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據差估署預測,今明兩年將有4.78萬伙私樓落成,其中中小型單位比率達逾9成,主要供應來自啟德所在的九龍城區,佔整體落成量超過四分一,涉及約1.27萬伙新樓落成。 據差估署《香港物業報告2024》初步統...
【本報訊】去年私人寫字樓空置量多達2,110萬平方呎樓面,空置率高達14.9%,其中甲級商廈空置量亦達1,482萬平方呎,規模相當於7幢國金2期(IFC2,約200萬平方呎),創歷史新高紀錄,差過97...
香港置業研究部董事王品弟表示,今日差餉物業估價署公佈《香港物業報告2024》初步統計數字,2023年私人住宅單位空置量約52,150個,較2022年約54,970個減少約5.1%,空置率亦由2022年...
差估署公布《香港物業報告2024》初步統計數字,指出去年私人住宅空置率下跌至4.1%,按年減少0.3個百分點。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,空置率回落反映本港住屋需求強勁,尤其隨著大量專才相繼來港工作...
美股3大指數上周四(21日)收市齊齊報升,均創歷史新高;上周五(22日)美股3指數個別發展:道指跌逾300點,標指也微跌,而納指則再創新高(圖一至圖三)。美股看似一片好景,美國經濟應也不會差,將繼續蓬...
近期整體樓市氣氛轉好,個別發展商趁機加快沽售物業。近期億京積極推出商廈單位餘貨,以及項目商舖,並以優惠價配合銷售。 近期億京明顯加快推售商廈餘貨單位,如沽出觀塘駿業街56號中海日升中心35樓E室,面積...
相比起外國,本港全面實行在家工作的情況不算普遍,而令商廈空置率高企,關鍵仍是基本問題,就是需求弱而供應多。 疫情期間在家工作盛行,隨着疫情完結,員工亦開始重返辦公室。最近招聘公司Morgan McKi...
新一年首兩個月港島商舖租賃氣氛持續上揚,港島核心區旺舖空置率亦顯著回落。資料顯示,灣仔區舖位租賃最新錄得約18宗租務成交,按月增約20%,而整體成交金額則錄得約1.32百萬元,按月下跌約28%,反映現...
【本報訊】世邦魏理仕指,北部都會區發展需要收回棕地,現時棕地作業者產生大量搬遷需求,建議工廈業主需優化其建築規格吸引搬遷。 世邦魏理仕港研究部執行董事兼主管陳錦平表示,發展北部都會區計劃將要求現有棕地...
二綫以下城市「好靜」市場仍有購買力,只是相當集中冀今年無需再為內地寫字樓進行撥備內地物業發展市場持續低迷,九龍倉(00004)自2019年後未有在內地市場買地,故手上可銷售的住宅存貨已大幅減少,導致去...
2023年初預計,甲級商廈全年的落成量是270萬平方呎,23年實際落成量只有154萬平方呎,估計合共有116萬平方呎甲廈樓面推遲至24年,而今年首月已搶先有52萬平方呎甲廈樓面落成。 市場有意見認為,...
甲廈整體空置樓面多,吸引企業因不同理由趁機搬遷,令近期甲廈大手租務增加。 近期甲廈大手租務個案上升,消息稱,九龍站ICC錄大手租務,涉及物業中低層3層樓面,合共逾10萬平方呎,成交呎租約60元。據了解...
第一太平戴維斯最新報告指,甲廈最新空置率升至14.7%,涉及逾千萬呎樓而。 第一太平戴維斯最新發表的2024年2月香港寫字樓租賃市場報告指出,香港寫字樓市場正面臨供應過剩和需求疲軟的雙重挑戰。金融行業...
近來投資市場焦點落在大型地區商場上,由於整體投資氣氛仍受高息影響,財團要大手入市,必先睇回報率夠高才考慮,地區商場在收租角度上,正符合要求。 財團大手入市 重回報率 近月整體投資氣氛仍一般,成交焦點落...
仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於新寫字樓供應落成,本港1月底整體甲級寫字樓空置率上升至12.9%。 整體甲級寫字樓市場在2024年1月錄得160,800平方呎淨吸納量,主要因為中環T...
去年樓市淡靜,發展商減慢建屋,大量新盤延至今年落成。按照政府預測,今年私樓落成量2.23萬伙,較去年增加6成,創近20年新高,而明年會再增加至2.55萬伙。業界預期,發展商會視乎市況,若果太多新盤落成...
的近律師事務所削減歷山大廈一個樓層更具彈性的工作政策是縮減辦公樓的原因之一今年寫字樓租金料跌10%彭博引述消息指,受到併購交易大減兼新股市場吹淡風,香港數家大型律師事務所削減在中環的辦公空間,當中的近...
仲量聯行日前發表的2月份《香港地產市場觀察》報告中指,由於新寫字樓供應落成,香港在1月底整體甲級寫字樓空置率上升至12.9%(點擊圖片放大)。整體甲級寫字樓市場在2024年1月錄得逾16萬平方呎的淨吸...
興證國際指出,太古地產(01972)受香港寫字樓供給增加,以及宏觀經濟環境波動的影響,2023年底旗下本港辦公樓平均出租率為93%,較2022年底進一步下滑,但表現仍優於行業空置率水平。其中位於核心區...
前身為香港怡東酒店的商業重建項目,最新命名為One Causeway Bay,預計於2025年第2季落成。項目位於銅鑼灣告士打道281號,比鄰世貿中心,距離港鐵銅鑼灣站約2至3分鐘步行路程。是次負責銷...
仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於新寫字樓供應落成,本港1月底整體甲級寫字樓空置率上升至 12.9%。整體甲級寫字樓市場在 2024 年 1 月錄得 160,800 平方呎淨吸納量...
土地市場吹淡風,去年錄多宗土地流標個案,物業顧問世邦魏理仕建議,政府可採取「三軌並行」推地,即分別以現行的公開招標、勾地表,及公開拍賣形式推出政府地,以配合市場各類需求。此外,目前樓市下行,但豪宅的承...
甲廈租金已明顯調整,近期不少企業趁機會租用甲廈樓面,作為升級及擴充。 甲廈租務近期稍增,包括銅鑼灣TOWER 535商廈錄全層租務,涉及中層單位,面積約1.1萬平方呎,成交呎租約40元。新租客為內地外...
高息環境下,整體甲廈投資氣氛仍低迷,指標甲廈更錄呎價明顯下跌及蝕讓成交。 據中原上月十大指標商廈買賣統計,合共僅錄3宗買賣,整體買賣仍頗為淡靜。 踏入2月份,市場錄得一宗指標甲廈力寶中心單位成交,涉及...
筆者在2024年初在本欄提出,本年的樓價走勢受兩大因素主宰,一是「減辣」,另一樣是「減息」,本月底財爺宣布財政預算案時「減辣」肯定是有的,問題是會否「全撤」而已。 今天想談一下「減息」,香港要減息當然...
高盛據報棄租銅鑼灣利園三期一個樓層高盛、花旗等投行近年削減亞洲員工數目,增加香港辦公室市場壓力數據顯示2023年銀行和金融業佔新租賃建築面積的18%高盛據報棄租香港銅鑼灣利園三期一個樓層。高盛於201...
報告指,1月份整體商廈買賣交投跌3成,而甲廈租售價同樣下挫。 據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,上月商廈投資市場表現淡靜,1月份商廈註冊宗數錄41宗,按月下跌約32.8%,而成交金額共...
九龍東商業樓面供應多,區內寫字樓空置率高達19%,大型企業傾向承租新落成甲級商廈,指標商廈AIRSIDE早前獲藥業公司以逾40萬元承租,呎租約40元。 日資銀行租9萬呎樓面 AIRSIDE樓高47層,...
過去1年土地市場吹淡風,有物業顧問估計,今年發展商投地時出價依然偏向保守。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示,由於樓價未見底,加上高息環境、發展商貨尾單位較多,預計發展商在競投住宅用地時...