空置率

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最近又多了夾公仔機租舖開業,台灣曾經掀起夾公仔熱潮,黃金路段有大量夾公仔機進駐,遍及全台,其後熱潮爆破。夾公仔機當年是社會經濟的部分反照,或適用於香港。 有夾公仔店看好自由行旅客數量回升,近日以月租約...

2024/07/17
夾公仔店抬頭

雖然經歷疫情後,商廈市道表現轉差,但高鐵站上蓋項目早前亦錄大手租務。瑞銀集團將租用共14層樓面,預計2026年初進駐項目。 租14層 2026年初進駐 瑞銀集團將租用項目最近海濱、合共14層全座大樓,...

2024/07/17
瑞銀集團租高鐵站上蓋項目

《彭博》引述地產代理指,部分地產商上調佣金達兩至三個月租金上半年香港辦公室空置率創下16.9%的歷史新高三個月租金佣金之前只在2003年的SARS疫情期間出現過香港寫字樓空置率持續高企,《彭博》引述地...

13:08 2024/07/16
香港樓市|彭博:地產商上調代理佣金 冀填補空置辦公室
空置率】的影片
22:25
19:45 2024/07/02
ET財智Talk|香港寫字樓空置率高3年後才見曙光?
24:16
【ET財智Talk】邊類物業今年具反彈空間?高力李婉茵分析住宅 寫字樓及商舖價格走勢
4:53
10:00 2023/12/25
地產站Weekly Talk|2024年甲廈租金續跌 商廈「轉租為買」個案增?

上半年核心區舖位租務持續,業界普遍預計下半年舖位市場面對少許挑戰,而舖租仍能有輕微升幅。 通關後核心區舖位租務持續出現,仲量聯行指,香港對於全球品牌仍然具有吸引力。過去6個月,新來港的品牌數量按年增加...

2024/07/16
核心區舖租務增 下半年租金料升

中原(工商舖)資料顯示,6月份錄得314宗的舖位租務成交,成交金額則錄得約3,147萬元,分別較5月減少約11%及18%。 成交額3147萬 減18% 而月內市場錄得多宗大額矚目租務成交,當中包括灣仔...

2024/07/16
舖位6月314宗租務 按月跌1成

寫字樓租金表現,是需求與供應關係影響,而本港空置率持續上升,租金向下,數據顯示需求沒有太大改變,維持逾5,000多萬平方呎租出樓面,關鍵是供應過剩導致。 總括上半年的非住宅市場,相對受壓仍是寫字樓,空...

2024/07/15
一個數字睇甲廈需求

港島指標甲廈僅數幢,而近期相繼錄低價成交,呎價重返十多年前,反映租金跌幅大加上高息環境,業主只能減價沽貨。曰前金鐘指標甲廈力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,以約4,010萬元成交。單...

14:21 2024/07/13
甲廈頻現時光倒流價 復甦路漫長

為善用房委會商場吉舖,幫助青年創業,房委會預期下半年推出「共築•創業家」計劃,青年毋須交租,免費使用空置店舖創業,日後獲利才跟房委會分成。 獲利才跟房委分成 冀吸人流 「共築•創業家」計劃據悉下半年推...

2024/07/13
吉舖免租助青年創業 料下半年推

零售餐飲行業疲弱,市場關注出現結業潮。商務及經濟發展局局長丘應樺接受港台訪問指,政府無相關(結業)統計數字,但引述調查指出店舖空置率已經改善,又稱留意到現時有新店舖包括內地食肆來港開業。丘應樺指,目前...

14:23 2024/07/12
結業潮|商經局丘應樺:店舖空置率已改善 內地食肆來港開店

以往中環金鐘一帶的商業地供應罕有,但隨著新的商業項目推出,全新商廈的落成,令中環的商業樓面增加,同時亦令空置率上升。早前,有媒體報導指截至今年3月,長江中心二期的出租率只有10%。亦有回顧上半年樓市的...

07:10 2024/07/12
中環空置率高 無損商業中心地位

工商業市道疲弱,城規會今年上半年批出規劃申請之中,只有2宗重建作工廈或商廈,較去年同期減少7成,涉及樓面更只有28.5萬平方呎,減少9成。分析認為,現時商廈空置率高需要長時間恢復,加上高息環境下,發展...

2024/07/12
發展商審慎 半年僅2工商重建獲批

甲廈空置率不斷創新高,租金跌勢未見底,預計復甦時間長,令業主不敢輕易作大型投資及重建。 十多年前,寫字樓租務市場暢旺,加上政府起動九龍東計劃、活化工廈等,不少工廈業主看好後市,把旗下工廈申請活化成商廈...

2024/07/12
甲廈空置高企 遏投資者重建慾

核心區一綫地段為旅客必到之處,生意較多而舖位具宣傳價值,適合國際零售品牌開業,相比之下餐飲業較難生存。 核心區租務穩 吉舖減 5月零售業總銷貨價值,按年下跌11.5%,而不少餐飲業受港人北上消費等影響...

2024/07/10
旅客重臨 吸國際零售品牌進駐旺舖

港島指標甲廈相繼錄低價成交,金鐘力寶中心海景單位,以約4,010萬元成交,呎價14,852元,創14年新低。 成交價4010萬 租金回報3厘 金鐘力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,實...

2024/07/10
金鐘力寶中心呎價14852 創14年低

四大核心消費區的商舖空置率個別發展,其中尖沙咀走勢續看俏,空置率低於8%,為近9年新低。中原(工商舖)認為,受惠於訪港內地旅客持續增加,加上政府積極舉行盛事活動,以及多項措施協助推動零售及餐飲業,為舖...

21:36 2024/07/09
四大核心消費區商舖空置率個別發展 中原工商舖:尖沙咀區空置率創9年新低

隨着新甲廈相繼落成,甲廈空置率再推高。世邦魏理仕指,甲廈空置率升至16.9%歷史新高,涉1,500萬呎樓面待租亦屬歷來最多,該行料租金全年跌1成。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,2024年第二...

2024/07/09
甲廈空置率16.9%新高 租金全年料跌1成

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,與上一季相比,2024 年第二季的甲廈租賃量有所放緩,第一季當時有數項重大搬遷及半政府機構的租賃。第二季總租賃量較上季下降 27%,至100萬平方呎。2024年第...

15:37 2024/07/08
世邦魏理仕: 甲廈空置率再破頂 涉1500萬呎樓面待租

通關後不論旅客及港人消費均出現新常態,戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威認為,商戶宜作結構轉變應付挑戰,而新常態下旅客消費降,料核心區舖位租金僅平穩向上。 戴德梁行統計數據,上半年整體...

2024/07/08
旅客消費新常態 旺舖租金料平穩

受地緣政治、環球經濟等因素衝擊,令甲廈空置率高企。不時有報道指,商廈空置樓面多,因不少外資機構縮減在港規模,甚至撤出香港,故空置率不斷上升。據戴德梁行數據,2019年全港共有5,860萬平方呎商廈樓面...

18:07 2024/07/05
甲廈空置率高企 全因外資撤港?

較早前,中環全層甲廈連錄成交,呎價出現「斷崖式」下挫,而近日更蔓延至空置率最高的東九龍區,防守力更弱下,價格跌幅更驚人。 東九龍商廈近期連環錄震撼市場價成交,先有近兩年才落成的九龍灣富臨中心,錄得特色...

2024/07/05
商廈斷崖價 蔓延至東九

發展局昨公布本財年第二季度賣地計劃,數目繼續偏少,局長甯漢豪形容,以「平常心」看待全年能否達到預算案330億元的地價收入。香港高息周期終結時間暫未可知,當局現時為招商引資,願意優惠批地,為促進產業發展...

2024/07/05
財政收入存變數 賣地落差妥綢繆

前身為工業區的九龍灣逐步轉型為商貿區,作為第二個核心商業區(CBD2)主要部分,區內項目積極計劃重建為商業項目,涉逾147萬平方呎。而近日正式結束營運的區內地標九龍灣國際展貿中心,原亦擬重建商廈項目,...

2024/07/03
九展功成身退 變陣商住發展

本港寫字樓市場仍吹淡風,彭博引述數據顯示,今年中環多幢核心寫字樓租金持續下跌,個別較2019年下跌20%至30%。面對利率高企、經濟前景未明,加上新供應不絕,企業最新的租務取態如何?跨國公司在本港的營...

20:00 2024/07/02
ET財智Talk|香港寫字樓空置率高3年後才見曙光?

世邦魏理仕獲接管人委託為獨家代理,標售新界屯門新合里1號及3號 兩幢大樓組成的「屯門新合里滙賢一號」一籃子物業。項目截標日期為2024年7月17日(星期三) 中午12時正。該項目為屯門區內罕有地標性、...

18:23 2024/07/02
屯門新合里滙賢一號一籃子物業標售

近期本港核心商業區租市加速復甦,成交量和空置率皆見改善。其中,上環區作為老牌商業區,區內配套完善、商業聯動性高,令甲級寫字樓需求不斷提升,吸引不少投資者及企業進駐。有業主趁勢委託中原(工商舖)作特約代...

18:17 2024/07/02
上環新紀元廣場低座中層逾萬呎單位 意向呎租36元

過去半年,由疫後旅客數量、撒辣後樓市交投,至最近的結業潮,市場不斷聚焦本港經濟復甦不似如期。據世邦魏理仕研究部觀察所得,盡管本港經濟仍然面對不少困難,個別領域正在過渡結構性轉變,但實情是,本港經濟持續...

2024/07/02
宏觀經濟困難重重 無阻本港穩步復甦

上半年甲廈租務活動稍加快,而新甲廈更為焦點所在,連錄多宗大手成交。 據萊坊每月商廈租金走勢上,5月份本港多個主要商業區甲廈租金仍下跌,而中環傳統甲廈呎租為83.6元,按月下跌1.8%,而金鐘及鰂魚涌區...

2024/07/02
搬遷活動加快 租賃聚焦新甲廈

至於核心區中環租務方面,近期較大手為中環國金1期錄得半層租務成交,呎租約100元。 消息指,中環指標甲廈錄得逾萬平方呎成交,涉及國金1期中層半層樓面,約1.1萬平方呎,以每平方呎約100元租出。據了解...

2024/07/02
中環國金1期半層 中資機構承租

核心區舖位整體租務加快,而較早前空置舖位較多的旺角區,一綫地段連錄租務成交。 中原(工商舖)資料顯示,5月份四大核心消費區(包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)商舖空置率均錄得跌幅,中環區及尖沙咀區最新空...

2024/06/28
旺角一綫地段 舖位租務加快

最近,香港連續出現內地入駐的餐飲店退租,包括檸檬茶飲品店「檸濛濛手打香水檸檬茶」、湘西菜館「蘿蔔向南」,以及來自廣州的小食店「咕嚕丸子屋」,這些都是內地頗具名氣的餐飲品牌,在內地經營多年,在內地多個省...

2024/06/27
內地餐飲來港「水土不服」 應如何看待