近1個月港島主要指標甲廈，相繼錄低價成交，相信因空置率高加上租金回調，價格亦跟隨調整。港島商業區由上環至灣仔，共有數幢可供買賣的指標甲廈，上半年交投淡靜，下半年陸續出現交投，價格上更明顯向下。如灣仔會...

近1個月港島主要指標甲廈，相繼錄低價成交，相信因空置率高加上租金回調，價格亦跟隨調整。 港島商業區由上環至灣仔，共有數幢可供買賣的指標甲廈，上半年交投淡靜，下半年陸續出現交投，價格上更明顯向下。如灣仔...

雖然甲廈空置率高企，但仍有投資者趁機撈底。世邦魏理仕早前獲銀主委託，放售灣仔會展廣場辦公大樓高層單位，經過數月努力後，終協助投資者以逾1.3億元承接。...

近期股市向好，世邦魏理仕認為，減息加上中央新措施，整體商業市場氣氛將明顯好轉，料寫字樓投資氣氛升溫。租金方面，甲廈租務增，空置率亦回落，惟租金仍連跌21季度下降。 帶動新股集資 內企來港 世邦魏理仕香...

世邦魏理仕最新發表的《2024年第三季度香港商業房地產市場觀點》指出，預計 9 月的減息也改善了本季度末商業房地產市場情緒。世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，期待已久的減息，加上中國寬鬆貨幣政策，...

商廈市場吹淡風，物業顧問第一太平戴維斯9月份香港寫字樓租賃市場報告指出，截至第2季度，寫字樓空置率達到14.8%，創下歷史新高，亦超越過往低迷時期的水平，如沙士及2009年的全球金融危機，特別是核心商...

香港寫字樓租賃市場近年仍處於調整期，不過，九龍寫字樓市況今年已見好轉，其中尖沙咀寫字樓租賃表現也跑贏其他主要商業區，東九龍非核心商業區的租賃也較預期活躍。 根據本行資料顯示，截止今年8月底，九龍甲級寫...

在過去一年，商業地產中的辨公室，一向是最廣為流傳的危機風險爆發點，與美國衰退論的重要支柱。如今，若有女股神親自加持股份，投資者又唔跟好？（@Google， 過去幾年，無數美國商業地產令人充斥恐懼的言論...

今年屢現商戶結業情況，美聯工商舖統計指，第三季吉舖急增154間，空置率高達11.7%，創3年半新高，該行料全年舖租仍跌1成。 美聯工商舖每半年進行一次《香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告》，統計...

除商舖外，甲廈市場空置率亦同樣偏高。仲量聯行統計，中環空置率按月微升至12.1%。 仲量聯行最新《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場於8月略見改善，錄得335,100平方呎淨吸納量，創下...

傳統零售區吉舖仍不少，惟一綫地段吸納情況明顯較理想，由於黃金地段舖位具宣傳價值，比起二綫街舖多一份吸引力，因此空置情況大不同。 核心區零售區舖位整體空置率上升，從上述報告顯示，空置率最高的3條街均來自...

美聯工商舖每半年進行一次《香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告》飲食業競爭轉趨激烈，令不少餐飲品牌被淘汰 ，加上港人北上消費的灞流持續 ，本地民生消費行業維持疲弱。令四核心區的空置率回升 。截至今...

人類從歷史中學到的唯一教訓，就是人類沒有從歷史中吸取任何教訓。德國哲學家黑格爾歷史上，市場無病呻吟的時間，佔據了絕大多數。（@Baird， 2022年鋪天蓋地的衰退新聞仍然曆曆在目）早在2023年3月...

經濟不景氣，港人北上消費成風，本港不少政府商場、街市頻現「吉舖」，新界北區固然是重災區，港島南區亦慘情。近半年不同政黨議員巡區，皆指出情況嚴重，並獻計促善用「吉舖」。 據公布，截至6月底食環署轄下74...

【本報訊】統計指，8月份商舖租務成交，按月跌約1成。 中原（工商舖）資料顯示，8月錄得278宗的租務成交，較7月約314宗下跌約11%，按年則大跌約24%；成交金額方面錄得約3,271萬元，按月升約6...

近期甲廈租務成交，主要於九龍區出現，先後錄中資及外資金融機構租樓面進行擴充。 據萊坊每月寫字樓租金統計，7月寫字樓市場的氣氛仍然疲弱。港島甲級寫字樓的平均租金下跌至每平方呎62.8元，年初至今已下跌2...

儲局在經濟本已呈不着陸的形態下激進減息，勢必引發經濟全面過熱與潛在的二度通脹，風險資產在此期間將呈全面牛市狀態。 聯儲局在經濟呈不着陸（No Landing）的情況下，因應極度滯後的就業數據，就以激進...

跨黨派區議員在今日的南區區議會關注區內「吉舖」問題，經民聯南區區議員趙式浩指，自己中秋節當日赴香港仔街市，不計熟食中心，眼見總共有119間舖位，有20間「吉舖」，空置率約16.81%。他指，香港仔街市...

全市場對股市日益悲觀，簡單整合一下，市場已足足有十八種唱淡美股的強力理論，甚至超越了法老的十大災劫，這亦意味美股應如風中殘燭（@食神， 著名的少林寺十八銅人聚首一堂）綜合過去兩年，市場對於美股的悲觀理...

在市場無窮無盡的衰退與悲觀論調下，美股的市寬正不斷創出新高，歷史終將證明，這些無關重要的噪音，不會阻擋真正的趨勢。 本欄在過去一周《美國衰退探討》中，系統地討論並反駁了就業、商業地產、住宅及製造業四方...

8月份暑假踏入尾聲，舖位租務交投有所放緩，據中原(工商舖)統計，商舖市場共錄得約278宗租賃成交，較7月份跌約11%，而整體商舖空置率按月表現亦錄得輕微升幅。中原(工商舖)認為，舖位租金持續向下調整至...

戴德梁行報告指，本港各區一綫街舖平均空置率回落至約7.8%，租金年初至今錄得低單位數增長。 戴德梁行發布2024年《大中華區零售物業供應/需求核心趨勢》報告，當中顯示截至2024年第二季度，中國16個...

在美國衰退論籠罩下，市場仍極度悲觀，本欄趁此機會梳理經濟的整體格局脈絡，今日輪到過去15年來一直被看淡的居民消費及美國房地產。 在華爾街中，最為悲觀的BCA研究首席全球策略師Peter Berezin...

傳聞已久的美國商業地產危機，在消聲匿跡一段時間後，終於再被提起。「美國衰退論」又再引起關注，美國經濟走向如何？市場又如何反應？「美國衰退論」的討論不減反增，在華爾街所有經濟預測中，最為悲觀的BCA研究...

在美國衰退論籠罩下，市場仍極度悲觀，本欄趁此機會梳理經濟的整體格局脈絡，今日輪到過去3年來無數次被市場翻炒的商業地產問題。 「美國衰退論」的討論不減反增，在華爾街所有經濟預測中，最為悲觀的BCA研究首...

較早前提到，甲廈價格回落，最近立即一連錄得兩宗較大手買賣，均來自用家入市，既反映用家「計掂數」入市較積極，亦顯示對香港前景有一定信心。 兩星期多前，中環出現一宗甲廈震撼成交，中環中心一個低層單位以4,...

高息影響投資市場，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，減息一旦啟動，老牌家族及基金可望重投大額買賣市場，當中睇好工業較穩健。 據世邦魏理仕統計，去年上半年共錄204億元大手買賣（逾億元物...

早前發展局修訂洪水橋發展區規劃，容許洪水橋站商業區最多2成非住宅樓面改為住宅用途，反映當局亦意識商業地產市場疲弱，商廈空置率高達15%，因此調微規劃方案。洪水橋/厦村除了逾6萬伙的房屋供外，亦屬於區內...

8月中，我趁着立法會休會，聯同幾位新民黨區議員和社區發展主任，走訪我所屬的「港島西」選區。我們先後到訪南區和東涌，視察了幾個街市，發現街市人流冷清，商舖生意淡薄，捱不住的無奈結業，造成街市吉舖多，空置...

內地樓市下跌源於樓價過高及庫存過高兩大因素內地樓市前景取決於收儲進展，以及租金回報率與按揭利率的變化預期金九銀十的銷售按年表現與8月相若內地樓市已調整約3年，瑞銀投資銀行大中華房地產投資研究主管林鎮鴻...