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隨着港鐵項目及住宅官地供應減少,近期發展商主力透過收購舊樓及為農地補地價,以發展住宅。同時,最新一份《施政報告》表示,「標準金額」補地價將會延伸至新界新發展區農地,故料日後補地價的宗數會續處於高水平。...

今日 15:01
農地補價勢成未來供應支柱

本月初公布的最新一份《施政報告》提出「北部都會區」願景,當中提及將在洪水橋/厦村新發展區興建港深西部鐵路連接前海,料可帶動比鄰天水圍的商業及住宅發展。 根據最新一份《施...

今日 10:27
北部都會區概念 擬建鐵路連接前海 帶動天水圍商住發展

本月初公布的最新一份《施政報告》提出「北部都會區」願景,當中提及將在洪水橋/厦村新發展區興建港深西部鐵路連接前海,料可帶動比鄰天水圍的商業及住宅發展。 根據最新一份《施政報告》提及的「北部都會區」概...

今日
北部都會區概念 帶動天水圍商住發展

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

今日
煥然壹居1房 企理望內園

世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑錦雅閣H座高層05室成交,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,單位原開價588萬元,放盤長達2年,減價25萬,終獲買家以563萬...

10:15 2021/10/19
馬鞍山錦英苑3房563萬沽 12年間單位升價2.4倍

行政長官林鄭月娥在最新施政報告中提到一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一次觸動首置人士的「上車」神經線,不禁令市民暇想是...

19:00 2021/10/16
買樓只準備首期夠唔夠? 同你講有咩要注意!

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略 》。 今年首3季補地價飈升6倍 202...

14:00 2021/10/16
發展商積極補地價 配合北部都會發展

發展商積透過補地價,增加土地儲備,香港興業(00480)大嶼山愉景灣北部用地,完成補地價52.4億元,將建1,400伙;而統計今年首3季共錄逾325億元,較去年同期飈升6倍。 地政總署昨日公布,本年...

2021/10/16
首3季補地價飈6倍 金額逾325億

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略》。 今年首3季補地價金額達325億元,較去年...

2021/10/16
基建帶動發展 新土儲將向北移

地政總署昨日公布,本年第三季度內(7至9月)在土地註冊處共註冊了16宗契約修訂、2宗換地及1宗地段增批個案。據文件顯示,上述土地的總地價收入逾87.8億元,金額較第二季逾138.1億元,按季度大減約3...

20:32 2021/10/15
第3季補地價涉約87.8億 愉景灣項目補逾52億

地區:天水圍 放盤單位:天愛苑愛濤閣(B座)低層10室 實用面積:606平方呎 間隔:3房 叫價:566萬元(呎價:9,340元) 備註:已補地價 發布日期:01/10/2021 ...

17:00 2021/10/14
天愛苑3房│606呎│叫價566萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示,該行新近促成東涌居屋裕東苑E座高層11室的二手成交,單位實用面積約597平方呎,實用面積約795平方呎,為3房間隔,外望市中心景。單位近日以綠表價497萬元成功...

14:16 2021/10/14
東涌裕東苑3房未補價497萬沽 持貨3年帳面賺22萬

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,9月錄71宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較8月的135宗減少約47.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記...

19:11 2021/10/13
香港置業:今年首9個月二手公屋740宗註冊 已超去年

地區:荔枝角 放盤單位:清麗苑麗泰閣(D座)中層1室 實用面積:440平方呎 間隔:2房 叫價:約560萬元(呎價:12,727元) 備註:未補地價 發布日期:12/10/2021 ...

11:00 2021/10/13
清麗苑2房│440呎│叫價560萬元

黃大仙公屋竹園北邨一個2房單位未補價賣263萬元,業主15年賺211萬元。 富誠地產客戶主任黃偉祺表示,竹園北邨8座松園樓低層22室,實用面積443平方呎,2房間隔,向西南望市景,單位於今年7月以2...

2021/10/13
竹園北邨2房戶 綠表價263萬沽

地區:上水 放盤單位:天平邨天祥樓(2座)中層8室 實用面積:381平方呎 間隔:2房1廳 叫價:253萬元(呎價:6,640元) 備註:內園景觀, 配套完善, 交通方便, 未補地價 發布...

23:00 2021/10/12
天平邨2房│381呎│叫價253萬元

市場剛性需求下,已補地價資助房屋較私樓易上車,居屋交投持續。樓價向上,短期持貨的小業主都有賺。 上水彩蒲苑2房 自由市場價405萬 中原地產區域營業經理區國健表示,上水彩蒲苑本月暫錄約1宗成交,單...

18:00 2021/10/12
【今日二手焦點】需求強樓價高企 上車客攻已補價資助房屋

施政報告提出北部都會區,房地產協會認為,房策進取和更有策略性惟缺乏執行細節,例如未有興建房屋的時間表及資金來源,建議應主打物流及科創產業,並可透過發債、預售土地籌集資金。 房地產協會會長黃俊康稱,新...

2021/10/12
房地產協會:房策進取 缺執行細節

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳居屋寶明苑寶松閣高層01室成交,實用面積211平方呎,開放式間隔,單位近年以月租9,800元租出,直至今年7月放盤,原開價380萬元,累減40萬...

22:30 2021/10/11
將軍澳寶明苑開放式戶340萬易手 放盤3個月減逾1成沽

今年投資市場轉旺,以工廈市場表現最突出,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平分析,工廈空置率低,加上有政策推動重建,故投資前景看高一綫。 世邦魏理仕統計上,今年第三季的商業地產買賣金額達198億元(只計算...

2021/10/11
工廈兩政策 投資前景俏

地區:上水 放盤單位:安盛苑A座中層2室 實用面積:376平方呎 間隔:2房 叫價:438萬元(呎價:11,649元) 備註:簡單裝修, 交通方便, 已補地價 發布日期:21/09/202...

23:00 2021/10/07
安盛苑2房│376呎│叫價438萬元

特首施政報告後公布打造北部都會區宏圖,並降低收購祖當地門檻,並將「標準金額」補地價擴展至新界新發展區,一應旨在增加土地的措施均有利發展商激活新界農地價值,推動四大藍籌地產股今早同步勁升。 四大發展商...

18:57 2021/10/07
【大市拆局】北部都會區農地變黃金? 恒地大翻身曾飆近一成(第二版)

新一份施政報告指出,將現時工廈「標準金額」補地價先導計劃,延至新界新發展區「加強版傳統新市鎮發展模式」下的原址換地申請,將於明年首季推出。消息人士透露,該計劃會先考慮應用在古洞北/粉嶺北新發展區,以及...

2021/10/07
「標準補價」制 延至新界新發展區

地區:粉嶺 放盤單位:景盛苑歡景閣(A座)低層2室 實用面積:606平方呎 間隔:3房2廳 叫價:435萬元(呎價:7,178元) 備註:簡潔裝修, 光綫充足, 未補地價 發布日期:28/...

21:00 2021/10/06
景盛苑3房│606呎│叫價435萬元

最新一份《施政報告》指出,將會延伸工廈「標準金額」補地價先導計劃至新界新發展區「加強版傳統新巿鎮發展模式」下的原址換地申請,目標是明年首季推出,屆時會提供具體做法。據消息透露,該計劃會先考慮應用在古洞...

15:03 2021/10/06
【施政報告2021】「標準金額」補地價擴展至新界新發展區 恒地、新世界等受惠

港鐵(00066)旗下的東涌牽引配電站物業發展項目,已在今個財政年度第二季推出,並於10月28日(星期四)下午2時截標,有消息透露,項目補地價金額約47.65億元,以住宅樓面上限約939,568平方呎...

2021/10/06
港鐵東涌地標售 補地價高成爭議

本港樓價持續高企,無論私樓抑或資助房屋市場,有二手業主即使劈價出貨,仍獲利頗豐的個案。 寶馬山花園3房套減322萬售 賺1200萬 中原豪宅北角半山資深區域營業董事陳家鴻透露,股市波動,樓市前景不...

18:00 2021/10/05
【今日二手焦點】劈價仍有賺? 樓價高企二手業主獲利

粉嶺現有8個二手居屋屋苑,其中昌盛苑因未過擔保期,可承造高成數按揭,目前一個自製2房單位以578萬元(未補地價)放盤,若是白居二買家可按9成,首期1成即57.8萬元可上車。 ...

13:14 2021/10/05
【區區有筍盤】粉嶺昌盛苑自製2房 578萬放盤

中洲置業發展的星凱‧堤岸快公布首張價單,星凱‧堤岸地址為坳背灣街1號,星凱‧堤岸2017年時每呎補地金額3580元。 星凱‧堤岸前身為惠康貨倉,牛奶國際於2004年5月,以暗標方式出售火炭惠康貨倉,...

07:25 2021/10/05
【地價回顧】星凱‧堤岸前身火炭惠康倉 每呎補地價3580元

香港樓價租金高企,居住面積狹小,都市環境擠迫,實在令人透不過氣來。土地供應長期不足,是造成此等情況的其中原因,那麼,可供發展的新土地又可從何處來? 很顯然,大規模填海,發展新界增闢土地,實在刻不容緩...

2021/10/05
善用「土地區劃整理」 加快新市鎮發展