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仲量聯行報告指,目前甲廈空置率仍偏高,最新空置率升至12.1%。 該行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,受到有新落成樓面落成影響,12月底整體市場空置率上升至12.1%。 11.6萬負淨吸...

今日
整體甲廈空置率 升至12.1%

戴德梁行統計指,4大核心零售區舖位租按季仍上升,其中,中環升幅最高,達2.8個百分點。 戴德梁行數據指,過去1年香港零售業主要由本地消費支持,使傳統遊客區一綫街舖租金跌幅相對明顯,包括銅鑼灣和尖沙咀...

今日
核心區舖位 空置率按季升

世邦魏理仕最新發佈《2023年亞太區零售租戶調查》,指出零售商留意到旅客回流、政府經濟刺激措施及強勁本地消費帶來的機遇,並視香港為亞太區跨境擴張首選目的地之一。根據調查結果,中國內地一綫城市為零售商跨...

15:34 2023/01/30
世邦魏理仕: 亞太區零售商跨境擴張目的地 香港位居第二 僅次於中國內地一線城市

本文第一版提及戴德梁行(Cushman & Wakefield)的《2023年房地產展望報告》指,隨着內地經濟活動回復正常,內地寫字樓淨吸納量維持正數,有調查顯示內地消費者消費信心大幅反彈,惟供應量增...

18:06 2023/01/29
中國復常 窺探商用物業市場潛力(第二版)

據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告,受到有新落成樓面影響,去年12月底整體寫字樓市場空置率上升至12.1%。 由於年底租賃活動減少,整體甲級寫字樓市場在去年12月錄得約11.7萬平方呎的負...

2023/01/20
商廈上月空置率 升至12.1%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,受到有新落成樓面落成影響,12月底整體寫字樓市場空置率上升至12.1%。不過,該行相信,內地通關將為香港寫字樓市場帶來正面影響,效果於今年下半年趨顯著...

15:20 2023/01/19
仲量聯行:內地通關帶來正面影響 下半年甲級寫字樓市場將顯著改善

通關後料租務活動加快,惟今年屬商廈供應高峰,加上疫情令空置率升至新高,現時大批樓面待消化,相信租金上升空間有限。 據高力資料顯示,受疫情衝擊下,甲廈空置率持續上升,目前最新空置率約14.7%,屬近年...

2023/01/18
商廈供應高峰待消化 租金難大升

中港正式通關,而甲廈買賣亦略為增加。業界人士預計,通關後用家及投資者將加快入市,交投量勢回升。 據中原工商舖每月10大商廈交投上,去年12月合共錄4宗買賣,略為好轉。4宗成交不乏理想造價,信德中心西...

2023/01/13
中港通關 商廈交投勢回升

據世邦魏理仕統計,目前甲廈空置率達15.1%,創出有紀錄以來新高。 該行指,香港早前採取嚴厲的防疫政策,加上全球加息及地緣政治局勢緊張,企業於2022年保持謹慎,寫字樓租賃勢頭於年內放緩。全年新租賃...

2023/01/13
甲廈空置率15.1%創新高

通關效應下,初期計劃會為往返內地和香港的旅客人數設限額,將會迎來更多內地旅客到訪本地,為社會經濟活動帶來龐大消費力。有業主看好舖市前景,故將2個位處港島區矜罕大樓面巨舖放租,意向月租約99萬元起,料適...

2023/01/12
港島兩大矜罕巨舖招租 月租99萬起

第一太平戴維斯最新發表的2022年第四季香港寫字樓租賃市場報告指出,甲級寫字樓租金較2019年高位回落多達30%,空置樓面則急增至660萬淨平方呎。 甲級寫字樓租金在2022年第四季進一步下跌2.3...

2023/01/10
甲廈上季租金 較高位挫逾30%

中港重新通關,券商陸續調升對本港今年樓價預測。繼摩根士丹利、花旗及摩根大通後,瑞銀亦看好今年樓市前景,由原先估計樓價走勢介乎跌3%至升3%,調整為今年樓價可反彈5%,以反映內地專才購買力較港人更具韌性...

12:31 2023/01/07
【香港樓市】瑞銀三大原因調高今年樓價預測至反彈5% 看淡海港城母企、但看好3隻本港地產股(附股份表)

去年下半年息口上升,加上環球投資氣氛轉弱,導致商廈交投疲弱。美聯工商舖資料顯示,去年全年商廈買賣僅錄797宗成交,按年跌約4成。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,2022年受到環球經濟疲弱...

2023/01/06
去年商廈797買賣 按年跌4成

受加息影響,本港樓價於2022年大跌15%,高峰回落約18%。花旗指,樓市已看到不少正面因素,中港開關復常會是今年主調,加上美息見頂,故調整今年本港樓市預測,預期樓市會提早於今年首季見底,並出現一個U...

13:03 2023/01/03
【本港樓市2023】花旗:四大因素推動本港樓價提早於首季見底、並呈U型反彈 全年樓價料升5%(附股份目標價)

據中原工商舖數據,去年市場暫錄得約665宗寫字樓買賣成交,比2021年急減約50%,對比2019年社會運動及2020年疫情初起時的全年成交量更低。 租賃錄約5149宗 減24% 買賣成交量長期低迷...

2023/01/03
商廈去年買賣665宗 按年跌5成

受到疫情及環球經濟疲弱影響下,甲廈市場持續低迷,空置率不斷創歷來新高。根據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,整體甲廈空置率維持高企,最新達10.2%,為近年新高。筆者指出,港島區十大甲級...

2022/12/30
港島10大甲廈 百萬呎待租

中港通關步伐漸近,第一太平戴維斯最新發表的2022年第四季香港零售租賃市場報告指出,因未見可令本地市場出現強勁復甦的因素,故料明年舖租最多升5%。 報告指,由於零售銷售疲弱,今年零售舖市租金與第三季...

2022/12/29
空置高 一太料來年舖租僅升5%

市場憧憬中港最快下月初通關,為零售消費帶來上升動力,持有商場的收租企業受惠,包括領展(00823)。 在北京述職的特首李家超,昨日獲國家主席習近平接見,市場憧憬快有通關消息。李家超日前指,會向國家領...

2022/12/24
領展買入 迎接通關

今年舖位租金仍下挫,隨着內地放寬措施,並預計在1個月內中港正式通關,業界普遍預計舖租明年可反彈。 戴德梁行指,2022年1月至10月各零售行業總銷售數字按年微跌0.7%,約2,868億元,以生活必需...

2022/12/23
憧憬通關在即 明年舖租料谷底反彈

據萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指出,最新的香港零售數據顯示,隨着政府發放新一批消費券,加上聖誕節和新年假期的臨近為零售市場的傳統旺季,本地零售市場已逐步復甦。不過,本地消費者持續保守,而消費...

2022/12/23
萊坊:寬防疫利零售 惟舖租仍受壓

市場多次傳出中港即將通關的消息,而經過近3年「零旅客」影響下,商舖租金已有大幅調整,預計若落實通關,商舖將最為受惠,舖租可望於谷底回升。據戴德梁行數字,2022年舖租表現,因疫情反覆下零售市場仍由本地...

12:00 2022/12/22
通港效應舖位市場最受惠

中港通關消息不絕,而疫情下深受衝擊的商舖市場,相信是最直接受惠,能否重返昔日舖市黃金年代就難以預測,但相信在舖租大幅調整後,商戶開業興趣定提高。 近兩星期,內地不斷放寬防疫措施,而香港近日亦陸續有放...

2022/12/16
舖市回穩最後一里路?

近期甲廈買賣仍然淡靜,業內人士認為,隨著中港通關料快實行,明年甲廈買賣可望轉好。 據中原十大指標商廈,上月僅錄兩成交,其中日資公司,沽出尖沙咀星光行5樓10個寫字樓單位,總建築面積約8339平方呎,...

2022/12/16
憧憬通關 明年甲廈買賣勢轉好

據中原(工商舖)統計,11月五大核心消費區商舖空置率走勢平穩,銅鑼灣區仍然為各區中空置率最低地區,最新錄得約5.71%。 中原(工商舖)資料顯示,11月五大核心消費區商舖空置率窄幅上落,銅鑼灣區持續...

2022/12/16
銅鑼灣舖位空置率 跌至5.71%

儲局的12月議息結果塵埃落定,無論是加0.75厘還是0.5厘,一次會議的息口決定,也難改一些影響通脹高居不下的核心元素,除了薪酬通脹外,還要關注住屋通脹,這些元素都會延長高息期。 在聯儲局公布202...

2022/12/15
薪酬住屋價 延長高息期

近年商廈投資市場極為淡靜,由於空置率高加上新供應多,令財團卻步,故價格需有大幅折讓,才能獲財團留意,可見投資者對商廈前景頗看淡。 九龍灣高銀金融國際中心本年5月招標,直至9月份,項目一度以約67億元...

2022/12/14
投資者看淡商廈 作價須大折讓吸客

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,指標甲廈售價按月降1.5%;乙廈價格按月跌0.9%。甲廈租金及乙廈租金同樣錄得跌幅,分別按月跌3.3%及0.2%。整體甲廈空置率維持高企,最新達10.2...

2022/12/13
中環商廈呎租49元 創12年低

近兩年大手買賣市場中,工廈表現一枝獨秀,世邦魏理仕認為,工廈既有政府政策配合,而在投資層面上,空置率、回報率及租金表現遠勝其他物業,料強勢可持續至明年。 世邦魏理仕早前發表一份關於工業市場報告,分析...

10:25 2022/12/12
投資工廈回報佳 世邦陳錦平:發展創科添工廈需求

甲廈租務市場尚未完全復甦,而在租金大幅調低下,吸引機構作出升級決定,故新式大廈,特別全新落成項目,叫租上有所調整,能夠在租務市場上取得優勢。 甲廈租務繼續調整 累積逾千萬平方呎樓面待租 中區...

14:00 2022/12/10
「0+3」入境措施+中港有望通關 利好港甲廈市場

疫情防控措施延續兩年多下,香港核心商業區寫字樓空置率上升,大手租戶也趁機轉換辦公室位置。美資投行富瑞(Jefferies)最新在網站顯示,作為該行亞太區總部的香港辦公室已遷至國金中心二期(IFC),外...

13:20 2022/12/08
【長實旗艦商廈】富瑞據報搬出長江中心 亞太總部辦公室改往IFC二期