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萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出,隨著經濟環境改善,更多機構趁低位尋找更好的辦公地點,去年12月中環寫字樓租賃加快,大業業主開始減少租金的議價空間及優惠。中環部分傳統甲廈於去年12月租金錄得5%...

16:14 2022/01/26
萊坊:中環甲廈租金按月升5% 空置改善未來數月續升

甲廈租務市場表現低迷,其中主要原因是,中港兩地未能完全通關,故市場預期若今年年中能通關,中資機構有機會來港擴充,對商業核心區例如中環區租金支持較大。相比之下,供應較多的東九龍,租金料在低位徘徊 現時...

09:00 2022/01/26
中港通關 中區甲廈率先受惠

甲廈租務市場表現低迷,其中主要原因是,中港兩地未能完全通關,故市場預期若今年中能通關,中資機構有機會來港擴充,對商業核心區例如中環區租金支持較大。相比之下,供應較多的東九龍,租金料在低位徘徊。 現時...

2022/01/26
中環未見新供應 租金可靠穩

【本報訊】不少商戶早趁聖誕及新年檔期前搶先開業,上月商舖空置率見平穩發展,其中以灣仔區表現相對較好,最新空置率錄得約14.17%,比11月減少0.21個百分點,商舖空置率較其他核心區略為改善。 商舖...

2022/01/25
灣仔商舖空置改善 上月降至14%

上月商廈市場氣氛稍為回暖。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,指標甲廈售價窄幅向上,按月上升0.1%,按年累升1.7%,甲廈租金按月微升0.2%。 《商廈快訊》報告指出,上月分散業權甲廈...

2022/01/25
指標甲廈售價窄幅向上 按月升0.1%

去年甲廈租金跌幅收窄,近日第五波疫情爆發,業界人士普遍預計,今年甲級寫字樓租金將保持平穩發展。 去年甲廈租務仍較為淡靜,但已較2020年理想。仲量聯行租賃業務部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表...

2022/01/18
業界展望 今年甲廈租金保平穩

2021年工商舖市況反彈,美聯工商舖行政總裁盧展豪認為,今年工商舖交投持續向好,成交宗數可望升兩成,而第5波疫情爆發,他則認為對市況影響僅屬短暫,並預計只要通關,均帶動甲廈及商舖市場。 2019年社...

2022/01/17
工商舖料今年續向好 交投看升2成

【本報訊】自新冠疫情爆發,網購熱潮一直持續,更令倉庫成為世界各地的熱門物業。特別在亞洲市場,倉庫的空置率創新低,估計未來零售商對存貨空間的需求將會有增無減。 據外國傳媒報道,自2019年尾,網購的銷...

2022/01/14
零售商預留存貨 倉庫空置疫下新低

去年甲廈租金持續調整,第一太平戴維斯報告指,整體甲級寫字樓租金在去年第四季下跌1.3%,當中以港島東、港島南及灣仔/銅鑼灣的跌幅稍高。 該行統計指,去年甲級寫字樓租金在第四季下跌1.3%,當中以港島...

2022/01/14
去年第四季甲廈 租金跌約1.3%

近日甲廈買賣稍增加,不過新一波疫情來襲,業內人士認為,短期或衝擊商廈買賣氣氛。 據中原十大指標商廈買賣,上月合共錄3宗買賣,已略較去年11月為好,其中港島兩指標甲廈錄得買賣,包括上環信德中心西翼32...

2022/01/14
疫情再襲 商廈買賣短期受衝擊

自新冠肺炎疫情爆發以來,網購熱潮便一直持續,更令倉庫成為世界各地的熱門物業。特別在亞洲市場,倉庫的空置率創新低,估計未來零售商對存貨空間的需求將會有增無減。 據外國傳媒報道,自2019年尾,新冠...

15:06 2022/01/13
【網購商機】倉庫空間需求有增無減 空置率創新低 

核心區吉舖仍多,而農曆新年將至,業主傾向把舖位短租,利市封店把握機會,短租核心區一綫地段。 中原(工商舖)統計,去年11月份中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商舖空置率有改善,以銅鑼灣區空置率最低,1...

2022/01/04
核心區舖短租 利市封店趁機落戶

第一太平戴維斯報告指,整體甲級寫字樓租金在第4季下跌1.3%,當中以港島東、港島南及灣仔/銅鑼灣的跌幅稍高。回顧2021年,甲級寫字樓租金在年內下跌5.4%,以港島東﹙跌8.1%﹚、灣仔/銅鑼灣﹙跌7...

2022/01/04
甲廈去年租跌5.4% 港島東跌幅大

變種病毒Omicron出現,為舖市略添不明朗因素。租務上,相信零售商短期內較為審慎,而業主仍憧憬通關,租務上或較淡靜。至於買賣市場方面,投資者睇較長綫,變種病毒則對舖價影響較低。 一綫地段舖 傾向作...

2022/01/04
Omicron突襲 舖市復甦添變數?

中原(工商舖)資料顯示,截至12月20日,全年總計錄得約1,700宗舖位買賣成交,涉及總金額約470.32億元,對比2020年分別增加約56%及78%。今年舖位成交價量明顯比過去數年回升,宗數為201...

2021/12/31
全年舖位1700宗買賣 按年升56%

中原(工商舖)資料顯示,中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角5大核心消費區,最新商舖空置率均錄得改善。整體計算,以銅鑼灣區空置率最低,11月份錄得約4.95%,對比10月份減少0.11個百分點,按年亦降低...

2021/12/29
5大核心消費區 商舖空置改善

【本報訊】萊坊最新發表《香港每月物業市場報告》指出,由於香港島寫字樓的租金有吸引力,帶動中環優質寫字樓的需求上升,空置率連跌6個月,跌至11月份的7.4%。該行預計,在「再中心化」的推動下,明年香港島...

2021/12/24
萊坊料港島甲廈租金 明年升5至10%

本港通關在即,中原(工商舖)預測,2022年工商舖的交投量回升至約7,500宗水平,而買賣成交金額則會上升至1,550億元,各類工商舖物業樓價升幅在10%內,租金走勢亦見向好,亦有10%升幅。 中原...

2021/12/22
通關在望 工商舖明年量升價穩

疫情衝擊甲廈需求,呂幹威相信,營商人士對本港及內地經濟前景有信心,故甲廈需求總會回來。 疫情期間甲廈需求轉弱,租金下跌及空置率上升,希慎為銅鑼灣大地主,持有大批甲級商廈。呂幹威指,集團旗下商廈整體出...

2021/12/20
看好經濟前景 「甲廈需求總會回來」

疫情期間不少公司採靈活辦公策略,跨國共享空間營運商IWG集團認為,疫情後靈活辦公空間更見普遍,機構亦開始採納混合模式,市場尚有很大增長空間,並指在家工作不會取代傳統辦公室。 IWG集團旗下的靈活辦公...

2021/12/20
靈活辦公室 疫後市場需求增

最近利是封店有舖租,在核心區落戶,反映現階段高級零售商尚在觀察,而業主寧讓利是封店短租兩個月,待明年全面通關才招攬大客進場,以確保租金較為可觀。 銅鑼灣羅素街錄利是封短租,每月約10萬 旺角區...

09:00 2021/12/16
租客業主互相觀望 短租舖更盛行

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,11月份商廈空置率有所轉變,由10月份的10%下降至11月的9.6%,其中上環及金鐘較理想,上環的指標商廈由10月份的9.4%下降至8.7%;金鐘的指標甲廈空...

2021/12/16
上月商廈空置減 金鐘上環理想

中經會定調明年政策「穩字當頭」,全國人大財經委前副主任賀鏗指,強調「穩」反映存在不穩定因素,在他看來,不穩的總根源來自金融領域,而房地產業泡沫可能是導火綫,因此會議繼續強調「房住不炒」定位。 地產泡...

2021/12/14
前人大財經要員:地產恐引發金融不穩

【本報訊】中港兩地通關在即,置地預計中港兩地通關之後,本港寫字樓的空置率將會下降。 置地早前公布2021年業績報告,表示本港寫字樓空置率上升。置地行政總裁周明祖認為,對集團中環的寫字樓不存在影響,主...

2021/12/14
置地周明祖:中港通關 商廈空置降

筆者在中環臨海辦公室比鄰的單位已空置了一年多,業主好像不急於大福降租招引租戶,或許業主恐怕平租招客,會給現有租戶藉口要求減租。 臨海面對維多利亞港中央的甲級寫字樓應不乏租客。問題目前經濟不景,租金雖...

2021/12/06
投資寫字樓需耐性

本地疫情緩和,帶動甲廈租務有改善,租務成交有增,而租金亦按月輕微上升。 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,10月份整體甲級寫字樓市場租金按月上升0.2%,為自2019年5月的高位以來首...

2021/11/30
甲級寫字樓租務改善 價量皆升

受疫情影響,新加坡的商用辦公室租金上漲,可能自2009年以來,首次超越香港,香港的亞洲金融中心地位或有影響。 根據彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的報告,由於供應有限,新...

20:23 2021/11/29
【新加坡】新加坡商業辦公室租金上漲 或自2009年以來首次超越香港

零旅客下奢侈品生意未回復,為節省成本,近日不少品牌放棄核心區旗艦店,相信要待通關後,商舖大手租務才有望改善。 中原(工商舖)資料顯示,5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,商舖空置率改...

2021/11/26
奢侈品商戶減成本 棄核心區旗艦店

根據中原(工商舖)統計,10月份香港區整體甲廈空置率按月維持不變,錄得約10%。 當中中環區空置情況見輕微改善,10月份甲廈空置率為7.53%,對比9月減少0.11個百分點;而金鐘空置率則錄得升幅,...

2021/11/23
中環甲廈10月空置 減0.1百分點

香港在去年初爆發新冠肺炎疫情,有很多公司讓員工所有時間或部分時間「在家工作」,避免辦公室環境受到病毒感染。有些外資企業進行高度風險管理,甚至禁止員工返回辦公室。不少公司的「在家工作」安排延續到今年的上...

2021/11/23
港企會否以「在家工作」 取代傳統寫字樓空間