早前發展局修訂洪水橋發展區規劃，容許洪水橋站商業區最多2成非住宅樓面改為住宅用途，反映當局亦意識商業地產市場疲弱，商廈空置率高達15%，因此調微規劃方案。洪水橋/厦村除了逾6萬伙的房屋供外，亦屬於區內...

8月中，我趁着立法會休會，聯同幾位新民黨區議員和社區發展主任，走訪我所屬的「港島西」選區。我們先後到訪南區和東涌，視察了幾個街市，發現街市人流冷清，商舖生意淡薄，捱不住的無奈結業，造成街市吉舖多，空置...

內地樓市下跌源於樓價過高及庫存過高兩大因素內地樓市前景取決於收儲進展，以及租金回報率與按揭利率的變化預期金九銀十的銷售按年表現與8月相若內地樓市已調整約3年，瑞銀投資銀行大中華房地產投資研究主管林鎮鴻...

住宅庫存水平約30個月，與歷史平均比較仍偏高他對住宅樓市仍有信心，唯一擔心是失業率有惡化趨勢寫字樓租金要到2026年底才見底本港樓市自撤辣後未見明顯好轉，瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉表示，自樓市...

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》，分析了不同物業類型的表現。七月份，香港寫字樓市場表現持續疲弱。儘管租戶對新建和付裝修的寫字樓的需求上升，但甲級寫字樓租金持續下跌和空置率創新高。九龍區的寫字樓需...

去年有多幅地皮流標，反映發展商投標意欲低，發展局局長甯漢豪接受訪問時表示，推地步伐需要視乎市況，如果發覺發展商在該區的出價意欲不高，而且出價與市場估值有距離，當局會審慎，以免對當區樓價構成過大衝擊。她...

今年商業氣氛一般，帝國集團認為，整體市場挑戰大，加上空置率高企，甲廈租金仍有壓力。集團亦指，黃竹坑商業區整體配套日漸成熟，亦可吸引金融科技客戶作擴充。帝國集團資產管理董事李康妮形容，目前整體商業市場面...

高息環境令發展商還款壓力大增商業房地產拖累銀行的貸款質素不預計銀行會以減派息作為應對香港商業房地產市場空置率高企，商廈價格仍未見底。評級機構惠譽（Fitch）對本地傳媒指，從周期因素來看，高息環境令發...

指標甲廈中環中心最近成交呎價跌至1.3萬元，而中環再現「斷崖式」價格下跌，其實並非無迹可尋，全因租金數年累跌，只是價格等到現在才反映出來。 最近中環甲廈市場出現一宗頗為震撼價成交，就是落在區內較有價格...

甲廈市場面對困難，帝國集團指已調整招租策略吸客，包括增加優惠、補貼裝修費等，推動客戶搬遷動力。 帝國集團高級租賃經理林佩瑩稱，近期S22錄得新租務，涉及物業中高層單位，面積約4,500平方呎，以每月約...

今年商業氣氛一般，帝國集團認為，整體市場挑戰大，加上空置率高企，甲廈租金仍有壓力。集團亦指，黃竹坑商業區整體配套日漸成熟，亦可吸引金融科技客戶作擴充。 帝國集團資產管理董事李康妮形容，目前整體商業市場...

縱使核心區舖位空置率下降，本港零售持續下跌，加上旅客消費下跌，對核心區舖市仍有一定隱憂，料舖租反彈力度仍有限。 通關後曾憧憬生意升 搶租增 據中原工商舖最新數據，7月份四大核心消費區商舖空置率個別發展...

統計顯示，上月甲廈錄466宗租務成交，按月反彈1成，惟空置率變化不大，仍處高位。中原（工商舖）資料顯示，7月份商廈市場錄得約466宗租賃成交，按月及按年分別上升約11.5%及約1.3%；成交金額則錄得...

統計顯示，上月甲廈錄466宗租務成交，按月反彈1成，惟空置率變化不大，仍處高位。 中原（工商舖）資料顯示，7月份商廈市場錄得約466宗租賃成交，按月及按年分別上升約11.5%及約1.3%；成交金額則錄...

本港甲廈近日接連錄得蝕讓或造價「時光倒流」的個案，在供應多兼多項利淡因素影響下，估計售價會繼續受遏，短期難復甦。甲級商廈屢現低價成交，空置率高達16%甲廈租金回報率3.1厘，未及銀行定期吸引在家工作風...

環球經濟仍面對挑戰，內地及海外企業均以節省成本為大前提，令甲廈租務活動主要由搬遷為主，料空置率高企將維持一段時間，租金難以回升。 空置高企 大手租務多涉搬遷 由於環球經濟氣氛一般，包括高息環境持續、地...

甲廈租務以搬遷活動為主，消息指，中國工商銀行（亞洲）租用紅磡海濱廣場10層，涉及20萬平方呎樓面，呎租料約25元，為今年最大手租務。該行去年曾一度與長江集團洽商，租用中環長江中心2期多層，現先決定把租...

內地餐飲、娛樂及零售品牌續在港擴充，成近期核心區舖位主要勢力，亦令舖位空置率整體下降。 核心區舖位續錄內地商戶租舖個案，中環加州大廈低層全層，面積約7,400平方呎，以每月約30萬元租出。該廈於201...

【本報訊】中原工商舖一項研究報告指出，甲廈空置率持續惡化，港島及九龍區整體錄得12.84%及13.84%，按年分別上升0.52%及0.61%。由於空置惡化業主議價空間上升，例如中環皇后大道中9號18樓...

受到全球經濟低迷影響，企業積極重整業務，7月份商廈市場錄得約466宗租賃成交，按月上升約一成，按年則上升1.3%，且受不少寫字樓租金議價空間持續擴大，令成交金額下調幅度大，按月持續下調，7月份僅錄得約...

指標甲廈中環中心最新成交呎價，出現插水式下挫，反映租金連跌多年下，終令售價捱不住要向下。中環中心低層單位以4,200萬元沽出，錄得6成以上巨額蝕幅單位目前呎租約37元計，回報率約3.3厘，回報率僅屬合...

鋑聯控股 (00459) 今舉行股東特別周年大會，鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪於會後表示，在高息環境下，借貸成本高昂，影響買家承接力。本港經濟正處於轉型期而工商舖空置樓面維持高企，導致投資者對後市...

中原（工商舖）研究報告指，7月份錄得314宗商舖租務成交，按月持平。整體4大核心區商舖空置率個別發展，尖沙咀區空置率錄得7.9%，按月減少約0.1個百分點，屬於近9年新低水平。 至於銅鑼灣空置率表現亦...

舖市租賃靠穩，市場錄得多宗大額矚目的舖位租務成交，且多集中在核心消費區。7月份商舖租務成交錄得314宗，與上一個月持平，在四大核心消費區的商舖空置率，以尖沙咀走勢最為看俏，空置率降至7.90%，續創近...

中環為本港核心商業及零售區，因對建立品牌形象有幫助，不少商戶設立首家旗艦店多選址中環，令該區商舖空置率處偏低水平。 據戴德梁行最新數字，目前4大核心區舖位空置率由2.6%至11.1%，已較2020年疫...

近期樓市正處於租務旺季，成交相當暢旺，加上近期一手樓市缺乏焦點，因此租務及租金走勢更備受市場關注，適逢筆者日前召開記者會公布有關租務最新內容，故信手拈來於本欄分享一下。 其實自從5至6月開始，筆者已多...

在企業欠缺擴充需求的情況下，澳門上半年的寫字樓市場相對疲弱，樓價持續尋底，有物業報告指，空置率攀升，令今年上半年租值較去年底下跌3.4%。 整體商廈租值挫3.4% 據仲量聯行的物業報告指出，今年上半年...

美聯工商舖資料研究部7月發表的《工廈快訊》指出，最新工廈註冊成交量則錄得約161宗，按月下跌約9.6%，註冊金額則錄得約14.94億元，按月上升約23.8%。租賃市況繼續偏軟，6月的工廈租務成交量錄得...

經近日美國經濟數據差，市場開始炒作美聯儲9月減息50點子。港股近期雖陪外圍跌，但部分息口敏感股，如REITs、公用股、本地地產股已先後大幅反彈，REITs中，領展（00823）廿上周已見突破，高息RE...

整體經濟仍疫弱，令核心區中環甲廈需求疲弱，租金持續向下。據萊坊統計，6月份各區甲廈租金變化不大，中環平均呎租為93元，按月微跌0.1%，而鰂魚涌呎租為42元，按月無起跌。該行指，港島區的整體寫字樓空置...