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甲廈新租務較少,空置率偏高,美聯工商舖統計,指標甲廈空置率10.3%,創紀錄新高。 首9月租金 僅累升2.1% 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受制於寫字樓空置率仍然高企,今年首九...

今日 10:35
甲廈空置率10.3%新高 東九龍達15%

受新冠疫情影響,澳洲墨爾本人口增長及投資者需求均出現疲軟的迹象。仲量聯行有關澳洲墨爾本今年第二季度樓市報告指出墨爾本全年公寓買賣成交量下跌,租賃市場出租空置率上升。 房屋需求方面,自住用家對墨爾本郊...

今日
墨爾本樓市疲軟 租賃成交回落

【本報訊】甲廈新租務較少,空置率偏高,美聯工商舖統計,指標甲廈空置率10.3%,創紀錄新高。 首9月租金 僅累升2.1% 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受制於寫字樓空置率仍然高企...

今日
甲廈空置率10.3%新高 東九達15%

高力國際昨日發布2021年第三季的《季度報告》,資料顯示,寫字樓市場的租金調整放緩,整體租金按季微跌0.3%,而第二季度的按季跌幅則為1.6%。有些市場甚至開始出現反彈,中環/金鐘租金按季微升0.3%...

10:36 2021/10/20
高力國際︰寫字樓租金調整放緩 按季微跌0.3%

近半年本地新冠疫情持續緩和,加上政府發放電子消費券帶動,零售市道低位回升,商舖租務情況有所改善。不過,市場「頂手舖」數字高企不下,反映舖位市道未完全復甦。 求頂租盤口 飲食業佔8成 美聯工商舖資料...

2021/10/20
頂手舖數字高企 市道未復甦

【本報訊】高力國際昨日發布2021年第三季的《季度報告》,資料顯示,寫字樓市場的租金調整放緩,整體租金按季微跌0.3%,而第二季度的按季跌幅則為1.6%。有些市場甚至開始出現反彈,中環/金鐘租金按季微...

2021/10/20
寫字樓租金調整放緩 按季微跌0.3%

整體核心零售區租務活動有增,而中環是率先有改善,連環錄得租務成交。由於中環具一定象徵性,加上旅客因素相對較低,故吸引品牌趁低租進駐。 第三季中環舖位空置率由高峰期16.2%,降至9.3% 皇后...

18:17 2021/10/19
核心區舖市復甦?品牌趁平租擴充

本港國際金融地位角色不變,來自中資以及外資機構料仍有擴充需求,相信通關後需求定會回升。不過,租金則受未來兩年商廈供應高峰來臨,反彈有難度。 第3季甲廈租務有所改善,特別中環錄得數宗新租務成交,既有中...

2021/10/15
港金融地位不變 企業趁租跌升級

中環商舖租務明顯增加,皇后大道中萬年大廈舖位,面積約3,900平方呎,以每月約80萬元租出,新租客體育用品Under Armour。該舖原由平治汽車租用,作餐廳及展銷等概念店,月租約150萬元,新租金...

2021/10/14
體育用品店 80萬租中環3900呎舖

甲廈租務好轉,戴德梁行指,今年第三季錄得寫字樓正吸納量,為兩年以來首次,因租務改善,該行料全年租金跌約4至6%,較年初預期(跌8至13%)低,該行料明年中後期供應漸多,租金尚有壓力。 戴德梁行數據指...

2021/10/13
甲廈第三季錄正吸納 兩年來首現

工業需求在疫情下保持穩定,世邦魏理仕數字顯示,整體貨倉空置率跌至約3%。 倉庫租金 第三季升1% 世邦魏理仕指,7月和8月的總貿易額按年增長26.8%,第三季有望連續三季按年增20%。整體工業租務...

2021/10/12
需求穩定 貨倉空置率跌至3%

疫情衝擊商業活動,甲廈需求急降,導致空置樓面創新高。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平認為,現時空置樓面多,加上未來兩年新供應達650萬呎,消化樓面需時,相信未來兩年甲廈租金低位徘徊,難以反彈。 環球疫...

08:00 2021/10/11
【投資攻略】世邦陳錦平︰甲廈新供應來臨 租金難反彈

疫情衝擊商業活動,甲廈需求急降,導致空置樓面創新高。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平認為,現時空置樓面多,加上未來兩年新供應達650萬平方呎,消化需時,相信未來兩年甲廈租金低位徘徊,難以反彈。 環球疫...

2021/10/11
甲廈新供應來臨 租金難反彈

新冠肺炎疫情雖緩和,但對商廈租務影響仍然嚴重。世邦魏理仕指,目前全港甲廈空置樓面900萬呎歷來最多,年內租金已跌約6.2%。該行料未來一年甲廈租金仍向下,跌約5%,調整期至少兩年。 世邦魏理仕數據指...

2021/10/06
甲廈空置樓面達900萬呎 歷來最多

世邦魏理仕指,2021 年第三季的甲級寫字樓租賃量達 130 萬平方呎,與上一季度基本持平,導致年初至今的總租賃量略低於 340 萬平方呎,期間租賃活動的增長繼續得到辦公室搬遷和整合需求的支撐。 由...

17:39 2021/10/05
甲廈900萬呎空置樓面創新高 世邦魏理仕料租金未來一年再跌約5%

第三季甲廈買賣回落,統計指,今年第三季錄247宗買賣,按季跌31%。 中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,今年第三季暫錄得約247宗寫字樓買賣個案,涉及總成交金額約79.71億元,對比上一季分別下...

2021/10/05
甲廈第三季247買賣 按季跌31%

今年樓市向好,吸引不少名人入市。耀才證券(01428)主席葉茂林近期斥資逾10億元,先後購入渣甸山豪宅及銅鑼灣商舖,他認為優質物業值得吸納,惟後市則要視乎中央是否抑壓樓市,樓市可能兩年無運行,樓價回落...

2021/09/27
葉茂林:最優質物業 現值得吸納

疫情緩和食肆擴充,有餐廳殺入核心區一綫地段,消化部分吉舖。但對於核心區一二綫地段舖位業主來說,始終志不在此,還是希望等待至通關,有名氣品牌高價搶舖,因此餐飲不易大幅降低核心區吉舖。 如果最近走到核心...

2021/09/27
餐飲擴充 難獨撑舖市

近日零售核心區舖位連錄成交,即使現時舖租仍處於低位,零售核心區一線地段難得有舖放售,投資者即把握機會,此時吸納待日後升值,長線來看應該「無得輸」。 花旗銀行7.1億沽中環會德豐大廈巨舖,近年區內...

10:01 2021/09/23
投資零售核心區舖位無得輸?

商舖市場自去年底起逐漸回暖,多方投資者積極重返投資市場,足迹更由穩定的民生舖開始,至近期轉移至核心區巨舖,為舖市交投氣氛注入一支強心針。近日最為人議論紛紛的舖位成交屬中環會德豐大廈地下的花旗銀行巨舖易...

2021/09/21
核心區舖市 租售氣氛續旺

近年數碼藝術興起,萊坊促成中環一個大樓面商舖,舉辦NFT(non-fungible token,非同質化代幣是一種被稱為區塊鏈數位帳本上的數據單位,每個代幣可以代表一個獨特的數碼資料)加密藝術實體展覽...

2021/09/20
商舖空置高可推動數碼藝術

疫情打擊零售行業,去年舖位租務市場表現冷清,至今部分舖位業主面對現實,減租誘客。或許有危也有機,一些品牌趁目前租金便宜,由二綫地段搬至一綫地段,從而提升品牌檔次。 困擾近兩年的疫情一度打擊消費信心,...

2021/09/20
舖主變陣 先吊鹽水

新冠肺炎疫情肆虐下,商廈市場處於調整期,尤其核心區指標商廈租金對比高峰期時明顯回落;市場上更多優質盤源放售,成功吸引部份實力企業趁機進駐,升級辦公室之餘亦可提昇品牌形象。據中原(工商舖)統計,8月份香...

15:40 2021/09/19
8月份香港區整體甲廈空置率升勢遏止 重回今年中水平

澳門商舖買賣今年以來保持穩定走勢,按月維持20至30餘宗水平,正如最新公布的7月成交量為31宗,按月微升1宗,而今年首7個月交投量則按年升近3成。 據澳門統計暨普查局的統計資料顯示,今年7月累錄31...

2021/09/17
澳門商舖交投 首7月按年升3成

中原(工商舖)資料顯示,8月5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商舖空置情況走勢樂觀向好,其中以銅鑼灣表現最出色,最新空置率錄得約10.06%,按年大幅回落1.53個百分點。 根據中原...

2021/09/17
銅鑼灣舖空置率10% 按年顯著改善

新加坡經濟好轉,近半年失業率下降,帶動國內住宅租務及房地產購買力;多個新盤陸續落成,新加坡新盤銷量亦有上升趨勢。 仲量聯行有關新加坡樓市報告指出,隨發展商於新加坡重點地區推出全新住宅項目,新加坡優質...

2021/09/16
新加坡新樓落成 帶動銷量上升

疫情緩和帶動餐飲生意,近半年餐廳租舖增加,零售核心區舖位空置率雖然稍為回落。不過,餐飲與零售承租能力始終有距離,短期難以改善核心區吉舖處處情況,目前距離舖住全面復甦仍有一段距離。 四大核心區舖位...

10:00 2021/09/15
舖位空置率回落 距離全面復甦仍遠

飲食業頻擴充,帶動本港主要購物區空置率回落。美聯工商舖統計,核心區吉舖減至824間,空置率降至10.9%。 美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年7至8月份銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角4核心區共錄得824...

2021/09/14
食肆擴充 核心區舖空置降至10.9%

去年商廈及商舖市場最受疫情打擊,但隨着經濟復甦,空置率從高位回落,再加上銀行在按揭上變得積極,增加了投資者入市的空間,有助工商舖市場見底反彈。 隨着近半年香港經濟開始擺脫疫情的陰霾,本地消息支撑着零...

2021/09/14
投資者增入市空間 市況見底反彈?

受到近期企業搬遷活動及中資客需求帶動,寫字樓市場頻現大手租務交投。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,近期甲廈租務交投步伐略見加快,但由於中港尚未完全恢復通關,加上寫字樓空置率仍高企,今年...

2021/09/14
甲廈首8月租金 累升僅約2%