「慈父」入市

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本年1月,特首林鄭月娥接受彭博社訪問,指本港樓價高企,一般家庭難以負擔。她特別指出,希望把港人供樓負擔佔入息比率,由目前約70%降至40%。其後,多份評論以「特首想樓價跌多少?」為主題,引起不少討論。...

今日
按揭應鬆卻未鬆 累「無父幹」難上樓

二綫屋苑樓價再破頂,新葵芳花園高層戶由一名慈母以697.5萬元購入,作為兒子將來結婚禮物,實用呎價17,438元,創屋苑呎價新高。 中原葵涌廣場第一分行資深分區營業經理許偉業透露,買家在市場覓筍盤一...

18:27 2019/05/19
慈母呎價1.7萬購新葵芳花園 創屋苑新高

上周,官方樓價指數及中原城市領先指數雙雙出爐。前者較滯後,反映3月私人住宅價格按月上升約2.9%,明顯比2月升幅1.3%高,並已連漲三個月,首季累升5%;後者則為「即市數據」,反映最新一周(4月22日...

2019/05/08
剛需強供應少 樓市「加辣」無補於事

以中原城市領先指數(CCL Index)計,樓市自2008/09年環球金融危機後便持續升勢。由2008年12月的低位,到2018年8月的對上一個高位,累計上升2.3倍。長達10年的大牛市期間,超過10...

2019/04/30
娥六招搬石砸腳 青年上車更難

縱使去年年中起樓價升勢止步,第四季更錄得零星的負資產個案,但今年新春期間的開局不俗,小陽春更提早出現,可謂為樓市打下一支強心針。雖然不少人仍然靜候入市時機,但部分實力充裕的買家仍然無懼眼前的不明朗因素...

2019/03/16
持4個物業 可做足六成按揭?

「雖然一手銷情回暖,但投資者情緒依然審慎,在中美貿易戰下,發展商出價低也是正常做法。」中原集團主席施永青前瞻豬年新盤續低開。與此同時,長和系創辦人李嘉誠提醒:「今年香港房地產市場或有更大波動,買樓自住...

2019/02/11
新盤「時光倒流價」 喜迎小陽春

特首林鄭月娥多次強調其房屋政策主軸是「以置業為主導」。相信這絕非一般政客的「好聽賣點」、也不是口甜舌滑的含糊志向(vague aspirations),而是貼地利民、根治長期不良社會經濟結構的開始。本...

2019/01/18
收緊按揭=反置業 無父幹終身無殼

本周樓市熱門話題,當然離不開財政司司長陳茂波稱在合適的時機,考慮放寬樓宇按揭成數。 自2009年開始,政府為了遏抑樓價先後推出了十多次「辣招」,當中有些是有效的、有些是無效的、甚至有部分是有反效果的...

2019/01/10
倡全面寬樓按 調整辣招

樓市調整之際,銀髮族買家有增加趨勢;據按揭中介數字顯示,每百名按揭申請人就有3名逾60歲銀髮業主,年長者承按風險高,大多需年輕直系親屬共同申按才可獲批。 4年按季新高 涉貸款額36億 外圍經濟因素...

2018/12/24
每百申按買家 銀髮族佔3人

尚有不足10天便踏入2019年,一年過去當中又有幾多宗成交或樓市措施令人印象深刻,展望明年又有多少利好利淡因素左右大市呢? 2018年可謂「先升後跌」概括,年初市況拾級而上,市場一片好景,不但一手、...

2018/12/22
樓市前景不明朗 關注「父幹」置業存隱憂

花旗銀行公布2018年第四季市民置業意向調查,指出接近6成受訪者認為,樓價於未來12個月會下跌,比例屬於2016年第二季後最多。該行預期,樓價於高位回落10至15%可獲支持。 花旗:高位挫15%後獲...

2018/12/14
57%受訪者 未來一年樓價睇跌

周內新盤閃電開價,同時提供「十足十」按揭計劃,發展商提供高成數按揭,但選用該計劃先決條件是要以供斷物業加按,從而借出最多相當於新樓樓價100%貸款,協助置業。 發展商推出十足十按揭其實非新鮮事,過往...

2018/09/15
高成數按揭 先甜後苦暗藏風險

【本報訊】暑期租務旺季,各區租金不斷攀升,但屯門區租金卻逆市回調,1萬元以下細價租盤急增,1房單位8,000元便有交易。代理指「父幹一族」急增,推高租盤存量,未來數月租金仍有下調壓力。 根據代理統計...

2018/08/30
屯門租金逆市跌 1房戶8千有交易

雖然美國總統特朗普埋怨息口升得太快,但市場依然估計聯儲局會堅持在9月加息,若成事實,屆時港美兩地息差將會更加拉闊,香港加息庶幾近矣。 其實自今年4月以來,香港資金已持續外流,本地銀行體系結餘降至90...

2018/08/28
新盤登場 測試市民置業能耐

以前評論樓市,只需評論樓價升或是跌就夠了,後來因為樓價長升長有,我就大膽在不同時間評估「先升後跌」或者「先跌後升」,之後更評論市場可出現「假跌」(樓市Halloween)。 甚至乎,我會預期樓市會在...

2018/08/24
未來樓市 劈價與破頂並存

攜同一家大小來買樓的陳先生表示,今次以530萬購入珀玥一個中層單位,主要為兩個就讀小學的小朋友及早部署。他自稱自己住同區,喜歡該區環境,又表示特首新房策能幫到首置客,但未照顧到中產階層,今次買樓是為8...

13:07 2018/07/14
慈父530萬購珀玥細單位予8歲子女

昨日差餉物業估價署公布,最新私樓樓價指數再創新高,按月再升1.8%,樓價不斷破頂,慈父惟有不斷出手。 唐榮收到一則成交信息,相當貼題。利嘉閣地產一份報告指出,近日觀塘富裕大廈中層B室的一宗二手成交,...

2018/06/01
當慈父遇上慈父

特首林鄭月娥接受立法會議員質詢時,承諾會檢討資助房屋售價與市價脫鈎:即居屋和綠置居不一定要按市場價格折讓(大概是市價6至7成)--議員們有此訴求,是因為近年私樓售價屢屢破頂,於是許多市民感到連居屋也負...

2018/04/17
居屋價與私樓脫鈎 助青年儲蓄上車