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【本報訊】政府放寬入境檢疫措施至「03」,業界人士普遍認為對重啟商務往來有正面作用,料寫字樓需求相對受惠。 首階段料寫字樓較受惠 中原工商舖董事總經理潘志明認為,是次放寬入境檢疫至「03」,對商務...

2022/09/24
寬檢疫至「0+3」 業界料帶動商廈需求

中原工商舖董事總經理潘志明認為,是次放寬入境檢疫至「03」,對商務活動恢復是好開始,海外商務旅客可慢慢重返,故首階段料對寫字樓需求有推動,惟目前空置率高,故租金料未能反彈,但可舒緩高空置情況。 至於...

17:30 2022/09/23
中原潘志明: 「0+3」下商務活動恢復好開始 料首階段寫字樓需求受帶動

在加息等多項不利因素下,甲廈投資氣氛一片死寂,業界人士預計短期內投資者仍會觀望,交投將持續淡靜一段時間。 據中原工商舖10大指標甲廈統計上,8月港九10幢指標物業包括力寶中心、信德中心及新文華中心等...

2022/09/23
負面因素衝擊 指標甲廈買賣冰封

政府早前縮短海外抵港人士檢疫期為「34」,雖有刺激市場作用,但因尚未完全通關,對外來遊客及投資者吸引力有限,來港意慾未算高漲,因此多間航空公司均表示暫時未計劃恢復疫情前的航班數量。筆者認為在此情況下,...

2022/09/23
商廈租賃市場疫市而行

最近有大型品牌在港預租舖位開旗艦店,是否意味舖市回暖也言之尚早,相信未曾出現全面通關,零售商還是按兵不動。 長達近3年的疫情,檢疫措施一直非常嚴格,香港與內地及海外聯繫大受衝擊。直至8月份,政策上終...

2022/09/23
舖市未見回春

在社會事件及疫情影響,商廈及商舖市場受到嚴重打擊,甲廈空置樓面更創下歷史新高紀錄,而核心區的商舖空置率亦進一步攀升。不過,近期投資者的入市意慾稍有好轉,加上政府最新表示,當局正積極研究調整入境隔離及檢...

22:02 2022/09/22
放寬檢疫商廈及舖市重現生機?

【本報訊】疫情下吉舖處處的情況仍未改善,美聯工商舖統計,核心零售區錄845間吉舖,空置率11.2%,較半年前微升,該行指再放寬入境可帶動零售氣氛向好,租金平穩。 美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年7...

2022/09/21
美聯︰核心區共845間吉舖 寬入境可望帶動租金平穩

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,據中原(工商舖)統計,8月份港島區整體甲廈空置率錄得約10.38%,比7月份上升0.11個百分點,按年亦高出0.59個百分點,再次突破歷史新高記錄。五大核...

17:12 2022/09/20
中原工商舖: 港島甲廈空置率錄10.38% 再創新高

根據戴德梁行7月份的香港寫字樓和零售數據顯示,各分區平均租金已自2019年4月份高位至今累積逾27%跌幅。在空置率高,而未來供應卻增加,加上不少企業將一些工序改為在家工作(WFH),而且防疫措施窒礙跨...

20:00 2022/09/19
【港商廈趨勢】暫受3個因素影響 陽光房託吳兆基:寫字樓租金仍有壓力

美聯工商舖統計指,本港疫情持續反覆,市場觀望氣氛濃厚,甲乙廈售價均窄幅上落,整體甲廈售價上月按月跌0.8%,整體乙廈售價則按月升1.7%。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,雖然疫情陰霾未過...

10:24 2022/09/16
疫情持續反覆 甲廈價上月跌0.8%

美聯工商舖統計指,本港疫情持續反覆,市場觀望氣氛濃厚,甲乙廈售價均窄幅上落,整體甲廈售價上月按月跌0.8%,整體乙廈售價則按月升1.7%。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,雖然疫情陰霾未過...

2022/09/16
甲廈價上月跌0.8%

【本報訊】疫情等因素重創經濟,世邦魏理仕指出,過去3年間,甲級寫字樓租用面積減少230萬平方呎。而全港甲廈空置率於今年8月已上升至1,130萬平方呎,創歷史新高,當中九龍東的空置率最高,達15.4%。...

2022/09/15
甲級寫字樓租用面積 3年減230萬呎

核心零售區空置率暫平穩,資料顯示,目前尖沙咀商舖空置率10.69%,按月不變。 港島表現較九龍理想 據中原(工商舖)統計資料,8月各核心區商舖空置情況相對平穩,變幅輕微。整體港島區表現較九龍區理想...

2022/09/13
尖沙咀商舖空置率 相對平穩

中原(工商舖)資料顯示,8月份5大核心消費區舖位空置率走勢平穩,港島區比九龍區表現相對較好;尤其是中環,最新空置率錄得約13.32%,連續3個月錄得跌幅。 中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,最新商...

2022/09/13
中環舖位空置率 連續3個月下跌

近日網傳上海商業產業疫情後元氣大傷,空置率直線上升,陸家嘴知名商場「正大廣場」三分之一店舖關門,引發廣泛關注。正大集團隨後表示,消息與事實不符,商場大規模改造的進度雖然因疫情延緩,但全場出租率達75%...

14:07 2022/09/11
上海商場傳疫後空置率超三成 正大集團:與事實不符僅25%未租出

加息在即,投資者尋找較高回報及穩健物業,而中港尚未通關,核心區商舖前景仍不明朗。相比之下,民生區商場出租率高、抗跌力強,相信為今年投資焦點之一。 今年首7個月成交額僅去年一半 「34」檢疫措施...

17:16 2022/09/03
民生區商場 成疫下投資搶手貨

甲廈租金仍偏軟,即使近日稍為放寬隔離措施,萊坊認為,在未全面通關下,今年港島甲廈租金料跌約5%。 據萊坊每月商廈統計上,7月份整體甲廈租金稍下跌,中環最優質甲廈呎租約133.8元,按月跌0.9%,而...

2022/09/02
萊坊:未全面通關 港島甲廈租金料跌5%

菲律賓首都馬尼拉逐漸放寬社交距離措施,當地租貸及房屋銷售市場均有明顯改善,首季空置率回落至9.4%。 根據仲量聯行發表的今年第1季度亞太區房地產報告,菲律賓疫情好轉,不少公司取消在家工作模式,大量在...

2022/09/01
馬尼拉寬社交距離 助樓市復甦

疫情令甲廈需求疲弱,仲量聯行指,上月整體甲級寫字樓空置率升至9.6%。 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於7月有數個具規模的寫字樓單位重投市場,同時正值寫字樓傳統租賃淡季,導致香...

2022/08/30
整體甲廈7月空置率 升至9.6%

疫情困擾本港兩年多,商廈市場受到重創。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平預計,雖然「34」酒店檢疫方案對市場有正面影響,惟仍與全面通關有一段距離,並料商廈空置率年底或逼近15%,超越1999年歷史高位。 ...

2022/08/29
甲廈空置率年底逼15% 陳錦平:租金料跌近3%

甲級商廈空置率持續創新高,在檢疫措施放寬下,料可少許推動甲級商廈租務,但相信除非完全通關,商務往來完全恢復,否則空置率難明顯下降。 港島甲廈空置率,創16年來新高 近日市場錄中資擴充個案,惟整...

14:24 2022/08/27
商廈空置率又創新高

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,7月香港整體甲級寫字樓空置率升至9.6%。 其中,中環空置率由6月的7.9%上升至8.2%,而九龍東空置率則回落至12.6%。仲量聯行香港董事總經理...

2022/08/26
7月整體甲廈空置率 升至9.6%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於7月有數個具規模的寫字樓單位重投市場,同時正值寫字樓傳統租賃淡季,導致香港整體甲級寫字樓空置率升至9.6%。 7月的整體甲級寫字樓空置率較6月的...

15:31 2022/08/25
仲量聯行:7月整體甲級寫字樓空置率升至9.6% 尖沙咀租金微升0.3%

艾德證券期貨外滙部副主管熊俊傑表示,據房地產數據和信息公司CoStar的數據,2022年8月可供出租的辦公室面積接近3,100萬平方呎,相當於約60座Gherkin摩天大樓,較2019年底的2,000...

2022/08/24
英鎊1.1766下方偏淡

疫情改變工作生態,倫敦市中心的寫字樓空置率達到逾15年來最高水平,反映商廈需求正在減弱。據房地產數據及信息公司CoStar數據顯示,倫敦市中心的寫字樓空置面積接近3100萬平方呎,相當於約60個Ghe...

12:07 2022/08/23
【英國樓市】倫敦市中心的寫字樓空置率達到逾15年來最高水平 在家工作成慣例、削弱寫字樓需求

【本報訊】港島區指標商廈租務氣氛偏軟,中原工商舖統計,7月份港島區指標商廈空置率升至10.27%,創紀錄新高。 5大核心商業區中,有4區指標商廈空置率均錄得升幅。當中,上環區按月升幅最高,遞增0.5...

2022/08/22
港島商廈7月空置率 10.27%新高

內地樓市蕭條,地方再出新招穩樓市。湖南長沙、四川成都和陝西西安三個省會城市探索住房「以租換購」,被指「一石多鳥」穩定樓市。分析認為,新政策有助盤活閒置存量,改善保障性租賃住房供應結構,並緩解政府在存量...

2022/08/22
穩樓市 3省會城市推「以租換購」

港島區指標商廈租務氣氛偏軟,中原(工商舖)資料顯示,香港區整體指標商廈空置率持續上升,7月份錄得約10.27%,比上月遞增0.22個百分點,再次刷新有記錄以來新高。當中備受市場關注的中環及金鐘區表現仍...

19:08 2022/08/21
7月港島區整體甲廈空置率達10.27% 再創新高

台海局勢令中美關係趨不穩定,為全球政治局面添加不明朗因素,加上現正處於加息周期,整體投資市場氣氛偏淡靜。但工商舖物業仍趨平穩發展,在過去逾2年半艱難時期走勢相對穩健,租售價調整之餘,政府亦推出利好政策...

2022/08/19
政府措施配合 舖市復甦可期

本港檢疫措施進一步放寬,商廈新需求可望受帶動。但同時間,大批商廈新供應,料抵銷需求上升因素,令租金觸底後仍反彈乏力。 嚴謹入境措施,企業難來港擴充業務 「34」放寬防疫措施後,有望進一步通關 ...

22:27 2022/08/17
未通關疊加供應增 商廈難望短期復甦