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【本報訊】將軍澳有大型新盤開售,同區二手私樓受壓,反之區內居屋交投穩守,有外區客斥338萬元(已補地價)購入居屋寶明苑開放式戶。 將軍澳連錄多宗居屋成交,包括已補地價單位。世紀21物業(將軍澳)魏仕...

2021/10/23
外區客338萬 購將軍澳寶明苑開放戶

地區:將軍澳/坑口 放盤單位:裕明苑裕昌閣(B座)低層13室 實用面積:546平方呎 間隔:2房 叫價:660萬元(呎價:12,088元) 備註:已補地價 發布日期:30/09/2021 ...

23:00 2021/10/21
裕明苑2房│546呎│叫價660萬元

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至20日)錄283宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較9月同期的320宗減少約11.6%。鑑於簽署買賣合約至...

19:58 2021/10/21
香港置業:本月至今二手居屋錄逾280宗註冊 按月同期減12%

地區:上水 放盤單位:天平邨天賀樓(3座)高層15室 實用面積:381平方呎 間隔:2房 叫價:430萬元(呎價:11,286元) 備註:高層開揚 , 清雅裝修 , 已補地價 發布日期:7...

14:00 2021/10/21
天平邨2房│381呎│叫價430萬元

中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,東涌裕東苑本月成交明顯加快,累錄7宗成交,較上月2宗成交,增幅超過2倍。分行新近促成裕東苑E座中層13室成交,實用面積539平方呎,兩房間隔,居二市場叫...

17:40 2021/10/20
【白居二成交】業主減價40萬助上車 綠表客斥410萬購裕東苑2房

屯門區內近年在活化政策下,已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,工業物業投資價值可觀,加上政府推出補地價先導計劃,進一步刺激工商物業升值潛力,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。 ...

16:09 2021/10/20
屯門工業中心638萬沽 升值近12倍

隨着港鐵項目及住宅官地供應減少,近期發展商主力透過收購舊樓及為農地補地價,以發展住宅。同時,最新一份《施政報告》表示,「標準金額」補地價將會延伸至新界新發展區農地,故料日後補地價的宗數會續處於高水平。...

15:01 2021/10/20
農地補價勢成未來供應支柱

本月初公布的最新一份《施政報告》提出「北部都會區」願景,當中提及將在洪水橋/厦村新發展區興建港深西部鐵路連接前海,料可帶動比鄰天水圍的商業及住宅發展。 根據最新一份《施...

10:27 2021/10/20
北部都會區概念 擬建鐵路連接前海 帶動天水圍商住發展

特首林鄭月娥提出收回700公頃私人魚塘設立3個濕地公園,包括恒地(00012)及傅老榕家族持有的南生圍、甩洲項目。 為避免被政府收地,發展商代表昨日首度開腔稱,希望容許私人參與方案,濕地保育開支將由...

2021/10/20
政府擬南生圍收地 發展商冀准私人建屋

本月初公布的最新一份《施政報告》提出「北部都會區」願景,當中提及將在洪水橋/厦村新發展區興建港深西部鐵路連接前海,料可帶動比鄰天水圍的商業及住宅發展。 根據最新一份《施政報告》提及的「北部都會區」概...

2021/10/20
北部都會區概念 帶動天水圍商住發展

世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑錦雅閣H座高層05室成交,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,單位原開價588萬元,放盤長達2年,減價25萬,終獲買家以563萬...

10:15 2021/10/19
馬鞍山錦英苑3房563萬沽 12年間單位升價2.4倍

行政長官林鄭月娥在最新施政報告中提到一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一次觸動首置人士的「上車」神經線,不禁令市民暇想是...

19:00 2021/10/16
買樓只準備首期夠唔夠? 同你講有咩要注意!

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略 》。 今年首3季補地價飈升6倍 202...

14:00 2021/10/16
發展商積極補地價 配合北部都會發展

發展商積透過補地價,增加土地儲備,香港興業(00480)大嶼山愉景灣北部用地,完成補地價52.4億元,將建1,400伙;而統計今年首3季共錄逾325億元,較去年同期飈升6倍。 地政總署昨日公布,本年...

2021/10/16
首3季補地價飈6倍 金額逾325億

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略》。 今年首3季補地價金額達325億元,較去年...

2021/10/16
基建帶動發展 新土儲將向北移

地政總署昨日公布,本年第三季度內(7至9月)在土地註冊處共註冊了16宗契約修訂、2宗換地及1宗地段增批個案。據文件顯示,上述土地的總地價收入逾87.8億元,金額較第二季逾138.1億元,按季度大減約3...

20:32 2021/10/15
第3季補地價涉約87.8億 愉景灣項目補逾52億

地區:天水圍 放盤單位:天愛苑愛濤閣(B座)低層10室 實用面積:606平方呎 間隔:3房 叫價:566萬元(呎價:9,340元) 備註:已補地價 發布日期:01/10/2021 ...

17:00 2021/10/14
天愛苑3房│606呎│叫價566萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示,該行新近促成東涌居屋裕東苑E座高層11室的二手成交,單位實用面積約597平方呎,實用面積約795平方呎,為3房間隔,外望市中心景。單位近日以綠表價497萬元成功...

14:16 2021/10/14
東涌裕東苑3房未補價497萬沽 持貨3年帳面賺22萬

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,9月錄71宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較8月的135宗減少約47.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記...

19:11 2021/10/13
香港置業:今年首9個月二手公屋740宗註冊 已超去年

地區:荔枝角 放盤單位:清麗苑麗泰閣(D座)中層1室 實用面積:440平方呎 間隔:2房 叫價:約560萬元(呎價:12,727元) 備註:未補地價 發布日期:12/10/2021 ...

11:00 2021/10/13
清麗苑2房│440呎│叫價560萬元

黃大仙公屋竹園北邨一個2房單位未補價賣263萬元,業主15年賺211萬元。 富誠地產客戶主任黃偉祺表示,竹園北邨8座松園樓低層22室,實用面積443平方呎,2房間隔,向西南望市景,單位於今年7月以2...

2021/10/13
竹園北邨2房戶 綠表價263萬沽

地區:上水 放盤單位:天平邨天祥樓(2座)中層8室 實用面積:381平方呎 間隔:2房1廳 叫價:253萬元(呎價:6,640元) 備註:內園景觀, 配套完善, 交通方便, 未補地價 發布...

23:00 2021/10/12
天平邨2房│381呎│叫價253萬元

市場剛性需求下,已補地價資助房屋較私樓易上車,居屋交投持續。樓價向上,短期持貨的小業主都有賺。 上水彩蒲苑2房 自由市場價405萬 中原地產區域營業經理區國健表示,上水彩蒲苑本月暫錄約1宗成交,單...

18:00 2021/10/12
【今日二手焦點】需求強樓價高企 上車客攻已補價資助房屋

施政報告提出北部都會區,房地產協會認為,房策進取和更有策略性惟缺乏執行細節,例如未有興建房屋的時間表及資金來源,建議應主打物流及科創產業,並可透過發債、預售土地籌集資金。 房地產協會會長黃俊康稱,新...

2021/10/12
房地產協會:房策進取 缺執行細節

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳居屋寶明苑寶松閣高層01室成交,實用面積211平方呎,開放式間隔,單位近年以月租9,800元租出,直至今年7月放盤,原開價380萬元,累減40萬...

22:30 2021/10/11
將軍澳寶明苑開放式戶340萬易手 放盤3個月減逾1成沽

今年投資市場轉旺,以工廈市場表現最突出,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平分析,工廈空置率低,加上有政策推動重建,故投資前景看高一綫。 世邦魏理仕統計上,今年第三季的商業地產買賣金額達198億元(只計算...

2021/10/11
工廈兩政策 投資前景俏

地區:上水 放盤單位:安盛苑A座中層2室 實用面積:376平方呎 間隔:2房 叫價:438萬元(呎價:11,649元) 備註:簡單裝修, 交通方便, 已補地價 發布日期:21/09/202...

23:00 2021/10/07
安盛苑2房│376呎│叫價438萬元

特首施政報告後公布打造北部都會區宏圖,並降低收購祖當地門檻,並將「標準金額」補地價擴展至新界新發展區,一應旨在增加土地的措施均有利發展商激活新界農地價值,推動四大藍籌地產股今早同步勁升。 四大發展商...

18:57 2021/10/07
【大市拆局】北部都會區農地變黃金? 恒地大翻身曾飆近一成(第二版)

新一份施政報告指出,將現時工廈「標準金額」補地價先導計劃,延至新界新發展區「加強版傳統新市鎮發展模式」下的原址換地申請,將於明年首季推出。消息人士透露,該計劃會先考慮應用在古洞北/粉嶺北新發展區,以及...

2021/10/07
「標準補價」制 延至新界新發展區

地區:粉嶺 放盤單位:景盛苑歡景閣(A座)低層2室 實用面積:606平方呎 間隔:3房2廳 叫價:435萬元(呎價:7,178元) 備註:簡潔裝修, 光綫充足, 未補地價 發布日期:28/...

21:00 2021/10/06
景盛苑3房│606呎│叫價435萬元