補地價

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萬方地產帝堡城分行區域經理葉搏麟表示,沙田居屋愉翠苑A座中層4室,實用面積650平方呎,3房間隔,以830萬元放售一個月,剛以已補地價742萬元售出,呎價11,415元。記者:鄭達偉=========...

17:57 2024/04/12
沙田居屋愉翠苑已補價3房742萬易手 呎價1.14萬

【本報訊】青衣單日錄8宗成交,其中4宗為資助房屋,青華苑錄2宗最旺,其中一個1房單位以312.1萬元(已補地價)沽出。 青華苑2宗成交自由市場和綠表市場各佔1宗,美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經...

2024/04/11
青衣青華苑1房 312萬沽呎價8895

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑錦蕙閣C座中層03室成交,實用面積601平方呎,屬3房2廳間隔,向南,望園景。單位原叫價650萬元,放盤1年,以610萬元(...

22:41 2024/04/10
錦豐苑3房園景戶自由市場610萬沽

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年第一季二手夾屋買賣合約登記錄得21宗,總值1.34億元,較2023年第四季的27宗及1.74億元,分別下跌22.2%及23.0%。宗數及金額均自2018...

17:36 2024/04/09
中原:二手夾屋首季買賣21宗 創21個季度新低 次季有望止跌回穩

當樓市下跌的時候,置業階梯收窄,夾心的港人首置盤、「樂建居」都會面對不同程度的影響,其中在今年7月截標的首幅柴灣樂建居地皮會率先反映。 早前唐榮已經提及,「置業階梯的不同層次,往往是私樓樓價跟市民負擔...

2024/04/09
置業階梯重疊 「樂建居」受考驗

地區:天水圍放盤單位:天盛苑中層6室實用面積:650平方呎間隔:3房叫價:458萬元(呎價:7,046元)備註:未補地價發布日期:1/3/2024按揭計算機...

21:00 2024/04/08
天盛苑3房│650呎│叫價458萬元

新一年度白居二買家陸續批出,部分買家「收信」後已即時加快入市步伐,新近將軍澳頌明苑獲白居二買家即睇即議價,單位放盤一個月一口價微減5萬元成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外「白居二...

23:37 2024/04/05
白居二「收信」後即睇樓議價 將軍澳頌明苑錄居二325萬閃電成交

政府今日刊憲調整收地賠償的價錢,由4月1日起,政府收回新界私人土地的價錢再下調,第一級別農地為每平方呎1114元,較去年的每呎1267元下跌12%,若以政府2022年5月將收地賠價改制的每呎1510元...

20:59 2024/04/05
政府下調農地收地價12%至每呎1114元 劉國勳:應收窄宣布發展與正式收地的時間差

地政總署一口氣更新關於環保露台、工作平台、預製組件以及組裝合成(MiC)建築法的標準補地價金額,一改過往按照分區地政處劃分的6大區,改為按地域劃分5大區定價,當中港島區11平方呎環保露台的補地價金額則...

17:09 2024/04/05
環保露台補地價改制變成5大區 港島區11呎露台每個補價2.7萬

發展局於去年2023年底擴大標準金額補地價安排,劃分10個分區並為修契前後用途訂立標準金額,民建聯立法會議員劉國勳對此表示支持,認為對推動北部都會區發展有幫助,但有幾方面可完善,例如應該每半年更新一次...

20:57 2024/04/04
民建聯劉國勳支持北都農地標準金額補地價 倡半年更新一次、容許分期補地價

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)3月錄349宗註冊,較2月的302宗增加約15.6%(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊...

13:33 2024/04/04
香港置業:3月二手居屋註冊量按月升約15% 料4月註冊量將繼續向上

地區:屯門放盤單位:景峰花園高層實用面積:423平方呎間隔:2房叫價:360萬元(呎價:8,511元)備註:未補地價發布日期:24/3/2024按揭計算機...

09:00 2024/04/04
景峰花園2房│423呎│叫價360萬元

九龍灣屬於起動九龍東、第二個核心商業區(CBD2)主要部分,目前區內有4個商業重建項目,預計將提供逾320萬平方呎商業樓面供應,最大規模屬於億京等重建九龍灣國際展貿中心。九龍灣前身屬於工業區,但過去1...

10:36 2024/04/03
九龍灣4商業重建項目待推 提供逾320萬呎樓面

地區:將軍澳放盤單位:寶盈花園6座低層J室實用面積:427平方呎間隔:2房叫價:430萬元(呎價:10,070元)備註:未補地價發布日期:22/3/2024按揭計算機...

10:00 2024/04/03
寶盈花園2房│427呎│叫價430萬元

九龍灣新落成商廈吸引市場注意,其中第一集團旗下九龍灣宏照道23號第一集團中心近年落成,早前以約18萬元租出地下舖位予內地電動車代理商。 第一集團中心地舖 月租18萬 第一集團中心原為工廈物業,由第一集...

2024/04/03
新落成商廈 吸企業租用

九龍灣屬於起動九龍東、第二個核心商業區(CBD2)主要部分,目前區內有4個商業重建項目,預計將提供逾320萬平方呎商業樓面供應,最大規模屬於億京等重建九龍灣國際展貿中心。 九龍灣前身屬於工業區,但過去...

2024/04/03
九龍灣4商業項目重建 九展最大

為加快北都發展,發展局在元朗、北區和屯門一帶10個分區試行「農地標準金額」補地價。以補地價後作住宅發展(After Value)為例,每呎地價約2,369至3,159元。測量師認為,措施有助市場復甦促...

2024/04/03
北都提速 10區試行農地標準補價

發展局擴大標準金額補地價至新發展區外的新界農地,首批在元朗、北區和屯門一帶10個分區試行。地政總署今日公布有關補地價標準額水平,以補地價後作住宅發展(after value)為例,每呎地價約2369至...

19:28 2024/04/02
北都10區試行農地標準金額補地價 元朗市中心補價作住宅最高價每呎3159元

過去一年地價大幅下跌,地政總署更新工廈標準補地價金額水平,其中補地價作住宅用途的補價後價值(After Value)大幅下調近4成。以九龍東為例,假設重建前後樓面不變,工廈補地價作住宅每呎補地價約28...

18:57 2024/04/02
地政總署下調工廈標準金額補地價 九龍東「工轉住」補價減幅可達5成

新一期「白居二」購買力陸續釋放,刺激資助房屋交投略升溫。房委會資料顯示,今年3月全港錄得211宗未補地價資助房屋成交,按月增加18宗或9.3%,有關數字為臨時性質,日後有機會再作上調。資料顯示,有新「...

13:29 2024/04/02
白居二2023│3月未補價公居屋交投重上200宗 居屋王凱樂苑佔9宗最旺

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至27日)錄60宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較2月全月的54宗增加約11.1%(見圖)。若以港島、九龍...

12:39 2024/03/31
港置:本月至今二手公屋錄60宗註冊 按月增逾1成

地區:將軍澳放盤單位:唐明苑唐輝閣(A座)中層6室實用面積:429平方呎間隔:1房叫價:428萬元(呎價:9,977元)備註:未補地價發布日期:23/2/2024按揭計算機...

17:00 2024/03/29
唐明苑1房│429呎│叫價428萬元

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得大圍居屋雲疊花園2座高層C室成交,實用面積593平方呎,3房間隔,望內園景,放盤1年,原叫價850萬元,現成交價628萬(自由市場價),實用...

19:19 2024/03/28
雲疊花園高層3房628萬易手 14年間升價逾倍

長實(01113)與港鐵(00066)合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast,今日推出首張價單,折實售價878萬元起,折實呎價18,998元起,涉及138伙。長實早在2018年投得項目的發...

15:19 2024/03/28
地價回顧│Blue Coast 每呎成本價約2.8萬 長實形容今次「蝕少當賺」

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市民於《財政預算案》出爐前夕對入市抱持觀望態度,期盼有減辣措施釋出而暫緩入市腳步,順道埋首歡度農曆新年假期,樓市交投活動因而受阻,居屋第二市場買賣亦受牽連。據香港房屋委...

16:09 2024/03/27
利嘉閣:二月未補價居屋登記146宗低位徘徊 未來兩月「居二」露曙光

地區:粉嶺放盤單位:榮輝中心1座高層K室實用面積:419平方呎間隔:2房叫價:300萬元(呎價:7,160元)備註:未補地價發布日期:19/3/2024按揭計算機...

08:00 2024/03/27
榮輝中心2房│419呎│叫價300萬元

地區:東涌放盤單位:裕東苑向東閣(A座)中層5室實用面積:535平方呎間隔:2房叫價:340萬元(呎價:6,355元)備註:未補地價發布日期:20/2/2024按揭計算機...

23:00 2024/03/26
裕東苑2房│535呎│叫價340萬元

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為錦強閣(C座) 中層01室,實用面積401平方呎,2房間隔,座向西北望開揚市中心景,放盤3個月,叫價350萬元,減3...

21:25 2024/03/26
長情業主320萬自由市場沽錦英苑2房

中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,樓價相比高位有明顯折讓,撤辣後樓市極速轉旺。東涌區本月二手買賣成交已逼近70宗,創去年3月以來13個月新高。吳家威表示,分行新近促成東涌裕泰苑A座中層15室成...

18:25 2024/03/26
公屋租戶睇樓即日拍板 零議價300萬元綠表價購裕泰苑375呎單位