樓宇按揭 下頁

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中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 來到5月,又是忙於填寫報稅表的時候,供樓人士大多關注樓按利息扣稅問題。由2017/18課稅年度起,可申請扣除居所貸款利息的年期由15年延長至20個課稅年度,...

10:00 2019/05/25
如何使用供樓利息扣稅額

本年1月,特首林鄭月娥接受彭博社訪問,指本港樓價高企,一般家庭難以負擔。她特別指出,希望把港人供樓負擔佔入息比率,由目前約70%降至40%。其後,多份評論以「特首想樓價跌多少?」為主題,引起不少討論。...

2019/05/24
按揭應鬆卻未鬆 累「無父幹」難上樓

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 近年香港樓市處於上升軌,即使業主持貨一年,樓價已升值百萬元亦不足為奇。不過,礙於金管局的額外印花稅(SSD)及銀行罰息期的限制,大多數業主都最少持貨三年才考慮出售物...

09:00 2019/05/23
留意各銀行的罰息細則

新一輪居屋將於本周四派表,銀行近日就新居屋按揭提高提款後(drawdown)的額外現金回贈,逾200萬元小型貸款可獲得2,500至3,000元不等的現金獎賞,較首季增加,並與私樓看齊。 4871...

10:17 2019/05/22
銀行增現金回贈 吸新居屋買家

發展商推出新盤時,為吸引買家,會推出五花百門的優惠,較為誇張的情況下,一個新盤的價單,可以有多至10種的付款計劃,各有不同的折扣、優惠、按揭安排等。要留意的是,一些帳面上看似一樣的優惠,其實價值各有高...

09:00 2019/05/22
5%回贈價值不等於5%折扣

【本報訊】新一輪居屋將於本周四派表,銀行近日就新居屋按揭提高提款後(drawdown)的額外現金回贈,以吸納新居屋買家,逾200萬元小型貸款可獲得2,500至3,000元不等的現金獎賞,與私樓看齊。 ...

2019/05/22
銀行增現金回贈 吸新居屋按揭

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,三月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.38厘,按月回升11點子,比H按封頂息率輕微高出5點子。 經絡按揭...

18:32 2019/05/21
經絡:最新MMI報2.38厘 按月回升11點子

政府對樓市加辣多年後,「首置」身份變得愈來愈矜貴,除了可以節省大筆辣招稅外,在承造按揭,甚至在申請政府資助房屋,都有不少優惠。 傳統而言,首置客一般指第一次買樓的上車人士,但在政府的解釋中,買樓前沒...

2019/05/21
首置身份矜貴 承按有優勢

中美貿易戰升溫,以及二手交投放緩,樓價升勢指標之一的銀行估價,升幅按月放緩,三個上車屋苑大圍金獅花園、沙田河畔花園及沙田第一城,估價按月僅升1%,較上月最多8%明顯放緩。銀行估價轉趨保守,藍籌屋苑鰂魚...

10:01 2019/05/20
貿戰升級影響 銀行估價趨保守

近10年可能是香港開埠以來,買家向銀行借款置業最有利的日子。不單利率特低、又附送高息存款戶口,而且新按、轉按都可獲現金回贈。買家實際利息支出比名義上的利率低得多。不少人在財政規劃上,甚至一早預計未來的...

09:00 2019/05/15
理財規劃不宜假設按揭回贈長存

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2019年4月份銀行現樓轉按共錄2,167宗登記,按月微增0.8%。4月份滙豐銀行累積承辦566宗轉按登記,以26.1%的巿佔率,保持連續27個月...

17:32 2019/05/14
中原按揭:4月轉按登記按月增0.8% 需求穩定

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年4月登記二手私人住宅現樓按揭1,676宗,數字連升二個月,兼創近六個月新高。隨著新春後樓市順利進入季節性旺市,展望第二季的數字將會持續高企,平均每月二千...

15:17 2019/05/14
中原:二手私宅現樓按揭高企 料次季按月2000宗

今年以來,本港住宅樓價形成V型反彈,升速令人瞠目結舌,放盤業主及發展商叫價朝令夕改,想入市的買家追價認真索氣,以致民怨載道,針對市場熱熾氣氛,市面又再有人高呼要求政府加辣控市。 公平的說,在過去十年...

2019/05/14
遏樓市辣招兩面睇

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2019年第一季的統計,今年落成的新盤,由財務公司承按的有640宗,涉及買賣合約金額59.55億元,分別佔12.1%及12.8%,較上季下降3.4及5.8個百...

2019/05/14
首季新盤承按 財務公司佔640宗

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 樓市入市氣氛自年初回暖,樓價逐步由低位回升,準買家「遲買會貴」的心態形成,累積多月的購買力於三月份釋放出來,造就樓市急彈現象,發展商把握市況轉好形勢,紛紛加...

10:00 2019/05/11
認識招標

新盤銷情暢旺,發展商續推盤,據悉有中小型銀行增設取款後回贈獎金,變相令最高現金回贈比率上調至2.17%創新高,搶按焦點由居屋重返一手市場。 盡管環球經濟存有不明朗因素,惟美國聯儲局不加息,本港樓...

10:07 2019/05/10
中小銀行現金回贈2.17%新高

新盤熱銷,發展商接續推盤,據悉有中小型銀行增設取款後回贈獎金,變相令最高現金回贈比率上調至2.17%創新高,搶按焦點由居屋重回一手市場。 盡管環球經濟存有不明朗因素,惟美國聯儲局不加息,本港樓市轉旺...

2019/05/10
中小銀行現金回贈2.17% 吸新盤客

老一輩「食鹽多過你食米」,總結出不少人生道理。不過,時移勢易,部份「傳統智慧」,即使未至於棄如敝屣,也有需要大幅修正。例如上一代常掛在口邊的「供樓初期還息為主」,便大有檢視必要。 故老相傳,借銀行按...

19:28 2019/05/09
【供樓條數點計】借100萬 分25年還與分30年還的分別原來係咁......

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 根據金管局的現行按揭規定,1,000萬元以下的物業最高可敍造六成按揭,1,000萬或以上的物業則只可敍造最高五成。年青人首次置業,揀選樓價較低、入門較易的物業亦無可...

09:00 2019/05/09
「按保」的誤解

讀者岑先生今年32歲,育有一女,現職工料測量師,月入25,000元,剛剛以唯一受益人身份領取先父500萬元的人壽保險賠償金,應如何有效地分配這筆資金呢? 1. 先付清樓債及安頓生母生活 岑先生除了...

08:00 2019/05/08
32歲突獲一筆賠償金 先處理家父債務還是家母生活費?