現樓按揭 下頁

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早前52折新居屋登場,再加上今天最新綠置居麗翠苑上載售樓書及價單,資助自置房屋按揭巿場料將再次活躍起來。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指出,根據土地註冊處資料顯示,2019年2月本港銀行累積承辦...

12:03 2019/03/21
2月資助房屋按揭登記跌21% 綠置居 新居屋帶動下料登記增

樓價回升,600萬元以下盤源萎縮,買家入市意慾減,上車屋苑交投或回落,並促使買家轉投提供按揭優惠的新盤市場。 倘若單位樓價未能承造8成按揭,對上車客影響有多大?以8成按揭計,樓價600萬元、首期12...

2019/03/21
600萬關 上車阻力位?

中原按揭表示,2月份銀行現樓轉按錄2,047宗登記,按月減29.1%,數字仍屬連續6個月以來比一手和二手新造按揭多,其中以滙豐轉按市佔率最高。 2月份轉按登記錄2,047宗,比一手及二手分別錄2,0...

2019/03/16
2月現樓轉按2047宗 減29%

縱使去年年中起樓價升勢止步,第四季更錄得零星的負資產個案,但今年新春期間的開局不俗,小陽春更提早出現,可謂為樓市打下一支強心針。雖然不少人仍然靜候入市時機,但部分實力充裕的買家仍然無懼眼前的不明朗因素...

2019/03/16
持4個物業 可做足六成按揭?

【本報訊】樓市回暖,有大型銀行就細額樓按增加現金回贈優惠,據悉該行現時可提供最高2.1%回贈,貸款額門檻由300萬元,降至200萬元起,吸納上車客。 冀吸上車新盤客源 九龍區有多個細價新盤推售,加...

2019/03/14
大銀行高回贈樓按 貸款門檻降至200萬

除了限購限售,中央政府為調控樓價及遏止樓市炒風,更於40多個重點城市統一推行限購令,以暫停投資者購買住宅的貸款申請。 國內限貸令規定,各商業銀行須暫停發放本地戶籍家庭購買第三套及以上住房的貸款,並對...

2019/03/09
【按揭篇】可承造港元或美元按揭 並港幣還款

以市價52折發售的新居屋已進入揀樓階段,三個居屋屋苑包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共售4,431個單位,當中啟朗苑及凱樂苑部分單位已屆現樓,買家可即時申請上會入住單位。居屋屬於資助性房屋,為...

2019/03/09
新居屋按揭疑問

筆者最近獲得免費頭等機票飛往加拿大,機票由航空公司的飛行里數換取,里數則由銀行贈予筆者。 原因是筆者將一個按揭物業轉按至另一間銀行,利息比之前便宜了0.2%。每月供款少了幾百元之外,銀行更送給我10...

2019/03/07
銀行按揭競爭大 轉按成新戰場

政府傾斜資助房屋,按揭戰由私樓延伸至居屋市場,按揭中介夥銀行就新居屋加推按揭優惠計劃,現金回贈最高2.15%,並上調定額回贈至2,300元。 中原按揭與特約銀行推出息率低至2.375厘新居屋按揭,回...

2019/03/06
中原吸新居屋按揭 現金回贈2.15%

新居屋揀樓,多間銀行隨即提高按揭回贈吸客,有按揭中介夥銀行推出低至2.375厘、現金回贈2.15%居屋按揭計劃,回贈比率更高於私樓。 新居屋以五二折出售,3屋苑共涉逾4,400伙,多間銀行近期進一步...

2019/03/05
新居屋按揭 現金回贈2.15%超私樓

【本報訊】短期港元拆息有回落迹象,有按揭中介夥拍銀行推出低息轉按計劃,息率低至H加1.23厘,為全城H按最低,據悉貸款額門檻僅100萬元起。 昨日港滙一度逼近弱方保證水平,但港元1個月拆息亦回落至近...

2019/02/27
中原推轉按 全期低至H加1.23厘

過去的房協項目如「夾心階層住屋計劃」、「住宅發售計劃」等,於二手市場買賣最多只可借六成按揭。但現時房協的「住宅發售計劃第二市場」項目(包括「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」),已可透過按揭...

2019/02/23
房協樓按揭知多啲

近幾年轉按市場活躍,去年第四季,新批按揭中,轉按的宗數及金額均高於一手、二手成交按揭的數字。轉按活躍,背後有很多原因,但市場上對於轉按,卻仍然有不少誤解。 2018年第四季的情況其實有點反常,以去年...

2019/02/23
轉按的考慮

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,去年12月份經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.4厘,按月回升5點子,創2011年10月後新高。以去年1月至12月全...

2019/02/21
去年底實際按息 創逾7年高

今年差不多是筆者開始為讀者撰寫文章的7周年,但2012年初搖筆桿不久便勸告讀者不要驚怕美國息魔,因為將來的加息幅度將會有限。 假如讀者當年聽信忠告,7年來在樓價上升80%,得到資產增值的同時,更享受...

2019/02/20
賺樓價賺息 業主七年得益巨大

日前金管局公布最新數據,2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案,涉及金額$11.89億,是7個季度以來首次「零的突破」。新聞一出,立即引起一陣恐慌,其實很多香港人也曾經歷過負資產,不過隨着近年樓...

2019/02/16
負資產重臨不可怕

一如筆者過去兩周所言,過去狗年是充滿挑戰的一年。 隨整體經濟增長放緩,去年樓價、恒指均出現顯著下滑,步入豬年市場仍然充滿不穩定因素,無論是市民的投資策略均為轉向持盈保泰,發展商買地亦傾向審慎,同樣地...

2019/02/15
銀行體系穩定 助樓市平穩發展

發展商續推優惠吸客,荃灣西逸璟‧龍灣推出最高樓價8成一按,首2年為P減2.5厘(P為5.375厘),其後為P加2.375厘,實際息率7.75厘,高於市場普遍按揭計劃。 中冶(01618)旗下逸璟‧龍...

2019/02/15
荃灣西逸璟‧龍灣 推8成一按

跟入2019年,樓市先出現小陽春,銀行對樓市信心回升,隨即增加資源搶佔樓按市場。多家銀行同時將現金回贈提升至貸款額2.1%的歷史高位;同時有大型銀行輕微調低H按息率0.01厘搶客。 為了搶佔樓按市場...

12:00 2019/02/14
搶樓按 銀行現金回贈比率高見2.1%

銀行對近日樓市信心回升,增加資源搶佔樓按市場,多家銀行同時將現金回贈提升至貸款額2.1%的歷史高位。 上月樓市出現小陽春,一、二手樓市交投有明顯轉旺的勢頭,大型銀行紛紛提升現金回贈金額搶佔樓按市...

09:53 2019/02/14
銀行搶樓按市場 現金回贈2.1%創新高