當按揭申請人的收入不穩，或信貸紀錄不良時，銀行可能會要求申請人另加擔保人Guarantor才批出按揭。有時銀行卻會要求申請人另外聯名借款人Co-borrower，究竟聯名借款人與擔保人有什麼分別？有責...

據報近日銀主盤放盤量增加，加上市場不時出現「銀主盤低價成交」的報導，予人「銀主盤=抵買」的印象。究竟銀主盤成交價是否一定較市價低？購買銀主盤，又有什麼地方要注意？銀主盤成交價緣何略低於市價？當按揭借款...

地產代理統計，7月份銀主盤放盤量增加，部份新增銀主盤涉及已過優惠期的「呼吸Plan」借款人。此類涉及初期優惠的按揭，對買家來說其實有多重風險，準買家不得不察。7月銀主盤　部分涉「呼吸Plan」據報7月...

樓按回贈持續高企，連同「綠色按揭」等名目，個別銀行提供的現金回贈號稱高達借款額3%。高回贈料會吸引部份小業主轉按，但轉按除了要考慮回贈多少之外，也有其他需要詳加考慮的地方。首先要考慮的是新舊按揭的息差...

按揭成數放寬之後，暫時一、二手成交未見明顯上升。但值得留意，受惠於新措施的絕不止於有意入市的準買家，那些有意於轉按套現的小業主，理財彈性也因為措施放寬而大幅增加。放寬後 轉按套現空間將增加在樓按成數放...

7月初金管局宣布放寬銀行按揭成數，同日按揭證券公司也提高了按保計劃的樓價適用範圍。不少人可能以為，按揭成數上限調整，代表準買家可以增加借款額，有利於刺激樓市。但嚴格來說，以上理解並不完全正確。以「最高...

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2023年上半年錄139宗安老按揭登記，對比去年同期114宗，按年增21.9%。今年上半年安老按揭登記中，中銀香港錄得136宗安老按揭登記，按年增29.5%，市...

金管局早前放寬按揭成數，其中一個較少人留意細節是當局亦放寬了資產淨值為審查基礎的按揭成數，由40%升至50%。除了方便中小企將物業「加按」作融資外，有利投資者以類似「錢滾錢」形式買樓。到底這種模式是怎...

上周金管局宣布上調3600萬元以下樓宇按揭的貸款成數、同日按證公司也把按揭保險適用範圍提高，3000萬元以下物業都可借最高7成樓按。但措施公布後的首個周末，樓市可謂波瀾不興。展望未來，亦不宜對放寬按揭...

近日政府放寬3000萬元以下物業的按揭成數，表面上換樓人士可以借更多錢上車，但因為金管局無一併放寬供樓入息比率(DSR)、壓力測試，要獲批按揭仍然需要相應的家庭收入提高。若果過唔到壓力測試點算好？ 什...

【本報訊】房屋局局長何永賢昨日（3日）出席立法會房屋事務委員會，就樂建居向議員簡介。有議員質疑，2018年所推行居屋的政策，是將居屋定價與市場脫鈎，改為與市民可負擔水平掛鈎，但當局今次則改為與市場掛鈎...

政府近日公布私人興建資助出售房屋先導計劃（樂建居），期望協助更多市民上車。房屋局局長何永賢今日（3日）出席立法會房屋事務委員會，並就項目向議員簡介。會內有議員指，2018年所推行居屋的政策，是將居屋定...

加息周期到臨，要鎖定供樓支出其中一個選擇是採用定息按揭計劃(簡稱定按)，定息按揭的按揭利率一般會高於浮息按揭，例如拆息按揭(H按)或最優惠利率按揭(P按)，但好處在於加息周期時可以鎖定利率不會上升，令...

近日盛傳7月1日前，政府會宣布微調放鬆按揭，本月初唐榮在專欄提及，如果港府考慮再放寬，是否直接改變7成按揭基礎，讓首次置業者節省保費？不過，應該較大機會透過按保，再調節不同樓價的可借按揭成數。 上任特...

在計劃買樓的時候，不時都會想到「長命契」一詞，到底「長命契」是什麼？又會怎樣影響到遺產物業繼承的問題？人離開了世界，欠下的物業按揭是否一筆勾銷，後人又會遇到什麼問題？ 遺產物業如何決定繼承權？ ...

財經事務及庫務局副局長陳浩濂今日在北京，代表香港出席亞洲基礎設施投資銀行的董事會會議。他又與亞投行的投資二局局長夏立志會面，討論香港在基建融資、綠色債券及保險相連證券等不同優勢，及未來雙方在有關方面的...

房屋局明日公布私人發展商參建居屋先導計劃(Private Sector Participation Scheme，PSPS)的框架，據悉將先推兩幅土地作試點。其實過往政府亦設有私人參建居屋，由發展商投...

近期不少新居屋轉售，小業主均在短短幾年內大賺，例如日前一間東涌裕泰苑購入不足3年的單位以居二價480萬元易手，不足3年升值7成，帳面大賺約200萬元，扣除10%額外印花稅仍然大賺逾150萬元。新居屋變...

財政司司長在立法會會議上提及，會考慮為自住買家進一步放寬按揭成數。究竟在現時市況下，按揭成數應否進一步放寬？有什麼可以放寬？放寬之後又會有什麼可能後果？ 財政司司長對於放寬按揭成數的說法，多少有點令人...

財政司司長陳茂波昨日放口風考慮再放寬首置按揭成數，過去陳茂波在2022年預算案推出俗稱「茂波PLAN」的按揭保險計劃，將9成按保樓價上限放寬至1,000萬元。到底什麼是首置按揭保險？政府再放寬對樓市，...

在香港這個全球樓價最難負擔的城市，買樓一直是很多人奮鬥的目標。財政司司長陳茂波昨日表示，在可行情況下，考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例。看到這個消息，相信很多人已經坐不穩，想趁這個「優惠」迅...

年輕時，不少人都會為自己買份人壽保險，保障家人。不過，日月如梭，轉眼已過天命之年，子女也出身，反而開始擔心自己退休規劃，害怕因長壽導致生活質素下降。想退休時多些閒錢，減輕子女負擔或想改善生活，甚至享受...

財政預算案推動基建發債下按揭證券公司宣布，成功發行在基建融資證券化先導計劃下，首批基建貸款抵押證券，是次發行是通過特設公司Bauhinia ILBS 1 （Bauhinia 1）進行，標誌按證公司就香...

【本報訊】按揭證券公司去年除稅前虧損3.7億元，前年錄除稅前溢利8.9億元。去年除稅後虧損3.2億元，前年除稅後溢利8.3億元。會計虧損主要由於（一）年金業務來自外滙基金的投資收入減少；及（二）持有以...

按揭證券公司去年除稅前虧損3.74億元，前年錄除稅前溢利8.9億元。去年除稅後虧損3.19億元，前年除稅後溢利8.31億元。會計虧損主要由於（一）年金業務來自外匯基金的投資收入減少；及（二）持有以策略...

廉政公署調查貪污時，揭發一名前地產代理偽稱一個單位屬自住物業，詐騙一間銀行、香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）及其子公司維持向他批出按揭貸款約490萬元。被告今日（16日）在區域法院判囚16個月和充...

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2023年4月錄得15宗安老按揭登記，與3月份12宗相比增加3宗，按月升25%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而4月份的15宗登記全歸...

美聯儲於今日凌晨時份宣布加息0.25厘，本港再有大型銀行作出跟隨，恒生銀行公布，將由明天(5日)起，上調港元最優惠年利率，由5.625%上調至5.75%，加幅12.5點子。 恒生銀行執行董事兼行政總裁...

美聯儲於今日凌晨時份宣布加息0.25厘，本港多間大型銀行亦作出跟隨，渣打銀行(香港)宣佈，由下周一(8日) 起，港元最優惠貸款利率將上調0.125厘，由年息5.875厘，調升至年息6厘。同時，港元儲蓄...

美聯儲於今日凌晨時份宣布加息0.25厘，符合市場預期，本港大型銀行亦作出跟隨，中銀香港剛公布，自下周一(8日)起，最優惠利率由原先的5.625厘，調整0.125厘至5.75厘；港元活期儲蓄存款利率由年...