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筆者在中環臨海辦公室比鄰的單位已空置了一年多,業主好像不急於大福降租招引租戶,或許業主恐怕平租招客,會給現有租戶藉口要求減租。 臨海面對維多利亞港中央的甲級寫字樓應不乏租客。問題目前經濟不景,租金雖...

2021/12/06
投資寫字樓需耐性

本地疫情緩和,帶動甲廈租務有改善,租務成交有增,而租金亦按月輕微上升。 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,10月份整體甲級寫字樓市場租金按月上升0.2%,為自2019年5月的高位以來首...

2021/11/30
甲級寫字樓租務改善 價量皆升

受疫情影響,新加坡的商用辦公室租金上漲,可能自2009年以來,首次超越香港,香港的亞洲金融中心地位或有影響。 根據彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的報告,由於供應有限,新...

20:23 2021/11/29
【新加坡】新加坡商業辦公室租金上漲 或自2009年以來首次超越香港

零旅客下奢侈品生意未回復,為節省成本,近日不少品牌放棄核心區旗艦店,相信要待通關後,商舖大手租務才有望改善。 中原(工商舖)資料顯示,5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,商舖空置率改...

2021/11/26
奢侈品商戶減成本 棄核心區旗艦店

根據中原(工商舖)統計,10月份香港區整體甲廈空置率按月維持不變,錄得約10%。 當中中環區空置情況見輕微改善,10月份甲廈空置率為7.53%,對比9月減少0.11個百分點;而金鐘空置率則錄得升幅,...

2021/11/23
中環甲廈10月空置 減0.1百分點

香港在去年初爆發新冠肺炎疫情,有很多公司讓員工所有時間或部分時間「在家工作」,避免辦公室環境受到病毒感染。有些外資企業進行高度風險管理,甚至禁止員工返回辦公室。不少公司的「在家工作」安排延續到今年的上...

2021/11/23
港企會否以「在家工作」 取代傳統寫字樓空間

近期整體甲廈買賣仍非常淡靜。而疫情緩和下,租務氣氛有改善,個別甲廈租務成交上升,租金表現頗理想。 甲廈交投淡靜,據中原每月10大指標甲廈買賣上,錄得零成交,為今年首次出現,反映整體交投氣氛極淡靜。個...

2021/11/19
指標甲廈交投靜 租金漸回穩

中環是本港商業繁榮的象徵,作為持有500萬平方呎商業樓面的區內大地主,置地執行董事周明祖指出,中環區內雲集國際機構、人才,成為獨特的「生態圈」,故中環仍是各企業落戶首選,相信隨着疫情緩和,租務將轉活躍...

10:19 2021/11/18
【獨家專訪】置地周明祖:「去中環化」難成趨勢 集團續提升物業質素

中環是本港商業繁榮的象徵,作為持有500萬平方呎商業樓面的區內大地主,置地執行董事周明祖指出,中環區內雲集國際機構、人才,成為獨特的「生態圈」,故中環仍是各企業落戶首選,相信隨着疫情緩和,租務將轉活躍...

2021/11/18
置地:提升物業質素 鞏固商業王國

中港通關仍未有進展,市場普遍持觀望態度,據美聯工商舖統計指,甲廈空置率仍然高企,10月份報10%。 東九龍最高見15.5% 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,10月甲廈空置率雖然按月...

2021/11/16
甲廈空置續高企 上月報10%

疫情緩和,而核心區商舖租務稍增,特別短租個案仍持續,消化部分吉舖,令核心區舖位空置率稍改善。 中原(工商舖)資料顯示,5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,商舖空置率持續改善,中環區1...

2021/11/16
核心區舖租務增 空置稍改善

中環新海濱商業地王以508億元成交,金額創出歷史新高,令不少人為之側目。中標財團恒地是獨資,不僅顯示其擁有雄厚財政實力,也代表其對香港後市充滿信心。 盡管目前商業氣氛薄弱,寫字樓空置率創出近年高位,...

2021/11/10
中環誕地王 後市顯信心

核心區中,中環區率先反彈,近日區內更錄兩宗罕有出現租務成交,反映中環商戶的定位,令中環租務受封關衝擊較其他旅遊區低,租務即有改善。 多宗大手租務 空置率跌至9.3% 近一年來,主要核心區零售區如銅...

2021/11/09
核心區舖市 中環微回暖

中環161萬平方呎甲級商廈樓面終於名花有主,以發展年期5至6年計算,預計屬2027年或較後時間的新供應,不過,2023年區內供應將率先迎來第一個高峰。 佔據中環心臟位置的新海濱3號商業地王,發展局公...

2021/11/04
中區甲廈供應 2023年第一波高峰

疫情緩和下,近來甲廈租務活動略轉活躍,特別以中環區率先起動。仲量聯行業主代理部主管嚴威程認為,中環甲廈租金經過大幅調整後,吸引機構趁機升級,相信今年至明年租務活動增加,惟空置率高加上新供應多,租金仍有...

2021/11/01
中環甲廈租金大調整 租務將增

疫情下商業氣氛仍然未回復,而住宅市場仍供不應求。啟德近年新盤銷情不俗,成交價屢創新高,而是次5幅啟德用地由商業轉作住宅用途,不乏海景靚地,除增加短期供應外,亦有望為政府庫房帶來可觀收入。 啟德商...

14:00 2021/10/29
啓德5地商轉住 發展商勢爭奪

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,上月甲廈呎價微升0.1%,而空置率仍偏高。 該行指出,受制於寫字樓空置率仍然高企,今年首9個月整體甲廈售價累積升幅僅約1.8%,表現近乎持平,而今年首...

2021/10/29
上月甲廈呎價升0.1%

中環超甲廈租務近期略為轉多,除了疫情緩和因素外,超甲廈租金由高位回落逾3成,即吸引機構搬遷作升級。據仲量聯行數據,9月份中環寫字樓租金按月增長0.6%至每平方呎90.3元,錄得連續兩個月升幅,並重返9...

10:00 2021/10/28
租金吸引 中區超甲廈租務升溫

中環超甲廈租務市場略為轉好,外資機構進行擴充。美資對冲基金公司租用中環遮打大廈約1.5萬平方呎單位,作升級兼擴充。另瑞士私人銀行,亦租用同區交易廣場3期全層作擴充。 近期整體中環商廈租務略轉好,特別...

2021/10/26
外資升級擴充 租遮打大廈1.5萬呎

本港疫情緩和,近日整體甲廈租務活動增,當中仍以搬遷為主,整體空置率未有明顯下降。 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,9月份中環寫字樓租金按月增長0.6%至每平方呎90.3元,錄得連續兩...

2021/10/26
甲廈租務增 空置率未見明顯降

中原工商舖統計指,9月份港島區甲廈空置率達10%,創歷來第二高。 報告指,空置率對比8月份上升0.21個百分點,較2020年同期更大幅遞增1.83個百分點,最新空置率數字接近歷史新高。中原(工商舖)...

10:34 2021/10/25
港島甲廈9月空置率10% 歷史次高 金鐘區表現最差

【本報訊】中原工商舖統計指,9月份港島區甲廈空置率達10%,創歷來第二高。 報告指,空置率對比8月份上升0.21個百分點,較2020年同期更大幅遞增1.83個百分點,最新空置率數字接近歷史新高。中原...

2021/10/25
港島甲廈9月空置率10% 歷史次高

最近甲級商廈吸納量重回正數,而中環地標甲廈更錄數宗租務。不過,整體租務市場尚未完全復甦,更嚴峻的是即將面對供應高峰,屆時空置樓面隨時逾千萬呎,要消化實在有難度。 據高力國際最新統計,租賃需求在202...

2021/10/22
甲級商廈供應 明後兩年迎高峰

甲廈新租務較少,空置率偏高,美聯工商舖統計,指標甲廈空置率10.3%,創紀錄新高。 首9月租金 僅累升2.1% 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受制於寫字樓空置率仍然高企,今年首九...

10:35 2021/10/21
甲廈空置率10.3%新高 東九龍達15%

【本報訊】甲廈新租務較少,空置率偏高,美聯工商舖統計,指標甲廈空置率10.3%,創紀錄新高。 首9月租金 僅累升2.1% 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受制於寫字樓空置率仍然高企...

2021/10/21
甲廈空置率10.3%新高 東九達15%

高力國際昨日發布2021年第三季的《季度報告》,資料顯示,寫字樓市場的租金調整放緩,整體租金按季微跌0.3%,而第二季度的按季跌幅則為1.6%。有些市場甚至開始出現反彈,中環/金鐘租金按季微升0.3%...

10:36 2021/10/20
高力國際︰寫字樓租金調整放緩 按季微跌0.3%

近半年本地新冠疫情持續緩和,加上政府發放電子消費券帶動,零售市道低位回升,商舖租務情況有所改善。不過,市場「頂手舖」數字高企不下,反映舖位市道未完全復甦。 求頂租盤口 飲食業佔8成 美聯工商舖資料...

2021/10/20
頂手舖數字高企 市道未復甦

【本報訊】高力國際昨日發布2021年第三季的《季度報告》,資料顯示,寫字樓市場的租金調整放緩,整體租金按季微跌0.3%,而第二季度的按季跌幅則為1.6%。有些市場甚至開始出現反彈,中環/金鐘租金按季微...

2021/10/20
寫字樓租金調整放緩 按季微跌0.3%

整體核心零售區租務活動有增,而中環是率先有改善,連環錄得租務成交。由於中環具一定象徵性,加上旅客因素相對較低,故吸引品牌趁低租進駐。 第三季中環舖位空置率由高峰期16.2%,降至9.3% 皇后...

18:17 2021/10/19
核心區舖市復甦?品牌趁平租擴充

本港國際金融地位角色不變,來自中資以及外資機構料仍有擴充需求,相信通關後需求定會回升。不過,租金則受未來兩年商廈供應高峰來臨,反彈有難度。 第3季甲廈租務有所改善,特別中環錄得數宗新租務成交,既有中...

2021/10/15
港金融地位不變 企業趁租跌升級