空置率

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港島指標甲廈僅數幢,而近期相繼錄低價成交,呎價重返十多年前,反映租金跌幅大加上高息環境,業主只能減價沽貨。曰前金鐘指標甲廈力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,以約4,010萬元成交。單...

14:21 2024/07/13
甲廈頻現時光倒流價 復甦路漫長

為善用房委會商場吉舖,幫助青年創業,房委會預期下半年推出「共築•創業家」計劃,青年毋須交租,免費使用空置店舖創業,日後獲利才跟房委會分成。 獲利才跟房委分成 冀吸人流 「共築•創業家」計劃據悉下半年推...

2024/07/13
吉舖免租助青年創業 料下半年推

零售餐飲行業疲弱,市場關注出現結業潮。商務及經濟發展局局長丘應樺接受港台訪問指,政府無相關(結業)統計數字,但引述調查指出店舖空置率已經改善,又稱留意到現時有新店舖包括內地食肆來港開業。丘應樺指,目前...

14:23 2024/07/12
結業潮|商經局丘應樺:店舖空置率已改善 內地食肆來港開店

以往中環金鐘一帶的商業地供應罕有,但隨著新的商業項目推出,全新商廈的落成,令中環的商業樓面增加,同時亦令空置率上升。早前,有媒體報導指截至今年3月,長江中心二期的出租率只有10%。亦有回顧上半年樓市的...

07:10 2024/07/12
中環空置率高 無損商業中心地位

工商業市道疲弱,城規會今年上半年批出規劃申請之中,只有2宗重建作工廈或商廈,較去年同期減少7成,涉及樓面更只有28.5萬平方呎,減少9成。分析認為,現時商廈空置率高需要長時間恢復,加上高息環境下,發展...

2024/07/12
發展商審慎 半年僅2工商重建獲批

甲廈空置率不斷創新高,租金跌勢未見底,預計復甦時間長,令業主不敢輕易作大型投資及重建。 十多年前,寫字樓租務市場暢旺,加上政府起動九龍東計劃、活化工廈等,不少工廈業主看好後市,把旗下工廈申請活化成商廈...

2024/07/12
甲廈空置高企 遏投資者重建慾

核心區一綫地段為旅客必到之處,生意較多而舖位具宣傳價值,適合國際零售品牌開業,相比之下餐飲業較難生存。 核心區租務穩 吉舖減 5月零售業總銷貨價值,按年下跌11.5%,而不少餐飲業受港人北上消費等影響...

2024/07/10
旅客重臨 吸國際零售品牌進駐旺舖

港島指標甲廈相繼錄低價成交,金鐘力寶中心海景單位,以約4,010萬元成交,呎價14,852元,創14年新低。 成交價4010萬 租金回報3厘 金鐘力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,實...

2024/07/10
金鐘力寶中心呎價14852 創14年低

四大核心消費區的商舖空置率個別發展,其中尖沙咀走勢續看俏,空置率低於8%,為近9年新低。中原(工商舖)認為,受惠於訪港內地旅客持續增加,加上政府積極舉行盛事活動,以及多項措施協助推動零售及餐飲業,為舖...

21:36 2024/07/09
四大核心消費區商舖空置率個別發展 中原工商舖:尖沙咀區空置率創9年新低

隨着新甲廈相繼落成,甲廈空置率再推高。世邦魏理仕指,甲廈空置率升至16.9%歷史新高,涉1,500萬呎樓面待租亦屬歷來最多,該行料租金全年跌1成。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,2024年第二...

2024/07/09
甲廈空置率16.9%新高 租金全年料跌1成

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,與上一季相比,2024 年第二季的甲廈租賃量有所放緩,第一季當時有數項重大搬遷及半政府機構的租賃。第二季總租賃量較上季下降 27%,至100萬平方呎。2024年第...

15:37 2024/07/08
世邦魏理仕: 甲廈空置率再破頂 涉1500萬呎樓面待租

通關後不論旅客及港人消費均出現新常態,戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威認為,商戶宜作結構轉變應付挑戰,而新常態下旅客消費降,料核心區舖位租金僅平穩向上。 戴德梁行統計數據,上半年整體...

2024/07/08
旅客消費新常態 旺舖租金料平穩

受地緣政治、環球經濟等因素衝擊,令甲廈空置率高企。不時有報道指,商廈空置樓面多,因不少外資機構縮減在港規模,甚至撤出香港,故空置率不斷上升。據戴德梁行數據,2019年全港共有5,860萬平方呎商廈樓面...

18:07 2024/07/05
甲廈空置率高企 全因外資撤港?

較早前,中環全層甲廈連錄成交,呎價出現「斷崖式」下挫,而近日更蔓延至空置率最高的東九龍區,防守力更弱下,價格跌幅更驚人。 東九龍商廈近期連環錄震撼市場價成交,先有近兩年才落成的九龍灣富臨中心,錄得特色...

2024/07/05
商廈斷崖價 蔓延至東九

發展局昨公布本財年第二季度賣地計劃,數目繼續偏少,局長甯漢豪形容,以「平常心」看待全年能否達到預算案330億元的地價收入。香港高息周期終結時間暫未可知,當局現時為招商引資,願意優惠批地,為促進產業發展...

2024/07/05
財政收入存變數 賣地落差妥綢繆

前身為工業區的九龍灣逐步轉型為商貿區,作為第二個核心商業區(CBD2)主要部分,區內項目積極計劃重建為商業項目,涉逾147萬平方呎。而近日正式結束營運的區內地標九龍灣國際展貿中心,原亦擬重建商廈項目,...

2024/07/03
九展功成身退 變陣商住發展

本港寫字樓市場仍吹淡風,彭博引述數據顯示,今年中環多幢核心寫字樓租金持續下跌,個別較2019年下跌20%至30%。面對利率高企、經濟前景未明,加上新供應不絕,企業最新的租務取態如何?跨國公司在本港的營...

20:00 2024/07/02
ET財智Talk|香港寫字樓空置率高3年後才見曙光?

世邦魏理仕獲接管人委託為獨家代理,標售新界屯門新合里1號及3號 兩幢大樓組成的「屯門新合里滙賢一號」一籃子物業。項目截標日期為2024年7月17日(星期三) 中午12時正。該項目為屯門區內罕有地標性、...

18:23 2024/07/02
屯門新合里滙賢一號一籃子物業標售

近期本港核心商業區租市加速復甦,成交量和空置率皆見改善。其中,上環區作為老牌商業區,區內配套完善、商業聯動性高,令甲級寫字樓需求不斷提升,吸引不少投資者及企業進駐。有業主趁勢委託中原(工商舖)作特約代...

18:17 2024/07/02
上環新紀元廣場低座中層逾萬呎單位 意向呎租36元

過去半年,由疫後旅客數量、撒辣後樓市交投,至最近的結業潮,市場不斷聚焦本港經濟復甦不似如期。據世邦魏理仕研究部觀察所得,盡管本港經濟仍然面對不少困難,個別領域正在過渡結構性轉變,但實情是,本港經濟持續...

2024/07/02
宏觀經濟困難重重 無阻本港穩步復甦

上半年甲廈租務活動稍加快,而新甲廈更為焦點所在,連錄多宗大手成交。 據萊坊每月商廈租金走勢上,5月份本港多個主要商業區甲廈租金仍下跌,而中環傳統甲廈呎租為83.6元,按月下跌1.8%,而金鐘及鰂魚涌區...

2024/07/02
搬遷活動加快 租賃聚焦新甲廈

至於核心區中環租務方面,近期較大手為中環國金1期錄得半層租務成交,呎租約100元。 消息指,中環指標甲廈錄得逾萬平方呎成交,涉及國金1期中層半層樓面,約1.1萬平方呎,以每平方呎約100元租出。據了解...

2024/07/02
中環國金1期半層 中資機構承租

核心區舖位整體租務加快,而較早前空置舖位較多的旺角區,一綫地段連錄租務成交。 中原(工商舖)資料顯示,5月份四大核心消費區(包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)商舖空置率均錄得跌幅,中環區及尖沙咀區最新空...

2024/06/28
旺角一綫地段 舖位租務加快

最近,香港連續出現內地入駐的餐飲店退租,包括檸檬茶飲品店「檸濛濛手打香水檸檬茶」、湘西菜館「蘿蔔向南」,以及來自廣州的小食店「咕嚕丸子屋」,這些都是內地頗具名氣的餐飲品牌,在內地經營多年,在內地多個省...

2024/06/27
內地餐飲來港「水土不服」 應如何看待

在各區商業區中,東九龍空置率最高,一二手業主近期齊降價,令東九龍更成重災區,連錄低價成交。 近期東九龍商廈連錄低價買賣成交,資料顯示,九龍灣偉業街富臨中心商廈錄得全層買賣,該廈分為A及B座,兩幢物業相...

2024/06/25
一二手齊降價 東九商廈添壓

商廈租務氣氛稍改善,世邦魏理仕香港顧問及交易服務主管馮慧詩預計,下半年租務活動向好,惟供應多租金續下跌。她指在多項不明朗因素下,企業取態較為保守,中小型租務料成市場主力。 據世邦魏理仕資料顯示,上半年...

2024/06/24
商廈租務下半年看好 聚焦中小型

行政長官李家超上任兩周年日前接受媒體訪問時,談到經濟轉型及商舖結業問題,他指出,香港現正處於轉型期,港人與其逗留在未轉型期的思維,不如及早認知及部署,部分經營模式可能不太適合,卻會有一些新嘗試、新方法...

08:21 2024/06/23
結業潮|李家超:香港處於轉型期 部分經營模式不適合惟開業較結業多

近期市場部分甲廈錄得大手租務個案,似乎交投氣氛有所改善,但相信在整體市場氣氛尚未恢復,加上商廈供應依然相當充裕,還有大量空置樓面有待消化,估計商廈空置率仍會繼續面臨上升壓力。近日市場錄得部分寫字樓大手...

16:19 2024/06/21
商廈大手租賃增加 惟距離復甦仍然遙遙路遠

高息下投資氣氛仍一般,據萊坊統計,今年首5個月逾億元成交,按年跌近3成。 萊坊統計指,在高息口環境和各物業庫存積累的情況下,2024年上半年整體投資市場氣氛較弱。從2024年1月至5月,香港投資市場共...

2024/06/21
逾億元交投 按年跌3成

個別中資機構有所擴充,中環國金1期半層約1萬平方呎樓面,獲內地資源企業租用,呎租約100元,租金較高峰期平近4成,是次租務屬整合業務兼升級。市場消息稱,中環指標甲廈錄得逾萬平方呎成交,涉及國金1期中層...

10:44 2024/06/20
中資機構租中環國金1期半層 呎租100元 比高峰期跌4成