通關後甲廈租務稍加快，而近期核心區中環，出現租戶擴充，甚至外區客遷入大升級，反映租金經調整後，最優質核心區仍具吸引力。據仲量聯行統計，整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.5萬平方呎負淨吸納量。整體空置率...

4月份商舖空置率仍與年初接近，隨著五一黃金周旅客重返，零售商加快租舖，空置率年中料明顯下降，而租金亦會相應反彈。 中原（工商舖）資料顯示，4月份市場共錄得約377宗商舖租賃成交，涉及總金額約4,56...

仲量聯行一項研究報告指出，由於月內數個樓面面積較大的單位重投市場，整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.5萬平方呎負淨吸納量。整體空置率於4月底微升至12.3%，中環空置率橫行。 租金方面，4月整體寫字...

通關後，寫字樓租務活動加快，而租務多來自搬遷，以往因中環租金高企，導致去中環化，如今租金調整，可望吸引租戶重返或遷入。 經過3年疫情，寫字樓需求受衝擊，據世邦魏理仕最新資料，空置樓面逾千萬平方呎，創...

通關後中環核心區租務稍加快，主要為搬遷活動。美資金融機構BGC租用中環友邦金融中心約2萬平方呎樓面，呎租料約110元，該機構原租用同區國金2期，是次搬遷屬擴充個案；另金鐘太古廣場全層，獲威士忌品牌麥卡...

港元銀行同業拆息（HIBOR）普遍上漲，罕有劃一4.7厘水平，再迫近美元拆息，隨着美國加息機會減退，港息升勢壓力稍為放緩。 H按揭參考指標1個月HIBOR創5個月新高，最新報4.77506厘，單日升...

4月份商舖租務成交減少，料主因受節日影響，五一黃金周旅客重臨，料核心區商舖租務加快，空置率可望降低。 中原（工商舖）資料顯示，4月份市場共錄得約377宗商舖租賃成交，涉及總金額約4,566.54萬元...

通關後核心區舖位租務改善，現中環皇后大道中九號2樓多個舖位進行招租。 面積726呎起 仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，自中國內地宣布通關後，零售商在今年第1季度加快作出地產租賃決定。今年1月皇后...

美聯工商舖統計，4月份甲廈租金均按月上升，而售價升幅達3.2%。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，4月份分散業權甲廈售價及租金均錄得升幅，兩者分別按月升3.2%及0.3%。截至今年4...

在疫情期間，不少公司的僱員都被迫在家工作，當初當然不適應。但經過3年的實施，在家工作逐漸成為一種潮流，即使疫情過去了，不少公司仍然實施在家工作的模式。 在家工作恆常化，自然影響對寫字樓的需求，筆者翻...

疫情過後，市民對醫務需求逐漸增加，吸引不少醫療業者積極拓展業務，近期陸續有投資者於旺角、太子一帶物色商廈以擴充醫務中心，醫務中心租務需求強勁，帶動租金增長理想，個別業主更趁勢推售旗下持有的著名醫務大廈...

本地經濟復甦進度符合預期，營商環境穩步向好，商廈租售價表現向好。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，4月份分散業權甲廈售價及租金均錄得升幅，兩者分別按月升3.2%及0.3%。截至今年4月底...

成功投資房地產的三大要素，包括升值前景、穩定現金流，以及槓桿率。要在投資房地產上成功產生現金流，租金回報是關鍵。那麼，怎樣才可確保在海外物業投資中獲得穩定現金流呢？ 以美國為例，當地人跟華人的住屋文...

有代理行半年一次統計核心區吉舖，首季發現數字已有下跌，而隨着五一黃金周訪港人數理想，勢加強商戶信心，下半年商舖租務估計加快，吉舖數量肯定減少，而租客種類上，料較以往多元化。 美聯工商舖在數年前，開始...

太古地產（01972）公布首季營運數據，期內香港商場物業的零售銷售額分別錄得20%至96%增長不等，惟港辦公樓物業仍遇逆風，上季太古廣場及太古坊整體的租金按年跌幅11%及9%，截至3月底香港整體辦公樓...

市場熱衷於傳頌危機，最新的危機，是來自美國的商業地產（Commercial Real Estate）。甚至連Tesla創辦人馬斯克也直言：「商業地產貸款和住房貸款是美國迄今為止最嚴重的、最迫在眉睫的問...

本港寫字樓租賃市場在本年首季繼續表現疲軟，第一太平戴維斯指，整體甲級寫字樓租金按季下跌1.9%，空置率則上升至13.4% 一太報告指，2023年首季的租賃活動主要來自政府和公營機構。隨着九龍東等非核...

世邦魏理仕發表一項研究報告指，香港和新加坡在吸引人才及跨國公司(MNC)設立亞太區總部方面不相伯仲。該研究報告比較兩個市場的不同範疇，包括亞太地區的影響力、金融及科技行業規模、人才可用性及吸引力、住宅...

加息，樓市就一定無運行嗎？ 近年金融市場出現太多史無前例的情況下，樓價的真假反彈，就要釐清內部真正影響的關鍵。 以澳洲為例，澳洲儲備銀行意外加息0.25厘，將基準利率調高至3.85厘，令市場主流預期...

本港進一步復常，帶動本港零售市場，商舖空置率回落。美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季4核心區商舖空置率回落至約10%，料將繼續下跌。 餐飲業務增 帶動街舖需求升 該行指，今年首季銅鑼灣、中環、...

美國矽谷銀行（Silicon Valley Bank）3月倒閉，觸發了骨牌效應，中小型銀行存戶如驚弓之鳥，最受拖累的第一共和銀行（First Republic Bank）曾短短幾日被提走一半存款，苦撑...

去年納米樓落成量創新高，據《香港物業報告2023》顯示，2022年共有1,010伙納米樓落成，按年增加81%，首次突破逾千伙關口，並創接近40年有紀錄以來新高。 2022年整體私樓落成量共21,16...

首季舖位租務有所反彈，惟租金及空置率，仍未重返疫情前。相信在港府加碼推廣活動下，不論本地及旅客消費氣氛將更理想，下半年整體租務活動定增加，商舖市場將表現較佳。 港府推出一系列「開心香港」活動助...

據差餉物業估價署公布的《香港物業報告2023》顯示，截至2022年底，私樓空置率為4.4%，按年升0.3個百分點。以18區劃分，北區空置率最高，達9.5%；黃大仙區最低，空置率低見0.3%。若以空置量...

去年受疫情因素影響，私樓空置率升至4.4%，創近12年新高，其中跟內地接壤的北區空置率達9.5%，冠絕全港18區，其次則是南區，空置率亦達9.2%。 據差估署《香港物業報告2023》，2022年私樓...

第一太平戴維斯報告指，今年第1季由於新倉庫供應入市，帶動整體倉庫及現代化倉庫的空置率分別升至2.9%和2.8%，但仍處於健康水平。 第一太平戴維斯發布2023年第1季工業樓宇銷售及租賃報告指出，通關...

美聯工商舖過往有統計本港主要零售區吉舖數目，以及租戶種類等，據最新一次統計，涵蓋6個零售區，包括241條街道共10,909間街舖，當中四大核心區（銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角）佔7,485間；元朗及上水...

通關後首個五一黃金周將至，旅客重返帶動舖位租務增。美聯工商舖統計4大核心區共746間「吉舖」，空置率稍回落至10%，而近期藥房擴充最積極，包括西洋菜南街地舖剛獲藥房25萬元預租。 業界料，今年底空置...

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場空置率由2月底的12.2%微跌至3月底的12%，為2022年5月以來首次回落。至於灣仔/銅鑼灣和九龍東的空置率分別跌落至9.6%和1...

通關後甲廈租務需求稍增，惟供應仍多，業界普遍料今年甲廈租金調整未完，全年微跌。 戴德梁行指，商業活動逐漸復常，但受農曆新年傳統淡季影響，首季甲級寫字樓整體的表現未見有明顯反彈。吸納量方面，第一季整體...