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資助房屋被濫用作投資工具成為社會熱話,有研究發現居屋未補價轉售平均獲利達253萬元。不過,市場消息透露,荃灣居屋尚翠苑一個2房業主,持貨4年帳面勁賺353萬元離場,尚翠苑呎價14402元,1個月再創新...

今日 08:05
【直擊單位】荃灣尚翠苑2房4年勁賺353萬 呎價再創新界新高

地區:上水 放盤單位:彩蒲苑彩顏閣(D座)5室 實用面積:363平方呎 間隔:2房 叫價:470萬元(呎價:12,948元) 備註:收租回報極高, 近火車站, 已補地價 發布日期:18/1...

23:00 2021/12/01
彩蒲苑2房│363呎│叫價470萬元

公屋聯會早前進行一項研究,收集了208個居屋及綠置居單位在未補價市場轉售的情況,研究發現單位在未補價市場轉售平均獲利近一倍,居屋平均每間溢價達253萬元,綠置居平均每間溢價達201萬元。 公屋聯會總...

15:33 2021/12/01
居屋綠置居業主二手平均大賺逾200萬元 公屋聯會倡5年內只可原價出售

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至11月29日)錄908宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,已超去年全年的720宗約26.1%,並創有紀錄新高...

19:48 2021/11/30
香港置業:今年二手公屋暫錄908註冊 超去年全年26%

市區重建為施政報告中的重點,當局提到會按完成的「油旺地區規劃研究」,在油麻地和旺角加快市區更新,筆者認為這項政策長遠改善舊區狀況,相信區內落後樓價物業,將有望追回失地。 傳統工業區將持續變天 在加...

2021/11/30
完善土地規劃 商廈行情看俏

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手私宅市場氣氛好淡爭持,連帶資助房屋市場買賣表現亦牛皮拉鋸。據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,今年十月份全港錄194宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成...

17:40 2021/11/29
利嘉閣:10月未補價居屋買賣194宗 微跌2%

近年香港社會漸趨穩定,發展商對樓市信心回升,銳意透過補地價程序增加土儲。其中香港興業(00480)早前接納逾52.4億元補地價金額,將投資總額逾百億元,發展愉景灣北部大型住宅項目,提供逾1,400伙,...

2021/11/29
興業逾百億拓愉景灣北部 林紅:不斷提升社區配套

【本報訊】政府近日重推租置單位,為市場帶來不少置富機會,因為租置單位折扣率特別高,小業主二手轉讓升幅可觀。市場消息透露,上水天平邨天明樓(4座)低層42室,實用面積349平方呎,現為2房間隔,外望學校...

2021/11/29
上水天平邨2房 綠表價198萬售

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示,市場新近錄得青衣居屋偉景花園低層G室的二手成交,單位實用面積約550方呎,建築面積約657方呎,採兩房間隔。單位新近以已補地價628.8萬元...

00:00 2021/11/29
青衣偉景花園2房戶自由市場628.8萬元成交

置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為14座低層F室,實用面積484平方呎,2房間隔,座向南面,成交價595萬元...

22:30 2021/11/28
【白居二成交】大角咀富榮花園2房戶 綠表價595萬成交

政府近日重推租置單位,為市場帶來不少置富機會,因為租置單位折扣率特別高,小業主二手轉讓升幅可觀。市場消息透露,上水天平邨天明樓(4座)低層42室,實用面積349平方呎,現為2房間隔,外望學校校舍,原本...

17:06 2021/11/28
3年前2000元首期入市 今日賣樓勁賺170萬

樓價持續調整,據差估署剛公佈最新的樓價指數,樓價連跌2個月,10月報394.8點,較9月跌0.85%,也較8月跌約0.88%,部份業主也願意減價離場,最近青衣居屋青華苑一房單位剛減價約10%沽出。 ...

17:25 2021/11/27
【居屋有價】已補地價青衣青華苑一房戶 放盤4個月終減價近一成410萬沽出 業主仍賺近「3球」

利嘉閣青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示,市場新近錄得青衣居屋青華苑A座中高層5室的二手成交,單位實用面積約338平方呎,採1房間隔。單位自7月開始放盤,原叫價455萬元,近期以已補地價410萬...

13:30 2021/11/27
青華苑1房410萬沽出 11年升值2.6倍賺近3球

中原地產分行經理楊頌堯表示,大埔富亨邨亨盛樓低層12室,實用面積349平方呎,議價後以190萬元(未補地價)沽出,實用呎價5,444元。新買家為用家,見單位間隔合用,少有放盤,故加快落實決定。 責任...

2021/11/27
大埔富亨邨低層 綠表價190萬

中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示,近期入市氣氛向好,上水彩蒲苑11月錄約3宗成交,屋苑最新錄得A座中層08室,單位建築面積451平方呎,實用面積338平方呎,議價後以自由市場價382萬元獲承...

20:15 2021/11/26
上水彩蒲苑以自由市場價382萬元易手

1座中層24室(33年樓) 面積(實用/建築):443/574平方呎(2房2廳) 自由市場叫價:440萬元 呎價(實用/建築):9,932/7,666元 備註:介紹單位已補地價,內籠保持企理,...

2021/11/26
屯門良景邨 間隔方正

單位:香港仔漁暉苑F座高層6室(41年樓) 面積(實用/建築):384/460平方呎(2房2廳) 叫價:620萬元 呎價(實用/建築):16,146/13,478元 市值租金(回報率):1.4...

2021/11/26
香港仔漁暉苑 高層享遠景

市場購買力仍然充裕,沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田晴碧花園成交,單位為1座高層E室,實用面積470平方呎,2房2廳間隔。物業放盤1個月,原叫價...

08:35 2021/11/25
沙田夾屋晴碧花園高層兩房戶752萬沽

世紀21富山劉倩彤表示,鑽石山鳳德邨4座高層13室,實用面積449平方呎,2房間隔,向北開揚景,原開價379萬元(未補地價),放盤1個月減11萬元以368萬元(未補地價),實用呎價8,196元。原業主...

2021/11/25
鑽石山鳳德邨 2房未補價368萬

利嘉閣梁敬嚴稱,將軍澳居屋寶盈花園6座高層K室,實用面積590平方呎,3房連梗廚間隔,外望內園景,以未補地價701.8萬元易主,實用呎價11,895元。原業主於2005年5月以約143萬元(未補地價)...

2021/11/25
寶盈花園3房 綠表價701.8萬

居屋跟隨大市回暖,青衣居屋海悅花園2房單位以635萬元(自由市場價)沽出;另新蒲崗采頤花園3房以776萬元(未補地價)易手,21年升值4.1倍。 海悅花園11月暫錄2宗成交,全屬2房,利嘉閣助理分區...

2021/11/25
青衣海悅花園2房 635萬易手

地區:上水 放盤單位:彩蒲苑彩碧閣(C座)極高層16室 實用面積:338平方呎 間隔:2房 叫價:470萬元(呎價:13,905元) 備註:新穎裝修、上車首選、已補地價 發布日期:15/1...

23:00 2021/11/24
彩蒲苑2房│338呎│叫價470萬元

個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山居屋錦禧苑成交,單位為錦歡閣(A座) 低層06室,實用面積401平方呎,2房間隔,單位成功以495萬元(...

19:40 2021/11/24
馬鞍山錦禧苑2房戶 自由市場495萬沽

近期二手樓市氣氛良好,有不少買家都積極覓盤上車。富誠地產客戶主任周文卓表示,觀塘翠屏北邨P座翠梅樓中層21室,實用面積267平方呎,單位屬於2房間隔,望向西南望市景,業主曾開價210萬元(未補地價),...

2021/11/24
翠屏北邨2房 綠表價195萬售

近期二手樓市氣氛良好,有不少買家都積極覓盤上車。富誠地產客戶主任周文卓表示,成交單位為觀塘翠屏北邨P座翠梅樓中層21室,實用面積267平方呎,單位使用2房間隔,座向西南望市景,業主原開價210萬元(未...

17:35 2021/11/23
【直擊單位】白居二買家以195萬元綠表價即掃翠屏北邨2房單位

地區:粉嶺 放盤單位:欣盛苑欣悅閣(D座)低層10室 實用面積:401平方呎 間隔:2房 叫價:500萬元(呎價:12,469元) 備註:已補地價 發布日期:15/11/2021 ...

23:00 2021/11/22
欣盛苑2房│401呎│叫價500萬元

中港兩地有望通關,整體經濟向好,銀行存款增加,加上失業率下降等,多項利好因素帶動,資本策略執行董事方文彬指,未來樓價難以「調轉頭」,中短期樓價升幅將較2020及2021年更大,升幅可達雙位數字。 方...

07:00 2021/11/22
【發展商專訪】資策方文彬︰樓價難「掉頭」中短期升幅達雙位數

公居屋交投保持,沙田廣源邨2房放盤4天未補地價313萬元沽出,可承造9成按揭。 富堡城物業董事廖志財表示,廣源邨廣柏樓高層4室,實用面積407平方呎,2房間隔,單位於今年11月初以330萬元(未補地...

2021/11/22
沙田廣源邨 2房綠表313萬沽

政府官地地價被搶高,反觀在標準金額補地價政策下,工業地轉住宅速度加快,成本亦更為可控,隨時變成「生金蛋」的土地來源。 標準金額補地價加快工業地轉住宅 星凱‧堤岸成功例子,工轉住利盈可觀 長實...

10:00 2021/11/21
工業地可「生金蛋」?

政府官地地價被搶高,反觀在標準金額補地價政策下,工業地轉住宅速度加快,成本亦更為可控,隨時變成「生金蛋」的土地來源。 現時政府賣地競爭激烈,即使是古洞、粉嶺等新界地價亦被搶高至每平方呎8,000至9...

2021/11/20
標準金額補價 吸發展商「工轉住」