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【本報訊】港島區指標商廈受壓情況嚴重,相對而言,九龍核心商業區指標商廈租金則較吸引,在本地企業租客支撑下,近期區內甲廈空置情況走勢相對平穩。 尖沙咀空置跌至10.17% 中原(工商舖)資料顯示,最...

2022/10/05
九龍甲廈租金吸引 空置微跌

商舖後市上,業界人士認為,隨着入境措施大方向放寬,通關勢將發生,核心區舖位空置情況將改善,而租售價亦有望反彈。 據中原(工商舖)統計資料,8月各核心區商舖空置情況相對平穩,變幅輕微。中環及銅鑼灣空置...

2022/10/05
旺區空置降 業界估租售價可反彈

入境措施有所放寬,萊坊認為,市場仍需時消化大量甲廈新供應,料第四季甲廈空置率持續高企,非核心區壓力較大。 據萊坊每月商廈租金走勢上,中環最優質甲廈呎租約130.6元,按月跌約2.4...

10:00 2022/10/04
萊坊:甲廈供應需時消化 料空置率持續高企

入境措施有所放寬,萊坊認為,市場仍需時消化大量甲廈新供應,料第四季甲廈空置率持續高企,非核心區壓力較大。 據萊坊每月商廈租金走勢上,中環最優質甲廈呎租約130.6元,按月跌約2.4%,而整體中環租金...

2022/10/04
萊坊:末季甲廈空置率 持續高企

市場另一焦點,為灣仔中國恒大中心進行招標,並於下月截標。 第一太平戴維斯表示,獲接管人(安邁企業諮詢)委託公開招標出售中國恒大中心全幢物業。現以現狀連租約出售,截標日期為2022年10月31日(星期...

2022/09/30
灣仔恒大中心招標 市值約80億

第三版新增領展、港鐵目標價: 第二版新增加息影響: ----------- 香港「03」入境檢疫安排已於周一開始實行,市民外遊情緒高漲的反面,是本地零售相關股...

16:30 2022/09/29
【0+3受惠受害】領展港鐵股價跌得急 高盛指復甦排後面 現時受惠股係呢批(第三版)

【本報訊】近日入境措施有所放寬,中原工商舖料,若放寬至「00」可帶動工商舖第四季買賣上升逾3成,惟加息持續影響,料價格僅平穩。 2022年第3季工商舖市場受疫情反覆影響,加上俄烏戰事,環球經濟前景未...

2022/09/28
倘寬至「0+0」 工商舖買賣看升35%

灣仔中國恒大中心位置鄰近金鐘核心區,近期被接管,現接管人推出物業標售,下月底截標,市場估值約80億至90億元,較購入價低近4成。 位處灣仔告士打道38號中國恒大中心,原本由華置(00127)所持有,...

2022/09/28
灣仔中國恒大中心 下月底截標

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》。空置率創歷史新高的壓力下,香港島寫字樓的整體租金在八月份進一步下跌。與香港島一樣,由於租賃活動在8月份繼續放緩,九龍區大多數租戶都持觀望態度。8月份,受加息及一...

17:42 2022/09/27
萊坊: 寫字樓需求疲弱導致租賃活動放慢 租金疲軟

核心區舖位空置情況未改善,皆因無旅客,今日起改為「03」,新措施推出能否激活商舖租務? 美聯工商舖每年進行兩次統計,研究本港核心零售區出租情況。今年7至8月份統計涵蓋223條街道共10,144間街舖...

2022/09/26
0+3生意有轉機?

【本報訊】政府放寬入境檢疫措施至「03」,業界人士普遍認為對重啟商務往來有正面作用,料寫字樓需求相對受惠。 首階段料寫字樓較受惠 中原工商舖董事總經理潘志明認為,是次放寬入境檢疫至「03」,對商務...

2022/09/24
寬檢疫至「0+3」 業界料帶動商廈需求

中原工商舖董事總經理潘志明認為,是次放寬入境檢疫至「03」,對商務活動恢復是好開始,海外商務旅客可慢慢重返,故首階段料對寫字樓需求有推動,惟目前空置率高,故租金料未能反彈,但可舒緩高空置情況。 至於...

17:30 2022/09/23
中原潘志明: 「0+3」下商務活動恢復好開始 料首階段寫字樓需求受帶動

在加息等多項不利因素下,甲廈投資氣氛一片死寂,業界人士預計短期內投資者仍會觀望,交投將持續淡靜一段時間。 據中原工商舖10大指標甲廈統計上,8月港九10幢指標物業包括力寶中心、信德中心及新文華中心等...

2022/09/23
負面因素衝擊 指標甲廈買賣冰封

政府早前縮短海外抵港人士檢疫期為「34」,雖有刺激市場作用,但因尚未完全通關,對外來遊客及投資者吸引力有限,來港意慾未算高漲,因此多間航空公司均表示暫時未計劃恢復疫情前的航班數量。筆者認為在此情況下,...

2022/09/23
商廈租賃市場疫市而行

最近有大型品牌在港預租舖位開旗艦店,是否意味舖市回暖也言之尚早,相信未曾出現全面通關,零售商還是按兵不動。 長達近3年的疫情,檢疫措施一直非常嚴格,香港與內地及海外聯繫大受衝擊。直至8月份,政策上終...

2022/09/23
舖市未見回春

在社會事件及疫情影響,商廈及商舖市場受到嚴重打擊,甲廈空置樓面更創下歷史新高紀錄,而核心區的商舖空置率亦進一步攀升。不過,近期投資者的入市意慾稍有好轉,加上政府最新表示,當局正積極研究調整入境隔離及檢...

22:02 2022/09/22
放寬檢疫商廈及舖市重現生機?

【本報訊】疫情下吉舖處處的情況仍未改善,美聯工商舖統計,核心零售區錄845間吉舖,空置率11.2%,較半年前微升,該行指再放寬入境可帶動零售氣氛向好,租金平穩。 美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年7...

2022/09/21
美聯︰核心區共845間吉舖 寬入境可望帶動租金平穩

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,據中原(工商舖)統計,8月份港島區整體甲廈空置率錄得約10.38%,比7月份上升0.11個百分點,按年亦高出0.59個百分點,再次突破歷史新高記錄。五大核...

17:12 2022/09/20
中原工商舖: 港島甲廈空置率錄10.38% 再創新高

根據戴德梁行7月份的香港寫字樓和零售數據顯示,各分區平均租金已自2019年4月份高位至今累積逾27%跌幅。在空置率高,而未來供應卻增加,加上不少企業將一些工序改為在家工作(WFH),而且防疫措施窒礙跨...

20:00 2022/09/19
【港商廈趨勢】暫受3個因素影響 陽光房託吳兆基:寫字樓租金仍有壓力

美聯工商舖統計指,本港疫情持續反覆,市場觀望氣氛濃厚,甲乙廈售價均窄幅上落,整體甲廈售價上月按月跌0.8%,整體乙廈售價則按月升1.7%。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,雖然疫情陰霾未過...

10:24 2022/09/16
疫情持續反覆 甲廈價上月跌0.8%

美聯工商舖統計指,本港疫情持續反覆,市場觀望氣氛濃厚,甲乙廈售價均窄幅上落,整體甲廈售價上月按月跌0.8%,整體乙廈售價則按月升1.7%。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,雖然疫情陰霾未過...

2022/09/16
甲廈價上月跌0.8%

【本報訊】疫情等因素重創經濟,世邦魏理仕指出,過去3年間,甲級寫字樓租用面積減少230萬平方呎。而全港甲廈空置率於今年8月已上升至1,130萬平方呎,創歷史新高,當中九龍東的空置率最高,達15.4%。...

2022/09/15
甲級寫字樓租用面積 3年減230萬呎

核心零售區空置率暫平穩,資料顯示,目前尖沙咀商舖空置率10.69%,按月不變。 港島表現較九龍理想 據中原(工商舖)統計資料,8月各核心區商舖空置情況相對平穩,變幅輕微。整體港島區表現較九龍區理想...

2022/09/13
尖沙咀商舖空置率 相對平穩

中原(工商舖)資料顯示,8月份5大核心消費區舖位空置率走勢平穩,港島區比九龍區表現相對較好;尤其是中環,最新空置率錄得約13.32%,連續3個月錄得跌幅。 中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,最新商...

2022/09/13
中環舖位空置率 連續3個月下跌

近日網傳上海商業產業疫情後元氣大傷,空置率直線上升,陸家嘴知名商場「正大廣場」三分之一店舖關門,引發廣泛關注。正大集團隨後表示,消息與事實不符,商場大規模改造的進度雖然因疫情延緩,但全場出租率達75%...

14:07 2022/09/11
上海商場傳疫後空置率超三成 正大集團:與事實不符僅25%未租出

加息在即,投資者尋找較高回報及穩健物業,而中港尚未通關,核心區商舖前景仍不明朗。相比之下,民生區商場出租率高、抗跌力強,相信為今年投資焦點之一。 今年首7個月成交額僅去年一半 「34」檢疫措施...

17:16 2022/09/03
民生區商場 成疫下投資搶手貨

甲廈租金仍偏軟,即使近日稍為放寬隔離措施,萊坊認為,在未全面通關下,今年港島甲廈租金料跌約5%。 據萊坊每月商廈統計上,7月份整體甲廈租金稍下跌,中環最優質甲廈呎租約133.8元,按月跌0.9%,而...

2022/09/02
萊坊:未全面通關 港島甲廈租金料跌5%

菲律賓首都馬尼拉逐漸放寬社交距離措施,當地租貸及房屋銷售市場均有明顯改善,首季空置率回落至9.4%。 根據仲量聯行發表的今年第1季度亞太區房地產報告,菲律賓疫情好轉,不少公司取消在家工作模式,大量在...

2022/09/01
馬尼拉寬社交距離 助樓市復甦

疫情令甲廈需求疲弱,仲量聯行指,上月整體甲級寫字樓空置率升至9.6%。 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於7月有數個具規模的寫字樓單位重投市場,同時正值寫字樓傳統租賃淡季,導致香...

2022/08/30
整體甲廈7月空置率 升至9.6%

疫情困擾本港兩年多,商廈市場受到重創。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平預計,雖然「34」酒店檢疫方案對市場有正面影響,惟仍與全面通關有一段距離,並料商廈空置率年底或逼近15%,超越1999年歷史高位。 ...

2022/08/29
甲廈空置率年底逼15% 陳錦平:租金料跌近3%