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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄344宗,較6月份432宗下跌約20.4%(見圖);若與同期全港二手住宅(...

19:40 2022/08/05
美聯:7月二手居屋註冊量創3個月新低 料8月輕微回升

由恒地(0012)在粉嶺北首個新盤ONE INNOVALE,日前首批「筍價」低開,除了是近期市況所限之外,其實發展商區內仍然有3個項目正在商討補地價,涉及367.4萬平方呎樓面。發展商「平賣平買」,亦...

11:00 2022/08/05
新盤低價開售的背後考量

【本報訊】新盤市場不乏細價單位供應,對公、居市場同樣構成競爭,市場連錄大幅減價成交個案,鑽石山瓊軒苑2房單位減價近2成易手。 富誠地產客戶主任李志浩表示,近日新界兩大新盤同期推售,而發展商開盤定價亦...

2022/08/05
瓊軒苑2房綠表526萬沽 減近2成

將軍澳區一帶多個私人屋苑不但備有住客會所,而且區內購物及交通配套均完善,向來吸引實力買家進駐。不過,最近有網友於網上大呻,指其另一半寧願購買已補地價的3房居屋,都不願進駐將軍澳,為此感到相當苦惱。 ...

11:00 2022/08/04
【網絡熱話】寧買居屋不住將軍澳私樓引熱討 市區居屋VS新界私樓會點揀?

【本報訊】二手交投回軟,居屋業主也讓步,牛池灣嘉峰臺3房單位以603萬元(未補地價)易手,屬今年低位,較2月低價608萬元還要低5萬元;同區瓊山苑3房未補價316萬元沽出,售價為2021年至今最平。 ...

2022/08/04
嘉峰臺3房未補價603萬售 今年低

地區:天水圍 放盤單位:天盛苑盛匯閣(G座)中層2室 實用面積:517平方呎 間隔:2房 叫價:410萬元(呎價:7,930元) 備註:未補地價 發布日期:13/07/2022 ...

19:00 2022/08/02
天盛苑2房│517呎│叫價410萬元

資助房屋價量齊跌,據房屋委員會資料,上月全港暫錄得111宗未補地價資助房屋成交,按月大減87宗或43.9%,其中屯門公屋田景邨有未補地價單位造價險守百萬元關,創屋苑約8年新低。 據資料顯示,田景邨一...

14:25 2022/08/01
【綠表市場】上月公居屋成交跌逾4成 田景邨樓價險守百萬 創8年新低

北區樓價長期低水,且近年甚少大型私人住宅供應,近日粉嶺北新盤ONE INNOVALE - Archway登場,加以東鐵過海段通車及北部都會區效應,可望為該區樓價帶來一番衝擊。 ...

09:00 2022/07/30
【北區鐵路盤】北區再有新樓盤供應 6月兩鐵路沿線屋苑樓價按月持平

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳翠嶺峰中層A室,實用面積462平方呎,2房間隔,以559萬元易手,呎價12,100元。 原業主於2018年3月以409.5萬元(未補地價)購入,持貨4年帳面...

2022/07/30
將軍澳翠嶺峰 2房綠表559萬售

由恒地(0012)發展的粉嶺北馬適路項目第一期ONE INNOVALE-Archway,首批「筍價」低開,除了是近期市況所限之外,當年補地價「麵粉價」每呎僅4151元,以現時定價仍有合理利潤。 相關...

17:00 2022/07/29
【地價回顧】恒地粉嶺北頭炮新盤筍價低開 當年「麵粉價」每呎4151元

恒地(00012)旗下ONE INNOVALE位於粉嶺北新發展區,屬於政府自90年代發展東涌新市鎮後新一代發展區,亦是《北部都會區策略》內首個登場的新區,目前恒地在區內擁有6個項目,預計提供逾萬伙供應...

2022/07/29
恒地北都6盤 涉逾萬伙供應

美聯物業屯門瓏門分行(8)首席高級營業經理黃瑞麟表示,市場聚焦一手,二手交投略為減慢,個別業主擴闊議價空間,單日連錄兩宗居屋成交,其中兆隆苑高層18室,實用面積443平方呎,建築面積約588平方呎,單...

18:35 2022/07/27
屯門單日兩減價盤成交 兆隆苑減30萬賣400萬

二手造價回軟,居屋也不例外,沙田廣林苑2房以連地價賣426.8萬元,較半年前平1成。美聯物業聯席區域經理梁兆堅表示,廣林苑茂林閣高層15室,實用面積404平方呎,2房間隔,單位叫價435萬元,現以42...

17:35 2022/07/27
廣林苑2房連地價賣426.8萬元 較半年前平1成

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣居屋海悅花園新近錄得一宗2座高層D室的二手成交,成交價712萬元(已補地價)。上述單位間隔為三房,實用面積約590方呎,折合實用面積呎價約12,0...

15:35 2022/07/27
海悅花園三房自由市場712萬沽 呎價12068元

觀塘以往屬於傳統工業區,而近年該區的重建速度加快,成為商廈的供應重鎮之一,當中由新地 (00016) 與載通合作重建的巧明街前九巴車廠地,將重建為2幢商廈及商場,最新公布將於明年底開幕,料為區內新增約...

10:00 2022/07/27
巧明街前九巴車廠重建項目 預計明年底開幕

美國將於本周再度加息,會德豐黃光耀認為,市場對加息已有準備,預期下半年樓價呈窄幅上落,可望錄得溫和增長,升幅約3%至5%。集團未來會繼續物色可發展用地。 標準金額補價 釋放土地價值 政府早前將標準...

2022/07/27
下半年樓價窄幅上落 升幅料3至5%

【本報訊】去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目於明日(28日)截標,港鐵是次調整招標條款後,有測量師估計可吸引近10間發展商入標,亦會吸引更多中小型發展商競投。 港鐵近日修訂招標內容後重...

2022/07/27
東涌配電站項目明截標

觀塘以往屬於傳統工業區,而近年該區的重建速度加快,成為商廈的供應重鎮之一,當中由新地(00016)與載通合作重建的巧明街前九巴車廠地,將重建為2幢商廈及商場,最新公布將於明年底開幕,料為區內新增約11...

2022/07/27
前九巴車廠重建項目 料明年底開幕

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日疫情反覆,交投氣氛平平。沙田愉城苑本月暫錄1宗成交,屋苑最新錄C座低層02室成交,建築面積674平方呎,實用面積551平方呎,2房間隔,雙方議價後以自由市...

22:30 2022/07/26
沙田愉城苑2房 實用呎價10708元沽

地區:將軍澳 放盤單位:寶盈花園2座高層B室 實用面積:484平方呎 間隔:2房 叫價:700萬元(呎價:14,463元) 備註:實用兩房, 3分鐘生活圈, 景觀開揚, 間隔實用, 已補地價...

16:00 2022/07/25
寶盈花園2房│484呎│叫價700萬元

中原地產中九龍星河明居高級分行經理李浩洋表示,鑽石山龍蟠苑B座低層16室,實用面積383平方呎,建築面積520平方呎,一房間隔,座向西南,望內園景,今年2月開價600萬元,惟乏人問津,期間多次調整叫價...

14:50 2022/07/25
同區換樓客482萬購龍蟠苑1房 同類近4年新低價

【本報訊】美國加息持續影響樓市,大眾觀望氣息濃,二手市場交投淡靜,居屋市場亦受到牽連,當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯,業主議價空間增加,有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。 祥益地產...

2022/07/25
屯門兆安苑490萬沽 3年蝕60萬

元朗區作為發展多年的新市鎮,其社會配套日趨齊全,加上樓價沒有市區那般難以負擔,不少上車族、年輕家庭均擇居於此。數據顯示,整個元朗區3個鐵路盤當中,唯一一個錄跌幅竟是鄰近朗屏站的朗屏8號,跌幅更達4%,...

09:15 2022/07/23
【元朗區鐵路盤】新盤低價開賣 區內3個鐵路盤錄得一個單月跌價4%

新盤戰加劇,恒地(00012)部署推出位於粉嶺北新發展區內馬適路新盤,首期涉及603伙,8成屬於開放式及1房戶型,屬於北部都會區概念盤,預計料1至2周內有望獲批預售樓花同意書,最快下個月開售。 恒地...

20:41 2022/07/22
【北都新盤】恒地粉嶺馬適路新盤下月推售 8成單位屬開放式或1房

地區:將軍澳/寶琳 放盤單位:欣明苑欣蘭閣(D座)低層7室 實用面積:645平方呎 間隔:3房 叫價:840萬元(呎價:13,023元) 備註:已補地價 發布日期:4/7/2022 ...

19:00 2022/07/22
欣明苑3房│645呎│叫價840萬元

地區:大圍 放盤單位:美松苑盛松閣(D座)中層7室 實用面積:554平方呎 間隔:3房 叫價:760萬元(呎價:13,718元) 備註:已補地價 發布日期:30/06/2022 ...

21:00 2022/07/21
美松苑3房│554呎│叫價760萬元

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至20日)錄39宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較6月同期的27宗增加約44.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交...

16:26 2022/07/21
香港置業:7月二手公屋暫錄39宗註冊 按月升逾4成

地區:將軍澳 放盤單位:富康花園3座低層C室 實用面積:592平方呎 間隔:3房 叫價:560萬元(呎價:9,459元) 備註:未補地價 發布日期:28/06/2022 ...

10:00 2022/07/21
富康花園3房│592呎│叫價560萬元

【本報訊】二手造價續回軟,粉嶺碧湖花園2房失守「5球」關口;而鰂魚涌太古城2房累減172萬元沽。 世紀21奇豐經理黎樹森表示,碧湖花園5座低層E室,實用面積400平方呎,2房間隔,上月以535萬元放...

2022/07/21
二手軟 粉嶺碧湖花園2房失守500萬關

新地(00016)屯門NOVO LAND首批低價搶客,背後3大因素,包括項目本身規模多達4500伙、集團貨如輪轉推盤策略,再加上補地價金額較低,為低價吸客打響頭炮,帶來理想條件。 今次推出的...

14:07 2022/07/20
屯門巨無霸新盤求貨如輪轉 低二手價出擊