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最近到了交稅季節,不少保險公司積極推廣「退稅三寶」(即年金、自願醫保、強積金自願性供款)。但香港同時有「退休三寶」,分別為安老按揭、香港年金、保單逆按,其實三者的運作形式都類似,主要向香港按揭證券公司...

18:10 2022/01/20
【理財智慧】保單都可以當年金駛?一文了解保單逆按揭

市面上的退休理財產品五花八門,根據政府統計處數據顯示,本港退休人士持有相當數量的自置單位,假使沒有工作收入但有房屋資產,亦可透過「安老按揭計劃」增加其退休保障,可見此計劃的市場潛力十分龐大。上一回談及...

09:00 2021/12/23
退休有樓無收入 安老按揭幫到手(二)

港人的人均壽命愈來愈長,如有幸「長命百歲」,就要及早規劃有保障的人生下半場。若打算延長退休年齡,需要公司政策的配合;想「養兒防老」,但此價值觀已不合時宜;想提早退休並盡早享受人生,則要有足夠的退休儲備...

2021/12/18
退休有樓無收入 安老按揭幫到手

上周談到退休三寶之中的年金及保單逆按揭,今周跟大家分享另一寶——物業逆按揭。 這跟保單逆按揭的操作機制相似,每月按揭證券公司會根據抵押物業的價值派發定額的數目。例如,物業價值500萬元,65歲的男士...

2021/12/16
續談退休欠保障 三寶幫到你

最近筆者有朋友登陸(60大壽),一大班朋友為他慶祝,但他卻憂心重重,原來登陸也意味即將退休,為失去了固定收入而感到憂心。 香港現行的退休保障只有MPF,退休人士若能夠有100萬元的累積結餘,已算不錯...

2021/12/09
退休欠保障 三寶幫到你

面對人口老化和預期人口壽命上升的情況下,政府一直推行不同的安老政策去完善退休制度,例如年金計劃、自願醫保計劃等,近年則力推逆按揭計劃,主要是長者將自住的住宅抵押於銀行,再換取一筆過或分期的退休收入。在...

17:59 2021/12/02
【理財智慧】逆按揭聽就聽得多 到底適合咩人?

按證公司上周公布,由本周一起,定息按揭試驗計劃正式恒常化。在市場預期美息上升、加上市場開始留意到定息按揭免壓測的「優點」,估計此產品的市佔率在稍後有機上升。 顧名思義,定息按揭是指在指定期限內,按揭...

14:10 2021/11/03
料美息上升 兼可免壓測 是時候考慮用定息按揭?

美國聯儲局下周議息,市場預期將會宣布有關縮減買債規模的計劃。在券商近月先後提前美國加息預期之際,按揭證券公司宣布,11月1日(下周一)起將定息按揭計劃,由試驗性質轉為恒常計劃。 計劃試行年半 批出4...

2021/10/30
加息周期下 定息按揭具吸引力

政府近年透過按揭證券公司推出最長達20年的定息按揭試驗計劃,今日按證公司宣布由11月1日起將計劃由試驗性質轉為恆常計劃,但將改為每月更新定息年率,最新至明年1月底定息為1.99厘至2.19厘,最長定息...

12:55 2021/10/29
【按揭情報】按證公司宣布定息按揭計劃恒常化 20年利息2.2厘免壓力測試

按揭證券公司將定息按揭計劃轉為恒常計劃。按揭證券公司公布,定息按揭計劃由今年11月1日(周一)起由試驗性質轉為恒常計劃。現時計劃下的定息年利率將繼續維持有效至2022年1月底。 由明年2月開始,按揭...

12:22 2021/10/29
【定息按揭】按證下月起將定息計劃轉為恒常計劃 H按抵還是定息按揭抵?

【本報訊】按揭證券公司上半年未經審核除稅後虧損按年收窄至2,400萬元,因按公平值變化計入損益的投資受市場波動所帶來重估價值的影響,以及港元兌美元轉強,令以美元計價資產的重估價值受影響。 港元轉強 ...

2021/10/08
按證半年稅後虧損 縮至2400萬

按揭證券公司上半年未經審核除稅後虧損按年收窄至2,400萬元,因按公平值變化計入損益的投資受市場波動所帶來重估價值的影響,以及港元對美元轉強,令以美元計價資產的重估價值受影響。期內新承造按揭保險產生的...

17:20 2021/10/07
【按證公司】按證上半年稅後虧損收窄至2400萬元 資本充足率24.7%、較去年底降12.6個百分點

在「新按保」政策的帶動下,愈來愈多買家透過按揭保險計劃承造高成數按揭。根據香港按揭證券有限公司數據顯示,近年選用按揭保險計劃的宗數及金額一直維持於高水平,反映按揭保險計劃的殷切需求。事實上有買家置業時...

09:00 2021/09/09
申請按保小心「雷位」失預算

香港按揭證券公司繼早前推出「香港年金計劃」保費折扣優惠後,「安老按揭計劃」亦推出「高年金定息按揭計劃」,並與保單逆按計劃分別作出產品優化。 【3個退休需要應對的「驚喜」:】 每月年金較浮息計劃高3...

17:22 2021/07/20
【自製長糧】按證推「高年金定息按揭計劃」 每月年金較浮息計劃高3成

按揭證券公司宣布為旗下退休規劃產品,包括安老按揭、香港年金,以及保單逆按,展開「HKMC退休3寶」推廣計劃,協助退休人士自製長糧。推廣期內成功投保香港年金,可享保費折扣。 【調查指逾8成中等收入中年...

18:20 2021/07/07
【退休理財】按證「退休3寶」推廣 投保年金享保費折扣打頭陣

按揭證券公司推出公共年金保費折扣優惠。由7月7日至12月31日的推廣期內,如客戶可出示強積金帳戶結餘證明,並成功投保香港年金計劃,最高可獲享相等於強積金計劃帳戶結餘2%的保費折扣。合資格強積金結餘必須...

18:59 2021/07/06
【自製長糧】按證公司推公共年金投保優惠 上限為強積金帳戶結餘2%

【本報訊】自政府放寬首置按揭保險門檻後,申請宗數大增,5月份新批按揭保險貸款金額達326.9億元,按月升5.4%,再刷新高紀錄。 涉5774宗 按月增4% 中原按揭董事總經理王美鳳表示,2021年...

2021/06/09
5月新批按保額 327億創新高

【本報訊】政府去年推出長年期的定息按揭貸款,至今近一年時間,不過市場反應冷淡,截至3月底只有50宗申請,其中36宗已批出,涉約1.9億元,只及政府預留貸款規模的2成。當局指申請期仍然有半年時間,會檢討...

2021/04/22
定按計劃1年僅50申請 10年期佔6成

政府2020年5月推出總值10億元的定息按揭試驗計劃,去年更一併將試驗期延長至今年10月及將定息按揭利率劃一減0.76厘。但低息環境兼資金氾濫,港元1個月拆息HIBOR跌穿0.1厘後繼續尋底,大削定息...

17:25 2021/04/21
【按揭】1個月HIBOR跌穿0.1厘續尋底 定息按揭計劃只錄50宗申請

政府去年推出長年期的定息按揭貸款,至今接近一年時間,不過市場反應冷淡,截至今年3月底只有50宗申請,其中36宗已經批出,涉及約1.9億元,只及政府預留貸款規模的2成,當局指試申請期仍然有半年時間,會檢...

12:07 2021/04/21
【定息按揭】推出接近一年得50宗申請 6成人揀定息10年

2021年樓市交投明顯轉活,為銀行按揭市場提供有利條件。消息指,近日多家大型銀行H按優惠降至全期H加1.3厘,而且貸款額由上季的600萬元或以上,降低至400萬元,條件比中小型銀行優厚。與此同時,有中...

09:09 2021/03/24
銀行掀按揭搶客戰 大行貸款額降至400萬 中小行按息降至H+1.28厘

按揭證券公司公布,與五間合作銀行簽訂基建貸款合作框架《諒解備忘錄》,就按揭證券公司與合作銀行在基建貸款上的合作設下主要準則,包括初級市場參與及次級市場銷售的揀選貸款條件、參與方式及執行程序。五間銀行分...

12:06 2021/03/22
按揭證券公司與5銀行簽訂基建貸款合作框架備忘錄

2020年5月前,香港的總存款量持續創新高,而金融中心亦透過阿里巴巴到香港作第二上市發揮到優秀的上市集資功能,反映在社會運動後及疫情下,香港經濟活力仍堅挺。 去年5月算是樓市的分水嶺,那時開始至到近...

2021/03/19
體會樓市的真相

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2021年2月錄得38宗安老按揭登記,較2021年1月份的55宗,減少30.9%,相對於去年同期(2020年2月份)39宗,減少2.5%。自安老按揭計劃推出以來...

15:56 2021/03/11
中原按揭:2月份安老按揭登記按月少3成

新冠肺炎疫情下,本港最新失業率升至7%,創近17年來高位,市場要求政府向失業人士提供援助之聲此起彼落。 消息透露,明天(24日)公布新一份的財政預算案,將為失業一段時間的人士新設個人貸款計劃,容許失...

2021/02/23
預算案設失業貸款 月薪6倍上限8萬

政府近年大力推行俗稱「逆按揭」的安老按揭,自按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭至去年底,累積錄得4,418宗申請,有個案涉及物業估值高達5,100萬元,亦有長者提取之每月年金高達16萬元。 ...

10:03 2021/02/18
安老按揭累錄4418申請 個別長者每月領16萬

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出, 2021年1月錄得55宗安老按揭登記,較2020年12月份的44宗,增加25%;相對於去年同期(2020年1月份)59宗,減少6.8%。自安老按揭計劃推出以來...

11:45 2021/02/17
【豪宅長者逆按揭】安老按揭申請最高估值達5100萬元 每月收年金高達16萬元

退休後沒有工作收入,被動收入就成為了退休人士重要的經濟收入來源。除了政府推出的長者福利措施外,亦有公營機構推出多種退休理財產品,令長者在退休後每月都有「收入」作退休長糧。 香港的長者福利,除了大家熟...

15:29 2021/02/05
【自製長糧】「退休三寶」加長生津 自製長糧每月收約3萬退休金

香港按揭證券公司宣布,成功根據120億美元中期債券發行計劃,在機構投資者市場公開發行兩年期港元及三年期離岸人民幣債券。是次發行兩筆分別為70億港元兩年期及25億人民幣三年期的債券,備受本地和海外機構投...

22:41 2021/02/03
按證公司發百億港元及離岸人民幣債券 渣打:吸引央行、主權基金追捧

按揭證券公司與三菱日聯銀行(MUFG)簽訂基建貸款銷售合作框架《諒解備忘錄》,就三菱日聯銀行銷售基建貸款予按證公司設下主要準則,包括揀選貸款的條件、銷售方式及執行程序,以促進雙方在貸款銷售上的合作。 ...

17:52 2021/01/26
按證與三菱日聯銀行就基建貸款銷售簽訂《諒解備忘錄》