戴德梁行報告指，本港各區一綫街舖平均空置率回落至約7.8%，租金年初至今錄得低單位數增長。 戴德梁行發布2024年《大中華區零售物業供應/需求核心趨勢》報告，當中顯示截至2024年第二季度，中國16個...

在美國衰退論籠罩下，市場仍極度悲觀，本欄趁此機會梳理經濟的整體格局脈絡，今日輪到過去15年來一直被看淡的居民消費及美國房地產。 在華爾街中，最為悲觀的BCA研究首席全球策略師Peter Berezin...

傳聞已久的美國商業地產危機，在消聲匿跡一段時間後，終於再被提起。「美國衰退論」又再引起關注，美國經濟走向如何？市場又如何反應？「美國衰退論」的討論不減反增，在華爾街所有經濟預測中，最為悲觀的BCA研究...

在美國衰退論籠罩下，市場仍極度悲觀，本欄趁此機會梳理經濟的整體格局脈絡，今日輪到過去3年來無數次被市場翻炒的商業地產問題。 「美國衰退論」的討論不減反增，在華爾街所有經濟預測中，最為悲觀的BCA研究首...

較早前提到，甲廈價格回落，最近立即一連錄得兩宗較大手買賣，均來自用家入市，既反映用家「計掂數」入市較積極，亦顯示對香港前景有一定信心。 兩星期多前，中環出現一宗甲廈震撼成交，中環中心一個低層單位以4,...

高息影響投資市場，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，減息一旦啟動，老牌家族及基金可望重投大額買賣市場，當中睇好工業較穩健。 據世邦魏理仕統計，去年上半年共錄204億元大手買賣（逾億元物...

早前發展局修訂洪水橋發展區規劃，容許洪水橋站商業區最多2成非住宅樓面改為住宅用途，反映當局亦意識商業地產市場疲弱，商廈空置率高達15%，因此調微規劃方案。洪水橋/厦村除了逾6萬伙的房屋供外，亦屬於區內...

8月中，我趁着立法會休會，聯同幾位新民黨區議員和社區發展主任，走訪我所屬的「港島西」選區。我們先後到訪南區和東涌，視察了幾個街市，發現街市人流冷清，商舖生意淡薄，捱不住的無奈結業，造成街市吉舖多，空置...

內地樓市下跌源於樓價過高及庫存過高兩大因素內地樓市前景取決於收儲進展，以及租金回報率與按揭利率的變化預期金九銀十的銷售按年表現與8月相若內地樓市已調整約3年，瑞銀投資銀行大中華房地產投資研究主管林鎮鴻...

住宅庫存水平約30個月，與歷史平均比較仍偏高他對住宅樓市仍有信心，唯一擔心是失業率有惡化趨勢寫字樓租金要到2026年底才見底本港樓市自撤辣後未見明顯好轉，瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉表示，自樓市...

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》，分析了不同物業類型的表現。七月份，香港寫字樓市場表現持續疲弱。儘管租戶對新建和付裝修的寫字樓的需求上升，但甲級寫字樓租金持續下跌和空置率創新高。九龍區的寫字樓需...

去年有多幅地皮流標，反映發展商投標意欲低，發展局局長甯漢豪接受訪問時表示，推地步伐需要視乎市況，如果發覺發展商在該區的出價意欲不高，而且出價與市場估值有距離，當局會審慎，以免對當區樓價構成過大衝擊。她...

今年商業氣氛一般，帝國集團認為，整體市場挑戰大，加上空置率高企，甲廈租金仍有壓力。集團亦指，黃竹坑商業區整體配套日漸成熟，亦可吸引金融科技客戶作擴充。帝國集團資產管理董事李康妮形容，目前整體商業市場面...

高息環境令發展商還款壓力大增商業房地產拖累銀行的貸款質素不預計銀行會以減派息作為應對香港商業房地產市場空置率高企，商廈價格仍未見底。評級機構惠譽（Fitch）對本地傳媒指，從周期因素來看，高息環境令發...

指標甲廈中環中心最近成交呎價跌至1.3萬元，而中環再現「斷崖式」價格下跌，其實並非無迹可尋，全因租金數年累跌，只是價格等到現在才反映出來。 最近中環甲廈市場出現一宗頗為震撼價成交，就是落在區內較有價格...

甲廈市場面對困難，帝國集團指已調整招租策略吸客，包括增加優惠、補貼裝修費等，推動客戶搬遷動力。 帝國集團高級租賃經理林佩瑩稱，近期S22錄得新租務，涉及物業中高層單位，面積約4,500平方呎，以每月約...

今年商業氣氛一般，帝國集團認為，整體市場挑戰大，加上空置率高企，甲廈租金仍有壓力。集團亦指，黃竹坑商業區整體配套日漸成熟，亦可吸引金融科技客戶作擴充。 帝國集團資產管理董事李康妮形容，目前整體商業市場...

縱使核心區舖位空置率下降，本港零售持續下跌，加上旅客消費下跌，對核心區舖市仍有一定隱憂，料舖租反彈力度仍有限。 通關後曾憧憬生意升 搶租增 據中原工商舖最新數據，7月份四大核心消費區商舖空置率個別發展...

統計顯示，上月甲廈錄466宗租務成交，按月反彈1成，惟空置率變化不大，仍處高位。中原（工商舖）資料顯示，7月份商廈市場錄得約466宗租賃成交，按月及按年分別上升約11.5%及約1.3%；成交金額則錄得...

統計顯示，上月甲廈錄466宗租務成交，按月反彈1成，惟空置率變化不大，仍處高位。 中原（工商舖）資料顯示，7月份商廈市場錄得約466宗租賃成交，按月及按年分別上升約11.5%及約1.3%；成交金額則錄...

本港甲廈近日接連錄得蝕讓或造價「時光倒流」的個案，在供應多兼多項利淡因素影響下，估計售價會繼續受遏，短期難復甦。甲級商廈屢現低價成交，空置率高達16%甲廈租金回報率3.1厘，未及銀行定期吸引在家工作風...

環球經濟仍面對挑戰，內地及海外企業均以節省成本為大前提，令甲廈租務活動主要由搬遷為主，料空置率高企將維持一段時間，租金難以回升。 空置高企 大手租務多涉搬遷 由於環球經濟氣氛一般，包括高息環境持續、地...

甲廈租務以搬遷活動為主，消息指，中國工商銀行（亞洲）租用紅磡海濱廣場10層，涉及20萬平方呎樓面，呎租料約25元，為今年最大手租務。該行去年曾一度與長江集團洽商，租用中環長江中心2期多層，現先決定把租...

內地餐飲、娛樂及零售品牌續在港擴充，成近期核心區舖位主要勢力，亦令舖位空置率整體下降。 核心區舖位續錄內地商戶租舖個案，中環加州大廈低層全層，面積約7,400平方呎，以每月約30萬元租出。該廈於201...

【本報訊】中原工商舖一項研究報告指出，甲廈空置率持續惡化，港島及九龍區整體錄得12.84%及13.84%，按年分別上升0.52%及0.61%。由於空置惡化業主議價空間上升，例如中環皇后大道中9號18樓...

受到全球經濟低迷影響，企業積極重整業務，7月份商廈市場錄得約466宗租賃成交，按月上升約一成，按年則上升1.3%，且受不少寫字樓租金議價空間持續擴大，令成交金額下調幅度大，按月持續下調，7月份僅錄得約...

指標甲廈中環中心最新成交呎價，出現插水式下挫，反映租金連跌多年下，終令售價捱不住要向下。中環中心低層單位以4,200萬元沽出，錄得6成以上巨額蝕幅單位目前呎租約37元計，回報率約3.3厘，回報率僅屬合...

鋑聯控股 (00459) 今舉行股東特別周年大會，鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪於會後表示，在高息環境下，借貸成本高昂，影響買家承接力。本港經濟正處於轉型期而工商舖空置樓面維持高企，導致投資者對後市...

中原（工商舖）研究報告指，7月份錄得314宗商舖租務成交，按月持平。整體4大核心區商舖空置率個別發展，尖沙咀區空置率錄得7.9%，按月減少約0.1個百分點，屬於近9年新低水平。 至於銅鑼灣空置率表現亦...

舖市租賃靠穩，市場錄得多宗大額矚目的舖位租務成交，且多集中在核心消費區。7月份商舖租務成交錄得314宗，與上一個月持平，在四大核心消費區的商舖空置率，以尖沙咀走勢最為看俏，空置率降至7.90%，續創近...