樓宇按揭 下頁

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經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 當上半年美國加息預期仍然言之鑿鑿之際,迅雷不及掩耳,市場短時間內180度改變預測,由加息預期轉為減息。主因是預料美國經濟將進一步放緩,近月債息更出現倒掛,顯示金融市...

09:00 2019/06/20
美國若減息,香港跟減嗎?

美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示,政治事件無礙入市,有家庭客剛透過該行入市維港灣,2房成交價約1,003萬元。 上述成交單位為維港灣9座中層H室,實用面積464方呎,建築面積641方呎,屬2...

11:48 2019/06/18
本地家庭客1,003萬元購維港灣2房

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 現時按揭計劃一般設有與存款掛鈎的優惠,借款人可享有高存息回報,存款息率與按息相同,即現為2.375%,大大高於一般存款利率僅達0.125%。用家可存放日常資...

10:00 2019/06/15
按揭存款可掛鈎3人新優惠

由市建局發展,位於紅磡的「港人首次置業先導項目」(簡稱「首置盤」)煥然懿居,年初以市值62折推售,接獲逾2.08萬申請,超額逾45倍,料2020年年中入伙。獲發信邀請的合資格申請者於本月12日至18日...

2019/06/15
「首置盤」承造按揭須知

半年結及經濟政治不明朗因素增,銀行留錢應變,拆息抽升至海嘯後新高。為紓緩資金成本壓力,兩大銀行相繼上調二手樓按息口及削減回贈,滙豐將加息範圍擴至500萬元中型貸款。 受半年結因素影響,大型銀行逐步醞...

2019/06/14
留錢應變 2大銀行調高二手按息

銀行留錢應變以應付未來經濟政治不明朗因素,拆息抽升至海嘯後新高。為紓緩資金成本壓力,兩大銀行相繼上調二手樓按息口及削減回贈。 受半年結因素影響,大型銀行逐步醞釀調整樓按息率。據悉,滙豐本月初率先...

00:00 2019/06/14
1個月拆息創11年新高 兩大銀行加按息減回贈

自六月份起,香港的一個月銀行同業拆息(HIBOR)已升至兩厘以上,今日(6月12日)HIBOR報2.42厘,比昨日上升28點子,更創2008年10月即近十一年新高。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,受...

19:04 2019/06/12
經絡:拆息創近11年新高 本港料不跟美減息

近年內部轉讓活躍,有指是業主看好後市,以轉名方式恢復「無樓人士」身份,方便再入市時支付較低稅費。但有些情況,業主想「慳到盡」卻反而因小失大,得不償失。 近年二手成交量偏低,更有統計指,近月二手成交中...

09:00 2019/06/12
內部轉讓注意事項:勿因小失大

近日,地產建設商會發出指引,規範旗下會員招標售樓,以增加透明度。立法會上,運房局局長陳帆指,除了招標售樓,政府亦關注其他一手樓銷售的問題,包括發展商在成交冊上,應該如何正確、全面、透明反映所謂「真實價...

2019/06/12
管一手樓銷售 不如檢討按揭成數限制

煥然懿居推售在即,惟多間銀行均未公布該屋苑的按揭承造安排。本報記者以顧客身份到多間銀行查問,職員均未能明言準買家能否憑按揭保險承造9成按揭。倘未來樓市下行,銀行估價或未達價單售價,意味買家或需付更多「...

2019/06/12
批9成按揭 視乎壓測信貸評級

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2019年5月本港銀行累積承辦3,167宗資助自置房屋按揭(主要為居屋,亦包括夾屋及租者置其屋),較4月的720宗,大增近3.4倍...

15:28 2019/06/10
中原按揭:5月份資助自置房屋按揭登記激增3.4倍

新一期居屋周四截止申請,反應熱烈;消息指,近期多間大型銀行上調一手居屋按揭佣金到0.3%至0.35%不等,變相增加回贈優惠吸客。 新居屋按揭設政府擔保期,風險較低,素來主要是大型銀行的搶按戰場,...

10:11 2019/06/10
大銀行加佣金 增回贈優惠吸一手居屋按揭

新一期居屋周四截止申請,反應熱烈,加上今年度有多個新居屋將落成。消息指,近期多間大型銀行上調一手居屋按揭佣金到0.3%至0.35%不等,變相增加回贈優惠吸客。 新居屋按揭設政府擔保期,風險較低,素來...

2019/06/10
大銀行加佣金 吸一手居屋按揭

香港人愛買磚頭,但香港樓價處於世界知名的高水平,並非人人可輕易置業。近年有些港人轉投海外尋寶,其中一個地點是日本,眾所周知日本是港人熱門旅行地點,不少人一年往返日本兩三次,感覺上買了日本樓,亦不難打理...

2019/06/08
買日本樓 在港辦按揭

首置上車盤雖然獲按證保險公司提供按揭保險,買家可承造最高9成按揭;然而有業界指出,首置盤有別於居屋,不獲房委會擔保,料承造9成按揭的保費或高達樓價4%以上,即數以十萬元起跳,籲準業主置業要量力而為。 ...

2019/06/04
可造9成按揭 保費料達樓價4%

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 統計數字顯示,近六年銀行新批按揭之平均按揭年期均達25至26年,去年至今平均按揭年期同達26.6年,對比十多年前平均按揭年期一般為18年至20年,反映近數年...

10:00 2019/06/01
延長按揭年期利弊

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 近年部份發展商改變銷售策略,由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售,蔓延至中小型單位。招標的意思,即發展商推出一系列的單位,但不會標明價錢,有意買家需提交投標文件及擬定...

09:00 2019/05/30
新樓招標細節要留神

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 來到5月,又是忙於填寫報稅表的時候,供樓人士大多關注樓按利息扣稅問題。由2017/18課稅年度起,可申請扣除居所貸款利息的年期由15年延長至20個課稅年度,...

10:00 2019/05/25
如何使用供樓利息扣稅額

樓價反彈至去年歷史高峰,上車客難以置業的問題持續。有團體便向特首示威,要求放寬青年首次置業按揭成數,但有關建議未必有助於青年置業安居。 討論之前,不得不說建議有可取之處。特首在年初已經表示不會考慮放...

2019/05/25
首置青年 應獲較高按揭成數?

本年1月,特首林鄭月娥接受彭博社訪問,指本港樓價高企,一般家庭難以負擔。她特別指出,希望把港人供樓負擔佔入息比率,由目前約70%降至40%。其後,多份評論以「特首想樓價跌多少?」為主題,引起不少討論。...

2019/05/24
按揭應鬆卻未鬆 累「無父幹」難上樓