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今年新盤旺場,截至10月24日暫錄約14,210宗一手成交,逼近去年全年14,733宗,料可超越去年全年2成水平;新盤周末約270宗成交,其中周六展開次輪銷售的沙田星凱.堤岸錄246宗,佔約9成。 ...

2021/10/25
今年新盤旺場 暫14210宗逼去年全年

有名人趁樓市氣氛轉旺沽貨,根據土地註冊處資料,跑馬地禮頓山8座高層B室,實用面積1240平方呎,最新連1個車位以6500萬元成交,呎價約52419元。 原業主為TWELVE PLUS FOUR LI...

16:30 2021/10/22
【名人沽貨】呂明才家族成員6500萬沽禮頓山

黃竹坑站揚海上月開售吸引大批投資者掃貨,刺激9月份稅務局錄得的15%住宅辣招稅達425宗,按月急增1.1倍或224宗,涉及稅款更達11.58億元,按月大增1.6倍,創疫情以來新高。 按照稅務局資料顯...

14:43 2021/10/12
黃竹坑站揚海引爆投資者掃貨 9月份15%住宅辣招稅倍增至425宗

多個新盤搶攻周六周日下周一連續3日市場,包括THE HOLBORN、曼翹、揚海及THE HENLEY III,新盤閒日成交繼續以餘貨為主,繼續有高價新盤成交出現,周三新盤單日售出12伙單位。 山水盈...

23:59 2021/09/16
新盤單日售12伙 錦田北山水盈頂層呎價1.7萬

近年多個新盤均錄得投資者大手掃貨個案,其中上周六(4日)開售的黃竹坑站揚海75%買家為大手客,可見投資者漸漸成為新盤市場重要客源。當中,不少投資者以首置身份入市,可節省15%辣招稅。 投資者首置...

14:00 2021/09/09
自製首置省稅 投資者續入市

近年多個新盤均錄得投資者大手掃貨個案,其中上周六(4日)開售的黃竹坑站揚海75%買家為大手客,可見投資者漸漸成為新盤市場重要客源。當中,不少投資者以首置身份入市,可節省15%辣招稅。 黃竹坑站上蓋多...

2021/09/09
價升+低息 造就投資者「首置」入市

港鐵黃竹坑站上蓋新盤港島南岸第2期揚海,今日開售首輪200伙單位,市場消息指,其中188伙價單單位全數沽清,百老滙電器家族亦購入7伙揚海單位。 黃竹坑站新盤吸引城中名人,美聯物業住宅部行政總裁布少明...

17:27 2021/09/04
【揚海開售】市傳百老滙家族連掃7伙黃竹坑站揚海單位

多個大型新盤將於明天同時間推售,一共有600個全新單位推出市場發售,有望創造逾2年最旺周末。雖然項目位置距離甚遠,客源稍有不同,但發展商則各出奇謀搶客,有發展商以低價招來,有發展商以高成數按揭吸客,對...

10:02 2021/09/03
新盤戰升溫 發展商各出奇謀搶客

新盤繼續聚焦多個全新盤,日前多個新盤加推應市,部署本周末再進行新一輪銷售或首輪銷售搶客,新盤餘貨周一再度旺市,回到單日逾30伙成交水平,當中更有大額成交,全港新盤單日售32伙。 其中港島南岸第1期晉...

23:08 2021/08/30
新盤周一售32伙 港島南岸晉環5663.5萬招標成交

黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海,繼續以豪宅開價,首批120伙折實價戶戶過千萬元,發展商明言加推單位會加價,而是次並沒有推出的4房單位,屬項目供應罕有,料稍後將善價而沽,樓價有望再創新高。 揚海昨日公...

14:00 2021/08/25
港島南岸樓價 高處未算高

黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海,繼續以豪宅開價,首批120伙折實價戶戶過千萬元,發展商明言加推單位會加價,而是次並沒有推出的4房單位,屬項目供應罕有,料稍後將善價而沽,樓價有望再創新高。 揚海昨日公...

2021/08/25
優質盤有價有市 樓價有望創新高

【本報訊】大型新盤相繼推出,黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海,昨開放示範單位予傳媒及代理參觀,最快今天開價,首批不少於120伙。 嘉里(00683)、信置(00083)及港鐵(00066)合作發展港鐵...

2021/08/24
黃竹坑揚海開示位 日內開價

嘉里、信置及港鐵合作發展港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海,今日開放示範單位予傳媒參觀,首張價單將於本周內公布。與此同時,港島南岸第1期晉環,今天﹙23日﹚售出1伙1房連平台特色單位,為第1A座5樓J...

17:46 2021/08/23
港島南岸第2期揚海公布價單前夕 第1期晉環1389萬沽平台戶

【本報訊】私家車位供不應求,規劃署早前修訂規劃指引,除了提升車位比例至每4至7個單位設1個車位外,大幅上調中小型單位需求,以1,000伙中小型單位為主的屋苑為例,車位供應將倍增。 受到規劃署的《規劃...

2021/08/19
規劃署修訂指引 提升屋苑車位比例

大型新盤陸續出籠,新界兩盤提供不少細單位,而港島南岸揚海亦位於鐵路站上蓋,預計發展商都傾向以較進取價錢推盤。 港控疫仍穩定 樓市影響微 經過7月份稍為回氣之後,剛踏入8月份,數個大型新盤都開始部署...

2021/08/05
新盤再遇疫情反覆 銷售有何對策

豪宅市場接連錄得大額成交,而有買家再度豪花數億元大手購入半山豪宅,涉及辣稅已逾半億。土地註冊處資料顯示,半山區西部波老道21號新盤21 BORRETT ROAD第1期22樓6室,實用面積2169平方呎...

14:20 2021/08/04
【亞洲樓王】神秘富豪再斥3.9億買21 BORRETT ROAD 2伙 單計辣税涉逾半億

一手私人住宅潛在供應雖然增加至3年新高水平,不過隨着發展周期延長,實際供應增加數目有限,在現時投資需求復甦帶動下,預期市場有足夠的購買力承接新增的供應。 未來3至4年一手潛在供應增加至9.6萬伙...

14:00 2021/07/31
如何解讀私宅潛在供應量

截至晚上11時左右,新盤單日暫沽11伙。港鐵黃竹坑站晉環(港島南岸第1期)今日售出1伙1房單位,為第2B座18樓B單位,實用面積368平方呎,成交金額為1,267.7萬元,呎價約為34,448元。晉環...

23:05 2021/07/27
新盤單日暫沽17伙 黃竹坑站晉環1房1267.7萬售出

市場消息指,截至晚上11時左右,新盤單日暫沽20伙。港鐵黃竹坑站晉環(港島南岸第1期)今日售出1伙,單位為2A座39樓B室,實用面積584平方呎,採2房間隔,成交價2,257萬元,呎價38,647元。...

23:16 2021/07/22
新盤單日暫沽20伙 黃竹坑站晉環2房呎價38647元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年上半年一手私人住宅買賣合約計,銷售金額最高的新盤為港島南岸一期 - 晉環,總值130.48億元,合共597宗,平均每宗登記達2,186萬元。 上半年其...

18:06 2021/07/21
中原:一手私宅上半年銷售額最高南岸一期-晉環 錄130.48億元

疫情下﹐一度變得沉寂的投資者需求,再次轉趨活躍,為近期樓市注入新動力,特別是新盤及中上價豪宅物業最受惠,令樓市復甦更為全面;但隨着樓價升勢加快,或增加政府再出招的風險。 6月錄得440宗15%住...

14:00 2021/07/13
投資者比例急增 惹政府再出招風險

近日樓市熾熱,有名人趁樓價破頂前連環入市。EPRC經濟地產庫資料顯示,大潭陽明山莊10座(環翠軒)低層63室,實用面積約2308平方呎,屬4房間隔,連1個車位以7500萬元成交,呎價約32496元。 ...

19:20 2021/07/07
【名人入市】「股壇金手指」謝清海妻7500萬入市陽明山莊

早前運輸及房屋局曾指出,政府4月公布截至今年3月31日的私人住宅一手市場供應統計數字,已落成但未售出的單位約有12,200個,當中約有3,400個單位屬發展商自用或用作出租(例如作服務式公寓)。 1...

2021/07/07
新盤餘貨或跌穿萬伙

啟德維港1號昨再加推新一張價單,涉及148伙,主要屬中高層單位,1房單位折實價由862.8萬起,折實呎價由2.38萬至3.08萬元,並將於本周六次輪銷售286伙。 中國海外(00688)承豐道維港1...

2021/07/07
維港1號原價加推 周六售286伙

新盤市場集中多個7月全新盤,包括維港1號、42 TUNG ST.及畔海等,惟新盤餘貨成交仍不俗,有價有市,市場繼續有大額成交,全港新盤單日售出27伙,鐵路物業繼續受追捧。 港鐵黃竹坑站晉環(港島南岸...

23:08 2021/07/06
新盤單日售27伙 黃竹坑站晉環4房5120萬成交

半山區西部波老道21號新盤21 BORRETT ROAD買家逐一曝光,有買家以「自製首置」方式入市該項目。根據土地註冊處資料,21 BORRETT ROAD第1期17樓1室,實用面積2945平方呎,於...

16:00 2021/07/06
【亞洲樓王】神秘富豪「甩名」後斥約2.39億買21 BORRETT ROAD

根據美聯物業網站統計,2021年上半年的一手成交約有8,233宗,依此推算,全年成交將超過1.6萬宗水平,跑贏去年疫症高峰年,有力追上過去5年平均數1.75萬伙水平。 附圖顯示土地註冊處的成交資料,...

2021/07/05
下半年一手點跑?

新盤2021回旺,各大發展商趁疫情回落加快,上半年一手樓市於疫市中表現理想,多個新盤大賣,特別是三大港鐵新盤,包括康城站日出康城LP10、黃竹坑站港島南岸晉環及大圍站柏傲莊III,究竟大家仲記唔記得上...

12:10 2021/07/01
【樓市2021】2021新盤上半年回顧!首日成交全面睇 邊個新盤咁好賣?

【本報訊】二手樓市氣氛熾熱,近期不少名人趁旺市買貨。據土地註冊處資料,九龍站君臨天下3座高層E室,實用面積818平方呎,以2,450萬元沽出,呎價約29,951元。 成交價低同類約6至13% 新買...

2021/06/30
補習天王Ken Sir 2450萬買君臨天下

黃竹坑站晉環熱賣帶動下,南區豪宅市場交投明顯轉旺。市場消息透露,黃竹坑深灣9號1座中層A室,實用面積1,949平方呎,屬於4房間隔,原本叫價9,200萬元放盤,議價後以9,100萬元易手,呎價46,6...

2021/06/29
深灣9號4房9100萬售 分層新高