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隨着啟德及近年改劃的用地陸續消耗,而東涌等供應較多的新區,仍要等2024、2025年,才有較大規模的私樓地供應,短期內將會出現真空期,需要靠私人補地價填補空缺。 兩年後才有規模的私樓地供應 政...

今日 14:00
熟地供應現斷層 開拓土地不容緩

隨着啟德及近年改劃的用地陸續消耗,而東涌等新區要等到2024、2025年才有較大規模的私樓供應,短期內將會出現真空期,需要靠私人補地價填補空缺。 土地供應需要靠大型新市鎮、新發展區所推動,近年兩個最...

今日
供應短期恐「真空」 要靠私人補地價

政府手上「熟地」短缺,發展局將公布今季(7月至9月)賣地計劃,可供推出的住宅地料僅2幅,合共提供550伙,未來供應取決於「一鐵一局」項目能否加快推出,預計上半年度土地供應達標不足4成。 現正值政府換...

今日
政府缺「熟地」 料今季僅推2地550伙

忠誠拍賣今日推出7項物業,並沽出1項住宅,單位位於黃大仙翠竹花園第6座一個地下單位,實用面積約591平方呎,原開價410萬元,每口叫價10萬元,獲3組客競投,最終由用家以490萬元(已補地價)承接,呎...

17:31 2022/07/06
【拍賣成交】3組客爭BID黃大仙居屋地下層 搶至490萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示,該行促成荔景居屋賢麗苑賢德閣(B座)中高層8室的二手成交個案。該單位實用面積約504方呎,採兩房間隔,外望開揚山景。單位以670萬元(已補地價)沽...

17:24 2022/07/06
荔景賢麗苑2房戶自由市場價670萬沽

二手交投回穩,個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成大圍嘉順苑中層03室成交,實用面積449平方呎,屬2房1廁間隔,向東南,望內園景,獲買家以648萬元(...

17:28 2022/07/05
大圍嘉順苑東南園景2房648萬易手

政府於2018年,重啟活化工廈政策2.0,至今(逾3年半)共有66宗申請放寬地積比率的重建個案,預計將帶來1,487.6萬平方呎樓面,相當於7幢國金2期(ifc2)的規模。 過去半年增14宗 樓面多...

2022/07/05
活化工廈暫66申請 樓面涉1488萬呎

樂富居屋德強苑有業主入市2年即被銀主收樓,成為將軍澳海翩滙後,約一個月以來第2宗入市未夠3年就淪為銀主盤個案。消息稱,上址為A座德賢閣高層9室,實用面積656平方呎,3房,正由本地一間大型銀行以已補地...

2022/07/05
德強苑3房銀主盤 995萬放售

地區:大埔 放盤單位:寶雅苑興和閣(B座)極高層5室 實用面積:447平方呎 間隔:3房 叫價:428萬元(呎價:9,575元) 備註:高層單位, 景觀開揚, 鄰近鐵路站, 四通八達, 未補...

21:00 2022/07/04
寶雅苑3房│447呎│叫價428萬元

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園4座中層C室成交,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,向東北,望開揚市景。單位放盤3個月,叫價638萬元,象徵式減價3...

18:20 2022/07/04
馬鞍山富寶花園2房象徵式減3萬易手 實用呎價約1萬

據房屋委員會資料,上月全港錄得134宗未補地價資助房屋成交,較今年5月錄219宗,減少85宗或38.8%,總結今年上半年全港錄970宗未補地價資助房屋交易,較去年同期錄2044宗,大跌52.5%,創2...

14:56 2022/07/04
【房委會】上月綠表資助房屋交易跌近4成 半年僅970宗 4年同期最少

銀主盤數量高企不下,過去一周市場再新增至少9個銀主盤,當中東九龍一個居屋王單位,業主入市僅2年即淪銀主盤,成為短短一個月市場第二宗入市未夠3年即被銀主收樓個案。 據消息...

14:28 2022/07/04
【銀主收樓】東九龍居屋王 業主入市2年即變銀主盤

地區:將軍澳/調景嶺 放盤單位:翠嶺峰低層H室 實用面積:281平方呎 間隔:1房 叫價:425萬元(呎價:15,125元) 備註:未補地價 發布日期:08/06/2022 ...

12:00 2022/07/04
翠嶺峰1房│281呎│叫價425萬元

樓市缺乏方向,惟個別居屋身價仍逆市創新高,柴灣富景花園一個3房戶以已補地價818萬元易手,屬屋苑造價歷史性升穿800萬元。 頂層587呎 呎價13935 消息指出,富景花園7座頂層單位,實用面積5...

10:14 2022/07/04
個別居屋逆市創新高 小西灣富景花園補價3房818萬破頂沽

【本報訊】樓市缺乏方向,惟個別居屋身價仍逆市創新高,柴灣富景花園一個3房戶以已補地價818萬元易手,屬屋苑造價歷史性升穿800萬元。 頂層587呎 呎價13935 消息指出,富景花園7座頂層單位,...

2022/07/04
柴灣富景花園3房 818萬破頂

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,上半年(截至6月29日)錄280宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較去年下半年的683宗減少約59%。跌幅顯著,主要因2...

17:50 2022/07/02
香港置業:上半年二手公屋錄280宗註冊 較去年下半年跌近6成

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,近日市場焦點集中於一手,二手成交放慢,其中馬鞍山錦英苑剛錄B座高層10室易手,建築面積515平方呎,實用面積401平方呎,2房間隔,開價約520萬元,...

12:12 2022/07/01
馬鞍山錦英苑2房 以自由市場價488萬元沽

約半年前流標的港鐵(00066)東涌配電站發展項目捲土重來,港鐵昨日公布,重新招標,並於本月28日(周四)截標。為減低項目再度流標的風險,是次港鐵成功向地政總署爭取調低其補地價金額約兩成半至約35.4...

2022/07/01
東涌配電站再招標 補價降25%

地區:屯門 放盤單位:兆康苑兆平閣(N座)高層6室 實用面積:431平方呎 間隔:2房 叫價:510萬元(呎價:11,833元) 備註:已補地價 發布日期:07/06/2022 ...

14:00 2022/06/30
兆康苑2房│431呎│叫價510萬元

【本報訊】加息因素衝擊細價樓市場,居屋市場出現蝕讓個案。 萬怡置業龍超君表示,屯門居屋兆康苑S座中層5室,實用面積447平方呎,兩房兩廳間隔,原本叫價538萬元放盤,議價後以482萬元(已補地價)售...

2022/06/30
兆康苑兩房482萬售 4年貶值8%

低水已補地價屋苑粉嶺華明邨高層獲兩組買家搶盤。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺華明邨富明樓高層14室成交,實用面積376平方呎,2房間隔,向東,望內園景觀,原開價375萬元,...

23:30 2022/06/29
粉嶺華明邨高層2房同時獲兩組客爭持

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情逐步回穩,買家重拾置業安居的信心,連帶資助房屋市場買賣表現亦穩步向好。據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,今年五月份全港錄172宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時...

16:23 2022/06/29
利嘉閣:五月未補價居屋買賣172宗 按月微升3%

地區:荃灣 放盤單位:尚翠苑B座(翠河閣)低層8室 實用面積:438平方呎 間隔:2房 叫價:560萬元(呎價:12,785元) 備註:未補地價 發布日期:07/06/2022 ...

12:00 2022/06/29
尚翠苑2房│438呎│叫價560萬元

去年底曾流標的港鐵東涌牽引配電站發展項目,近日再度推出市場並於今日(6月28日)截收意向書,港鐵公布,項目接獲31份意向書。美聯測量師行董事林子彬表示,東涌配電站發展項目再推出,較對上一次接獲35份意...

19:53 2022/06/28
美聯測量:港鐵東涌配電站項目再招意向 下調估值至約42.28億

東涌配電站住宅地將於今天截收意向書,項目半年前流標,今次捲土重來,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚預期,入意向階段應該反映不俗,但最終有多少財團會真正入標,將視乎補地價金額。 項目位於東涌文東路及比鄰...

2022/06/28
東涌配電站住宅地 今截收意向

地區:大埔 放盤單位:太和邨福和樓(11座)高層6室 實用面積:443平方呎 間隔:1房 叫價:360萬元(呎價:8,126元) 備註:雅裝, 周邊配套完善, 鄰近鐵路站, 交通四通八達, ...

19:00 2022/06/27
太和邨1房│443呎│叫價360萬元

中原地產粉嶺站分行經理林俊強表示,粉嶺嘉盛苑本月暫錄一宗成交,為B座高層15室,實用面積435平方呎,2房間隔,向東南,開價480萬元,議價後以自由市場價445萬元易手,實用面積平均呎價10230元。...

16:30 2022/06/26
粉嶺嘉盛苑2房減價35萬獲年輕客承接

二手樓價回軟,惟個別居屋身價逆市造好。將軍澳富康花園3房戶,已補地價760萬元易手,樓價仍追平該居屋歷史紀錄。 代理稱,將軍澳富康花園10座中層D室,實用面積592平方呎,3房間隔,上月叫價790萬...

2022/06/24
將軍澳富康花園3房 高見760萬

近月二手交投轉趨淡靜,不過二手居屋仍受用家追捧,將軍澳廣明苑再錄自由市場成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,外區買家以自由市場價542萬元購入廣明苑廣賢閣中層7室,實用面積433平方呎,兩...

23:00 2022/06/23
將軍澳廣明苑2房累減46萬易手 4年升值2%

本周二(21日)晚中電在元朗的電纜橋起火,引致屯元天(屯門、元朗及天水圍)多區罕有大停電,整個元朗區由市中心至唐人新村一帶陷入漆黑一面,不過據知,元朗站旁邊的YOHO TOWN系列屋苑避過一劫,未有陷...

20:45 2022/06/23
【屯元天大停電】元朗大停電漆黑一片 唯獨這個屋苑逃過一劫