限,市建局對此表示歡迎,認同此舉將有助增加市建局財政資源,應付未來舊區更新的工作,維...

17:52 2022/10/19
【施政報告2022】市建局:提高借款上限 有助維持長遠發展

行政長官李家超指出,將多管齊下大幅壓縮造地所需時間,非大規模項目「生地」變可建屋「熟地」的時間將由最少6年減至4年,大規模項目由13年大幅減至7年,當中環評程序會壓縮至18至24個月。 1.精簡法定...

13:12 2022/10/19
【施政報告2022】多管齊下大幅壓縮程序 造地時間減少近三分一至一半