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差估署公布《香港物業報告2023》初步統計數字,最新預測今年私人住宅落成量錄約19,950伙,按年回落,但預測明年將顯著攀升至26,970伙,創22年新高,數字顯著上升反映政府積極覓地的成果;然而,數...

今日 18:46
美聯:差估署預測明年私宅落成量升至2.7萬伙 反映政府積極覓地成果

去年第5波疫情重創本港經濟,寫字樓的租務成交受挫,令去年寫字樓空置率進一步攀升。根據差估署最新公布的《香港物業報告2023》初步統計數字,2022年寫字樓的整體空置率達14.4%,而甲廈空置率大幅上升...

今日 15:06
【私樓供應】甲廈空置率升至15.1%創24年新高 今年新增逾270萬呎供應

去年第5波疫情,及加息等利淡因素拖累樓市成交,私人住宅空置率亦有所回升。根據《香港物業報告2023》,2022年整體私人住宅的空置率回升至4.4%,按年上升0.3個百分點,並屬於2010年後、即12年...

今日 13:42
【私樓供應】2022年整體私樓空置率升至4.4% 創12年新高

通關後整體甲廈買賣及租務氣氛稍轉好,業界預計今年甲廈買賣量勢增加,而價格則因供應多,僅平穩發展。 據中原工商舖統計,3月份(數字主要反映2月市況)十大指標甲廈乏成交,惟踏入月中,甲廈買賣開始出現,料...

今日
通關後甲廈市況向好 料量增價穩

通關帶動商業活動,仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程認為,下半年租務活動將明顯增加,而在租金經過調整,以及新甲廈落成選擇多的情況下,對商戶來說絕對是搬遷好時機,並相信租金可緩緩向上。 去年疫情衝擊及封...

2023/03/27
新甲廈選擇多 商戶搬遷好時機

中港全面通關1個多月,工商舖市場漸見起色。當中上水區舖位需求可謂幾何級增長,2月全月錄得17宗租務成交,媲美4大核心零售旺區租務表現,個別新租舖位租金開始回升。不過,目前整體零售旺區空置率仍然相當嚴重...

2023/03/20
近水樓台 上水租舖爆升

中港全面通關至今1個月,2月份寫字樓租售價平穩發展。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,2月份分散業權甲廈售價及租金上升,兩者均按月微升0.4%;而分散業權乙廈售價及租金則個別發展,分別按...

2023/03/17
商廈租務成交量 按月升逾5成

市況復常,商舖租務市場同樣復甦,惟核心區空置舖位仍多,消化需時,相信舖位租金仍處於較低水平。 近兩個月旅客重返香港,特別過往支撑本港旅遊業及零售業的內地客逐步訪港,帶旺本地市況。人數上,據入境處數字...

2023/03/10
名店核心區有選擇 租金難大升

疫情持續受控,港府上月初落實與內地全面通關後,料可帶動商廈市場需求上升,而近年受惠於活化工廈政策,荃灣區發展一日千里,區內質素上乘的商廈供應增多,全面通關後料可吸引更多內地實業租客進駐,新近有業主看準...

2023/03/09
荃灣國際企業中心一期高層 意向呎租24元

據仲量聯行近日發表的《香港地產市場觀察》報告,受農曆新年的傳統淡季影響,截至今年1月底,整體市場空置率上升至12.2%,當中中環和灣仔/銅鑼灣的空置率分別微升至8.9%和10.3%,而港島東的空置率則...

2023/03/08
全面通關 有利商廈需求增

通關後甲廈租務未見大幅改善,預計高空置情況維持一段時間,而全新甲廈項目勝在質素高,吸引搬遷客。據仲量聯行資料顯示,受農曆新年的傳統淡季影響,寫字樓市場錄得的租賃少,1月底整體市場空置率上升至12.2%...

16:00 2023/03/07
商廈市場升溫 全新甲廈稍佔優

工商舖物業市場持續造好,美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份工商舖註冊量共錄268宗,按月微升3.5%,連升兩個月,而註冊金額則錄32.64億元,按月微升約1.9%。本行認為,隨著中港全...

17:13 2023/03/05
美聯:2月工商舖註冊量錄268宗 連升兩個月

香港與內地落實全面通關安排,加上政府最新宣佈撤銷口罩令,所有社交距離措施正式結束,香港全面復常;特首李家超亦強調香港進入拼經濟、拼發展時期,配合新一份財政預算案的「力保全速復蘇」方向,經濟發展成重點,...

15:08 2023/03/05
中原:2月工商舖買賣宗數約273宗 創六個月新高

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於農曆新年為傳統的寫字樓租賃市場淡季,1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900平方呎的負淨吸納量。受農曆新年的傳統淡季影響,寫字樓市場錄得的租賃成交有...

2023/02/28
甲廈空置處高位 1月升至12.2%

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,受內地通關和本港加息速度放慢等利好因素推動,買家入市氣氛正面,本月一手及二手住宅交易宗數均錄得上升。不過,該行預計甲級寫字樓的需求復甦將放慢,租賃活動尚未顯著回...

13:02 2023/02/27
萊坊:中港通關帶動住宅交投氣氛 料樓價於下半年回升

房地產信託基金冠君產業信託(02778)去年可分派收入按年跌13.6%至12.98億元;末期每基金單位分派減少17%至8.95仙,全年每基金單位分派22.75仙,按年減14%。以冠君周五收報3.51元...

2023/02/25
冠君末期派8.95仙 息率6.48厘

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於農曆新年為傳統的寫字樓租賃市場淡季,1月甲級寫字樓市場錄得近1.7萬平方呎的負淨吸納量。 受農曆新年的傳統淡季影響,寫字樓市場錄得的租賃成交有限...

2023/02/22
商廈1月淡靜 空置率升至12%

中港全面通關帶動本港商業氣氛,據美聯工商舖《商廈快訊》報告指,1月本港分散業權甲級商廈售價及租金上升,分別按月升約2.4%及約0.5%。 空置率按月回落0.1% 另外,報告指,1月整體指標甲廈空置...

2023/02/22
通關帶動 甲廈售價租金升

2023年財政預算案公布在即,隨著樓價從高位回落逾一成半,有地產界憧憬政府或會「撤辣」,不過星展香港研究部執行董事丘卓文則指,近期樓價開始止跌,1月成交亦回升,預計今年樓價保持平穩,政府暫無急切需要為...

14:27 2023/02/20
【財政預算案2023】星展丘卓文稱無急切需要「撤辣」 大型商業地仍有流標風險

隨着中港全面通關,商務活動逐漸復常,寫字樓市場恢復交投動力。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,1月份分散業權甲廈售價及租金上升,分別按月微升2.4%及0.5%,而分散業權乙廈售價及租金則...

2023/02/17
甲廈重拾升勢 售價按月升2.4%

通關後經濟活動漸復常,嘉里(00683)表示,旗下九龍灣企業廣場5期商廈部分,出租率逾9成,料通關後租務活動加快,而物業其中一層獲共享工作空間theDesk租用,該品牌指靈活辦公興起,尚有擴充空間。 ...

2023/02/13
通關效應 嘉里料商廈租務加快

中港開關推動本港經濟逐步向好,摩根士丹利表示,去年12月調升本港地產股行業評級,全繫於息口及復常兩大因素,現時兩因素仍在支持樓市前景,預期本港樓市將會出現強勁反彈,因此調升今年樓價預測,由原本預期反彈...

13:56 2023/02/08
【香港樓市】大摩調高今年樓價預測至反彈10%、看好3股增派息 本港地產股目標價平均升一成(附個股目標價)

中港通關,商業活動肯定加快,對工商舖前景理應是好事,但值得留意,今年是工商舖3範疇供應高峰期,合共逾千萬平方呎,要消化亦絕不容易,料低位反彈力度有限。 商用物業租售價走勢,關鍵是供應及需求狀況,需求...

2023/02/08
工商舖供應大潮 待通關復常消化

連續3年無內地旅客,核心區舖位租金跌至低位,在低基數及全面通關下,今年舖租反彈在望。不過,空置率高偏高,將令租金大升有難度。 中港通關,內地旅客有望重臨 空置率偏高,商戶選擇較多 後市看奢侈...

14:00 2023/02/07
奢侈品回歸核心區 成舖市風向標

中港正式通關,旅客重臨可望帶動核心區舖位租務。業界人士指,近一個月奢侈品包括鐘錶珠寶,查詢核心區舖位租務倍增,近日亦有藥房以每月20萬元搶租尖沙咀彌敦道舖,至於核心區舖主普遍反價,拉鋸中落實租務個案偏...

10:18 2023/02/07
奢侈品洽租核心區舖增 羅素街彌敦道舖現反價

中港正式通關,旅客重臨可望帶動核心區舖位租務。業界人士指,近一個月奢侈品包括鐘錶珠寶,查詢核心區舖位租務倍增,近日亦有藥房以每月20萬元搶租尖沙咀彌敦道舖,至於核心區舖主普遍反價,拉鋸中落實租務個案偏...

2023/02/07
奢侈品重返核心區 洽租舖倍增

香港與內地通關了,不過,對內地經濟而言,通關重要性比不上中央放水刺激經濟。中央注資搞基建,放水增加銀行借貸能力才是推動經濟增長的最大動力。 今日香港與內地全面通關,但對內地,其重要性遠遠比不上去年1...

2023/02/06
中央谷經濟 基建股受惠

市建局觀塘裕民坊項目流標,僅得區內大地主新地(00016)獨撑入標,反映經過3年疫情,商業市道仍然疲弱,加上大量商業樓面在今明兩年入伙,商業地吸引大減,月底截標的旺角洗衣街商業地流標風險上升。 ...

17:18 2023/02/04
觀塘裕民坊百億地王流標 商廈市場雪上加霜

仲量聯行報告指,目前甲廈空置率仍偏高,最新空置率升至12.1%。 該行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,受到有新落成樓面落成影響,12月底整體市場空置率上升至12.1%。 11.6萬負淨吸...

2023/02/03
整體甲廈空置率 升至12.1%

戴德梁行統計指,4大核心零售區舖位租按季仍上升,其中,中環升幅最高,達2.8個百分點。 戴德梁行數據指,過去1年香港零售業主要由本地消費支持,使傳統遊客區一綫街舖租金跌幅相對明顯,包括銅鑼灣和尖沙咀...

2023/02/03
核心區舖位 空置率按季升